بالتقسيط على 120 شهرا..ادفع 50 ألف جنيه واستلم شقة كاملة التشطيب بالمنصورة الجديدة
تاريخ النشر: 29th, October 2023 GMT
بدأت هيئة المجتمعات العمرانية، في تلقي طلبات حجز شقق مشروع سكن مصر في مدينة المنصورة الجديدة، للحجز الفوري من خلال جهاز المدينة، بأنظمة سداد ميسرة، على أن يستمر التقديم حتى 14 نوفمبر 2023.
الاشتراطات وخطوات التقديم ، جاءت كالتالي:-
كراسة شروط شقق سكن مصر في مدينة المنصورة الجديدة
1- عدد شقق سكن مصر في المنصورة الجديدة 96 وحدة.
2- تتراوح مساحات شقق سكن مصر في المنصورة الجديدة بين 106 و118 مترًا.
3- بلغت قيمة مقدم جدية حجز شقق سكن مصر في المنصورة الجديدة 50 ألف جنيه.
4- بلغ سعر المتر 7720 جنيهًا.
شروط حجز شقق سكن مصر في مدينة المنصورة الجديدة:
1- أن يكون المتقدم للحجز شخصاً طبيعياً مصري الجنسية.
2- أن يكون له أهلية التصرف أو التعاقد، ويعتبر قرار مجلس إدارة الهيئة بجلسته ۱۸۲ بتاريخ ۲۰۲۳/۸/۲۷ بشأن وضع آلية للإتاحة الدائمة لتخصيص الوحدات السكنية الشاغرة بمشروع سكن مصر بمدينة المنصورة الجديدة من خلال جهاز المدينة المختص للحجز الفوري والضوابط الواردة فيه مكملة ومتممة للشروط.
3- تعتبر أحكام القانون رقم (٥٩) لسنة ۱۹۷۹ في شأن إنشاء المجتمعات العمرانية الجديدة واللائحة العقارية للهيئة وتعديلاتها - وكذلك أحكام قانون التمويل العقاري رقم ١٤٨ لسنة ۲۰۰۱ ولائحته التنفيذية وقرارات البنك المركزي الصادرة في هذا الخصوص والقانون ۱۱۹ لسنة ۲۰۰۸ ولائحته التنفيذية مكملة ومتممة للاشتراطات الواردة بهذه الكراسة فيما لم يرد به نص فيها.
4- تعتبر كراسة الشروط جزءًا لا يتجزأ من عقد البيع ومكملين لأحكامه.
5- الوحدات السكنية المعروضة للبيع مخصصة للاستخدام السكني فقط ولا يحق للمشتري أو خلفه العام أو الخاص تغيير الاستخدام المخصص من أجله الوحدة وفي حالة مخالفة ذلك يتم تطبيق اللائحة العقارية للهيئة بهذا الشأن مع فسخ العقد دون تنبيه أو إنذار أو استصدار حكم قضائي واتخاذ الإجراءات المترتبة على فسخ العقد طبقاً للقواعد المعمول بها في هذا الشأن حيث أنه تم تحديد أسعار بيع الوحدات للاستخدام السكني فقط.
6- شراء كراسة الشروط من جهاز المدينة المختص لمعرفة كافة التفاصيل المساحات - الأسعار - أرقام العمارات.
7- يقر المتقدم للحجز بأنه قد اطلع على كافة الشروط والمواصفات والبيانات والمعلومات ووافق عليها وأن تقدمه للحجز بعد سداد مقدم الحجز بمثابة موافقة نهائية على هذه الشروط.
8- يقر المتقدم بأن عنوان المراسلات الموضح باستمارة الحجز هو محله المختار وأي مراسلات أو مخاطبات أو إعلانات ترسل له على هذا العنوان تعتبر صحيحة ونافذة ومنتجة لكافة آثارها القانونية.
9- يقر المتقدم بأن جميع المستندات المقدمة للحجز محل طلبه وكافة البيانات المحررة لاستمارة الحجز صحيحة وتحت مسئوليته وفي حالة ظهور ما يخالف ذلك يكون مسئولا كامل المسئولية الجنائية والمدنية ويحق للهيئة إلغاء كافة إجراءات الحجز والتخصيص دون الحاجة إلى إنذار أو إخطار واتخاذ كافة الإجراءات القانونية اللازمة لحفظ حقوقها.
10- ما لم يرد بشأنه نص خاص في تلك الشروط تخضع للأسس والقواعد المعمول بها بهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة وكافة القوانين ذات الصلة واللائحة العقارية وتعديلاتها المعمول بها بالهيئة والأجهزة وكذا كافة القرارات والقواعد المتبعة في هذا الشأن دون اعتراض الراسي عليه الوحدة حاليا أو مستقبلاً.
11- لكل وحدة سكنية حصة على المشاع من الأرض تمثل نسبة مساحة الوحدة من المساحة الاجمالية للوحدات إلى إجمالي مساحة الأرض المقام عليها المبنى طبقا للضوابط المنظمة لهذا الشأن.
شروط طرح شقق سكن مصر في مدينة المنصورة الجديدة
1- ألا يقل من يجوز التخصيص لشخص بصفته وليا على قاصر.
2- في حالة تقدم أكثر من عميل على وحدة سكنية يتم إجراء قرعة علنية يدوية على الوحدة المطلوبة.
3- ألا يقل المتقدم عن 21 عامًا عند التقديم.
4- أن يكون شخصا طبيعيا وله أهلية التصرف.
5- يتم شراء كراسة الشروط مدرج بها استمارة الحجز من جهاز المدينة وفقا للوحدات المعلن عنها بقيمة 800 جنيه.
إجراءات طرح وتخصيص شقق سكن مصر في مدينة المنصورة الجديدة
1- يقوم الجهاز بتلقي طلبات العملاء الراغبين في تخصيص وحدات سكنية مرفق به استمارة الحجز محدد بها بيانات الوحدة السكنية المراد تخصيصها المدرجة بكراسة الشروط من تاريخ الإعلان بالجهاز عن الطرح لمدة شهر ۲۰۲۳/۱۰/۱۰ حتى ۲۰۲۳/۱۱/۱٤.
2- يتم إعطاء العميل خطابا موجها لبنك التعمير والإسكان لسداد مبلغ جدية الحجز مُضاف إليه مصاريف دراسة الطلب بواقع 500 جنيه طبقا لكراسة الشروط.
3- قيام العميل بموافاة جهاز المدينة بالمستندات المطلوبة للتخصيص مرفقا بها إيصال سداد جدية الحجز.
4- الأولوية في التخصيص والتسكن للعمارة بالكامل قبل الانتقال للتسكين بالعمارة التالية.
أنظمة سداد شقق سكن مصر في مدينة المنصورة الجديدة
1- أسعار الوحدات محددة للمتر المربع ببيان الوحدات بالجداول المرفقة شاملة نسب التميز لكل وحدة.
2- يتم سداد مصاريف التعاقد المقررة وفقاً للقواعد.
3- يتم سداد مصاريف المرافق الخاصة بالوحدة السكنية عداد غاز - عداد كهرباء - عداد مياه متى قامت الهيئة بتوصيلها للوحدة.
4- سداد مقدم حجز 50 ألف جنيه.
5- سداد 500 جنيه مصاريف دراسة لا ترد دفعة واحدة غير مجزئة.
6- استكمال 10% بالإضافة إلى 1% مصاريف إدارية + 0.5% لصالح مجلس الأمناء من إجمالي ثمن الوحدة خلال شهرين من تاريخ الإخطار بالتخصيص.
7- سداد 5% وديعة الصيانة عند التعاقد وقبل الاستلام.
8- يتم تحديد قيمة تقديرية 1% من قيمة الوحدة لأعمال الصيانة عن العام الأول من تاريخ الاستلام تحت الحساب تسدد مقدماً عند التعاقد لحين تحقيق عائد للوديعة فيتم استخدامه في العام التالي ويتم عمل التسوية لما تم سداده خلال نهاية العام.
9- سداد 5% من إجمالي ثمن الوحدة عند الاستلام.
10- في حالة رغبة العميل سداد كامل الثمن أو سداد جزء مقدم من باقي ثمن الوحدة (سداد معجل) يتم إعادة حساب الجدولة على الرصيد المدين وفقا للقواعد والنظم المالية والمحاسبية مع الالتزام بنسبة الفائدة.
11- باقي ثمن الوحدة يتم سداده على أقساط ربع سنوية متساوية لمدة 3 أو 5 أو 7 أو 10 سنوات محملة بالفائدة على رصيد المدين تعادل سعر الفائدة المعلنة في البنك المركزي المصري وقت الطرح بالإضافة إلى %٢ + (٠٠٥٪ مصاريف تحصيل).
12- يستحق القسط الأول بعد 3 أشهر من تاريخ استلام الوحدة مع تقديم شيكات آجلة بالأقساط قبل الاستلام.
13- في حالة التأخير عن سداد أي دفعة / قسط عن ميعاد الاستحقاق يتم احتساب غرامة تأخير تعادل فائدة البنك المركزي السارية وقت السداد بالإضافة إلى %۲+٠.٥ مصاريف تحصيل من قيمة القسط وذلك من تاريخ الاستحقاق وحتى تاريخ السداد.
المصدر: صدى البلد
كلمات دلالية: هيئة المجتمعات العمرانية مشروع سكن مصر المنصورة الجديدة کراسة الشروط جهاز المدینة هذا الشأن من تاریخ فی حالة
إقرأ أيضاً:
دفع فاتورة الكهرباء بالموبايل 2025
في ظل توجه الدولة نحو التحول الرقمي وتبسيط الإجراءات للمواطنين، أتاحت وزارة الكهرباء والطاقة العديد من الوسائل الإلكترونية لسداد فاتورة الكهرباء من خلال الهاتف المحمول، دون الحاجة إلى الذهاب لمقار شركات التوزيع.
ويأتي ذلك في إطار خطة الوزارة لتطوير خدماتها الرقمية، وتيسير سداد الفواتير الشهرية بكل سهولة وأمان، بما يسهم في الحفاظ على استمرارية الخدمة وتجنب تأخير السداد أو التعرض لغرامات أو رفع العداد.
يمكن للمواطنين سداد فاتورة الكهرباء إلكترونيا من خلال الخطوات التالية:
1.الدخول إلى الموقع الرسمي لوزارة الكهرباء عبر الرابط: www.eehc.gov.eg
2.اختيار قسم “الخدمات”.
3.النقر على “الاستعلام عن الفاتورة”.
4.تحديد اسم شركة توزيع الكهرباء التابع لها العداد.
5.إدخال رقم العداد المكون من 10 أرقام واسم المشترك.
6.الضغط على زر “استعلام عن الفاتورة”.
7.بعد ظهور قيمة الفاتورة، يتم اختيار وسيلة الدفع المناسبة واستكمال السداد.
وفرت وزارة الكهرباء أكثر من وسيلة إلكترونية لسداد الفواتير بسهولة عبر الهاتف المحمول، ومنها:
1- الموقع الإلكتروني لوزارة الكهرباء
من خلال زيارة www.eehc.gov.eg واتباع خطوات السداد.
2- ماكينات الصراف الآلي ATM
متاحة في أكثر من 10 آلاف ماكينة بمختلف المحافظات.
3- منافذ التحصيل المعتمدة
مثل البريد المصري، مصاري، Bee، أمان، وخدمات الدفع الأخرى، بإجمالي 60 ألف نقطة تحصيل.
4- خدمات فوري
من خلال أكثر من 120 ألف نقطة بيع متوفرة بجميع أنحاء الجمهورية.
5- المحافظ البنكية الإلكترونية
تشمل تطبيقات 12 بنكا منها البنك الأهلي، بنك مصر، CIB، بنك الإسكندرية، بنك أبوظبي الإماراتي وغيرهم.
6- محافظ شركات الاتصالات
مثل Vodafone Cash، Etisalat Cash، Orange Money، WE Pay.
7- تطبيق My Fawry
متاح على App Store وGoogle Play، ويسمح بسداد الفواتير إلكترونيا من الموبايل.
8- تطبيق إنستاباي InstaPay
يتيح دفع فواتير الكهرباء والغاز والإنترنت والمياه من حسابك البنكي مباشرة عبر الموبايل.
وزارة الكهرباء تواصل تطوير الخدمات الرقميةتؤكد وزارة الكهرباء استمرارها في تقديم حلول مبتكرة للتيسير على المواطنين، من خلال تطوير البنية التحتية الرقمية وتوفير خدمات إلكترونية تضمن راحة المشتركين، وتساعد في الاستخدام الأمثل للطاقة.
كما تتيح هذه الوسائل للمواطنين متابعة استهلاكهم الشهري بدقة، وتجنب التأخير في السداد الذي قد يؤدي إلى فصل التيار أو فرض غرامات إضافية.