الوطن:
2025-07-06@14:05:08 GMT

كيف تحدث البابا شنودة عن الإيجار القديم؟ (فيديو)

تاريخ النشر: 28th, January 2024 GMT

كيف تحدث البابا شنودة عن الإيجار القديم؟ (فيديو)

يشهد ملف قانون الإيجار القديم اهتمامًا بالغًا في محاولة لتقديم عدد من الحلول لتلك الأزمة التي تشغل الكثير من المصريين، كما يأتي على رأس الأجندة التشريعية لمجلس النواب للوصول لحل عادل بين الملاك والمستأجرين.

البابا شنودة: الإيجار القديم يظلم المالك 

وفي إحدى عظاته المسجلة عن الإيجار القديم، قال البابا شنودة الثالث بطريرك الـ117 من بطاركة الكنيسة القبطية الأرثوذكسية، إنه يظلم الملاك وليس المستأجرين إذ لا يستفيد المالك من أملاكه إلا بمقابل القليل من الأموال قائلا إن المالك مظلوم من الإيجار القديم خاصة أن الوقت يتغير.

وسرد البابا شنودة قصة حول الإيجار القديم قائلا «منذ 55 سنة استأجرت الكنيسة منزلا كاملا مقابل 50 قرشا في الشهر، وفي ذلك الوقت شعرنا أن صاحب المنزل قد استأجره لنا بمبلغ كبير ولكن مع تغير الوقت والأحوال ينظر إليه أنه مبلغ زهيد مقابل منزل».

البابا شنودة: الإيجار القديم لا يتناسب مع الوقت 

وتابع البطريرك الـ 117 في إحدى عظاته المسجلة «صدقوني الكنيسة مأجرة محلات بـ11 قرشا ولا تستفيد من تلك الأملاك بسبب الإيجار القديم الذي لا يتناسب مع الوقت»، متابعاً إذ امتلك شخص عمارة من 5 أدوار مكونة من 10 شقق وكل شقة إيجارها 2.5 جنيه ويكون مجمل إجار العمارة كله 25 جنيها وبواب هذه العمارة مرتبه 50 جنيها فيكون مرتب البواب عائده أكبر من صاحب العمارة لا بل يحتاج «نستلف عليه» ويكون بذلك المنزل عبئا على كاهل المالك وليس مصدر دخل له «كده مش معقول.. يروح واحد يأجر شقة بنصف مرتبه في حين هناك شقة تأجر بقروش وجنيهات.. زمان غير دلوقت».

المصدر: الوطن

كلمات دلالية: الإيجار القديم البابا شنودة الثالث قانون الإيجار القديم الإیجار القدیم البابا شنودة

إقرأ أيضاً:

حالات الإخلاء الإجباري في قانون الإيجار القديم 2025

وافق مجلس النواب برئاسة المستشار الدكتور حنفي جبالي، بشكل نهائي، على مشروع قانون تعديل بعض أحكام قانون الإيجار القديم، المقدم من الحكومة، والذي يستهدف تحقيق توازن عادل بين حقوق الملاك واحتياجات المستأجرين، وذلك بعد سنوات من الجدل حول هذا الملف الشائك.

قانون الإيجار القديم7 سنوات للمساكن و5 لغير السكني

نص مشروع القانون الجديد على منح فترة انتقالية قبل إنهاء عقود الإيجار القديم، حيث تم تحديد مدة 7 سنوات للوحدات السكنية، و5 سنوات للأماكن المؤجرة للأشخاص الطبيعيين لغير غرض السكنى، تبدأ من تاريخ سريان القانون.

حالات الإخلاء الإجباري

حدد القانون حالتين فقط يمكن فيهما للمالك المطالبة بإخلاء الوحدة قبل انقضاء المدة الانتقالية:
إذا ثبت أن المستأجر ترك الوحدة مغلقة لمدة تتجاوز عاما دون مبرر.
إذا امتلك المستأجر أو من امتد إليه العقد وحدة بديلة صالحة للاستخدام في نفس الغرض.

وفي حال رفض الإخلاء، يحق للمالك التقدم بطلب إلى قاضي الأمور الوقتية بالمحكمة المختصة لاستصدار أمر بالطرد الفوري، مع احتفاظ أي من الطرفين بحقوق التعويض إذا كان له مقتضى.

زيادة تدريجية في القيمة الإيجارية

أقر مشروع القانون آلية جديدة لاحتساب الإيجار، تقوم على تصنيف المناطق إلى ثلاث فئات:
المناطق المتميزة: 20 ضعف القيمة الحالية، بحد أدنى 1000 جنيه شهريا.
المناطق المتوسطة: 10 أضعاف القيمة الحالية، بحد أدنى 400 جنيه شهريا.
المناطق الاقتصادية: 10 أضعاف القيمة الحالية، بحد أدنى 250 جنيها.

ويتم تطبيق قيمة موحدة مؤقتة قدرها 250 جنيها شهريا لحين انتهاء أعمال اللجان المختصة بتقييم المناطق واعتماد القيم النهائية.

قانون الإيجار القديم.. احسب إيجار شقتك حسب المنطقة والتصنيفغدا.. المحكمة العليا تفصل في دعوى عدم دستورية قانون الإيجار القديمإقرار قانون الإيجار القديم.. حصاد جلسات النواب 29 يونيو – 2 يوليوخيارات جديدة أمام سكان الإيجار القديم بعد تطبيق القانون.. ماذا ينتظرهم؟إشادة برلمانية بتدخل الرئيس بملف الإيجار القديم .. ومطالب بالحصول على الشقق المغلقةوكيل إسكان النواب: المالك والمستأجر متساويان بملف قانون الإيجار القديموزير الإسكان: الدعم النقدي للمستأجرين بنظام الإيجار القديم لن يكون كافياوزير الإسكان: إنشاء صندوق لدعم وحدات الإيجار القديموزير الإسكان : الدولة لن تقوم بطرد أهالينا من شقق الايجار القديمالسيناريوهات المحتملة حال إعتراض الرئيس السيسي على قانون الإيجار القديمتشكيل لجان محلية لتقييم المناطق

ينص القانون على تشكيل لجان حصر وتقييم في كل محافظة، بقرار من المحافظ، وتختص هذه اللجان بتصنيف المناطق بناء على عدة معايير تشمل الموقع الجغرافي، حالة البنية التحتية، مستوى المرافق، ومتوسط الإيجارات الخاضعة للضريبة العقارية، مع تحديث دوري لهذه التصنيفات.

زيادة سنوية بنسبة 15٪

ولتفادي الضغط على المستأجرين، تم اعتماد زيادة سنوية تدريجية بنسبة 15٪ على القيمة الإيجارية، تطبق سنويا على جميع العقود المشمولة بالقانون، لضمان التوازن بين حقوق الطرفين.

وحدات بديلة للمستأجرين من الدولة

تضمن مشروع القانون بعدا إنسانيا، حيث أتاح للمستأجر أو من يمتد إليه عقد الإيجار الحق في طلب تخصيص وحدة بديلة من الدولة، سواء بنظام الإيجار أو التمليك، بشرط توقيع إقرار بإخلاء وتسليم الوحدة القديمة فور الاستلام.

إلغاء القوانين القديمة

نصت المادة التاسعة من القانون على إلغاء كافة القوانين السابقة المنظمة لعقود الإيجار القديمة بعد انقضاء المهلة المحددة، وأبرزها:
القانون رقم 49 لسنة 1977.
القانون رقم 136 لسنة 1981.

بدء سريان القانون

من المقرر أن يبدأ سريان مشروع القانون الجديد من اليوم التالي لتاريخ نشره في الجريدة الرسمية، بعد استكمال مراحل المناقشة والموافقة النهائية داخل البرلمان، والتصديق عليه من قبل رئيس الجمهورية.

خطوة إصلاحية منتظرة

يعد تعديل قانون الإيجار القديم خطوة إصلاحية طال انتظارها، تهدف إلى إنهاء حالة الجمود القانوني الممتدة لعقود، مع الحفاظ على حقوق المواطنين محدودي الدخل، وضمان عدالة العلاقة الإيجارية بين المالك والمستأجر في ضوء التطورات الاقتصادية والاجتماعية.

طباعة شارك مشروع قانون تعديل قانون الإيجار القديم قانون الإيجار القديم الإيجار القديم مجلس النواب

مقالات مشابهة

  • البابا لاون الرابع عشر يعيّن قائدًا جديدًا لحماية الطفل لمكافحة الاعتداءات الجنسية في الكنيسة
  • الحقيل يزور استوديو الأحساء التصميمي ويشيد بتجربة الهيئة في توظيف العمارة السعودية .. فيديو
  • هل يتحمل المالك تكلفة تجديد شقة الإيجار القديم بعد إخلائها؟.. رئيس إسكان النواب يجيب
  • الإعلان عن دعم مصري لمتضرري الإيجار القديم
  • جدل الإيجار القديم في مصر.. سنوات انتقالية وزيادة القيمة ومشاهير متضررين
  • حالات الإخلاء الإجباري في قانون الإيجار القديم 2025
  • “إخلاء الوحدة وردّها إلى المالك”.. مصر.. إقرار تعديل قانون الإيجار القديم بشكل نهائي
  • الإيجار القديم.. هل يحق للمستأجر الحصول على شقة من الدولة؟
  • وكيل إسكان النواب: المالك والمستأجر متساويان بملف قانون الإيجار القديم
  • برلماني عن قانون الإيجار: المالك حقه في الملكية مكفول ويجب أن يعود