شروط جديدة لـ ممارسة نشاط التمويل العقارى ..تعرف عليها
تاريخ النشر: 26th, April 2024 GMT
تضمن قانون التمويل العقارى، عدة شروط لممارسة نشاط التمويل العقاري، والزم القانون الشركات الراغبة في ممارسة النشاط في أخذ شكل شركة مساهمة مصرية، وألا يقل رأس مالها المصدر والمدفوع منه عن الحد الذى تبينه اللائحة التنفيذية.
ولا تسرى أحكام القانون رقم 230 لسنة 1996 بتنظيم تملك غير المصريين للعقارات المبنية والأراضى الفضاء على الشركات الخاضعة لأحكام هذا القانون أيًا كانت نسبة رأس المال غير المصرى فيما عدا نصى المادتين (الثالثة) بند (3)، (الرابعة) من القانون المشار إليه.
لايفوتك||
ويكون الترخيص بمزاولة أنشطة التمويل وإعادة التمويل العقارى وفقًا لأحكام المواد التالية وما تحدده اللائحة التنفيذية لهذا القانون.
ويقدم طلب الترخيص إلى الجهة الإدارية على النموذج الذى تعده لهذا الغرض، وتحدد اللائحة التنفيذية قواعد وإجراءات الترخيص ورسومه بما لا يجاوز عشرة آلاف جنيه، وعلى الجهة الإدارية إعطاء طالب الترخيص شهادة بإستلام المستندات المقدمة منه أو بياناً بما يلزم تقديمه من مستندات أخرى، وعليه استيفاء هذه المستندات خلال الثلاثة أشهر التالية وإلا سقط طلبه.
وتقوم الجهة الإدارية بالبت فى طلب الترخيص وإخطار الطالب كتابة بقرارها فى شأنه وذلك خلال ثلاثين يوماً من تاريخ استيفاء المستندات اللازمة.
ولا يجوز للجهة الإدارية أن ترفض الترخيص إلا فى الحالات الآتية:
عدم استيفاء الشروط المبينة فى هذا القانون أو القرارات الصادرة تنفيذًا له.
عدم توافر المعايير التى تحددها اللائحة التنفيذية بشأن الخبرة والكفاءة المهنية فى مديرى الشركة.
صدور حكم بشهر إفلاس أى مؤسسى الشركة أو مديريها خلال السنوات الخمس السابقة على تقديم الطلب ما لم قد رد إليه اعتباره.
المصدر: صدى البلد
كلمات دلالية: قانون التمويل العقاري التمويل العقاري شركة مساهمة مصرية اللائحة التنفیذیة
إقرأ أيضاً:
خطوة جديدة من مايكروسوفت لتعزيز أمان البريد.. تعرف على الملفات المحظورة
في خطوة تهدف إلى رفع مستوى الحماية ضد الهجمات الإلكترونية، أعلنت شركة مايكروسوفت عن تحديث قائمة الملفات المحظورة ضمن سياسة الحماية الافتراضية لبريد “أوتلوك”، اعتبارًا من تموز المقبل، لتشمل نوعي الملفات “library-ms” و”search-ms”.
وجاء هذا التحرك بعد رصد هجمات إلكترونية استهدفت مؤسسات عدة، استخدم فيها نوع ملف library-ms، مما دفع مايكروسوفت إلى إدراجه ضمن قائمة الملفات الخطرة التي سيتم حظرها تلقائيًا. وتُعد المرفقات من أبرز وسائل الهجوم عبر البريد الإلكتروني، إذ تستخدم في نشر برمجيات خبيثة وهجمات التصيّد الاحتيالي.
ورغم أن هذه الأنواع من الملفات نادرًا ما تُستخدم في بيئات العمل، أكدت مايكروسوفت أن الحظر الجديد لن يؤثر على سير الأعمال في معظم المؤسسات، لكنه سيمنع المستخدمين من فتح أو تنزيل المرفقات المصنفة ضمن القائمة المحظورة، سواء عبر “أوتلوك ويب” أو أحدث إصدار من “أوتلوك” على نظام ويندوز.
وشدّدت الشركة على أهمية توخي الحذر فورًا، وعدم انتظار تطبيق التحديث في تموز، داعية المستخدمين إلى عدم فتح هذه الملفات حتى لا يتعرضوا لمخاطر أمنية حقيقية.
تأتي هذه الخطوة في إطار سياسة مايكروسوفت المستمرة لتطوير أدوات الحماية في “أوتلوك”، وتعزيز أمان البريد الإلكتروني ضد أساليب الهجمات الإلكترونية المتطورة التي تستهدف جميع مستخدمي البريد، وليس فقط مستخدمي “جيميل”.
آخر تحديث: 14 يونيو 2025 - 15:42
3 إصابات شمالي الأردن بعد سقوط شظايا صواريخ (شاهد)