أخبار التوك شو| تفاصيل طقس الساعات المقبلة.. مهلة للبرلمان لإقرار قانون الإيجار القديم.. طفل يقتحم ملعب مباراة الزمالك والنصر الليبي
تاريخ النشر: 16th, November 2024 GMT
نشر موقع "صدى البلد"، خلال الساعات الماضية، مجموعة من الأخبار المهمة من البرامج التليفزيونية، حيث تناولت برامج التوك شو العديد من القضايا والموضوعات، كما استضافت عددًا من المسئولين والخبراء والشخصيات العامة، إضافةً إلى مجموعة من المداخلات الهاتفية، وفيما يلي أبرزها:
الأرصاد تكشف عن تفاصيل طقس الساعات المقبلة
أعلنت هيئة الأرصاد عن تفاصيل حالة الطقس ليوم 16 نوفمبر 2024، محذّرة من ظواهر جوية مختلفة قد تؤثر على حركة المواطنين وأنشطتهم اليومية.
مصر تواصل جهودها كمؤثر أساسي في سوق الطاقة العالمية
أكدت فضائية «إكسترا نيوز»، أن مصر تواصل جهودها كمؤثر أساسي في سوق الطاقة العالمية، وذلك في إطار مساعيها للمضي قدما في تفعيل آليات وأدوات التنمية المستدامة على خارطة الطريق، تمكنها من بناء وتطوير قدراتها وبنيتها التحتية في قطاع الطاقة، بهدف تلبية الاحتياجات الداخلية والوصول لحالة الاكتفاء الذاتي والتصدير.
رقم كبير| متحدث الزراعة يكشف حجم تمويل مشروع البتلو
كشف الدكتور محمد القرش، معاون وزير الزراعة والمتحدث الرسمي باسم الوزارة، آخر تطورات التوسع في المشروع القومي للبتلو، مشيرا إلى أن الوزارة حريصة على منح المربين كافة التسهيلات والتيسيرات وتوفير التمويل اللازم لهم.
حاملًا «علم فلسطين»| طفل يقتحم ملعب مباراة الزمالك والنصر الليبي.. شاهد
عرضت قناة العربية، تقريرًا مفصلًا عن أبرز اللقطات في مباراة الزمالك والنصر الليبي الودية، وحملت عنوان "طفل ليبي يقتحم مباراة الزمالك والنصر الليبي حاملا علم فلسطين".
«إيلون ماسك» منهم.. روان أبو العينين تكشف تشكيل حكومة ترامب
كشفت الإعلامية روان أبو العينين، ملامح حكومة أمريكا الجديدة برئاسة دونالد ترامب، مؤكدة أن اختيار أعضاء إدارة دونالد ترامب الرئيس الأمريكي الجديد، من أصعب المراحل التي تمر عليه.
البرلمان أمام تحد من أجل عمل توازن بين المؤجر والمستأجر
علق أبو بكر الجندي، وزير التنمية المحلية الأسبق، علي قرار المحكمة الدستورية بشأن الإيجار القديم قائلا: "مجلس النواب أمام تحد كبير من أجل عمل توازن بين المؤجر والمستأجر".
منها التدخين| 5 عوامل تؤدي لانسداد الشريان التاجي
نفى الدكتور حسام موافي، أستاذ الحالات الحرجة بكلية طب قصر العيني، وجود أي علاقة بين الإقلاع عن التدخين وارتفاع مستوى الكوليسترول في الدم.
صور فضائية تكشف تطورات جديدة في سد النهضة.. وخبير يفجر مفاجأة
عرضت قناة العربية، تقريرًا مفصلًا، عن سد النهضة الإثيوبي، بعنوان "صور فضائية جديدة تكشف تعثر سد النهضة.
انتخابات اتحاد كرة اليد 2024| هادي فهمي: مش هبيع حد في قائمتي
قال الدكتور هادي فهمي، المرشح لرئاسة الاتحاد المصري لكرة اليد، إنه يرفض المواءمات الانتخابية قائلا: "أنا جربت الخيانة.. ومش هبيع حد في قائمتي".
تشريعية النواب: مهلة للبرلمان حتى يوليو 2025 لإقرار قانون الإيجار القديم
أكد الدكتور إيهاب رمزي، عضو لجنة الشؤون الدستورية والتشريعية بمجلس النواب، أن حكم المحكمة الدستورية بشأن قانون الإيجار القديم، يمثل خطوة مهمة لإنهاء معاناة الملاك الذين طالما طالبوا بتحقيق العدالة في هذا الملف.
المصدر: صدى البلد
كلمات دلالية: مباراة الزمالک والنصر اللیبی
إقرأ أيضاً:
س & ج.. كل ما تريد معرفته عن مشروع قانون الإيجار القديم من الزيادة إلى الإخلاء
وافقت لجنة الإسكان بمجلس النواب على مشروع قانون الإيجار القديم، الذي يستهدف إعادة تنظيم العلاقة بين المالك والمستأجر، تمهيدًا لعرضه على الجلسة العامة.
وفي ضوء ذلك، نستعرض في التقرير التالي كل الأسئلة الشائعة التي تشغل بال المستأجرين والملاك، من واقع مواد مشروع قانون الإيجار القديم الجديد:
من يطبق عليهم مشروع القانون؟مشروع القانون يطبق على: الأماكن المؤجرة لغرض السكن الخاضعة للقانونين رقم 49 لسنة 1977 و136 لسنة 1981.
الأماكن المؤجرة للأشخاص الطبيعيين لغير غرض السكن (مثل العيادات، المحال، المكاتب الخاصة).
ولا يسري على العقارات المؤجرة لأشخاص اعتبارية، أو على الوحدات التي تم تحرير عقودها بعد عام 1996.
متى يتم الإخلاء طبقًا للقانون؟الوحدات السكنية: بعد 7 سنوات من تاريخ تطبيق القانون.
الوحدات غير السكنية للأشخاص الطبيعيين: بعد 5 سنوات من تاريخ تطبيق القانون.
مع إمكانية الإخلاء المبكر باتفاق الطرفين أو في حالات خاصة.
وفقًا لتصنيف المناطق، ستكون الزيادات كالآتي:
المناطق المتميزة: 20 ضعف الإيجار الحالي، بحد أدنى 1000 جنيه شهريًا.
المناطق المتوسطة: 10 أضعاف، بحد أدنى 400 جنيه.
المناطق الاقتصادية: 10 أضعاف، بحد أدنى 250 جنيهًا.
أما في الأماكن غير السكنية، فتكون الزيادة 5 أضعاف القيمة الحالية.
كم يدفع المستأجر فور تطبيق القانون؟
حتى الانتهاء من تصنيف المناطق، يدفع المستأجر:
250 جنيهًا شهريًا كقيمة مؤقتة.
وعند صدور قرار المحافظ بالتصنيف النهائي، يُسدِّد المستأجر فروق الإيجار -إن وُجدت– على أقساط شهرية.
هل هناك زيادة سنوية في الإيجار؟نعم، ينص القانون على زيادة سنوية دورية بنسبة 15% من القيمة القانونية الجديدة، وذلك على مدار فترة سريان العقد بعد التعديل.
ما الحالات التي يمكن فيها إخلاء الوحدة قبل المدة المحددة؟
يحق للمالك طلب الإخلاء قبل المدة في حالتين:
1. ترك المستأجر الوحدة مغلقة لأكثر من سنة متصلة دون سبب مبرر.
2. ثبوت امتلاك المستأجر (أو من امتد له العقد) وحدة بديلة تصلح للغرض نفسه.
وفي هذه الحالات، يصدر قاضي الأمور الوقتية أمرًا بالطرد فورًا، دون الحاجة لدعوى قضائية مطولة.
هل يحق للمستأجر الحصول على وحدة بديلة من الدولة؟نعم. يتيح مشروع القانون:
للمستأجر أو من امتد إليه العقد التقدم بطلب للحصول على وحدة من الدولة (إيجار أو تمليك).
بشرط تقديم إقرار بإخلاء وتسليم العين الحالية عند استلام الوحدة الجديدة.
وتُمنح الأولوية للفئات الأولى بالرعاية.
ما مصير القوانين القديمة المنظمة للإيجار؟يتم إلغاء القوانين التالية بعد مرور 7 سنوات من تاريخ سريان القانون الجديد:
القانون 49 لسنة 1977.
القانون 136 لسنة 1981.
القانون 6 لسنة 1997.
وكل ما يخالف أحكام القانون الجديد.
متى يبدأ تطبيق القانون فعليًا؟بعد نشر القانون في الجريدة الرسمية، يبدأ تطبيقه من اليوم التالي للنشر، وتبدأ معه فترات العد التنازلي للإخلاء، وتشكيل لجان الحصر، وتطبيق الزيادات الإيجارية.
الأمم المتحدة.. ثمانون عامًا : السقف الأخير للعالم المفتوح على المجهول