كل ما تريد معرفته عن زيادة مباني الأسطح.. خطوات التقديم ومنح التراخيص
تاريخ النشر: 9th, December 2024 GMT
بدأ التقديم على طلبات زيادة مباني السطح منذ بداية شهر ديسمبر الجاري، وتحديدًا يوم 1 ديسمبر، ويستمر حتى 6 أشهر، بحسبما تم الإعلان عنه من وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية.
وكشفت وزارة الإسكان، من خلال بيان لها، عن كل ما تريد معرفته عن زيادة مباني السطح في المدن الجديدة، وهو ما نرصده كما يلي:
كل ما تريد معرفته عن زيادة مباني الأسطح- الحد الأقصى لزيادة مباني السطح في المدن الجديدة 75% من إجمالي مسطح دور السطح.
- يشمل الحد الأقصى لزيادة مباني الأسطح غرف مرافق الخدمات بالسطح.
- يتم التقديم من خلال موقع خدمات هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة فقط.
- الحصول على التراخيص لذلك يكون للمواطنين المخصص لهم قطع أراض سكنية صغيرة (فيلات، عمارات) في المدن الجديدة، والملتزمين بعدد الأدوار بحسب التراخيص الصادرة بزيادة مباني السطح.
- يسمح بعمل وحدة سكنية أو أكثر حسب المساحات، إذا كان 130 مترا مربعا فأقل يمكن إضافة وحدة سكنية فقط، ومن 131 إلى 240 مترا مربعا يكون وحدتين سكنيتين، أكثر من 240 مترا مربعا، يتم السماح بـ3 وحدات سكنية فقط.
أهم شروط زيادة مباني السطح- من أهم شروط زيادة مباني السطح أن يكون موقف قطعة الأرض سليمة بالكامل سواء مالي أو عقاري أو تنفيذي أو قانوني.
- يشترط أيضًا عدم وجود مخالفات بنائية.
- عدم تجاوز قيود الارتفاع المحددة للمنطقة.
- يشترط توفير مواقف انتظار سيارات داخل حدود قطعة الأرض حسب الكود المصري للجراجات، متضمنا الوحدة أو الوحدات المضافة.
- سداد جميع المستحقات المالية الخاصة بفواتير المياه والكهرباء وغيرهما.
- الحد الأقصى المسموح بعمل نشاط سكني كمساحة مغلفة في حال رغبة الشخص بالاحتفاظ بغرف خدمات السطح بنسبة 25%، هو 50% من مسطح الدور الأخير، و25% مساحة مفتوحة بين السكني والخدمات.
- قيمة المقابل المالي نظير زيادة المسطحات البنائية بحد أقصى 80% من قيمة مقابل التصالح في ظل القانون رقم 187 لسنة 2023.
- منح نسبة تخفيض مقدارها (25%) من إجمالي مقابل التصالح في حالة السداد الفوري.
المصدر: الوطن
كلمات دلالية: زيادة مباني السطح التصالح على مخالفات البناء زیادة مبانی السطح
إقرأ أيضاً:
زلزال تركيا.. قتيل ومصابون وانهيار مباني وهزات ارتدادية
قتل شخص وأصيب 29 آخرون في زلزال بقوة 6,1 درجة ضرب يوم الأحد منطقة سندرجي في غرب تركيا.
googletag.cmd.push(function() { googletag.display('div-gpt-ad-1600588014572-0'); }); وشعر بالزلزال الذي سُجل في الساعة 19,53 (16,53 بتوقيت جرينتش) سكان العديد من المدن في غرب البلاد، بينها إسطنبول وإزمير، بحسب وكالة إدارة الكوارث.
أخبار متعلقة دون تأثيرات.. زلزال بقوة 4.68 درجة جنوب البحر الأحمر غرب جازانالتليفزيون الروسي يبث لقطات لهجوم تسونامي بعد زلزال كامتشاتكابعد زلزال مدمر.. هزة أرضية جديدة بقوة 5.7 تضرب كامتشاتكا الروسيةوقال وزير الداخلية التركي علي يرلي كايا للصحفيين الذين هرعوا إلى المنطقة، إن "شخصًا يبلغ 81 عامًا توفي بعد وقت قصير من إنقاذه من تحت الأنقاض".
وأضاف: "الحمد لله لم يتعرض أي من جرحانا الـ29 لإصابات خطيرة".انهيار 16 مبنىفي القرى المحيطة بسندرجي، انهار 16 مبنى، بينها 4 منازل و12 مبنى فارغًا، من دون وقوع إصابات، وفق الوزير.
وأوضح يرلي كايا أن المتوفى لفظ آخر أنفاسه بعيد انتشاله من تحت أنقاض مبنى مكون من 3 طوابق يسكنه 6 أشخاص في وسط مدينة سندرجي.
A strong EARTHQUAKE with M6.1 hit Sındırgı, Balıkesir, Turkey, at 7.53 local time, with a depth of 11 km.
Over 10 buildings collapsed, 4 people rescued, 2 still trapped.
TREMORS felt across Marmara and Aegean, including Istanbul and Izmir. pic.twitter.com/ZgzOOrOens— RenderNature (@RenderNature) August 10, 202520 هزة ارتداديةوذكرت وكالة إدارة الكوارث التركية أن 20 هزة ارتدادية تراوحت قوتها بين 3,5 و4,6 درجة وقعت بعد الزلزال.
وتسبب زلزال بلغت قوته 5,8 درجة في مقتل فتاة وإصابة 69 شخصا في مطلع يونيو في جنوب غرب تركيا.
تقع تركيا فوق عدة خطوط صدع تسببت في الكثير من المآسي في الماضي.
وشهد جنوب شرق البلاد زلزالًا عنيفا في فبراير 2023 أسفر عن مقتل 53 ألف شخص على الأقل، وتسبب في تدمير مدينة أنطاكيا القديمة.
بدرية طلبة تنفي اتهامات القتل وتجارة الأعضاء وتؤكد نيتها اللجوء إلى القضاء