كل ما تريد معرفته عن زيادة مباني الأسطح.. خطوات التقديم ومنح التراخيص
تاريخ النشر: 9th, December 2024 GMT
بدأ التقديم على طلبات زيادة مباني السطح منذ بداية شهر ديسمبر الجاري، وتحديدًا يوم 1 ديسمبر، ويستمر حتى 6 أشهر، بحسبما تم الإعلان عنه من وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية.
وكشفت وزارة الإسكان، من خلال بيان لها، عن كل ما تريد معرفته عن زيادة مباني السطح في المدن الجديدة، وهو ما نرصده كما يلي:
كل ما تريد معرفته عن زيادة مباني الأسطح- الحد الأقصى لزيادة مباني السطح في المدن الجديدة 75% من إجمالي مسطح دور السطح.
- يشمل الحد الأقصى لزيادة مباني الأسطح غرف مرافق الخدمات بالسطح.
- يتم التقديم من خلال موقع خدمات هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة فقط.
- الحصول على التراخيص لذلك يكون للمواطنين المخصص لهم قطع أراض سكنية صغيرة (فيلات، عمارات) في المدن الجديدة، والملتزمين بعدد الأدوار بحسب التراخيص الصادرة بزيادة مباني السطح.
- يسمح بعمل وحدة سكنية أو أكثر حسب المساحات، إذا كان 130 مترا مربعا فأقل يمكن إضافة وحدة سكنية فقط، ومن 131 إلى 240 مترا مربعا يكون وحدتين سكنيتين، أكثر من 240 مترا مربعا، يتم السماح بـ3 وحدات سكنية فقط.
أهم شروط زيادة مباني السطح- من أهم شروط زيادة مباني السطح أن يكون موقف قطعة الأرض سليمة بالكامل سواء مالي أو عقاري أو تنفيذي أو قانوني.
- يشترط أيضًا عدم وجود مخالفات بنائية.
- عدم تجاوز قيود الارتفاع المحددة للمنطقة.
- يشترط توفير مواقف انتظار سيارات داخل حدود قطعة الأرض حسب الكود المصري للجراجات، متضمنا الوحدة أو الوحدات المضافة.
- سداد جميع المستحقات المالية الخاصة بفواتير المياه والكهرباء وغيرهما.
- الحد الأقصى المسموح بعمل نشاط سكني كمساحة مغلفة في حال رغبة الشخص بالاحتفاظ بغرف خدمات السطح بنسبة 25%، هو 50% من مسطح الدور الأخير، و25% مساحة مفتوحة بين السكني والخدمات.
- قيمة المقابل المالي نظير زيادة المسطحات البنائية بحد أقصى 80% من قيمة مقابل التصالح في ظل القانون رقم 187 لسنة 2023.
- منح نسبة تخفيض مقدارها (25%) من إجمالي مقابل التصالح في حالة السداد الفوري.
المصدر: الوطن
كلمات دلالية: زيادة مباني السطح التصالح على مخالفات البناء زیادة مبانی السطح
إقرأ أيضاً:
تحجب الرؤية.. حملة إزالات مكبرة للمباني والنوادي المخالفة على نهر النيل ببنها
نفذت الأجهزة التنفيذية في القليوبية، بالتعاون مع الأجهزة الأمنية، حملة إزالات لعدد من النوادي وقاعات الأفراح المخالفة بكورنيش النيل بمدينة بنها.
شملت الإزالات نادي رجال الأعمال والتطبيقيين والجزيرة وقاعة كينج هاوس، وعدد من قاعات الأفراح المخالفة، والتي صدرت لها قرارات إزالة سابقة وتم تنفيذها اليوم.
وشملت تلك الأماكن التي تمت إزالتها على عدة مخالفات، منها إعاقة رؤية النيل وعدم تماشيها مع مشروع ممشى أهل مصر.
وأكدًَ المهندس أيمن عطية محافظ القليوبية، حرصه على ضرورة تسريع أعمال إنشاء ممشى أهل مصر المرحلة (د) لخلق متنفس جديد لمواطني مدينة بنها وزائريها، موضحًا أن الممشى سيمنح جميع المواطنين رؤية جديدة لكورنيش النيل بصورة لم نعهدها من قبل.
وتفقدَّ المحافظ ومرافقوه الأعمال الجارية في الممشى من أعمال التدبيش بطول القطاع بالكامل، حيث تم الانتهاء من تدبيش مساحة 450 مترا تمهيدا لبدء الأعمال، بالإضافة إلى زيادة مساحة الممشى لينتهي بعد نادي العمال بطول 850 مترا، وتم التنسيق للأعمال النهائية من إنشاءات محلات على امتداد الممشى لتخدم المُترددين على الممشى بكافة الخدمات من وتوفير فرص عمل حقيقية للشباب، بما في ذلك مدخل الممشى الذي سيكون آخر حدود نادي الشرطة حتى نهاية نادي العمال طريق الرملة، علاوة على زيادة المساحات الخضراء بالممشى.
بمشاركة رامي ربيعة.. يوفنتوس يكتسح العين الإماراتي بخماسية نظيفة في كأس العالم للأندية