الوحدات المغلقة أول من يُطبق عليها تعديلات قانون الإيجار القديم| تفاصيل
تاريخ النشر: 13th, August 2025 GMT
أقر المشرع في التعديلات الجديدة لقانون الإيجار القديم آلية واضحة تضمن احترام حقوق الملاك دون المساس بالبعد الاجتماعي للمستأجرين في إطار مساعيه لتحقيق العدالة الاجتماعية واستعادة التوازن في العلاقة الإيجارية.
وبعد تصديق الرئيس عبد الفتاح السيسي على تعديلات قانون الإيجار القديم، بدأت الدولة في التحرك لتطبيقه تدريجيًا، وخلصت كافة النقاشات إلى أن فئة الوحدات المغلقة ستكون أول من يُطبق عليها القانون الجديد.
ووفقًا للمادة (6) من مشروع القانون، يلتزم المستأجر أو من امتد إليه عقد الإيجار بإخلاء الوحدة السكنية في نهاية المدة القانونية المحددة بالمادة (5)، وذلك ما لم يتم الاتفاق بين الطرفين على خلاف ذلك، وهو ما يمنح العلاقة بين الطرفين قدرًا من المرونة القانونية والوضوح.
طرد فوري للممتنعين عن الإخلاء
في حالة رفض المستأجر تنفيذ قرار الإخلاء في الموعد المحدد، يمنح القانون الجديد المالك الحق في التوجه مباشرة إلى قاضي الأمور الوقتية بالمحكمة المختصة لإصدار أمر بطرده فورًا من الوحدة، دون المساس بحقه في طلب التعويض إن اقتضى الأمر.
كما نص القانون على أنه يحق للمستأجر رفع دعوى موضوعية أمام المحكمة المختصة، لكن دون أن يُوقف ذلك تنفيذ أمر الطرد الصادر من قاضي الأمور الوقتية، وهو ما يمنع تعطيل أحكام القانون أو التلاعب بها.
لماذا بدأت الحكومة بفئة "الوحدات المغلقة"؟
اختيار الوحدات المغلقة كبداية لتطبيق القانون لم يكن عشوائيًا، بل جاء انطلاقًا من حرص الدولة على إعادة تدوير الوحدات غير المستغلة، خاصة في ظل أزمة السكن وارتفاع الطلب على العقارات، حيث ترى الحكومة أن من غير المنطقي استمرار حجز شقق مغلقة لسنوات طويلة في ظل حاجة آلاف الأسر لوحدات سكنية.
المصدر: صدى البلد
كلمات دلالية: الإيجار القديم مستأجرين العلاقة الإيجارية الرئيس عبد الفتاح السيسي قانون الإيجار القديم قانون الإیجار القدیم الوحدات المغلقة
إقرأ أيضاً:
محمد شبانة يكشف أبرز تعديلات قانون نقابة المهن الرياضية
قال النائب محمد شبانة ، عضو لجنة الشباب والرياضة بمجلس الشيوخ إن تعديلات قانون نقابة المهن الرياضية شملت تعديل مسمي الكليات الرياضية إلي كليات العلوم الرياضية ليكون لفظ أتم وأشمل وسط التطورات الرياضية التي يشهدها العالم
أوضح شبانة أن التحول الرقمي والذكاء الاصطناعي ساهم في إحداث الكثير من التطورات لكافة المجالات العلمية ، مما يتطلب مواقبة هذه التطورات في مجال الرياضة لإحداث طفرة في الرياضة المصرية.
وأشار شبانة في تصريحات خاصة لـ"صدى البلد" إلى أن قانون نقابة المهن الرياضية معني بقبول اعضاء خريجين لكليات التربية الرياضية، ووفقا للتعديلات الجديدة قامت اللجنة بتعديل مسمى كليات التربية الرياضية إلى كليات العلوم الرياضية.
وأكد شبانة أن اللجنة وافقت على التعديلات بحضور ممثلين عن وزارة الشباب والرياضة ونقابة المهن الرياضية ووزارة التعليم العالي، مما يمثل تطور كبير في العلوم الرياضية.
من عالم العقارات إلى الدبلوماسية الفظة.. كيف انعكست النزعة الفوقية في هفوات خطاب توم براك؟