عاجل..مجلس إدارة "هيئة المجتمعات العمرانية" يمنح حزمة من التيسيرات لأصحاب قطع الاراضي بالمدن الجديدة
تاريخ النشر: 2nd, September 2023 GMT
وافق مجلس إدارة هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، فى اجتماعه برئاسة الدكتور عاصم الجزار، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، على منح حزمة من التيسيرات والضوابط لقطع الأراضى السكنية الصغيرة المخصصة للأفراد (فيلات – عمارات) بالمدن الجديدة، حيث أكد وزير الإسكان أن ذلك فى إطار حرص واهتمام الهيئة بالتيسير على المواطنين، وتمكينهم من بناء مسكنهم الخاص، والإسراع بمعدلات تنمية المدن الجديدة.
وأشار وزير الإسكان، إلى أن موافقة مجلس إدارة الهيئة، تضمنت عدة بنود، أولها، يتعلق بضوابط إثبات الجدية، حيث يتم اعتبار تنفيذ دور أرضى (كحد ادنى)، وإنهاء تشطيب الواجهات الخارجية المنفذة، وتنفيذ الأسوار المحيطة بالقطعة، وتشطيبها داخليا وخارجيا، إثباتًا للجدية بتلك القطعة وتنفيذًا للمبنى، (دون المطالبة بمقابل مدة عند استكمال الأعمال المقررة لقطعة الأرض)، وعلى ألا يتم إدخال المرافق النهائية للدور الأرضى وجميع الأدوار إلا حال إنهاء تشطيب الواجهات الخارجية والأفنية والأجزاء المشتركة بتلك الأدوار، وطبقا لأحكام قانون البناء الصادر بالقانون رقم 119 لسنة 2008 ولائحته التنفيذية وتعديلاتهما، وطبقا للقواعد.
وأضاف الوزير: نص البند الثاني بموافقة مجلس الإدارة، على أن للعملاء الذين سبق لهم تخصيص قطعتى أرض أو أكثر بالأسعار المعمول بها للنشاط السكنى، وتم ضمها، وقاموا بإثبات الجدية على قطعة منها (كما جاء بالبند الأول)، وظلت باقى القطع حديقة، يُسمح لهم باستكمال أعمال البناء (نسبة بنائية – أدوار) طبقا للاشتراطات الأصلية، بشرط أن يكون المبنى النهائي مبنى واحدا، وعدم السماح بإجراء إعادة الفصل للقطع المضمونة، بينما نص البند الثالث، على منح مهلة 6 أشهر لجميع الأراضى السكنية الصغيرة "وغير الملغى تخصيصها" (فيلات – عمارات) بالمدن الجديدة، لإثبات الجدية (كما جاء بالبند الأول) وبالشروط الآتية: سداد جميع المستحقات المالية (ثمن الأرض – علاوات – مخالفات -......)، والتنازل عن جميع الدعاوى القضائية، وتسرى هذه المهلة من تاريخ الإعلان بالجرائد الرسمية، ولا تسرى على قطع الأراضى الفضاء أو التى تم استردادها من جهاز المدينة، وأراضى الإسكان الاجتماعى، والأراضى التى استفادت بالمهلة دون مقابل بنسبة 20 % من المدة الأصلية، والصادرة بقرار مجلس إدارة الهيئة برقم 178 بتاريخ 2023/3/9.
وأوضح الدكتور عاصم الجزار، أن البند الرابع من التيسيرات التى وافق عليها مجلس إدارة الهيئة، يختص بالأراضى التى تم إلغاء تخصيصها لعدم إثبات الجدية، ولم يتم إعادة طرحها، بحيث تتم إعادة التعامل عليها كالتالى: حال كون الموقف التنفيذى لقطعة الأرض فى تاريخ إلغاء التخصيص دور أرضى (هيكل خرسانى) كحد أدنى، ويتم التحقق من ذلك عن طريق معاينة مصورة (جوجل إيرث)، يتم منح العميل مهلة 6 أشهر بمقابل مادى بقيمة 10 % من السعر الحالى للأرض، بعد العرض على اللجنة المختصة بالتسعير (حيث إنه كان يتم منح القطعة مدة زمنية 5 سنوات كمهلة بمقابل عند سداد كامل الثمن الحالى، فتكون نسبة الـ6 أشهر: الـ5 سنوات، 10 %) وذلك من تاريخ إخطار العميل بإعادة التعامل لإثبات الجدية بالأرض (وكما ورد بالبند الأول الخاص بضوابط إثبات الجدية)، وفى حال إثبات الجدية كما ورد بالبند الأول (ولكن بقيام العميل باستكمال التنفيذ والتشطيب بعد تاريخ إلغاء التخصيص) فيتم سداد مقابل مادى بقيمة 10 % من السعر الحالى للأرض بعد العرض على اللجنة المختصة بالتسعير، ويتقدم العميل بإقرار قانوني بالموافقة على إعادة التعامل بسداد مهلة بمقابل، بالشروط الموضحة، والتنازل عن جميع الدعاوى القضائية.
وقال وزير الإسكان: يتم الإعلان بالجرائد الرسمية، ومقار أجهزة المدن الجديدة، ومقر رئاسة هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، والموقع الإلكتروني الخاص بالهيئة، عن هذه التيسيرات والضوابط، وعلى أجهزة المدن بمجرد انتهاء المهل الموضحة بالقرار، إثبات الموقف التنفيذى للقطع السكنية الصغيرة بمعاينة حديثة، واتخاذ الإجراءات اللازمة طبقا للقواعد المعمول بها بالهيئة، ويتم إخطار العملاء الذين لم يقوموا باثبات الجدية بالتقدم خلال شهر من تاريخ إخطارهم لشراء مدة زمنية لإثبات الجدية بمقابل مادى، وطبقا للمعادلة الواردة بقرار مجلس إدارة الهيئة رقم 84 بتاريخ 2015/5/6 (لقطع الأراضى السكنية الصغيرة)، وحال عدم التقدم لشراء المدة يتم تطبيق القواعد المعمول بها بالهيئة.
المصدر: بوابة الفجر
كلمات دلالية: وزير الاسكان وزارة الإسكان عاصم الجزار وزير الإسكان هيئة المجتمعات العمرانية مجلس إدارة الهیئة السکنیة الصغیرة وزیر الإسکان
إقرأ أيضاً:
عاجل- الهيئة الوطنية للانتخابات تعلن بدء التصويت في 30 دائرة ملغاة بانتخابات مجلس النواب 2025
أعلنت الهيئة الوطنية للانتخابات، برئاسة المستشار حازم بدوي نائب رئيس محكمة النقض، انطلاق عملية التصويت رسميًا في الدوائر الانتخابية الثلاثين التي صدر بشأنها حكم قضائي بإلغاء نتائجها خلال المرحلة الأولى من انتخابات مجلس النواب 2025؛ وبدأت اللجان استقبال الناخبين اعتبارًا من الساعة التاسعة صباحًا وحتى التاسعة مساءً، مع السماح للمتواجدين داخل الحرم الانتخابي بالتصويت حتى بعد انتهاء الموعد المحدد.
وأكد المستشار أحمد بنداري، مدير الجهاز التنفيذي للهيئة الوطنية للانتخابات ورئيس غرفة العمليات المركزية، أن الغرفة تتابع سير العملية الانتخابية لحظة بلحظة، وتعمل على حل أي معوقات قد تظهر داخل أو خارج اللجان، بما يضمن انتظام العملية وتيسير مشاركة المواطنين.
غرفة العمليات: متابعة دقيقة وتيسيرات للناخبينوأشار بنداري إلى أن غالبية اللجان في الدوائر الثلاثين فتحت أبوابها في الموعد المحدد، باستثناء عدد محدود تأخر بسبب ظروف طارئة مرتبطة بوصول المشرفين على الانتخابات؛ وأوضح أن الهيئة حرصت على توفير بيئة ملائمة تشجع المواطنين على ممارسة حقهم السياسي، من خلال تجهيز اللجان وتوفير كل سبل الراحة للناخبين.
وشدد مدير الجهاز التنفيذي للهيئة على أن التعليمات الصادرة لكافة اللجان تتضمن تطبيق القواعد المنظمة للعملية الانتخابية بكل دقة، بما في ذلك ضبط المخالفات والتعامل الفوري مع أي تجاوزات قانونية؛ وأكد أن الهيئة الوطنية للانتخابات لن تسمح بأي خلل قد يؤثر على نزاهة التصويت أو يعطل إرادة الناخبين.
أحكام قضائية أعادت الانتخابات في 30 دائرة بـ10 محافظاتوتُجرى الانتخابات في 30 دائرة سبق وأن أبطلت المحكمة الإدارية العليا نتائجها، موزعة على 10 محافظات، ويتنافس فيها المرشحون على 58 مقعدًا فرديًا داخل 2372 لجنة فرعية. ويبلغ عدد الناخبين في هذه الدوائر 16،043،297 ناخبًا، ما يعكس حجمًا كبيرًا من المشاركة المحتملة خلال يومي التصويت.
وتتوزع هذه الدوائر على عشر محافظات كبرى، أبرزها محافظة الجيزة التي تشهد وحدها إعادة الانتخابات في سبع دوائر انتخابية، بينما تشمل المحافظات الأخرى الفيوم والمنيا وأسيوط وسوهاج والوادي الجديد والأقصر وأسوان والإسكندرية والبحيرة.
الجيزة تتصدر بعدد 7 دوائر انتخابيةتأتي محافظة الجيزة في مقدمة المحافظات من حيث عدد الدوائر التي تُعاد فيها الانتخابات، إذ تضم سبع دوائر تشمل أقسام الجيزة، والبدرشين، وبولاق الدكرور، والعمرانية، والأهرام، وأول أكتوبر، ومنشأة القناطر، بإجمالي 571 لجنة فرعية ونحو 4.95 مليون ناخب.
وفي محافظة الفيوم تُعاد الانتخابات في دائرة واحدة فقط بمركز سنورس، بينما تشهد محافظة المنيا إعادة الانتخابات في خمس دوائر تضم نحو ثلاثة ملايين ناخب موزعين على مراكز المنيا ومغاغة وأبو قرقاص وملوي ودير مواس.
كما تُجرى الانتخابات في ثلاث دوائر بمحافظة أسيوط، إضافة إلى دائرة واحدة بسوهاج، ودائرتين في الوادي الجديد، وثلاث دوائر بالأقصر، وثلاث بأسوان، فضلًا عن دائرة واحدة بالإسكندرية، وأربع دوائر بمحافظة البحيرة.
إقبال متوقع وبيئة انتخابية مؤمنة بالكاملتشهد المقار الانتخابية في مختلف المحافظات انتشارًا مكثفًا للخدمات الأمنية، مع وجود فرق ميدانية تتابع على مدار اليوم توفير الدعم للناخبين والتأكد من سير العملية بسلاسة؛ وتواصل الهيئة الوطنية للانتخابات مراقبة المشهد الانتخابي من خلال غرفة العمليات المركزية، التي تتلقى تقارير دورية من كافة اللجان.
وتأتي عملية إعادة التصويت في إطار حرص الدولة على صون إرادة الناخبين وضمان تطبيق صحيح القانون، بما يعزز من الثقة في العملية الانتخابية ويدعم نزاهتها وشفافيتها.
الانتقالي يكثف انتشاره العسكري في المهرة ويستحدث نقاط تفتيش