استلام في 40 يومًا .. خطوات استخراج تراخيص البناء وعدد الأدوار المسموح
تاريخ النشر: 5th, December 2025 GMT
نظرًا لبدء تطبيق التعديلات الجديدة على قانون البناء، والتي تستهدف تسهيل الإجراءات وتقليل زمن الحصول على الترخيص، يتزايد الاهتمام بمعرفة خطوات استخراج تراخيص البناء وعدد الأدوار المسموح بها، وأصبحت خطوات استخراج تراخيص البناء وعدد الأدوار المسموح بها، محددة وصارمة منعًا للتعديات والأدوار المخالفة التي تتسبب في كثير من الحالات في تقليل العمر الافتراضي للبناية ككل.
حدد قانون البناء خطوات استخراج تراخيص البناء وعدد الأدوار المسموح بها وفقًا للتعديلات الجديدة، ضمن خطة الدولة لإعادة تنظيم العمران وضبط السوق العقاري مع تقديم تيسيرات كبيرة للمواطنين الراغبين في البناء أو استكمال مشروعاتهم المتوقفة.
وألغت وزارة التنمية المحلية رسميًا، تطبيق الاشتراطات البنائية الجديدة في المحافظات، وذلك بعد موافقة السيد الرئيس عبدالفتاح السيسي، ما يعني العودة إلى قانون البناء الموحد رقم 119 لسنة 2008، وتم تقليص إجراءات الحصول على التراخيص من 15 خطوة إلى 8 خطوات فقط.
بحسب التعديلات الجديدة، تصدر رخصة البناء من المركز التكنولوجي والإدارة المختصة بالتنظيم في الوحدة المحلية دون الحاجة للرجوع للجان الجامعات أو تقديم عقد مُشهر، ويُكتفى بمستند الملكية، كما ستوفر الجهة الإدارية خدمة الرفع المساحي مقابل رسوم محددة.
بينما خطوات استخراج تراخيص البناء وفقًا لعدد الأدوار المسموح بها، فهي كالتالي:
ـ يتوجه المواطن لأقرب مركز تكنولوجي للحصول على بيان صلاحية الموقع.
ـ يسحب طلب بيان صلاحية ويدفع الرسوم ثم يملأ الطلب بكتابة البيانات المطلوبة.
ـ يقدم الطلب للمسؤول مرفقًا بصورة بطاقة الرقم القومي وكروكي الموقع.
ـ سيتم إخبار المواطن بإجراء الرفع المساحي خلال 15 يومًا مقابل رسوم.
ـ يسدد الرسوم ويراجع الاشتراطات البنائية.
ـ يترقب إصدار بيان الصلاحية خلال 5 أيام.
ـ بعد تسلم بيان صلاحية الموقع يتوجه المواطن مرة أخرى للمركز التكنولوجي لتقديم الطلب مرفقًا بـ:
ـ تعاقد مع مهندس معتمد
ـ توكيل رسمي للمهندس
ـ الرسومات الهندسية
ـ مستند الملكية
ـ وثيقة التأمين (إن وُجدت)
ـ ستتم مراجعة الملف في المركز التكنولوجي وتحديد الرسوم خلال 14 يومًا.
ـ دفع الرسوم واستلام الترخيص خلال 48 ساعة من الدفع.
تستغرق مدة رخصة البناء في مصر وفقًا للتعديلات الجديدة، مدة 40 يومًا تنقسم إلى مرحلتين، 20 يومًا لاستلام بيان صلاحية الموقع، و20 يومًا آخر لاستلام الرخصة، في حالة طلب وثيقة تأمين.
وبعد تقليل خطوات الحصول على الترخيص، فإن المواطن كان ينتظر بالشهور أو بالسنوات ويكرر الكثير من الخطوات للحصول على رخصة البناء، بينما بعد تعديلات قانون البناء الأخيرة أصبحت المدة تحسب كالتالي:
ـ 26 يوم عمل في الحالات التي لا تتطلب وثيقة تأمين.
ـ 40 يوم عمل في الحالات التي تستوجب تقديم وثيقة تأمين.
بحسب التعديلات الأخيرة في قانون البناء الموحد والاشتراطات التخطيطية، أصبح عدد الأدوار المسموح بها يتحدد وفقًا لطبيعة كل منطقة كالتالي:
ـ الشوارع بعرض 6 أمتار أو أكثر: أرضي + 3 أدوار بارتفاع لا يتجاوز 13 مترًا.
ـ الشوارع بعرض 8 أمتار أو أكثر: الارتفاع المسموح = ضعف عرض الشارع.
ـ النشاط التجاري والإداري: مسموح به في الدورين الأرضي والأول للمباني ـ السكنية الواقعة على طرق يزيد عرضها على 10 أمتار، مع التأكيد على الالتزام بجميع الأكواد المصرية وضوابط التقاسيم المعتمدة.
المصدر: صدى البلد
كلمات دلالية: خطوات استخراج تراخيص البناء التعديلات الجديدة على قانون البناء الحصول على الترخيص قانون البناء رخصة البناء الحصول على
إقرأ أيضاً:
عمر رياض لـ"الوفد": كواليس مسلسل "2 قهوة" ممتعة.. وأحمد فهمي روحه حلوة
كشف الفنان الشاب عمر رياض في تصريحات خاصة لبوابة الوفد، كواليس تصويره مسلسله الجديد "٢قهوة" الذي يعرض في الوقت الحالي عبر منصه شاهد و فضائية dmc، قائلا:" كنا عايشين في خلال أيام التصوير زي العيلة الواحدة وفي بنا حب وتعاون وود وكل واحد فينا بيمثل دوره بحب وشغف لدرجه اننا زعلنا من انتهاء فتره تصوير المسلسل".
وأعرب عن سعادته بتعامله مع النجم أحمد فهمي، لانه شخصية مرحة و محبوب و متواضع، استفاد منه كثيرا على المستوى الشخصي والعملي.
واكمل ان مسلسل "٢ قهوة" حقق له حلمه في تجديد العمل مرة ثانيه مع المخرج عصام نصار، لانه كان سبب في دخوله عالم الفن، وقدم له العديد من المساعدات المعنوية والعملية التي ساعدته كثيرا.
وأضاف أن تصوير المسلسل استمر أربعه أشهر وكانت الكواليس مليئة بالمشاعر الدفئة والمواقف الطيب، أنا بجسد شخصية كريم وهو بيعمل معد برامج وهذه المهنة قريبة من مجال دراستي في كليه الإعلام، لذلك بشخصية المسلسل قريبة من حياتي الحقيقة.
وأشار إلى ان انتمائه لعائلة فنية عريقة تحتم عليه تحلي الدقه في الأدوار التي تسند عليه قبل أن يقبلها فكثير من الأحيان يعتمد على ذاته في قبول ورفض بعض الأدوار التمثلية، فلابد أن يكون الدور محترم يحترم عقلية المشاهد و يقدم له رسالة نافعة في المجتمع.
واردف أن بدايته تشبه بدايات والدته رانيا محمود ياسين في المسرح فهي ملهتمه الأولى ويكن لها كل الاحترام والتقدير لانه داعمه له في كل الأحيان، كما أنه يلجئ الي والده محمد رياض ليأخذ رايه في الأدوار التي يجسدها.
وأختتم حديثه ان سعيده بردود الأفعال الايجابية نحو المسلسل و ينتمي أن باقي أحداث المسلسل تنال إعجاب الجمهور.
وتدور أحداث العمل حول بطل يواجه سلسلة من التعقيدات المهنية والعاطفية، إذ يدخل فى قصة حب جديدة تقلب ملامح حياته، قبل أن تعود طليقته وتفتح أبواب الماضى لتبدأ معها رحلة مشاعر متداخلة تجمع بين الحنين والصراع والاضطراب النفسى.
ومسلسل 2" قهوة " من تأليف عمرو محمود ياسين، واخراج عصام نصار، ويشارك فى بطولته مجموعة من الفنانين منهم أحمد فهمى، مرام على، مى القاضى، نانسى صلاح، محسن محيى الدين، إسماعيل فرغلى، حازم إيهاب، إيهاب فهمى، أحمد الشامى، هبة الأباصيرى، وعمر رياض.
عاجل | الجيش الإسرائيلي: نطالب سكان مبان محددة في قريتي جباع ومحرونة في جنوب لبنان بإخلائها فورا