بالتقسيط.. خطوات الحصول على شقة عبر التمويل العقاري
تاريخ النشر: 18th, September 2023 GMT
شقق التمويل العقاري.. يبحث الكثير من المواطنين عن كيفية الحصول على شقة سكنية في مبادرة التمويل العقاري، حيث حدد بنك التعمير والإسكان التابع لوزارة الإسكان شروط الحصول على شقة سكنية في مبادرة التمويل العقاري.
وتوفر «الأسبوع» لمتابعيها معرفة كل ما يخص شقق التمويل العقاري، وذلك ضمن خدمة مستمرة تقدمها لزوارها في مختلف المجالات ويمكنكم المتابعة من خلال الضغط هنا.
- يقوم العميل الراغب في شراء شقة بفتح حساب داخل بنك التعمير والإسكان.
- يصل مبلغ التمويل العقاري إلى 80%.
- مدة التمويل العقاري تكون من 10 إلى 30 سنة.
شقق التمويل العقاري- يحصل المقترض على وثيقة تأمين على حياته مجانًا طوال مدة القرض.
- يحصل العميل على وثيقة تأمين على الوحدة المراد تمويلها مجانًا ضد المخاطر.
- ثبات سعر العائد طبقًا لمبادرة البنك المركزي بفائدتي 3% و8%.
- يسمح للعميل بتقسيط قيمة الشقق السكنية خلال 30 سنة.
الشقق التي ينطبق عليها التمويل العقاري- لابد أن تكون الوحدة كاملة التشطيب وجاهزة للسكن فوراً.
- يبلغ الحد الأقصى لسعر الوحدة نحو 2.5 مليون جنيه.
- يجب أن تكون بغرض السكن الدائم.
- السماح للبنوك بقبول ضمانات بديلة في حالة عدم إمكانية تسجيل الوحدة.
- تكون الوحدة مسجلة في الشهر العقاري أو قابلة للتسجيل ولا يوجد عليها أي مخالفات مالية أو عقارية.
شقق التمويل العقاريالأوراق المطلوبة للحصول على شقة بمبادرة التمويل العقاري- إحضار صورة ضوئية من بطاقة الرقم القومي الخاص به.
- استخراج خطاب مفردات مرتب مختوم ومعتمد من جهة العمل الخاصة به.
- إحضار كشف حساب بنكي لآخر 6 أشهر.
- استخراج طلب تحويل راتب أو القسط الشهري غير قابل للإلغاء.
- إحضار أصل فاتورة المرافق مثل «مياه، كهرباء، غاز حديث».
شقق التمويل العقاريكيفية إنشاء حساب في بنك التعمير والإسكان- يتم تحويل القسط إلى الحساب الخاص بالعميل في البنك بشكل ربع سنوي.
- يجب أن يكون الحساب باسم العميل الراغب في شراء الوحدة السكنية.
- يقوم العميل بإيداع مبلغ مقدم الحجز فور فتح الحساب وتفعيله.
الشروط المطلوبة في الشخص للإستفادة من التمويل العقاري 2023- أن يكون المتقدم من أبناء المحافظة القائم بها الوحدة السكنية المتقدم لها.
- تكون الأولوية للعاملين أو المقيمين بالمحافظة ذاتها، ويستثنى من ذلك المتقدمين من متوسطي الدخل.
- لا يحق لأسرة واحد التقديم على حجز أكثر من وحدة سكنية في المدن الجديدة والمحافظات في الإعلان الواحد.
- عدم حصول المتقدم على أي وحدة سكنية سابقة بالمدن الجديدة أو المحافظات سواء كانت في حوزته أو تنازل عنها للغير أو بالشراكة مع آخرين.
- ألا يملك المتقدم أو الأسرة قطعة أرض سكنية بالمدن الجديدة أو المحافظات.
- ألا يكون المتقدم أو الأسرة استفاد بقرض تعاوني أو دعم من المشروع القومي للإسكان أو إحدى الجهات العامة التي تقدم دعمًا للحصول على وحدة سكنية.
- ألا يكون المتقدم أو الأسرة سواء كان الزوج أو الزوجة، أو الأولاد القصر، استفاد من مبادرات التمويل العقاري السابقة الصادرة من البنك المركزي بتاريخ فبراير 2014 أو بتاريخ ديسمبر 2019 ويوليو 2021.
شقق التمويل العقاري- عدم امتلاك المُتقدم أو الأسرة لمسكن أو آل إليه بالإرث الشرعي.
- يلتزم من ينتفع بوحدة سكنية من وحدات الإسكان الاجتماعي باستعمالها للسكن له ولأسرته على نحو منتظم ودائم لمدة 7 سنوات.
- يحظر التصرف في الوحدات قبل مرور 7 سنوات من تاريخ الاستلام أو الحصول على موافقة مجلس إدارة الصندوق ويعاقب كل من يخالف ذلك بالحبس مدة لا تقل عن سنة، وبغرامة لا تقل عن عشرين ألف جنيه.
- يقر المتقدم بصحة البيانات والمستندات المقدمة منه عند الحجز وفي حالة المخالفة يكون مسؤولًا جنائيًا ومدنياً.
اقرأ أيضاًشقق بالتقسيط.. الأوراق المطلوبة للحصول على وحدة بالتمويل العقاري
الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري: لا يجوز التصرف في الوحدة السكنية إلا بعد مرور 7 سنوات
«التمويل العقاري» يعلن تفاصيل جديدة حول تظلمات «سكن كل المصريين 3»
المصدر: الأسبوع
كلمات دلالية: التمويل العقارى التمويل العقاري تمويل عقاري شقق شقق الاسكان شقق الاسكان الاجتماعي صندوق التمويل العقاري مبادرة التمويل العقاري شقق التمویل العقاری الحصول على للحصول على وحدة سکنیة على شقة
إقرأ أيضاً:
داكر عبد الله يكشف تأثير الصراعات الدائرة بالمنطقة على القطاع العقاري
أكد المهندس داكر عبد اللاه عضو شعبة الاستثمار العقاري باتحاد الغرف التجارية، أن المواجهات بين إيران و إسرائيل تلقي بظلالها على منطقة الشرق الأوسط بشكل عام، مشيرا إلى أنه سيكون لها تبعات سلبية على الاقتصاد بالمنطقة والعالم، إذا ما استمر التصعيد بين الجانبين، وتوسعت دائرة الصراع بدخول أطراف أخرى في النزاع.
وفيما يتعلق بتأثير التصعيد الإيراني الاسرائيلي على القطاع العقاري، قال داكر عبد اللاه إنه في حال وجود أي توترات أو صراعات يتم اللجوء إلى عدد من الأوعية الادخارية لحفظ المدخرات، ومنها التحوط بشراء الذهب أو الاتجاه إلى شراء العقار، ونحن في مصر لدينا محفظة عقارية متميزة و جاذبة وبها فرص واعدة سواء للسكن أو الاستثمار.
و أشار عبد اللاه إلى أن فرص نمو مبيعات العقارات و تصدير العقار المصري ستكون إيجابية، نتيجة لرغبة العرب والأجانب في تملك عقار مميز في مختلف المدن المصرية، وكذلك رغبة المصريين في الحفاظ على مدخراتهم في شراء العقار.
وأكد أن مصر بلد الأمن والاستقرار و الفرص الواعدة بفضل القيادة الحكمية للرئيس عبد الفتاح السيسي الذي يعمل بشكل مستمر على الحفاظ على أمن واستقرار مصر وصون مقدراتها و حدودها، مما جعل مصر بلدا مستقرا وذو فرص واعدة بالرغم مما يحدث بالمنطقة من أزمات سياسية و أمنية.
وأضاف عبد الله أن موسم الصيف و الإجازات وعودة المصريين بالخارج لقضاء إجازاتهم مع ذويهم وكذلك رغبة الأشقاء العرب في التمتع بقضاء إجازة صيفية على سواحل البحر خاصة في مدينة العلمين والساحل الشمالي سيكون له دور كبير في تنشيط المبيعات العقارية خلال الفترة المقبلة.
و دعا عبد اللاه الراغبين في شراء عقار سواء تجاري أو سكني بسرعة اتخاذ قرارهم لأنه رغم خفض فائدة الإقراض البنكي إلا ان هناك تحدي في توقعات بارتفاع أسعار المواد البترولية التي تدخل في صناعة مواد البناء بمختلف أنواعها و هذا بالتبعية لو حدث سيؤثر أيضا على أسعار العقارات.
و توقع عبد اللاه نموا ملحوظا في مبيعات العقارات خلال الفترة المقبلة في الساحل الشمالي والعلمين والعاصمة الإدارية وأكتوبر وزايد الجديدة.
تجدر الإشارة إلى المهندس داكر عبد الله، يشغل عضوية لجنة التطوير العقاري والمقاولات بجمعية رجال الأعمال المصريين.
طهران تقدم شكرها للمرجعية الدينية وشعب العراق وقواه السياسية على مساندة الشعب الإيراني