معاون وزير الإسكان: تضاعف الإقبال على قطع الأراضي بالدولار منذ مطلع 2023
تاريخ النشر: 21st, September 2023 GMT
ألقى الدكتور وليد عباس، معاون وزير الإسكان، والمشرف على مكتبه، الضوء على مؤشرات دعم الاستثمار وانعكاسه على السوق العقارية المصرية، حيث زاد الإقبال على الفرص الاستثمارية خلال الربع (الأول والثاني والثالث) من العام الحالي 2023، عن نفس الفترة من العام الماضي 2022، بنسبة 42 %، وبلغ عدد قطع الأراضي المحجوزة خلال عامى 22 و23، وحتى الآن، 1718 قطعة أرض، بمساحة 7.
وأوضح " عباس"، خلال كلمته على هامش افتتاحه معرض سيتي سكيب، أن الحكومة المصرية أقرت حزمة تيسيرات لمواجهة تحرك الأسعار (فنية - مالية - عقارية)، بجانب إصدار الرخصة الذهبية لتسريع وتيرة الاستثمار ودفع عجلة التنمية، وتقليل وقت استصدار القرارات الوزارية والتراخيص، وتعظيم دور التحول الرقمى والتطبيقات التكنولوجية، مستعرضاً بعض عناصر تميز الاستثمار فى مصر، وتشمل، توافر بنية تحتية قوية وشبكة للنقل الذكي للربط بين جميع أنحاء الجمهورية، وتوافر الأراضي المرفقة الجاهزة للتنفيذ، والأسعار المنخفضة مقارنة بالدول المحيطة، وتوافر العمالة، وحجم طلب إسكاني سنوي كبير ومتزايد، وتعدد وتنوع أوجه الاستثمار في العديد من القطاعات (السياحية - العقارية - الغاز والبترول - غيرها).
وسرد معاون وزير الإسكان، أشكال الحوافز والتيسيرات التي أقرتها الحكومة دعما للسوق العقارية المصرية (15 حافزا استثماريا)، ومنها حوافز فنية، وتشمل، السماح بزيادة معامل الاستغلال لقطع الأراضي بنشاط عمراني متكامل بواقع 10 % من معامل الاستغلال الأصلي، والسماح بزيادة نسبة أراضي الخدمات من 12 إلى 15 % من مساحة أرض المشروع بأنشطة العمراني المتكامل، والسماح بزيادة معامل الاستغلال لقطع الأراضي بأنشطة خدمية متنوعه بواقع 5 % من معامل الاستغلال الأصلي، والسماح للمطور الصناعي بتخطيط وتقسيم قطع أراض صناعية حتي 75 % من مساحة أرض المشروع، والإعفاء الكامل من قيمة علاوة تطبيق قاعدة الحجوم، وعدم استحقاق علاوة التخديم من الخارج لأنشطة الفنادق والجامعات حال الموافقة على إقامتها بالمشروعات العمرانية المتكاملة.
وأضاف: تشمل الحوافز المالية، تخفيض قيمة الأعباء على الأقساط المستحقة لتصبح بمعدل فائدة 10 % بدلاً من فائدة البنك المركزي ولمدة عامين، وتثبيت معدل الخصم ليكون بنسبة 16 % لمشروعات المشاركة بنظام الحصة العينية والنقدية، وإمكانية جدولة جميع المستحقات الحالية لقطع الأراضي طبقا لطلب المطور، وتخفيض قيمة المصاريف الإدارية من 1 : 0.5 %، وإمكانية تقسيطها حتى عام بواقع 50 % من القيمة، وتخفيض العلاوة المستحقة نظير زيادة الارتفاع أو النسبة البنائية، بنسبة 50 % من القيم السابقة، وتخفيض قيمه 50 % من الرسوم المستحقة بتعليمات وزارة المالية لتكون 1 % بدلاً من 2 %، بينما تشمل الحوافز العقارية، منح مدد إضافية للتنفيذ بنسبة 20 % من المهل الأصلية والإضافية، واعتبار الوصول لنسبة إنجاز 80 % لجميع المشروعات الاستثمارية تنفيذا للمشروع، وبشرط تنفيذ كامل المرافق، والسماح للمطورين والمستثمرين بالمشاركة في مشروع الحصول على الجنسية مقابل شراء عقارات بالدولار الأمريكي.
المصدر: بوابة الوفد
كلمات دلالية: معاون وزير الإسكان الفرص الاستثمارية سيتي سكيب قطع الأراضی
إقرأ أيضاً:
آخر موعد لـ حجز شقق سكن لكل المصريين 7.. الإسكان توضح التفاصيل
شقق سكن لكل المصريين 7 ، تعد واحدة من المبادرات المهمة التي تنفذها وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، بالتعاون مع صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، لتوفير وحدات سكنية مناسبة لمتوسطي الدخل في مختلف المحافظات والمدن الجديدة.
وفي هذا الصدد، توفر «الأسبوع»، لزوارها ومتابعيها كل ما يخص آخر موعد لحجز شقق سكن لكل المصريين 7 ، وذلك من خلال خدمة إخبارية شاملة يقدمها الموقع على مدار الساعة ويمكنكم المتابعة من خلال الضغط هنا .
وأعلنت وزارة الإسكان رسميًا عن مد فترة الحجز للمواطنين الراغبين في التقديم ضمن هذه المرحلة السابعة من مبادرة "سكن لكل المصريين"، بعد أن شهدت إقبالًا كبيرًا من المواطنين منذ فتح باب الحجز، وهو ما دفع الوزارة إلى اتخاذ قرار بتمديد المهلة حتى الثلاثاء 18 يونيو 2025 بدلًا من الموعد السابق الذي كان مقررًا في 4 يونيو.
مساحة شقق سكن لكل المصريين 7:ويتضمن سكن لكل المصريين 7 طرح وحدات سكنية في مناطق متنوعة بمختلف أنحاء الجمهورية، سواء على مستوى المدن الجديدة أو المحافظات، وذلك بمساحات تتراوح من 90 مترًا إلى 127 مترًا.
رابط حجز شقق سكن لكل المصريين 7:أتاحت وزارة الإسكان الحجز الإلكتروني عبر الموقع الرسمي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، لتسهيل عملية التقديم وتوفير الوقت والجهد على المواطنين.
يمكن التقديم من خلال الضغط هنا
ويجب على الراغبين في التقديم تحميل كراسة الشروط، واتباع الخطوات الموضحة في الموقع لإتمام عملية الحجز.
الوحدات السكنية للتسليم الفوري
يبلغ عدد الوحدات السكنية الجاهزة للتسليم الفوري 396 وحدة سكنية، مطروحة في عدد من المحافظات وهى:
- محافظة البحر الأحمر (الغردقة)
- محافظة الدقهلية (جمصة)
- محافظة دمياط (الزرقا، شطا- خلف محكمة دمياط الابتدائية، شطا- خلف مدينة الأثاث).
الوحدات السكنية للتسليم خلال 18 شهرًا:
يبلغ عدد الوحدات السكنية (تسليم خلال 18 شهرًا)، نحو 9872 وحدة سكنية، مطروحة في عدد من المدن الجديدة وهى:
محافظة أسوان (مدينة أسوان الجديدة)
محافظة أسيوط (مدينة ناصر الجديدة غرب أسيوط)
محافظة البحيرة (مدينة رشيد الجديدة)
محافظة الجيزة (مدينة 6 أكتوبر)
محافظة الشرقية (مدينة العاشر من رمضان)
محافظة القاهرة (مدن 15 مايو- بدر- حدائق العاصمة)
محافظة المنيا (مدينة المنيا الجديدة)
محافظة بني سويف (مدينة بني سويف الجديدة)
محافظة مطروح (مدينة العلمين الجديدة).
الوحدات السكنية للتسليم خلال 36 شهرًا:
يبلغ عدد الوحدات السكنية (تسليم خلال 36 شهرًا)، نحو 5372 وحدة سكنية، مطروحة في عدد من المحافظات وهي:
- محافظة البحر الأحمر (مدينة الغردقة- البداري)
- محافظة الدقهلية (جمصة)
- محافظة المنيا (مغاغة)
- محافظة مطروح (مطروح).
شروط التقديم وحجز الوحدات السكنية في سكن لكل المصريين 7:هناك عدة شروط للتمويل العقاري يجب توافرها في المستفيد، كما يلي
- ألا تقل سن صاحب الطلب عن 21 سنة في تاريخ نهاية الإعلان.
- ألا تزيد السن عن ٥٠ عامًا حتى نهاية تاريخ الإعلان.
- أن يكون له أهلية التصرف والتعاقد.
-ألا يتجاوز الدخل الشهري 20 ألف جنيه للأعزب، و25 ألف جنيه للأسرة.
-تقديم بطاقة رقم قومي سارية.
-تقديم إثبات دخل حديث، وإيصال مرافق، وشهادة إثبات مهنة أو جهة عمل
قيمة الحجز في «سكن لكل المصريين 7» صندوق التمويل العقاري:يتاح الطرح الجديد سكن لكل المصريين7 للمواطنين متوسطي الدخل بنظام التمويل العقاري بفائدة 12% سنويًا بمقدم يبدأ من 25% من إجمالي ثمن الوحدة، ولمدة تصل إلى 20 عامًا، والقسط الشهري متزايد بنسبة 7% سنويًا لمدة 5 سنوات.
ويجب على المواطن سداد مقدم جدية الحجز 100 ألف جنيه مع سداد مصاريف التسجيل بقيمة 500 جنيه (لا ترد ولا تسترد)، ومصاريف إدارية بقيمة 350 جنيها (لا ترد ولا تسترد)، وذلك من خلال أي مكتب بريد مميكن علـى مستوى كافة المدن والمحافظات المطروح بها الوحدات السكنية.
موعد ظهور نتيجة شقق سكن لكل المصريين 7وفقًا لصندوق الإسكان الاجتماعي، تبدأ نتائج المرحلة السابعة في الظهور خلال شهري يوليو وأغسطس 2025، بعد الانتهاء من مراجعة الأوراق والاستعلام الائتماني.
وتُرسل رسائل نصية للمقبولين فور ظهور النتيجة، كما يمكن الاستعلام عنها إلكترونيًا برقمك القومي.
اقرأ أيضاًشروط سحب مبلغ جدية حجز شقق «سكن لكل المصريين 5»
آخر موعد لحجز شقق «سكن لكل المصريين 7» وأماكن الطرح بالمدن الجديدة
آخر موعد لحجز شقق سكن لكل المصريين 7.. «الشروط والأوراق المطلوبة»
اليوم.. آخر موعد لـ حجز شقق سكن لكل المصريين 7 بـ «المرحلة الأولى»