«تملک غیر السعودی»:

السعودية تسمح بامتلاك العقار للأجانب ضمن نظام جديد يبدأ مطلع 2026

تتجه السعودية نحو مرحلة جديدة من الانفتاح الاقتصادي في قطاع العقارات، مع اقتراب موعد سريان النظام المحدث لتملك غير السعوديين للعقار، المقرر تطبيقه ابتداء من كانون الثاني/ يناير المقبل. وأقر مجلس الوزراء السعودي النظام الجديد في تموز/ يوليو الماضي، في خطوة وصفت بالاستراتيجية لتنظيم تملك غير السعوديين للعقارات، سواء للأفراد أو الكيانات، بما يهدف إلى تعزيز مساهمة القطاع العقاري في الناتج المحلي الإجمالي، وتنويع مصادر الدخل الوطني بعيدًا عن النفط، انسجامًا مع مستهدفات "رؤية 2030". وتتولى الهيئة العامة للعقار مسؤولية تنفيذ النظام، حيث تعمل حاليا على إعداد اللائحة التنفيذية، وتحديد النطاقات الجغرافية المسموح فيها بتملك واستثمار غير السعوديين، على أن يُعلن عن هذه التفاصيل قبل بدء سريان النظام. كما يستهدف التشريع الجديد استبقاء الكفاءات والمواهب العالمية...


طرح مشروع تملك الأجانب

البلاد (الرياض) طرحت الهيئة العامة للعقار السعودية، اللائحة التنفيذية لنظام تملك غير السعوديين للعقار على منصة”استطلاع” أمس، على أن ينتهي استطلاع الآراء بشأنها يوم 28 أغسطس القادم. يتضمن مشروع اللائحة 15 مادة، ونصت على أنه يشترط لتملك غير السعودي للعقار أو اكتساب الحقوق العينية الأخرى على العقار، أو التصرف بها، وجود هوية سارية من الهويات المصدرة وفقاً لأنظمة المملكة. وستنشئ الهيئة بوابة إلكترونية لتملك غير السعودي للعقار، أو اكتساب الحقوق العينية الأخرى على العقار، ترتبط بالسجل العقاري، وأن يكون دخول المستفيدين للمنصة الإلكترونية من خلال منصة النفاذ الوطني.


الموافقة على نظام تملك غير السعوديين للعقار.. (تفاصيل القرار وأهم بنوده)

نشرت جريدة "أم القرى" قرار رقم (42) وتاريخ 1447/01/13هـ والخاص بالموافقة على نظام تملك غير السعوديين للعقار.وجاء القرار كالتالي:قرار رقم (42) وتاريخ 1447/01/13هـإنَّ مجلس الوزراءبعد الاطلاع على المعاملة الواردة من الديوان الملكي برقم 1180 وتاريخ 1447/1/5هـ، في شأن مشروع نظام تملك غير السعوديين للعقار.وبعد الاطلاع على مشروع النظام المشار إليه.وبعد الاطلاع على المرسوم الملكي رقم (44) وتاريخ 1377/11/29هـ.وبعد الاطلاع على نظام تملك غير السعوديين للعقار واستثماره، الصادر بالمرسوم الملكي رقم (م/15) وتاريخ 1421/4/17هـ.وبعد الاطلاع على تنظيم تملك مواطني دول المجلس للعقار في الدول الأعضاء بمجلس التعاون لغرض السكن والاستثمار، الصادر بالمرسوم الملكي رقم (م/22) وتاريخ 1432/4/3هـ.وبعد الاطلاع على المذكرات رقم (3290) وتاريخ 1445/9/12هـ، ورقم (4230) وتاريخ 1445/12/7هـ، ورقم (150) وتاريخ 1446/1/9هـ، ورقم (3404) وتاريخ 1446/10/17هـ، ورقم (4135) وتاريخ 1446/12/23هـ، ورقم...


تحول اقتصادي كبير.. السعودية تفتح باب تملّك العقارات لغير المواطنين

في خطوة وصفت بأنها تحول إستراتيجي في المشهد العقاري السعودي وافق مجلس الوزراء خلال جلسته التي عقدت أمس الثلاثاء في مدينة جدة برئاسة ولي العهد الأمير محمد بن سلمان على النظام المحدث لتملّك غير السعوديين العقارات، وسيدخل حيز التنفيذ اعتبارا من يناير/كانون الثاني 2026. وقال وزير الشؤون البلدية والقروية والإسكان السعودي ماجد الحقيل إن صدور موافقة مجلس الوزراء على النظام الجديد يعكس استمرار جهود تطوير التشريعات العقارية وتحفيز الاستثمار الأجنبي المباشر عبر جذب الشركات والمستثمرين إلى السوق السعودي، مشيرا إلى أن ذلك سيسهم في تنمية القطاع ورفع المعروض العقاري، وفق ما ذكرت وكالة الأنباء السعودية (واس). وأوضح الحقيل أن النظام يراعي مصالح المواطنين من خلال آليات تضمن ضبط السوق العقاري، وتحقيق التوازن بين العرض والطلب، مع الالتزام بالإجراءات المنظمة لحقوق...


شروط تملك غير السعوديين للعقار بعد قرار المملكة الجديد

أقر مجلس الوزراء السعودي، برئاسة ولي العهد الأمير محمد بن سلمان، تملك غير السعوديين للعقار ، وهو ما يفتح الباب أمام غير السعوديين لتملك العقارات في المملكة، في خطوة وصفها المراقبون بأنها مفصلية ضمن مسار التحول الاقتصادي الذي تقوده رؤية السعودية 2030، واستثمار قوي في قطاع العقارات.وقد جاء القرار خلال جلسة حكومية هقدت الثلاثاء، وشهدت متابعة كبيرة من وسائل الإعلام المحلية والدولية، إلى جانب تفاعل واسع عبر منصات التواصل الاجتماعي، حيث أبدى عدد من المستثمرين والمحللين ترحيبهم بهذه الخطوة، وطرحوا تساؤلات حول تأثيرها المتوقع على حركة السوق العقاري في المملكة.مجلس الوزراء السعودي يوافق على نظام تملك الأجانب للعقارالقرار سيحفز الاستثمار ويعزز وفرة المعروض العقاريمن جانبه، قال وزير الشؤون البلدية والقروية والإسكان ماجد الحقيل، عبر تدوينة له على منصة "إكس" (تويتر...


مجلس الوزراء السعودي يوافق على نظام تملك الأجانب للعقار

وافق مجلس الوزراء السعودي، أمس الثلاثاء، برئاسة ولي العهد الأمير محمد بن سلمان بن عبدالعزيز آل سعود، على نظام تملك غير السعوديين للعقار، بحسب “العربية”.نتنياهو يؤيد رفع العقوبات الأمريكية عن إيران بشروط صارمةالقوات المسلحة الأردنية تحبط تسلل طائرة مسيرةو قال وزير البلديات والإسكان، رئيس مجلس إدارة الهيئة العامة للعقار، ماجد بن عبدالله الحقيل، أن النظام المحدث يراعي مصالح المواطنين السعوديين من خلال وجود آليات تضمن ضبط السوق والامتثال للإجراءات المحددة الساعية إلى تحقيق التوازن العقاري، مبينًا أن النظامَ راعى جميع الجوانب الاقتصادية والاستثمارية، حيث سيُتاح التملُّك في نطاقات جغرافية محددة خصوصًا في مدينتي الرياض وجدة، واشتراطات خاصة للتملك في مكة والمدينة.وأكد الوزير، إن صدور موافقة مجلس الوزراء على النظام المُحدَّث لتملُّك غير السعوديين للعقار في هذا التوقيت يأتي امتدادا للتشريعات...


قرار تاريخي يمهد لتملك الأجانب في مكة والمدينة.. وحراك استثماري غير مسبوق في السوق العقاري السعودي

وجاءت التصريحات الرسمية لتؤكد هذا التوجه، حيث علّق وزير الشؤون البلدية والقروية والإسكان ماجد الحقيل عبر حسابه في منصة "إكس" قائلاً: " خطوة نتطلع أن تسهم في تحفيز الاستثمار بالقطاع ورفع جودة ووفرة المعروض العقاري من خلال استقطاب المستثمرين وشركات التطوير العقاري، بما ينسجم مع التوجهات الرامية لتحقيق التوازن العقاري، ويواكب الحِراك الاقتصادي والاستثماري في ظل رؤية السعودية 2030." ويأتي هذا التوجه في سياق تحديث النظام العقاري القديم، الذي كان يمنع تملك غير السعوديين للعقارات في مكة والمدينة، باستثناء حالات محدودة مثل التملك عبر الميراث أو الوقف على جهة سعودية، وبشروط صارمة. كما ينص النظام الحالي على منع الأجانب – أفراداً وشركات – من تملك العقار أو الانتفاع به في المدينتين المقدستين، إلا في حالات استثنائية مثل: البنوك وشركات التمويل...


السعودية.. تفاعل واسع تثيره الموافقة على نظام تملك غير السعوديين للعقار

دبي، الإمارات العربية المتحدة (CNN)—أشعلت موافقة مجلس الوزراء السعودي في جلسة ترأسها ولي العهد، الأمير محمد بن سلمان، الثلاثاء، بتملك غير السعوديين للعقار تفاعلا واسعا بين نشطاء على مواقع التواصل الاجتماعي وتحليلات لما يعنيه ذلك. وتداول نشطاء تصريحات لوزير البلديات والإسكان السعودي، الذي قال في تدوينة على صفحته بمنصة إكس (تويتر سابقا) بتعليق على القرار: "خطوة نتطلع أن تسهم في تحفيز الاستثمار في القطاع ورفع جودة ووفرة المعروض العقاري من خلال استقطاب المستثمرين وشركات التطوير العقاري، بما ينسجم مع التوجهات الرامية لتحقيق التوازن العقاري، ويواكب الحِراك الاقتصادي والاستثماري في ظل رؤية السعودية 2030". وينص النظام القديم الذي يعود للعام 2000 على 9 مواد منشورة على الموقع الرسمي لوزارة العدل السعودية، وتنص مواده على أنه "يجوز للمستثمر غير السعودي المرخص...


السعودية تتيح لغير السعوديين تملك العقار.. واشتراطات في مكة والمدينة

أقر مجلس الوزراء السعودي في جلسته التي ترأسها ولي العهد الأمير محمد بن سلمان في جلسته المنعقدة اليوم في جدة نظام تملك غير السعوديين للعقار.اقرأ ايضاًنذير خطر كارثي.. حال توقف إمدادات الوقود بمستشفيات غزةوأوضح ماجد الحقيل، وزير البلديات والإسكان، أن صدور موافقة المجلس على النظام بهذا التوقيت يأتي امتداداً للتشريعات العقارية الرامية لتنمية القطاع، وتشجيع الاستثمار الأجنبي المباشر الذي سُيسهم في رفع المعروض عبر استقطاب المستثمرين وشركات التطوير العقاري إلى السوق السعودية.وأضاف الوزير أن تملُّك غير السعوديين للعقار سيُتاح في نطاقات جغرافية مُحددة خصوصاً بمدينتي الرياض وجدة، وهناك اشتراطات خاصة له بمكة المكرمة والمدينة المنورة.ووفقاً للنظام المحدث، فإن الهيئة العامة للعقار تتولى مهام اقتراح النطاق الجغرافي الذي يجوز فيه لغير السعودي التملُّك أو اكتساب الحقوق العينية الأخرى عليه. اقرأ ايضاًنقطة...


وزير البلديات: الموافقة على نظام تملُّك غير السعوديين للعقار تشجيع للاستثمار الأجنبي

البلاد (الرياض) رفع وزير البلديات والإسكان، رئيس مجلس إدارة الهيئة العامة للعقار ماجد بن عبدالله الحقيل الشكر لخادم الحرمين الشريفين الملك سلمان بن عبدالعزيز آل سعود ولسمو ولي عهده الأمين -حفظهما الله- بمناسبة صدور موافقة مجلس الوزراء على النظام المُحدَّث لتملُّك غير السعوديين للعقار في جلسته المنعقدة اليوم. وأوضح الحقيل بأنَّ صدور موافقة مجلس الوزراء على النظام المُحدَّث لتملُّك غير السعوديين للعقار في هذا التوقيت يأتي امتدادًا للتشريعات العقارية الرامية إلى تنمية القطاع العقاري وتشجيع الاستثمار الأجنبي المباشر الذي سُيسهم في رفع المعروض العقاري منْ خلال استقطاب المستثمرين وشركات التطوير العقاري إلى السوق السعودي. وأكدَّ الحقيل أنَّ النظام المُحدَّث يُراعي مصالح المواطنين السعوديين منْ خلال وجود آليات تضمن ضبط السوق والامتثال للإجراءات المحددَّة الساعية إلى تحقيق التوازن العقاري، مبينًا أنَّ...