ماذا يحدث عند تغيير الورثة لنشاط وحدات الإيجار القديم؟.. قانوني يجيب
تاريخ النشر: 26th, December 2023 GMT
يعد الإيجار القديم من أكثر القوانين التي تشغل بال المواطنين، إذ يمس قطاع كبير وشريحة عريضة سواء من الملاك أو المستأجرين، لذلك يتطلعوا إلى معرفة كل تفاصيله والأسئلة التي تدور حوله، والتي من بينها تساؤل بشأن هل يحق للورثة تغيير نشاط الوحدات التجارية؟.
يرغب البعض من ورثة مستأجري الإيجار القديم إلى تغيير نشاط العين المؤجرة، لأي سبب ما، ولكن قد لا يعلم عدد كبير منهم، أنَّ ذلك الأمر قد يجعلهم يتركوا العين نهائيًا، وتعود لمالكها.
من جهته، أجاب المحامي إسلام عبدالمقصود، على تساؤل حول هل يحق للورثة تغيير نشاط الوحدات التجارية؟ قائلًا إنه إذا غيّر أحد الورثة نشاط العين المؤجرة يعتبر العقد حينها لاغيًا، وذلك بحسب ما جاء في قانون الإيجار القديم.
تغيير نشاط العينوأكّد «عبدالمقصود» في تصريحات خاصة لـ«الوطن»، أنَّه يحق للمالك في هذه الحالة عند تغيير الورثة للنشاط التجاري للعين المؤجرة، أنَّ يسحب الوحدة من أهل المستأجر على الفور، مشيرًا إلى أنَّ تغيير الورثة لنشاط العين المؤجرة، يعد أحد حالات طرد من المستأجر من الوحدة، ويحق للمالك في هذه الحالة استعادتها وفقًا للقانون.
المصدر: الوطن
كلمات دلالية: الإيجار القديم وحدات الإيجار القديم الملاك المستأجرين الوحدات التجارية الإیجار القدیم نشاط العین تغییر نشاط
إقرأ أيضاً:
أطول كسوف كلي للشمس منذ 100 عام ينتهي في مصر.. ماذا يحدث؟
في عام 2027، ستشهد مصر حدثًا فلكيًا نادرًا يترقبه العالم بشغف وهو أطول كسوف كلي للشمس منذ مئة عام، والمزمع حدوثه في الثاني من أغسطس، حيث ستنتهي هذه الظاهرة النادرة في مصر.. فماذا سيحدث؟
ولمشاهدة الكسوف بأمان، يُنصح باستخدام نظارات الكسوف المعتمدة أو مشاهدته بطرق غير مباشرة للحفاظ على العين من الشمس.
يستمر الكسوف الكلي للشمس في 2 أغسطس 2027 لمدة قياسية تصل إلى 6 دقائق و23 ثانية، خصوصًا في المناطق السياحية مثل الأقصر وأسوان. في هذه اللحظات، ستتحول ساعات النهار إلى ليل، ما يخلق تجربة فلكية مذهلة حيث ستظهر النجوم وتنخفض درجة الحرارة، ليغمرنا شفق غريب.
مصر ستكون نقطة المحور لهذا الحدث، حيث ستتوارى الشمس خلف القمر في فترة زمنية هي الأطول من نوعها في القرون الأخيرة.
يبدأ مسار الكسوف من شمال إفريقيا ويعبر دولًا عدة، لينكشف في النهاية على سواحل مصر. هذا المسار الواسع يعني أن مئات الملايين حول العالم ستكون لديهم الفرصة لمشاهدة الظاهرة المدهشة.
أماكن ذروة كسوف الشمس الكلييمتد مسار الكسوف عبر العديد من الدول، حيث يبدأ من فوق المحيط الأطلسي، ثم يعبر مضيق جبل طارق وما بين جنوب إسبانيا. بعد ذلك، يتوجه إلى شمال إفريقيا، حيث يعبر المغرب، الجزائر، تونس، ليبيا ومصر، في حين يمتد لاحقًا إلى السودان، السعودية، اليمن، الصومال، قبل أن يصل إلى المحيط الهندي.
تعتبر مدينة الأقصر من أفضل المواقع لمشاهدة هذا الحدث، حيث سيغمر الظلام سماء المدينة لأكثر من 6 دقائق متواصلة. بالمقارنة، فإن معظم الكسوفات الكلية عادةً لا تتجاوز مدتها 3 دقائق.
وبالنسبة لمدن مثل قادس وملقة في إسبانيا، فستشهد ظلامًا كليًا يتراوح بين 4 و5 دقائق، فيما يُتوقع أن تعاني بنغازي في ليبيا من ظلمة دامسة لمدة تقارب 5 دقائق.
كيف يحدث كسوف الشمس؟الكسوف الشمسي يحدث عندما يمر القمر بين الأرض والشمس، ما يحجب ضوء الشمس لوقت معين. هذه الظاهرة نادرة الحدوث، إذ تتطلب ظروفًا دقيقة تتعلق بمدار القمر ومسافته عن الأرض، بالإضافة إلى موضعه بالنسبة للشمس.
وفقاً لدراسات ناسا، فإن حالة الأجرام السماوية في عام 2027 تجعل من هذا الكسوف تجربة فريدة، ولن يحدث كسوف كلي بهذا الطول مرة أخرى قبل عام 2045، ما يجعل هذا الحدث فرصة استثنائية.
من عالم العقارات إلى الدبلوماسية الفظة.. كيف انعكست النزعة الفوقية في هفوات خطاب توم براك؟