محمود فوزى يكشف فلسفة زيادة القيمة الإيجارية بقانون الإيجار القديم
تاريخ النشر: 5th, May 2025 GMT
أجاب أكد المستشار محمود فوزي، وزير شؤون المجالس النيابية والتواصل السياسي، على سؤال الاعلامية لميس الحديدي حول إمكانية حدوث نقاش في مشروع القانون حول الفترة الانتقالية البالغة خمس سنوات في مشروع قانون الحكومة قبل تحرير العلاقة الايجارية خاصة أن البعض يرى أنها فترة غير كافية للبعض لتوفيق أوضاعه قائلاً : "مدة الخمس سنوات هي مقترح الحكومة الاولي وتصورها ولازالت النقاشات وجلسات الاستماع مستمرة داخل أروقة البرلمان وبالتالي مناشقات البرلمان بشكل اسياسي سوف تنصب على نقطتين مقدار الزيادة في القيمة الايجارية والمدة الانتقالية".
وقال فوزي، خلال مداخلة هاتفية مع الإعلامية لميس الحديدي في برنامج "كلمة أخيرة" المذاع على قناة ON: "وإذا إرتأى نواب البرلمان أن تلك الفترة الانتقالية البالغه خمس سنوات تحتاج لزيادتها لان البرلمان هو المشرع ونبض الناس ".
وطرحت الحديدي سؤالا أخر: كيف تكون الزيادة في الايجار السكني عشرين مثل في البداية بينما غير السكني خمسة اضعاف رغم أن الايجار لغير الاغراض السكنية تشمل إيجارات لعيادات أو مكاتب محاسبة وغيرها وهي مهن تحقق مكاسب؟ ليرد قائلاً :"مبدئياً بالنسبة لغير السكني أود التذكير أنه في سنة 2022 صدر قانون يحدد الاجرة ويخلي بعد فترة إنتقالية الاماكن المؤجرة لشخصيات إعتبارية خلال خمس سنوات وهذا القانون وذكر أنها مدة خمس سنوات وتنتهي العلاقة بالنسبة لغير أغرضا السكن للاشخاص الاعتبارية وحينها تزاد القيمة الايجارية خمسة أمثال طول المدة الانتقالية قبل إخلائها ".
وواصل :" إستعنا بنفس النص في تحديد قيمة الاجرة في الفترة الانتقالية بالنسبة للاماكن غير المخصصة لسكن للاشخاص الطبيعية ووجه القياس هنا أن كلاهما يشترك في أنهما لغير غرض السكن والاختلاف هنا أن السابق لاشخاص إعتبارية والحالي محل مشروع القانون هو للاشخاص الطبيعية لغير أغراض السكن".
وإختتم:" لو غيرنا قيمة الزيادة المقدر بخمسة امثال في مشروع القانون الحالي قد يقارن بالسابق ويصبح غير دستوري".
المصدر: صدى البلد
كلمات دلالية: الإيجار القديم قانون الإيجار القديم اخبار التوك شو صدى البلد الإیجار القدیم خمس سنوات
إقرأ أيضاً:
رابط منصة مصر الرقمية للحصول على وحدة بديلة لسكان الإيجار القديم 2025
سكان الإيجار القديم 2025.. تزايد البحث من قبل المواطنين عن رابط منصة مصر الرقمية للحصول على وحدة بديلة لسكان الإيجار القديم 2025، حيث بدأت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية تلقي طلبات المستأجرين عبر موقعها الرسمي للحصول على شقق بديلة للإيجار القديم، والمنطبق عليهم الشروط والإجراءات وفقا لقانون الإيجار القديم.
الشقق البديلة لسكان الإيجار القديم 2025وتوفر «الأسبوع» لمتابعيها معرفة كل ما يخص التقديم على الشقق البديلة لسكان الإيجار القديم 2025، وذلك ضمن خدمة مستمرة تقدمها لزوارها في مختلف المجالات ويمكنكم المتابعة من خلال الضغط هنا.
موعد التقديم الشقق البديلة لسكان الإيجار القديم 2025وأعلنت الوزارة موعد التقديم للحصول على الشقق البديلة لسكان الإيجار القديم، والذي أتيح رسميًا بدءًا من الجمعة 3 أكتوبر 2025، ويستمر لمدة 3 أشهر، قابلة للتمديد بقرار من مجلس الوزراء إذا اقتضت الحاجة، فيما تم فتح المجال لإنشاء الحسابات الإلكترونية على المنصة مسبقًا لتسهيل تسجيل الطلبات.
وتتيح المنصة للمواطنين تقديم طلباتهم إلكترونيًا دون الحاجة للتوجه إلى المصالح الحكومية، في خطوة تهدف إلى ضمان الشفافية وسرعة معالجة الطلبات والدقة في البيانات المقدمة.
المستندات المطلوبة للتقدم على الشقق البديلة لسكان الإيجار القديم 2025وأما عن المستندات المطلوبة للتقدم على الشقق البديلة لسكان الإيجار القديم 2025، فتتمثل فيما يلي:
- الطلب يقدم بشكل مباشر من المستأجر الأصلي أو من امتد إليه عقد الإيجار، للحصول على الوحدات السكنية.
- صورة من عقد الإيجار للمستأجر الأصلي.
- المستندات المثبتة لاستمرارية العلاقة الإيجارية فى عقد الإيجار.
- إقرار بإخلاء وتسليم العين المستأجرة فور استلام الوحدة المخصصة.
- صورة بطاقة الرقم القومي للمستأجر الأصلي أو بطاقة الرقم القومي من امتد إليه عقد الإيجار «للزوج والزوجة».
- صورة شهادات ميلاد الأبناء القصر وبطاقة الرقم القومي للبالغين.
- صورة من المستندات المثبتة للحالة الاجتماعية.
- في حالة الزواج: قسيمة الزواج للمستأجر أو من امتد إليه عقد الإيجار.
- في حالة الطلاق: قسيمة الطلاق + قرار التمكين بالنسبة للمطلقة الحاضنة.
- في حالة الوفاة: شهادة وفاة الزوج + إشهاد وفاة ووراثة.
- بالنسبة لذوي الهمم: شهادة تأهيل أو بطاقة الخدمات الحكومية.
طرق التقديم على الشقق البديلة لسكان الإيجار القديم 2025ويمكن التقديم على الشقق البديلة لسكان الإيجار القديم عبر منصة مصر الرقمية، من خلال اتباع الخطوات التالية:
- الدخول على منصة مصر الرقمية، من خلال هذا الرابــــــــــــــط.
- إنشاء حساب جديد في حالة عدم امتلاك حساب مسبق
- إدخال البيانات الشخصية الأساسية مثل الرقم القومي، رقم المصنع المطبوع أسفل بطاقة الرقم القومي، اسم الأم باللغة العربية، رقم الهاتف المحمول المسجل باسم المستخدم، والبريد الإلكتروني.
- رفع المستندات بصيغة PDF أو صور واضحة.
- بعد ذلك، يتلقى المواطن رمز تحقق عبر رسالة نصية لتفعيل الحساب
- يقوم بإنشاء كلمة مرور خاصة به، ليصبح الحساب جاهزًا لاستكمال النموذج الإلكتروني عبر خدمة خدمات السكن البديل والتي ستبدأ استقبال الطلبات رسميًا بنهاية الأسبوع الثاني من أكتوبر 2025.
- استمارة التقديم تتضمن بيانات الوحدة المؤجرة مثل طبيعتها «سكنية أو غير سكنية»، وعنوان العقار، ووصف الوحدة، وعدد المقيمين، بالإضافة إلى معلومات أساسية أخرى، دون الحاجة في هذه المرحلة لرفع المستندات الداعمة.
- وستتضمن المرحلة التالية تقديم المستندات المؤيدة للدخل والعلاقة الإيجارية.
الشروط الأساسية للتقديم على الشقق البديلة لسكان الإيجار القديم 2025- أن يكون المتقدم هو المستأجر الأصلي أو من امتد إليه عقد الإيجار.
- تقديم عقد الإيجار القديم كضمان أساسي.
- وبطاقة الرقم القومي سارية.
- ومستند يوضح الدخل أو المعاش.
- واستكمال أي أوراق إضافية تطلبها الوزارة بعد مراجعة الطلب.
اقرأ أيضاًالرابط الرسمي للتسجيل في منصة مصر الرقمية للحصول على وحدة بديلة لسكان الإيجار القديم
آخر موعد للتقديم على وحدة بديلة لسكان الإيجار القديم 2025
طريقة التقديم إلكترونيًا للحصول على وحدة بديلة لسكان الإيجار القديم
تكالة يستقبل نشطاء «أسطول الصمود» ويعقد اجتماعاً مع أعيان تاجوراء