احسب إيجارك الجديد.. تفاصيل زيادات الإيجار القديم وموعد تطبيقها
تاريخ النشر: 3rd, July 2025 GMT
كتب- محمد نصار:
أقر مجلس النواب المصري، بشكل نهائي، القانون المقدم من الحكومة بشأن تعديل قوانين تنظيم العلاقة بين المُجر والمستأجر المعروفة باسم "الإيجار القديم".
وتضمنت المادة الرابعة من النص النهائي الذي تم الموافقة عليه، أنه اعتبارًا من موعد استحقاق الأجرة الشهرية التالية لتاريخ العمل بهذا القانون تكون القيمة الإيجارية القانونية للأماكن المؤجرة لغرض السكنى الخاضعة لأحكام هذا القانون، على النحو التالي:
1- المناطق المتميزة - 20 مثل القيمة الإيجارية القانونية السارية وبحد أدنى مبلغ مقداره 1000 جنيه شهريًا.
2- المناطق المتوسطة - 10 أمثال القيمة الإيجارية السارية وبحد أدنى مبلغ 400 جنيه شهريًا.
3- المناطق الاقتصادية - 10 أمثال القيمة الإيجارية القانونية السارية وبحد أدنى 250 جنيهًا شهريًا.
ويلتزم المستأجر أو من امتد إليه عقد الإيجار، بحسب الأحوال، لحين انتهاء لجان الحصر المشار إليها بالمادة (3) من هذا القانون من أعمالها، بسداد الأجرة الشهرية التالية لتاريخ العمل بهذا القانون بواقع 250 جنيهًا شهريًا، على أن يلتزم المستأجر أو من امتد إليه عقد الإيجار، بحسب الأحوال، بدءًا من اليوم التالي لنشر قرار المحافظ المختص المنصوص عليه بالفقرة الأخيرة من المادة 3 بسداد الفروق المستحقة إن وجدت على أقساط شهرية خلال مدة مساوية للمدة التي استحقت عنها.
كما نصت المادة رقم 5 من القانون، على أنه اعتبارًا من موعد استحقاق الأجرة الشهرية التالية لتاريخ العمل بهذا القانون تكون القيمة الإيجارية القانونية للأماكن المؤجرة للأشخاص الطبيعية لغير غرض السكن 5 أمثال القيمة الإيجارية القانونية السارية.
بينما اختصت المادة السادسة من القانون بتحديد قيمة الزياة السنوية، حيث تزاد القيمة الإيجارية المحددة وفقًا للمادتين 4 و5 من هذا القانون سنويًا وبصفة دورية بنسبة 15%.
اقرأ أيضًا:
"الأرصاد" تنشر التنويه الأول لطقس اليوم.. فرص لأمطار بهذه المحافظات
"القائمة الوطنية من أجل مصر" لانتخابات الشيوخ.. تضم 13 حزبًا وتجمعًا سياسيًا
البلشي: لست مسؤولًا عن تظاهرات أحمد دومة على سلم نقابة الصحفيين
إنقاذ رضيع من خطر وصلة دموية نادرة في المخ بمستشفى "زايد التخصصي"
لمعرفة حالة الطقس الآن اضغط هنا
لمعرفة أسعار العملات لحظة بلحظة اضغط هنا
مجلس النواب المصري زيادات الإيجار القديمتابع صفحتنا على أخبار جوجل
تابع صفحتنا على فيسبوك
تابع صفحتنا على يوتيوب
فيديو قد يعجبك:
الأخبار المتعلقةإعلان
الثانوية العامة
المزيدأخبار رياضية
المزيدإعلان
احسب إيجارك الجديد.. تفاصيل زيادات الإيجار القديم وموعد تطبيقها
روابط سريعة
أخبار اقتصاد رياضة لايف ستايل أخبار البنوك فنون سيارات إسلامياتعن مصراوي
اتصل بنا احجز اعلانك سياسة الخصوصيةمواقعنا الأخرى
©جميع الحقوق محفوظة لدى شركة جيميناي ميديا
القاهرة - مصر
36 26 الرطوبة: 30% الرياح: شمال المزيد أخبار أخبار الرئيسية أخبار مصر أخبار العرب والعالم حوادث المحافظات أخبار التعليم مقالات فيديوهات إخبارية أخبار BBC وظائف اقتصاد أسعار الذهب الثانوية العامة فيديوهات تعليمية رياضة رياضة الرئيسية مواعيد ونتائج المباريات رياضة محلية كرة نسائية مصراوي ستوري رياضة عربية وعالمية فانتازي لايف ستايل لايف ستايل الرئيسية علاقات الموضة و الجمال مطبخ مصراوي نصائح طبية الحمل والأمومة الرجل سفر وسياحة أخبار البنوك فنون وثقافة فنون الرئيسية فيديوهات فنية موسيقى مسرح وتليفزيون سينما زووم أجنبي حكايات الناس ملفات Cross Media مؤشر مصراوي منوعات عقارات فيديوهات صور وفيديوهات الرئيسية مصراوي TV صور وألبومات فيديوهات إخبارية صور وفيديوهات سيارات صور وفيديوهات فنية صور وفيديوهات رياضية صور وفيديوهات منوعات صور وفيديوهات إسلامية صور وفيديوهات وصفات سيارات سيارات رئيسية أخبار السيارات ألبوم صور فيديوهات سيارات سباقات نصائح علوم وتكنولوجيا تبرعات إسلاميات إسلاميات رئيسية ليطمئن قلبك فتاوى مقالات السيرة النبوية القرآن الكريم أخرى قصص وعبر فيديوهات إسلامية مواقيت الصلاة أرشيف مصراوي إتصل بنا سياسة الخصوصية إحجز إعلانكالمصدر: مصراوي
كلمات دلالية: حادث المنوفية الثانوية العامة 2025 كأس العالم للأندية 2025 إيران وإسرائيل الطريق إلى البرلمان سعر الفائدة أحمد سيد زيزو سرقة فيلا نوال الدجوي الأهلي وبورتو الرد الإيراني الأهلي وإنتر ميامي الحرب الإسرائيلية على إيران الرسوم القضائية الرسوم الجمركية صفقة غزة مجلس النواب المصري زيادات الإيجار القديم مؤشر مصراوي القیمة الإیجاریة القانونیة ریاضة عربیة وعالمیة الإیجار القدیم طلاب الثانویة صور وفیدیوهات دیوجو جوتا شهری ا
إقرأ أيضاً:
مجلس النواب يقر نهائيًا قانون الإيجار القديم.. فترة انتقالية ورفع تدريجي للقيم الإيجارية وتنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر
أعلن مجلس النواب المصري، خلال جلسته العامة المنعقدة اليوم الأربعاء برئاسة المستشار الدكتور حنفي جبالي، الموافقة النهائية على مشروع قانون مقدم من الحكومة بشأن تعديل بعض أحكام قوانين إيجار الأماكن، والذي يُعرف إعلاميًا بقانون "الإيجار القديم".
ويهدف القانون إلى إعادة تنظيم العلاقة القانونية بين المؤجر والمستأجر من خلال تطبيق قواعد جديدة تنهي العقود القديمة تدريجيًا، وتحقيق التوازن بين الطرفين بما يتماشى مع المتغيرات الاقتصادية والاجتماعية التي شهدها المجتمع المصري على مدار العقود الماضية.
البرلمان يحسم اليوم الموافقة النهائية على قانون الإيجار القديم.. ورئيس النواب ينتقد نقص استعداد الحكومة عاجل- النواب يقرون المادة الخامسة من قانون الإيجار القديم.. زيادة القيمة الإيجارية للأماكن غير السكنية خمسة أضعاف فترة انتقالية قبل إنهاء العقود القديمة
يتضمن القانون فترة انتقالية مناسبة قبل إنهاء العقود القائمة، بحيث تكون 7 سنوات للأماكن المؤجرة لغرض السكنى، و5 سنوات للأماكن المؤجرة للأشخاص الطبيعيين لغير غرض السكنى.
وبانتهاء هذه المدد، يُلزم المستأجر بإخلاء المكان المؤجر ورده إلى المالك، كما ينص القانون صراحة على إلغاء كافة قوانين الإيجار القديم السابقة بعد انتهاء الفترة الانتقالية، لتخضع جميع العقود بعد ذلك لأحكام القانون المدني بإرادة الطرفين.
رفع تدريجي للقيمة الإيجارية خلال الفترة الانتقاليةأقر القانون زيادات تدريجية في القيمة الإيجارية للأماكن المؤجرة، وجاءت على النحو التالي:
للوحدات السكنية:
زيادة بواقع 20 ضعف القيمة الإيجارية السارية في المناطق المتميزة، بحد أدنى 1000 جنيه.
زيادة بواقع 10 أضعاف للوحدات في المناطق المتوسطة، بحد أدنى 400 جنيه.
زيادة بواقع 10 أضعاف أيضًا للوحدات الاقتصادية، بحد أدنى 250 جنيهًا.
للوحدات غير السكنية (تجارية أو إدارية):
زيادة القيمة الإيجارية إلى 5 أضعاف القيمة الحالية.
كما تقرر زيادة سنوية دورية بنسبة 15% خلال مدة الفترة الانتقالية لكافة الوحدات السكنية وغير السكنية.
لجان حصر وتقسيم المناطق السكنية
ينص القانون على تشكيل لجان مختصة في كل محافظة لحصر وتقسيم المناطق الخاضعة لأحكام القانون إلى ثلاث فئات: متميزة، متوسطة، واقتصادية.
وتُراعى في هذا التصنيف معايير مثل الموقع الجغرافي، مستوى البناء، الخدمات والمرافق العامة، ووسائل المواصلات.
وتلتزم هذه اللجان بالانتهاء من أعمالها خلال ثلاثة أشهر من بدء العمل بالقانون.
حالات جديدة لإخلاء الوحدة المؤجرة
استحدث القانون حالات جديدة تجيز للمؤجر المطالبة بإخلاء الوحدة المؤجرة، ومنها:
ترك الوحدة مغلقة لأكثر من سنة دون مبرر.ثبوت امتلاك المستأجر أو من امتد إليه عقد الإيجار وحدة صالحة للاستخدام بذات الغرض السكني أو غير السكني في نفس المنطقة أو محافظة أخرى.
«وفر في البنزين».. خطوات تحويل السيارات للعمل بالغاز الطبيعي