كراسة شروط أراضى الإسكان المتميز في 9 مدن جديدة وسعر المتر
تاريخ النشر: 2nd, September 2025 GMT
يبحث المواطنون عن كراسة شروط أراضى الإسكان المتميز وسعر المتر، خاصة بعد ما أعلنت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية عن طرح جديد للأراضي السكنية ضمن المبادرة الحكومية "مسكن"، وذلك بواقع 2333 قطعة أرض سكنية موزعة على ثلاثة محاور رئيسية تشمل الإسكان المتوسط والمميز والأكثر تميزا.
ويبدأ الحجز اعتبارا من يوم الأحد 14 سبتمبر 2025 ويستمر حتى 13 نوفمبر 2025 عبر الموقع الإلكتروني الرسمي "مسكن" على الرابط (https://reserve.
ويأتي هذا الطرح تنفيذا لتوجيهات الرئيس عبدالفتاح السيسي بضرورة توفير أراض سكنية متنوعة بالمدن الجديدة، بما يلبي الطلب المتزايد من المواطنين، ويسهم في دفع عجلة التنمية العمرانية، إلى جانب تمكين الأسر المصرية من بناء مساكنها الخاصة وفق اشتراطات محددة تراعي البعد العمراني والاجتماعي.
الطرح يشمل 18 مدينة جديدة على مستوى الجمهوريةالطرح يشمل 18 مدينة جديدة على مستوى الجمهورية، من بينها الفيوم الجديدة، المنيا الجديدة، بدر، طيبة الجديدة، قنا الجديدة، ناصر الجديدة "غرب أسيوط"، أسوان الجديدة، أسيوط الجديدة، السادات، برج العرب الجديدة، حدائق أكتوبر، وسوهاج الجديدة، مدن 6 أكتوبر، العبور، العاشر من رمضان، أخميم الجديدة، الصالحية الجديدة، الفشن الجديدة.
وفيما يتعلق بتوزيع قطع الأراضي، أوضحت الوزارة أن الطرح يتضمن 1331 قطعة أرض للإسكان المتوسط موزعة على 8 مدن جديدة، و828 قطعة للإسكان المميز بـ9 مدن جديدة، إضافة إلى 174 قطعة أرض للإسكان الأكثر تميزا في 3 مدن جديدة.
كما خصصت الوزارة 112 قطعة أرض سكنية ضمن هذا الطرح لذوي الهمم، في إطار حرص الدولة على توفير فرص متكافئة لكافة فئات المجتمع.
سعر المتر بأراضى الإسكان المتميزمدينة المنيا الجديدة: سعر المتر يصل لـ4010 جنيها
مدينة بدر: سعر المتر يصل لـ5817 جنيها
مدينة طيبه الجديدة: سعر المتر يصل لـ2820 جنيها
مدينة ناصر الجديدة: سعر المتر يصل لـ4491 جنيها
مدينة أخميم الجديدة: سعر المتر يصل لـ2495 جنيها
مدينة أخميم الجديدة مجاوره ٥: سعر المتر يصل لـ2136.9 جنيها
مدينة الصالحية الجديدة: سعر المتر يصل لـ5424 جنيها
مدينة الفشن الجديدة: سعر المتر يصل لـ2167 جنيها
مدينة الفيوم الجديدة: سعر المتر يصل لـ 3619 جنيها
ويأتي الطرح السادس "مسكن" ليعزز توجهات الدولة نحو التوسع في المجتمعات العمرانية الجديدة وتلبية احتياجات المواطنين المختلفة، مع توفير خيارات متعددة تتناسب مع القدرات المالية والشرائح الاجتماعية المتنوعة، بما يحقق رؤية مصر في التنمية العمرانية المستدامة حتى عام 2030.
الاشتراطات العامة والفنية لحجز اراضي الاسكانالاشتراطات العامة والفنية، إضافة إلى الشروط المنظمة لحجز الأراضي المطروحة ضمن الطرح السادس "مسكن"، والذي يشمل 2333 قطعة أرض سكنية بمستويات الإسكان المتوسط والمميز والأكثر تميزا.
أكدت الوزارة أن تحديد عدد الوحدات المسموح بها بكل قطعة أرض يتم من خلال جهاز المدينة المختص وفقا للطاقة الاستيعابية للمرافق وقرار مجلس إدارة الهيئة الصادر بجلسة رقم 164 لسنة 2022.
كما شددت على ضرورة الالتزام بتحقيق الردود المقررة أولا دون التقيد بالنسبة البنائية، مع عدم تجاوز النسبة المسموح بها حتى في حالة وجود فائض بعد تطبيق الردود.
وشملت الضوابط استغلال دور البدروم في الأنشطة المصرح بها فقط، والتزام المخصص له الأرض بسداد فروق التميز حال استحقاقها، إضافة إلى أن قطع الأراضي جاهزة للتسليم ما لم يذكر خلاف ذلك.
كما تم التنويه إلى عدم تجاوز الارتفاعات المقررة من هيئة عمليات القوات المسلحة.
حددت الوزارة عدة شروط للتقديم، أبرزها:
يكون المتقدم مصري الجنسية وشخصا طبيعيا لا اعتباريا، وألا يقل عمره عن 21 عاما وقت التقديم.
لا يحق للأسرة الواحدة (الزوج أو الزوجة) التقدم لحجز أكثر من قطعة أرض، وفي حالة مخالفة ذلك يتم استبعاد الطلبات.
يشترط ألا يكون قد سبق تخصيص قطعة أرض للمتقدم أو لأسرته بمحاور الأراضي المميزة أو المتوسطة ضمن برنامج "مسكن".
يحق لذوي الهمم أو أولياؤهم التقدم للحجز.
رفع المستندات اللازمة على الموقع الإلكتروني، وتشمل صور الرقم القومي للزوجين وشهادات ميلاد الأبناء القصر.
ويتم تحديد الأولوية بين المتقدمين وفقا لأعلى نسب السداد من قيمة الأرض، وفي حالة تساوي النسب تجرى قرعة علنية.
الإعلان وكراسة الطرح جزء لا يتجزأ من عقد البيع، وأن الأراضي مخصصة للاستخدام السكني فقط ولا يجوز تغيير النشاط إلا بموافقة هيئة المجتمعات العمرانية، مع فسخ العقد فورا حال المخالفة.
كما يلتزم المتقدم بالمعاينة المسبقة للأرض وقبولها بحالتها الراهنة، وسداد باقي القيمة وفقا للنسبة التي اختارها في استمارة الحجز.
وجميع القوانين ذات الصلة، منها قانون إنشاء المجتمعات العمرانية رقم 59 لسنة 1979، وقانون التمويل العقاري رقم 148 لسنة 2001، والقانون رقم 119 لسنة 2008، بالإضافة إلى اللائحة العقارية وتعديلاتها، مكملة ومتممة لهذه الشروط.
المصدر: صدى البلد
كلمات دلالية: أرض سكنية أرض سکنیة مدن جدیدة قطعة أرض
إقرأ أيضاً:
المسعود للسيارات تفوز بجائزة “نيسان العالمية 2025” عن الأداء المتميز ضمن فئة الوكلاء
أعلنت “المسعود للسيارات”، الموزع الحصري والمعتمد لسيارات نيسان في أبوظبي والعين ومنطقة الظفرة، عن فوزها بجائزة نيسان العالمية المرموقة لعام 2025. ويأتي هذا التكريم تقديراً للأداء الاستثنائي الذي قدّمته الشركة، ومساهمتها البارزة في دعم نمو علامة نيسان وتعزيز تميزها خلال السنة المالية 2024 (من أبريل 2024 حتى مارس 2025).
وجرى تسليم الجائزة خلال حفل خاص أقيم في المقر العالمي لشركة نيسان في يوكوهاما، كتعبير عن الاعتراف الرسمي بالإنجازات الاستثنائية التي حققتها الشركة. وقام إيفان إسبينوزا، الرئيس والرئيس التنفيذي لشركة نيسان موتور، بتسليم الجائزة إلى عرفان تانسل، الرئيس التنفيذي لشركة المسعود للسيارات، بحضور كبار المسؤولين والمدراء من الشركتين، من بينهم حميد المسعود، المدير التنفيذي في مجموعة المسعود – ممثلاَ عن سعادة مسعود أحمد المسعود، رئيس مجموعة شركات المسعود؛ وغيوم كارتييه، الرئيس التنفيذي العالمي للأداء لشركة نيسان موتور؛ وتييري صباغ، نائب رئيس قسم ورئيس نيسان وإنفينيتي في الشرق الأوسط والمملكة العربية السعودية ودول CIS.
وفي أبوظبي، قام تييري صبّاغ، نائب رئيس قسم ورئيس نيسان وإنفينيتي في الشرق الأوسط والمملكة العربية السعودية ودول CIS، بتسليم الجائزة إلى سعادة مسعود أحمد المسعود، رئيس مجموعة شركات المسعود، وذلك بحضور سعادة طارق المسعود، المدير التنفيذي في مجموعة المسعود؛ وعرفان تانسل، الرئيس التنفيذي لشركة المسعود للسيارات؛ إلى جانب عدد من كبار المدراء من شركتي نيسان والمسعود للسيارات.
تُمنح جائزة نيسان العالمية سنوياً للوكلاء الذين يحققون أعلى مستويات الأداء على الصعيد العالمي، وتمنح شركات المبيعات الوطنية (NSCs)للمؤسسات التي حققت إنجازات استثنائية، وذلك ضمن مجموعتين مصنّفتين وفقاً لحجم السوق. ويتم اختيار الفائزين بناءً على أدائهم ومساهماتهم المتميزة في عدد من مجالات الأعمال الأساسية، بما في ذلك المبيعات وخدمات ما بعد البيع والتسويق وجودة تجربة العملاء وتطوير شبكة الوكلاء. وقد أثبتت المسعود للسيارات ريادتها على مستوى القطاع، متجاوزة كافة الأهداف عبر هذه المجالات الحيوية من الأعمال، معززة سمعتها في الارتقاء بمستويات رضا العملاء وتحقيق نمو ملموس ونوعي في السوق.
وتجدر الإشارة إلى أن هذه هي المرة الثالثة التي تحصل فيها المسعود للسيارات على هذه الجائزة المرموقة، بعد ما نالتها سابقاً عن السنة المالية 2013 (أبريل 2013- مارس 2014) والسنة المالية 2018 ( أبريل 2018- مارس 2019). ما يؤكد قدرتها في الحفاظ على أداء استثنائي ملحوظ ومستمر عبر كافة مجالات الأعمال.
حققت المسعود للسيارات نجاحاً استثنائياً خلال السنة المالية 2024 (أبريل 2024- مارس 2025)، مدفوعاً برؤية استراتيجية تتمحور حول العملاء وتعيد تعريف تجربة الخدمات المخصصة للعملاء. وأطلقت الشركة سلسلة من المبادرات الرقمية الرائدة، شملت نظاماً متكاملاً لحجز الخدمات عبر الإنترنت، ومنصات تفاعلية للتواصل مع العملاء، وتجارب رقمية للبيع بالتجزئة ترتقي بمعايير التفاعل وتواكب تطلعات السوق. وأسهمت هذه التحسينات، إلى جانب الاستثمار المتواصل في برامج التدريب المتقدمة والدعم الفاعل لخدمات ما بعد البيع، في تحقيق مستويات غير مسبوقة من رضا العملاء، ما يعكس التزام الشركة بالتميّز التشغيلي والابتكار المتمحور حول تلبية احتياجات العملاء.
وتعليقاً على الخبر، قال سعادة مسعود أحمد المسعود، رئيس مجموعة شركات المسعود: ” يحتل العملاء محور اهتمامنا في المسعود، وذلك عبر التزامنا بتقديم أفضل المنتجات والخدمات والتجارب التي تلبي تطلعاتهم على النحو الأمثل. ونواصل في المسعود للسيارات، استشراف مستقبل القطاع وإعادة تعريف معايير التميز، عبر توفير تجارب استثنائية للعملاء وضمان الابتكار المستدام. ونتطلع إلى تعزيز شراكاتنا مع نيسان وجميع شركائنا ومواصلة الارتقاء بمشهد السيارات الديناميكي في دولة الإمارات العربية المتحدة”.
ومن جهته، قال عرفان تانسل، الرئيس التنفيذي لشركة المسعود للسيارات: ” يجسد الفوز المتجدد بجائزة نيسان العالمية هذا العام تفاني فريق المسعود للسيارات والتزامهم المستمر بالتميّز والابتكار، والتأكيد على المستوى العالي من الأداء والاحترافية. ويعد هذا النجاح نتيجة مسار طويل من العمل الاستراتيجي المدروس، والرؤية المستقبلية الواضحة، والمرونة في مواجهة التحديات، مع الالتزام بتوفير أفضل الخدمات لعملائنا. وقد نجحنا بفضل استثماراتنا في مجالات التحول الرقمي والتدريب المتقدم وتعزيز الكفاءة التشغيلية في تحقيق أهدافنا وتطلعاتنا عبر مختلف جوانب الأعمال، وتجاوزها على نحو مستمر.
وقال تييري صباغ، نائب رئيس قسم ورئيس نيسان وإنفينيتي في الشرق الأوسط والمملكة العربية السعودية ودول CIS: “تواصل منطقة الشرق الأوسط تميّزها كإحدى أهم المناطق بالنسبة لشركة نيسان على مستوى العالم، حيث أصبحت معاييرها اليوم نموذجاً يُحتذى به عالمياً. ويجسد هذا التكريم لشركة المسعود للسيارات ليس فقط قوة وتميّز أحد شركائنا في الإمارات، بل أيضاً المستويات الرفيعة التي نتمسك بها، والالتزام المشترك بتقديم تجارب استثنائية للعملاء. ويؤكد هذا الإنجاز أن التعاون والابتكار وتركيزنا الدائم على العميل عبر شبكة وكلاء نيسان في المنطقة قادر على تلبية وتجاوز معايير الشركة العالمية. نتقدّم بأحرّ التهاني لفريق شركة المسعود للسيارات على هذا الإنجاز، وعلى مساهمتهم الريادية في ترسيخ حضور علامة نيسان عبر المنطقة”.
وتضاف هذه الجائزة المرموقة إلى قائمة الجوائز الاستثنائية التي نالتها المسعود للسيارات، وتعد بمثابة شهادة على ريادتها عبر قطاع السيارات في دولة الإمارات العربية المتحدة، مع إثبات قدرتها على التكيف والتطور المستمر في هذا القطاع سريع التغير.
وفي ظل استشرافها للمستقبل، تسعى الشركة إلى مواصلة ريادة الابتكار والتحول الرقمي في عملياتها، والارتقاء بتجربة العملاء.
عروض وطنية وثقافية.. مدينة الزينية تحتفل بالعيد القومي للأقصر