قانون الإيجار القديم يضع المستأجر أمام خيارين للخروج من الوحدة| تفاصيل
تاريخ النشر: 11th, September 2025 GMT
يبحث عدد من المواطنين عن أبرز الحالات التي تجيز الإخلاء الجبري قبل انتهاء مدة الإيجار القديم، فالمادة رقم 7 نصت على آليتين واضحتين يمكن بموجبهما إخلاء الوحدة المؤجرة قبل انتهاء مدة العقد، وذلك حال تحقق إحدى حالتين واضحتين دون الإخلال بالأسباب الأخرى للإخلاء الواردة في قانون 136 لسنة 1981، في خطوة تشريعية حاسمة لتنظيم العلاقة بين المالك والمستأجر.
ترك الوحدة مغلقة لأكثر من عام دون مبرر:
إذا ثبت أن المستأجر (أو من امتد إليه العقد) قد ترك الوحدة المؤجرة مغلقة لمدة تتجاوز 12 شهرًا دون وجود سبب قانوني، يحق للمالك المطالبة بإخلائها.
امتلاك وحدة بديلة صالحة للاستخدام:
إذا تبين أن المستأجر أو من امتد إليه العقد يمتلك وحدة سكنية أو غير سكنية يمكن استخدامها لنفس الغرض الذي استُؤجرت من أجله الوحدة الحالية، تسقط الحماية الإيجارية، ويُطلب منه الإخلاء.
في حال رفض المستأجر الإخلاء بعد تحقق أي من الحالتين، يحق للمالك أو المؤجر التقدم بطلب إلى قاضي الأمور الوقتية بالمحكمة الواقع في دائرتها العقار، لإصدار أمر فوري بالطرد، دون الإخلال بحق المالك في المطالبة بالتعويض.
حق المستأجر في اللجوء للمحكمةومع ذلك، تحتفظ المادة بحق المستأجر في رفع دعوى موضوعية أمام المحكمة المختصة، وفقًا للإجراءات القانونية المعتادة، لكن دون أن يؤثر ذلك على تنفيذ أمر الطرد الصادر من القاضي، أي أن الطرد يظل ساريًا حتى صدور حكم نهائي.
المصدر: صدى البلد
كلمات دلالية: الإيجار القديم إخلاء الوحدة المؤجرة الإخلاء الإجباري الإیجار القدیم
إقرأ أيضاً:
«ودية عجمان» تجهّز البطائح لمواجهة الوحدة
علي معالي (أبوظبي)
أخبار ذات صلةيخوض فريق البطائح مباراة ودية أمام عجمان يوم الجمعة على استاد راشد بن سعيد في عجمان، وذلك استعداداً لعودة مباريات دوري أدنوك للمحترفين، حيث يلتقي «الراقي» أمام الوحدة يوم 17 أكتوبر الجاري في الجولة السادسة على ملعبه باستاد خالد بن محمد بالشارقة.
ويواصل البطائح تدريباته اليومية في غياب مجموعة من اللاعبين نتيجة الانضمام إلى صفوف المنتخبات الوطنية المختلفة، أو الإصابات، حيث يتواجد ألفارو دي أوليفيرا مع منتخبنا الوطني الذي يستعد لتصفيات المونديال، وعزيز جانييف مع منتخب أوزبكستان، وديني بورجيس مع منتخب الرأس الأخضر، في حين يخضع اللاعب ماليكي للتأهيل، بعد الإصابة التي لحقت به مؤخراً وحرمت الفريق من جهوده في عدة مباريات.
ويبحث فرهاد مجيدي مدرب الفريق عن علاج الأخطاء في هذه الفترة، والتي كانت سبباً في حصول الفريق على 3 نقاط فقط من 4 مباريات بدوري أدنوك محتلاً المركز الـ12، بفارق نقطتين قبل دبا وثلاث نقاط قبل بني ياس الذي يقبع في المركز الأخير من دون رصيد.
ويعيش لبطائح هذا الموقف لأول مرة له منذ صعوده للمشاركة في دوري المحترفين موسم 2022-2023، حيث استطاع الفريق في موسمه الأول بالاحتراف أن يجمع 6 نقاط في أول 5 مباريات، وفي الموسم الثاني 2023-2024، جمع 7 نقاط، وفي الموسم الثالث 2024-2025 جمع 4 نقاط.
مناقشة ترتيبات استئناف الرحلات الجوية بين ليبيا والإمارات