تحول في سوق العقارات التركية
تاريخ النشر: 18th, November 2023 GMT
يواجه سوق العقارات في تركيا تغيرًا ملحوظًا حيث يلجأ أصحاب العقارات إلى بيع منازلهم بسبب القيود المفروضة على زيادة الإيجارات. فقد قامت الحكومة بتحديد نسبة زيادة الإيجارات بنسبة 25٪، مما أدى إلى تحول العديد من أصحاب العقارات نحو بيع منازلهم والاستثمار في العقارات التجارية.
وفقًا للخبيرة العقارية غولجان ألتيناي، في تصريح تابعه موقع تركيا الان “لم يعد العديد من أصحاب العقارات قادرين على زيادة الإيجارات كما يرغبون، ولذلك فضلوا بيع منازلهم.
وأضافت أن “المستثمرين يتجهون الآن نحو شراء المساحات التجارية بدلًا من العقارات السكنية، خاصةً في منطقة تراقيا. على سبيل المثال، يشترون متاجر صناعية بمساحة 300 متر مربع بسعر 900 إلى 1000 دولار للمتر المربع، مما يعادل حوالي 270 ألف دولار أو ما يقرب من 7.5 مليون ليرة تركية. ويمكن تأجير هذه المساحات بحوالي 1500 دولار شهريًا، ما يعادل 50 ألف ليرة تركية تقريبًا، ويمكن تحقيق عائد استثماري خلال 150 شهرًا.”
أشارت ألتيناي أيضًا إلى أن معدل زيادة الإيجار في المساحات التجارية وصل إلى نسبة 55٪ في شهر أكتوبر، بينما سجلت نسبة زيادة الإيجار في العقارات السكنية 25٪ فقط.
وأوضحت أن “المستثمرين يفضلون الآن الاستثمار في المتاجر الصناعية بدلًا من شراء الشقق السكنية، حيث يميل أصحاب الميزانيات الأكبر إلى شراء مساحات تجارية أكبر أو شراء متجرين متجاورين. وهكذا يتم تأجيرها لشركات أو مصانع أكبر حجمًا.”
وأفادت أن معدل زيادة الإيجار في الأماكن التجارية لشهر نوفمبر وصل إلى نسبة 54.26٪ بناءً على بيانات التضخم لشهر أكتوبر.
المصدر: تركيا الآن
كلمات دلالية: تركيا اخبار تركيا العقارات العقارات في تركيا تركيا الان
إقرأ أيضاً:
فعالية تشجير الأحياء السكنية “مبادرة المظلة النباتية”
طفلة النفيعي – الرياض
تنطلق مبادرة المظلة النباتية في مرحلتها الثانية بعد تأهلها في التصفيات الأولية لجائزة “صيتاثون ” البرنامج الوطني لتعزيز المبادرات المجتمعية (ضمن برامج جائزة الأميرة صيتة بنت عبدالعزيز )، والهادفة إلى الحد من التشوه البصري وتشجير الأحياء السكنية لتحقيق أثر مستدام في مبادرة السعودية الخضراء.
وتقام المنافسة على المستوى الوطني بفعالية تشجير الأحياء السكنية من تنفيذ فريق رؤية التطوعي من الثانوية 133 وبمشاركة ودعم من جهات وطنية، أمانة منطقة الرياض والمركز الوطني لتنمية الغطاء النباتي والرياض الخضراء لتحقيق أهداف المبادرة.
وقد جاءت الفعالية على مراحل زمنية في حي إشبيليا وحي الحمراء وكذلك حي الخليج بمدينة الرياض وبمشاركة تفاعلية من الأهالي سكان تلك الأحياء والمتطوعين كما تضمنت هذهِ المبادرة المشاركات التوعوية بأهمية زيادة الغطاء النباتي للوصول إلى رؤية طموحة بتحقيق إحدى مستهدفات رؤية المملكة 2030.
الاطلاع على سير العمل في مكتب الخارجية بالحديدة