تقسيط وخصم 25% الكاش.. مميزات قانون التصالح في مخالفات البناء
تاريخ النشر: 20th, November 2023 GMT
يعتبر قانون التصالح في مخالفات البناء من أهم القوانين المحلية التي تشغل بال المواطنين في جميع المحافظات سواء لسكان المدن أو القرى وذلك رغبة في توفيق أوضاعهم خاصة بعد إقرار قانون جديد من جانب البرلمان اليوم.
مميزات قانون التصالح في مخالفات البناء1- إتاحة التصالح على بعض المخالفات التي كان محظور التصالح عليها وفقًا لبعض الضوابط.
2- وضع حد أدنى وحد أقصى لقيمة التصالح على المتر الواحد.
3- السماح بتقسيط قيمة التصالح حتى 5 سنوات منها 3 سنوات دون فوائد.
4- منح نسبة تخفيض 25% مقابل السداد الفوري.التصالح في مخالفات البناء
يتضمن مشروع القانون الحكومي الذي وافق عليه البرلمان 4 مواد لإصدار بخلاف مادة النشر، و14 مادة موضوعية.
ويتيح القانون للجهة الإدارية المختصة التصالح في المخالفات البنائية الواقعة قبل العمل بأحكام هذا القانون في الحالات الآتية:
1- تغيير الاستخدام في المناطق التي لا يوجد لها مخططات تفصيلية معتمدة.
2 - التعديات الواقعة على خطوط التنظيم المعتمدة قبل اعتماد خط التنظيم، أو الواقعة على الشوارع التخطيطية غير المنفذة على الطبيعة.
3 - التعدي على حقوق الارتفاق المقررة قانونًا بشرط الاتفاق بين طالب التصالح وأصحاب الحقوق.
4 - المخالفات التي تمت بالمباني والمنشآت ذات الطراز المعماري المتميز.
5 - المخالفات التي تمت بالعقارات الواقعة داخل حدود المناطق ذات القيمة المتميزة.
6 - تجاوز قيود الارتفاع المقررة وفق قانون الطيران المدني أو تجاوز متطلبات شئون الدفاع عن الدولة.
7 - البناء على الأراضي المملوكة للدولة متى وفق على طلب تقنين وضع اليد وفقًا للقوانين المنظمة.
8 - تغيير استخدام العقارات بالمناطق التي صدرت لها مخططات تفصيلية معتمدة من الجهة الإدارية.
9 - البناء خارج الأحوزة العمرانية المعتمدة في بعض الحالات، ومنها:
- الحالات الواردة في البندين (أ) و(ب) من المادة الثانية من قانون البناء.
- المشروعات الحكومية وذات النفع العام.
- الكتل المبنية القريبة من الأحوزة العمرانية للمدن والقرى وتوابعها في حدود الأعمال المخالفة التي تحقق فيها وصف الكتل والمقامة على مساحات فقدت مقومات الزراعة حتى التصوير الجوي في 15/10/2023
المصدر: بوابة الفجر
كلمات دلالية: مخالفات البناء التصالح في مخالفات البناء قانون التصالح في مخالفات البناء مجلس النواب التصالح فی مخالفات البناء
إقرأ أيضاً:
ios 26.. أبرز مميزات وعيوب تحديث أيفون الجديد
تحديث ios 26.. في خطوة تهدف إلى إعادة صياغة تجربة مستخدمي أجهزتها الذكية، أعلنت شركة أبل رسميًا عن نظام التشغيل ios 26 iphones، والذي يعد تحديثا شاملا تُجريه الشركة لتصميم واجهة المستخدم في إصدار «iOS 26» لأجهزة آيفون.
وفي هذا الصدد، توفر «الأسبوع»، لزوارها ومتابعيها كل ما يخص مميزات وعيوب تحديث ios 26 في هاتف أيفون الجديد، وذلك من خلال خدمة إخبارية شاملة يقدمها الموقع على مدار اليوم من خلال السطور التالية:
مميزات وعيوب تحديث ios 26أوضحت شركة أبل أنها ستقدم نمطًا بصريًا وهو نمط «الزجاج السائل»، حيث يجلب هذا التحديث عناصر لامعة وشفافة إلى نظام التشغيل، ليوحد المظهر وذلك عبر كلا من أنظمة iOS و iPadOS وmacOS وvisionOS وtvOS وCarPlay الخاصة بأجهزة أبل.
تقنية جديدة في هاتف أيفون 16 مميزات هاتف أيفون ios 26-تقوم فكرة Liquid Glass على إبراز المحتوى مع منح الواجهة طابعًا شخصيًا وديناميكيًا، تشبه هذه التقنية مادة زجاجية ذات ملمس سائل، حيث تمزج بين الشفافية والتفاعل البصري الذكي، مما يجعل الواجهة وكأنها حية تتأقلم مع المحتوى المحيط.
-وتتيح هذه التقنية، ترجمة فورية مباشرة داخل تطبيقات الرسائل، والمكالمات الهاتفية، وFaceTime، مع معالجة النصوص والصوت محلياً على الجهاز دون إرسالها إلى خوادم الشركة.
-كما يمكن للمستخدمين الاستفادة من الذكاء البصري لاستكشاف أي محتوى يظهر على الشاشة، ويمكنهم طرح الأسئلة مباشرة على ChatGPT، أو البحث عن صور ومنتجات مشابهة عبر Google أو Etsy، أو حتى تحويل المواعيد الظاهرة إلى أحداث مجدولة في التقويم تلقائياً.
-كما قدمت أبل أدوات للتعبير الشخصي مثل Genmoji، التي تتيح للمستخدمين مزج الإيموجي والنصوص والأوصاف النصية لإنشاء رموز تعبيرية جديدة كلياً، إلى جانب ميزة Image Playground التي تُستخدم لتوليد صور وخلفيات مخصصة للهاتف، وكذلك للمحادثات داخل تطبيق iMessage.
-أما أدوات الاختصارات، فقد أصبحت أكثر ذكاءً وقوة، وقادرة على أداء مهام تلقائية مثل كتابة النصوص أو إنشاء صور داخل التطبيقات المختلفة.
-يمكن التعرف على رسائل تتبع الطلبات من المتاجر والبريد الإلكتروني، وتجميع كافة تفاصيل الطلب في مكان واحد، حتى لو لم تُستخدم خدمة Apple Pay في عملية الشراء.
-تحسين جودة الاتصال وتجنب الانقطاعات غير المرغوب بها.
-كما أضافت أبل ميزة Call Screening التي تعرض للمستخدم معلومات عن المتصل، وذلك في حال لم يكن رقمه مسجلا في جهات الاتصال.
-أما ميزة Hold Assist، فتمكن المستخدم من ترك الهاتف على الانتظار بينما يتولى النظام مراقبة المكالمة، وتنبيه المستخدم عند ظهور موظف خدمة العملاء.
-وفي تطبيق الرسائل، أصبح بالإمكان تصفية الرسائل الواردة من مرسلين غير معروفين تلقائياً، ووضعها في مجلد منفصل، ما يمنح المستخدم مزيداً من التحكم في من يمكنه التواصل معه.
-وتمتد التحسينات لتشمل منصة CarPlay، التي تشهد تحديثات تعزز من تجربتها الجمالية وسهولة الاستخدام، ويتيح التصميم الجديد عرض المكالمات الواردة بطريقة مدمجة لا تعيق عرض الاتجاهات أو المعلومات الأخرى على الشاشة.
-كما أصبحت الرسائل في CarPlay تدعم ردود الفعل السريعة (Tapbacks) والمحادثات المثبتة.
-تعزز توحّد وظائف التحكم بالسيارة، والتجربة الرقمية في عرض متكامل عبر شاشات السيارة المختلفة.
- بعض الميزات مثل Camera Control و Visual Intelligence قد تكون معقدة للمستخدمين العاديين وتتطلب تعلمًا إضافيًا.
- العديد من الميزات متوفرة فقط لمستخدمي أجهزة iPhone 16 وما بعدها، مما يترك مستخدمي الإصدارات الأقدم غير قادرين على الاستفادة من التحسينات.
- رغم الميزات المتقدمة مثل تكامل ChatGPT و Genmoji، قد يلاحظ مستخدمو الأجهزة القديمة انخفاضًا في الأداء بسبب استنزاف الموارد.
- بالرغم من أن أبل "تضمن خصوصية البيانات، إلا أن التكامل مع خدمات الذكاء الاصطناعي مثل ChatGPT قد يثير قلق البعض.
اقرأ أيضاًشرطة هونج كونج تتهم تطبيقًا للعبة على الهاتف بالترويج لإثارة الفوضى
سعر ومواصفات هاتف Oppo A97 5G في مصر
شغلها على هاتفك الآن.. ما هي خطوات تشغيل الجيل الخامس 5G؟
مظاهرات حاشدة في إيران تطالب بالرد على إسرائيل والثأر لدماء القادة