هل تؤثر شهادات البنوك الجديدة علي أسعار العقارات؟.. خبير اقتصادي يوضح
تاريخ النشر: 7th, January 2024 GMT
قال المهندس داكر عبداللاه عضو لجنة التشييد والبناء بجمعية رجال الأعمال المصريين وعضو شعبة الاستثمار العقاري باتحاد الغرف التجارية أنَّ الشهادات البنكية التي يتمّ طرحها حاليا بالبنوك بعائد 27% و23.5% لن تؤثر على حركة بيع العقارات في السوق المصرية نتيجة لإقبال المصريين على تملك العقار بشكل كبير في الفترة الحالية.
وأضاف أنَّه مع انتهاء مدة الشهادات البنكية ذات العائد 25% خلال الأيام المقبلة سيتزايد الطلب على شراء العقار وكذلك تزايد في الطلب على شراء الذهب بعد المكاسب التي حققها هذان العنصران خلال الفترة الماضية ولا شك ان الراغبون في شراء شهادات بنكية موجودون بشكل كبير أيضا خاصة أنهم يهدفون لتحقيق ثابت يوفر لهم احتياجاتك المعيشية ويحفظ أموالهم.
وأشار «عبداللاه»، في تصريحات له اليوم، إلى أنَّ هناك أكثر من اتجاه للاستثمار حاليا والحفاظ على قيمة المدخرات في ظل ارتفاع معدلات التضخم والتجربة طوال عام 3023 أثبتت أن القطاع العقاري والذهب هما الأكثر ربحية نتيجة لارتفاع الطلب عليهما وزيادة معدلات الاستثمار بهما وهذا فقد ارتفعت معدلات الزيادة في أسعار العقارات خلال العام الماضي بنسبة متوسطة 30% مقارنة بعام 2022.
وأوضح أنه من المتوقع أن تزيد أسعار العقارات هذا العام بنسبة متوسط 35% مقارنة بعام 2023 نتيجة لارتفاع تكاليف مواد البناء من حديد وأسمنت وغيرها وكذلك تزايد الطلب على شراء الوحدات العقارية إما لحفظ الاموال في وعاء عقاري آمن أو كنوع من الاستثمار وبالطبع الرغبة في السكن.
أهمية تحديد طبيعة العميل وحجم الأموالونوه إلى أهمية تحديد طبيعة العميل وحجم الأموال التي يرغب في ادخارها خاصة وإذا كنا نتحدث عن ملاءة مالية جيدة فلا شك ان العقار سيكون الهدف الأول للاستثمار به خاصة في ظل مميزات يطرحها المطورين العقاريين في منح فترات سداد تصل الى 10 سنوات في بعض الأحيان أما إذا كان العميل يبحث عن دخل شهري او سنوي ثابت سيكون تفكيره في الشهادات البنكية وإذا كان العميل يبحث عن الادخار بنسب معينة وسرعة التصرف في مدخراته لحظة احتياجه سيتجه للاستثمار في الذهب على سبيل المثال.
وأضاف أنَّ القطاع العقاري يعد الأكثر ربحية سواء بتملكه فتزيد قيمته السوقية حال بيعه أو تملكه ويتم تأجيره، ويستفيد العميل من عائد هذا التأجير كما ان سوق العقارات في مصر واعد ومازال الطلب عليه كبيرا.
المصدر: الوطن
كلمات دلالية: الشهادات البنكية الذهب القطاع العقاري الشهادات البنکیة
إقرأ أيضاً:
سعر الجنيه الاسترليني اليوم 13/6/2025 خلال عطلة البنوك الأسبوعية
استقر سعر الجنيه الإسترليني في البنوك بمصر اليوم 13 يونيو 2025، ويُسجل سعر الجنيه الإسترليني في بنك القاهرة ارتفاعًا طفيفًا، حيث حقق سعر الشراء 67.15 جنيه، بينما سجل سعر البيع نحو 67.66 جنيه
حيث شهد السوق المصرفي حالة من الثبات الملحوظ في أسعار الصرف مقارنة بالأيام الماضية، وسجل متوسط السعر للعملة الاجنبية نحو 67 جنيهًا للشراء و67.30 جنيهًا للبيع.
سعر الجنيه الإسترليني في البنوك اليوم
سعر الجنيه الإسترليني اليوم مصرف أبو ظبي الإسلامي أعلى سعر شراء للجنيه الإسترليني عند 67.44 جنيهًا، وسعر بيع عند 67.79 جنيهًا.سعر الجنيه الإسترليني اليوم البنك المصري لتنمية الصادرات بأسعار شراء عند 67.38 جنيهًا، وسعر بيع بين 67.75 جنيهًا.سعر الجنيه الإسترليني بنك نكست بأسعار شراء عند 67.38 جنيهًا، وسعر بيع بين 67.75 جنيهًا.سعر الجنيه الإسترليني البنك العربي الأفريقي بأسعار شراء عند 67.38 جنيهًا، وسعر بيع بين 67.75 جنيهًا.سعر الجنيه الإسترليني بنك الشركة المصرفية العربية الدولية بأسعار شراء عند 67.38 جنيهًا، وسعر بيع بين 67.75 جنيهًا.سعر الجنيه الإسترليني في المصرف المتحد أقل سعر شراء للجنيه عند 66.94 جنيهًا، مع سعر بيع عند 67.73 جنيهًا.
أسعار الجنيه الإسترليني في البنوك الان
البنك سعر الشراء سعر البيع
البنك المركزي 67.49 جنيه 67.67 جنيه
البنك الأهلي المصري 67.30 جنيه 67.75 جنيه
بنك مصر 67.30 جنيه 67.75 جنيه
بنك الإسكندرية 67.27 جنيه 67.72 جنيه
البنك التجاري الدولي 68.27 جنيه 67.72 جنيه
بنك القاهرة 67.34 جنيه 67.75 جنيه
مصرف أبوظبي الإسلامي 67.43 جنيه 67.79 جنيه
وزيرة البيئة تناقش مع المديرة التنفيذية لبرنامج الأمم المتحدة للبيئة آخر مستجدات مفاوضات معاهدة البلاستيك