شروط التنازل عن شقق الإسكان الاجتماعي.. اعرفها حتى لا تتعرض للمساءلة
تاريخ النشر: 5th, February 2024 GMT
بعد الحصول على وحدة سكنية، ضمن الوحدات التي تطرحها وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، ومع مرور السنوات، قد يضطر بعض المواطنين الذي حصلوا على العقار، إلى الانتقال لمكان آخر، وهو ما يستدعي عليهم معرفة شروط التنازل عن شقق الإسكان الاجتماعي، أو بيعها بشكل قانوني.
وقبل توضيح شروط التنازل عن شقق الإسكان الاجتماعي، ينبغي الإشارة إلى أنه لا يجوز بيعها، أو التصرف فيها إلا بعد مرور 7 سنوات على التخصيص حتى يتمكنون من بيع وحداتهم بشكل قانوني، وبناء على مجموعة من الضوابط والشروط، وفقا لما أعلنه موقع وزارة الإسكان.
بعد مرور 7 سنوات، يمكن بيع الوحدة بشكل قانوني، ولكن يجب استيفاء شروط التنازل عن شقق الإسكان الاجتماعي، وهي كالتالي:
- سداد باقي ثمن القرض بالكامل.
- سداد قيمة الدعم الذي حصل عليه الحاجز، سواء دعم الفائدة من البنك المركزي أو دعم صندوق الإسكان الاجتماعي.
- إخطار صندوق الإسكان الاجتماعي بعملية البيع.
- توقيع التنازل أمام الموظف المختص بجهاز المدينة من المتنازل والمتنازل إليه أو وكيليهما.
- سداد المستحقات عن الأرض أو الوحدة حتي تاريخ التنازل.
- عدم وجود مخالفات أيًا كان نوعها عند التنازل.
- أن يحل المتنازل إليه محل المتنازل في جميع الالتزامات أو الضوابط السارية.
وفي هذا السياق قالت الرئيس التنفيذى لصندوق الإسكان الإجتماعى، ودعم التمويل العقارى، مي عبدالحميد، إن التنازل عن شقق الإسكان الاجتماعي لابد أن يكون بشكل قانوني؛ حتى لا يتعرض المالك إلى العقوبات المحددة من الصندوق في حالة مخالفة الشروط المنصوص عليها، والتي تصل في بعض الأحيان إلى السجن والغرامة، أو سحب الوحدة من المالك.
وأوضحت مي عبدالحميد، أن التنازل يتم بعد التوقيع من المتنازِل عن الشقة والمتنازَل إليه أو وكيليهما، أمام الموظف المسئول بجهاز المدينة، بموجب توكيل رسمي بموضوع التنازل، ويحفظ أصل التوكيل بملف العميل: «لابد أن يتم سداد المستحقات عن الأرض أو الوحدة حتي تاريخ التنازل، وعدم وجود أي مخالفات عند التنازل، وأن يحل المتنازل إليه محل المتنازِل في جميع الالتزامات أو الضوابط السارية»، مشيرة إلى أنه بعد مرور 7 سنوات لابد من أن يخطر الحاجز الوزارة بعملية البيع، وأن يتم سداد باقي ثمن القرض بالكامل، وسداد قيمة الدعم الذي حصل عليه من دعم فائدة البنك المركزي.
المستندات المطلوبة للتنازل عن الوحدة بشكل قانوني- أصل محضر استلام الوحدة السكنية أو مذكرة فقد من قسم الشرطة في حالة فقد المحضر.
- صورة بطاقة الرقم القومي للمتنازل.
- أصل التوكيلات في حالة عدم وجود المتنازل.
- صورة بطاقة الرقم القومي للمتنازل إليه، وكذا صورة من بطاقة الزوجة أو صورة قسيمة الزواج.
- شهادة من بنك التعمير والإسكان تفيد بأن المتنازل إليه غير متمتع بقرض تعاوني هو وزوجته وأولاده القصر.
- في حالة ما إذا كانت الوحدة مملوكة لشركة أموال محضر جمعية عمومية غير عادية يتطلب، صورة حديثة من السجل التجاري بعد الاطلاع على الأصل.
- في حالة ما إذا كانت الوحدة مملوكة لشركة أفراد، يتطلب صورة حديثة من السجل التجاري بعد الاطلاع على الأصل.
- أصل إعلام الوراثة في حالة التنازل عن وحدة توفى مالكها.
وبحسب هيئة المجتمعات العمرانية، فإن الرسوم المستحقة للتنازل عن الوحدات السكنية، تتمثل في الآتي:
- يكون التنازل عن الوحدات السكنية والتوقيع أمام الموظف المسؤول بجهاز المدينة، ويحضر عملية التنازل كل من المتنازل والمتنازل إليه، أو بحضور وكيلي الطرفين، ويكون ذلك بموجب توكيل رسمي بالتنازل، ويحفظ أصل التوكيل بملف العميل.
- تُسدد رسوم التنازل بواقع 10% من قيمة الوحدة السكنية.
- سداد المستحقات عن الوحدة حتى تاريخ التنازل.
- عدم وجود مخالفات على الوحدة عند التنازل.
- يحل المُتنازل إليه محل المتنازل في كل الالتزامات والضوابط السارية.
المصدر: الوطن
كلمات دلالية: شقق الإسكان الاجتماعي وزارة الإسكان بشکل قانونی
إقرأ أيضاً:
زيلينسكي: التنازل عن أراض يستلزم استفتاء شعبيا.. وهجمات على منصة نفط روسية
قال الرئيس الأوكراني فولوديمير زيلينسكي اليوم الخميس إن كييف قدمت للولايات المتحدة نسخة محدثة من خطة السلام.
وأضاف أنه بجانب الخطة المكونة من 20 بندا، فإن إطار السلام من شانه أن يشمل ضمانات أمنية واتفاقية لإعادة إعمار أوكرانيا.
وقال زيلينسكي في تصريح للصحفيين إن الولايات المتحدة ناقشت فكرة إنشاء "منطقة اقتصادية حرة" في أجزاء من شرق أوكرانيا ستنسحب منها قوات كييف، لكن أي تنازلات عن أراض ستطرح في استفتاء شعبي.
وقال مصدر في جهاز الأمن الأوكراني لرويترز اليوم الخميس إن بلاده نفذت هجوما بطائرات مسيرة استهدف لأول مرة منصة نفط روسية في بحر قزوين، مما أدى إلى توقف استخراج النفط والغاز من المنشأة.
اظهار ألبوم ليست
وأفاد المصدر بأن طائرات مسيرة تابعة لجهاز الأمن الأوكراني استهدفت منصة نفط فيلانوفسكي المملوكة لشركة النفط الروسية العملاقة لوك أويل.
وأضاف المصدر أنه تم تنفيذ ما لا يقل عن أربع غارات على الهدف.
وكانت صحيفة "وول ستريت جورنال" قالت إن خطة الرئيس الأمريكي دونالد ترامب للسلام في أوكرانيا تتضمن مقترحات لإعادة تدفقات الطاقة الروسية إلى أوروبا، واستثمارات أمريكية ضخمة في المعادن النادرة والطاقة الروسية، والاستفادة من الأصول السيادية الروسية المجمدة.
وأشارت الصحيفة إلى أن هذه الخطط وردت تفاصيلها في ملاحق مقترحات السلام التي قُدّمت إلى نظرائهم الأوروبيين خلال الأسابيع الأخيرة.
وتشمل هذه الخطط، بحسب الصحيفة، خطةً لشركات مالية أمريكية وغيرها من الشركات للاستفادة من 200 مليار دولار من الأصول السيادية الروسية المجمدة لتمويل مشاريع في أوكرانيا، من بينها مركز بيانات جديد ضخم يعمل بالطاقة من محطة زابوروجيا النووية التي تسيطر عليها القوات الروسية حاليًا.
وأضافت الصحيفة أن الشركات الأمريكية ستستثمر في قطاعات استراتيجية روسية، مثل استخراج المعادن النادرة والتنقيب عن النفط في القطب الشمالي، في حين سيتم استئناف تدفقات الطاقة الروسية إلى أوروبا الغربية والعالم.
الانتقالي يكثف انتشاره العسكري في المهرة ويستحدث نقاط تفتيش