20 مصطلحا عقاريا يهمك معرفته.. «قبل توقيع العقد»
تاريخ النشر: 27th, February 2025 GMT
تشهد السوق العقارية في مصر، حالة من النشاط الملحوظ، على الرغم من التحديات الاقتصادية التي يواجهها، وظهرت أهمية المصطلحات العقارية عند توقيع العميل عقد تملك الوحدة العقارية، وكذلك للمطور العقاري، ومقدم المنتج (شركات التطوير العقاري).
وكشف عمرو شمس، مدير إحدى شركات التسويق العقاري، عن أهم المصطلحات العقارية المهمة، التي تهم العميل والمطور العقاري.
1- Installments: وهي الدفعات أو الأقساط التي يجري دفعها على مدار العام لشراء وحدة.
2- عربون الشراء Deposit: هو مبلغ من المال يدفعه المشتري للبائع كضمان لعقد البيع، ويُستخدم للتأكد من أن المشتري جاد في الشراء، كما يمنع البائع من بيع العقار لشخص آخر.
3- Leasehold: يكون عبارة عن إيجار لفترة طويلة، ويطلق عليه في بعض الأحيان تملك مؤقت.
4- Rent to Own: يعني استئجار عقار، وبعد فترة معينة من دفع مبلغ شهري، يصبح العقار ملكًا لك.
5- Flipping: يعني شراء عقار بسعر منخفض نسبيا، ثم تجديده أو تحسينه أو إعادة تصميمه لزيادة قيمته، ومن ثم بيعه بسعر أعلى لتحقيق ربح سريع وأعلى بعد التحديثات أو التعديلات.
6- Real estate block: مجموعة قطع تمثل وحدة واحدة.
7-Real estate square: المربع هو أرض خام غير مبنية تحتوي على عدة بلوكات.
8-Leads: هم الأشخاص الذين أبدوا اهتمامًا بشراء عقار، وتم التعرف عليهم من خلال التسويق أو من خلال الشركة التي يعمل معها الوسيط أو الوكيل العقاري.
9-price on application POA: السعر عند الطلب.
مصطلحات مهمة10-closing: إتمام الصفقة.
11- annex contract: عقد ملحق يجري التوقيع عليه بعد الانتهاء من العقد الأساسي في فترة لاحقة لظهور إضافات أو شروط جديدة، بعد فترة من توقيع العقد الأساسي.
12- freehold: تملك حر، يمنحك أحقية كاملة في المبنى أو الوحدة أو الأرض مع وجود عقد البيع.
13- off plan: مشاريع تُباع قبل أن تكون قد اكتملت، أي تباع وهي على الخريطة.
14- addendums: إضافات العقد التي يجري الاتفاق عليها بين البائع والمشتري.
15- floor: يعني دور أو طابق، فأي عمارة أو مبنى يتكون من عدة أدوار.
16- Building: عمارة أو مبنى مكون من عدة طوابق ومن عدة وحدات سواء سكنية أو تجارية أو إدارية أو طبية.
اهم المصطلحات العقارية17- Triplex: تربلكس هو وحدة تتشابه مع الدوبلكس، لكنها تتكون من 3 أدوار.
18- commercial property: عقار تجاري.. residential property: عقار سكني.
19- masterplan: المخطط الرئيسي للمشروع سواء تجاري أو سكني أو أي مشروع آخر.
20 - Penthouse البنتهاوس: وحدة تقع عادةً في الطابق الأخير من المباني، تحتوي أغلب الوقت على شرفات أو تراسات كبيرة.
21- Clubhouse: الكلوب هاوس هو مركز اجتماعي أو مجتمعي يوجد داخل الكمبوندات.
المصدر: الوطن
كلمات دلالية: السوق العقاري الاقساط المطور العقاري شركات التسويق العقاري شراء عقار
إقرأ أيضاً:
في 20 سؤالًا.. كل ما تحتاج معرفته عن حزمة «التسهيلات الضريبية» الجديدة
في إطار جهود الحكومة لتبسيط الإجراءات الضريبية وتشجيع الاقتصاد الرسمي، أطلقت وزارة المالية حزمة من التسهيلات والحوافز الضريبية التي أثارت العديد من التساؤلات بين الممولين والمكلفين. ومن هذا المنطلق، نعرض في هذا التقرير أهم 20 سؤالًا وإجاباتها حول القوانين الجديدة، بهدف توضيح التفاصيل وتعزيز الوعي الضريبي لدى المواطنين والمستثمرين.
أبرز ما ورد في الحزمة:
عدم المحاسبة الضريبية بأثر رجعي للممولين غير المسجلين شريطة التسجيل في موعد أقصاه 13 مايو 2025.إمكانية تقديم إقرارات ضريبية معدلة للفترة من 2020 حتى 2024 دون غرامات.آليات جديدة لتسوية المنازعات الضريبية تشمل تقسيط المستحقات والتجاوز عن غرامات التأخير.حوافز ضريبية واسعة النطاق للمشروعات الصغيرة التي لا تتجاوز إيراداتها 20 مليون جنيه سنويًا.إعفاءات شاملة تشمل ضرائب الدمغة ورسم التنمية وضريبة الأرباح الرأسمالية، بالإضافة إلى خصومات مبسطة على الدخل وفقًا لحجم الأعمال.
أمثلة على أهم الأسئلة:
لا، بشرط التسجيل خلال 3 أشهر من 13 فبراير 2025.هل يمكن تقديم إقرارات ضريبية سابقة أو معدلة؟
نعم، دون غرامات إذا تم تقديمها قبل 12 أغسطس 2025.ما نسبة الضريبة على المشروعات الصغيرة؟
من 0.4% إلى 1.5% حسب حجم الإيرادات السنوية.هل هناك إمكانية للتصالح في المخالفات الضريبية؟
نعم، في حالات مثل التأخر عن تقديم الإقرارات أو الامتناع عن الخصم الضريبي.
وتستهدف هذه الحزمة تشجيع دمج الاقتصاد غير الرسمي، وتحفيز المشروعات الصغيرة والمتوسطة على الدخول تحت مظلة القانون، مع الحفاظ على مرونة وعدالة النظام الضريبي.
اعتراف امريكي جديد بالفشل في اليمن