التطبيق الرسمي خلال ساعات.. زيادة الإيجار القديم رسميا لهذا الفئات
تاريخ النشر: 8th, March 2025 GMT
يبدأ المخاطبون بأحكام قانون الإيجار القديم ، في زيادة الأجرة السنوية وفقا لنص القانون الصادر في 10 مارس 2022 والذي يتضمن زيادة سنوية 15% لمدة ٥ سنوات تنتهي بإنهاء العلاقة الإيجارية بين المالك والمستأجر.
زيادة الإيجار القديموفقًا لقانون الإيجار القديم، بدأ في مارس 2022 زيادة القيمة الإيجارية للأماكن الخاضعة لأحكامه خمسة أمثال القيمة، على أن تخضع الإيجارات لزيادة سنوية دورية بنسبة 15% على آخر قيمة قانونية مستحقة.
كما سيتم إنهاء العلاقة الإيجارية في 2027، باعتبار أن القانون نص على إنهاء عقود الإيجار القديم بعد خمس سنوات من تاريخ بدء العمل به والذي كان في مارس 2022، ما لم يتم التوصل إلى اتفاق بين الطرفين على غير ذلك. و
بانتهاء هذه المدة، يصبح المستأجر ملزمًا بإخلاء المكان وتسليمه إلى المالك، وإلا يحق للأخير اللجوء إلى القضاء لإصدار أمر بطرد الممتنع دون الإخلال بحقه في التعويض.
تطبيق زيادة الإيجار القديمتطبق زيادة الإيجار القديم، على الأشخاص الاعتباريين في القانون، وهم محددون في 6 حالات فقط، هي التي ستقوم بتسديد القيمة الإيجارية مضافة إليها نسبة الزيادة المقررة بالقانون الخاص بـ ببعض الإجراءات ومواعيد إخلاء الأماكن المؤجرة للأشخاص الاعتبارية لغير غرض السكنى فى ضوء الآثار والتداعيات الاقتصادية لفيروس كورونا المستجد.
التطبيق يشمل الهيئات والطوائف الدينية التي تعترف لها الدولة بشخصية اعتبارية، إضافة إلى هيئة الأوقاف، وكذلك الشركات التجارية والمدنية، والجمعيات والمؤسسات والأحزاب المُنشأة وفقا” للأحكام النافذة، أما الحالة السادسة فهي كل مجموعة من الأشخاص أو الأموال تثبت لها الشخصية الاعتبارية بمقتضى القوانين النافذة.
وحدد القانون نسبة زيادة الإيجار القديم وعقوبة غير الملتزمين، حيث نص على أنه تكون الزيادة 15% وذلك بشكل دوري، بعد الزيادة الأولى التي كانت 5 أمثال القيمة الإيجارية الساربة قبل إصدار القانون.. وقد وضع القانون عقوبة لمن يتخلف أو يمتنع عن تطبيق الزيادة، حيث إنه وفقًا للقانون يتم طرد المستأجر نهائيًا وذلك بعد حكم قضائي يصدر في هذا الشأن.
موقف الوحدات السكنية من الزيادةلا تطبق زيادة الإيجار القديم على الوحدات السكنية، وذلك لأن القانون لا يشملها، بينما تستعد الحكومة لمناقشة مشروع قانون خاصة بالإيجار القديم للوحدات السكنية.
يأتي ذلك بعد حكم المحكمة الدستورية بعدم دستورية ثبات الأجرة، والذي يترتب عليه ضرورة صدور قانون جديد قبل نهاية دور الانعقاد الجاري في شهر يوليو.
المصدر
المصدر: صدى البلد
كلمات دلالية: الإيجار القديم زيادة الإيجار القديم اخبار الإيجار القديم موعد زيادة الإيجار القديم الإيجار القديم 2025 زيادة الإيجار القديم 2025 المزيد زیادة الإیجار القدیم
إقرأ أيضاً:
الجزيري يفتح الباب أمام العودة إلى الإفريقي.. والزمالك ينتظر العرض الرسمي
أبدى التونسي سيف الدين الجزيري، مهاجم الزمالك، استعداده للعودة إلى صفوف النادي الإفريقي خلال فترة الانتقالات الصيفية الحالية، مؤكدًا رغبته في ارتداء قميص فريقه السابق إذا اكتملت المفاوضات بين الطرفين.
ويأتي ذلك في وقت تلقى فيه الجزيري اهتمامًا من النادي الإفريقي، بينما لا تمانع إدارة الزمالك رحيل اللاعب، بشرط وصول عرض رسمي يتناسب مع مطالب النادي، خاصة أن عقده يمتد حتى نهاية الموسم المقبل.
ويأمل الزمالك في تحقيق استفادة مالية من بيع المهاجم التونسي خلال الصيف الجاري، بدلاً من رحيله مجانًا عقب انتهاء عقده.
وفي تصريحات عبر بودكاست "راك كلوبيست"، أكد الجزيري ثقته في المشروع الرياضي الذي يسير عليه الإفريقي، مشيرًا إلى أن العودة إلى النادي تمثل خيارًا مرحبًا به بالنسبة له.
وقال: "أنا مستعد للعودة إلى الإفريقي، وأؤمن بالمشروع الحالي للفريق، كما أسعدني تتويجه بلقب الدوري التونسي".
واسترجع مهاجم الزمالك جانبًا من تجربته السابقة مع النادي، موضحًا أنه تعرض للتهميش بعد تصعيده إلى الفريق الأول، رغم تألقه مع فرق الشباب، كما أشار إلى أن راتبه في تلك الفترة لم يكن يتجاوز 500 دينار شهريًا، في الوقت الذي كان يحصل فيه بعض اللاعبين على رواتب كبيرة.
وأضاف: "رغم كل ما حدث، سأظل ابن النادي الإفريقي، وأرحب بالعودة لارتداء قميصه من جديد، وأتمنى أن أرد جزءًا من جميل النادي علي".
وتترقب إدارة الزمالك وصول عرض رسمي من الإفريقي لحسم مستقبل اللاعب، في ظل رغبة النادي في إنهاء الملف خلال الميركاتو الصيفي الجاري.
اقرأ أيضًا:
باريديس يصدم جماهير الأرجنتين بشأن مستقبل ميسي مع التانجو
رسميًا.. الأهلي يلاقي برشلونة يوم 19 أغسطس على كأس خوان غامبر
بيان رسمي من «كاس» بشأن أزمة نهائي كأس أمم إفريقيا بين المغرب والسنغال
ماريسكا: خلافة جوارديولا تحدٍ كبير.. وأثق في قدرة مانشستر سيتي على مواصلة النجاح
مجموعة هائل سعيد أنعم وشركاه تطلق بالشراكة مع مايكروسوفت مرحلة جديدة لتوظيف الذكاء الاصطناعي في أعمالها