جمعية الخبراء تطالب برفع حد الإعفاء من الضريبة العقارية إلى 4 ملايين جنيه
تاريخ النشر: 14th, March 2025 GMT
طالبت جمعية خبراء الضرائب المصرية، برفع حد الإعفاء في الضريبة العقارية إلى 4 ملايين جنيه وذلك بعد إنخفاض قيمة الجنيه وارتفاع أسعار العقارات وتزايد معدلات التضخم.
المحاسب الضريبي أشرف عبد الغني مؤسس جمعية خبراء الضرائب المصرية، قال إن القانون رقم 117 لسنة 2014 يمنح إعفاءً ضريبيًا للوحدات السكنية التي لا تتجاوز قيمتها مليوني جنيه بشرط أن تكون السكن الرئيسي للمالك وفي حالة إمتلاك وحدة سكنية تتجاوز قيمتها مليوني جنيه يتم احتساب الضريبة على باقي القيمة بعد خصم الإعفاء المحدد بمليوني جنيه.
أوضح "عبد الغني"، أنه وقت صدور القانون عام 2014 كانت 70% من الوحدات السكنية لا تتجاوز قيمتها مليوني جنيه ولكن الآن انعكست الآية وأصبح أقل من 30% من الوحدات السكنية لا تتجاوز قيمتها مليوني جنيه مما يتطلب إعادة النظر في حد الإعفاء ورفعه إلى 4 ملايين جنيه.
أكد المحاسب الضريبي أشرف عبد الغني، أن الضريبة العقارية ليست أداة للجباية ولكنها واحدة من أهم أدوات السياسة المالية لتحقيق عدالة توزيع الثروة وتحسين استغلال الموارد عن طريق تحريك الشقق المغلقة ودخولها سوق الإيجارات.
قال "مؤسس الجمعية"، إن لدينا 12 مليون شقة مغلقة تتجاوز قيمتها 12 تريليون جنيه لو تم ضخها في شرايين الاقتصاد ستساهم في رفع معدلات التشغيل وخفض عجز الموازنة والتضخم والديون، مشيرًا إلى أن العائد على الإيجارات يحتاج أيضا إلى تحريك حيث لا يتجاوز حاليًا نسبة 7% في حين أن عوائد البنوك تتخطى 20% مما يجعله نشاطًا أقل ربحية.
قال "عبد الغني"، إننا نطالب كذلك بإعادة النظر في تشكيل لجان الحصر والتقدير التي تتولى تقييم الوحدات السكنية حاليًا وتتكون من 3 أفراد منهم فرد من مصلحة الضرائب واثنين يتم تعيينهما من المحافظة التابع لها العقار.
أكد أنه لضمان الحيادية والشفافية نطالب بأن يكون تشكيل لجان الحصر والتقدير من جهة محايدة لضمان حقوق الممول بنفس قدر الحرص على حقوق مصلحة الضرائب.
أشار مؤسس جمعية خبراء الضرائب المصرية، إلى أن مطلبنا الأخير هو ربط حد الإعفاء بمعدل التضخم على أن تتم مراجعته كل 5 سنوات من أجل حماية حقوق الممولين واستيفاء حق الدولة وتنشيط سوق العقارات الذي يرتبط مع 93 صناعة.
المصدر: صدى البلد
كلمات دلالية: الضرائب المصرية خبراء الضرائب جمعية خبراء الضرائب المصرية أسعار العقارات المزيد حد الإعفاء عبد الغنی
إقرأ أيضاً:
فعاليات اقتصادية: المنافع السكنية تدعم قطاع الإنشاءات والتشييد
أبوظبي: عدنان نجم، ميرة الراشدي
ثمّنت فعاليات اقتصادية في أبوظبي، توجيهات صاحب السمو الشيخ محمد بن زايد آل نهيان رئيس الدولة، حفظه الله، واعتماد سمو الشيخ خالد بن محمد بن زايد آل نهيان، ولي عهد أبوظبي، صرف حزم منافع سكنية بقيمة 4.6 مليار درهم يستفيد منها 3052 مواطناً ومواطنة في الإمارة، وشددوا على أهمية هذه القروض في تيسير أحوال المواطنين المستفيدين في بناء مساكنهم وتوفير الحياة الكريمة لهم، موضحين أن من شأن هذه التوجيهات أن تدعم قطاع الإنشاءات والتشييد وتضخ فيه سيولة كبيرة بما يدفع عجلة النمو الاقتصادي.
يقول الدكتور مبارك العامري، رئيس مجلس إدارة شركة الهيلي للتطوير العقاري: «تواصل قيادتنا الرشيدة مسيرتها ونهجها لرفع مستوى حياة ورفاهية المجتمع، وتلبية جميع احتياجات المواطنين، حيث إن قيادتنا تعتبر نبع الخير والسعادة لأبناء الوطن».
وأضاف أن من شأن القروض السكنية الجديدة المعلن عنها أن تلبي احتياجات المواطنين وتساعدهم على بناء المساكن، وتوفر لهم الحياة الكريمة في ظل رؤية حكيمة لقيادتنا تحقق لهم أحلامهم وطموحاتهم.
فيما يقول رجل الأعمال حمد العوضي، إن اعتماد هذه الحزمة من المنافع السكنية يؤكد سعي قيادتنا الرشيدة لتوفير أعلى سبل الراحة خاصة مساعدة المواطنين في بناء وتشييد المساكن، ونرى أن الإمارات تواصل تنفيذ المشاريع لخدمة مواطنيها، وأن ضخ هذه القروض والتمويلات وغيرها سيسهم في دعم القطاع العقاري، وتعزيز النمو الاقتصادي.
من جانبه، أكد الدكتور علي العامري رئيس مجلس إدارة مجموعة الشموخ، إن قيادة الدولة تضع المواطن الإماراتي ضمن أهم أولوياتها، وإن اعتماد المنافع السكنية يسهم في توفير الاستقرار والحياة الكريمة للمواطنين، حيث أطلقت الدولة العديد من برامج الإسكان لدعم الأسرة وتشكيل نواة صحيحة وسليمة للمجتمع، كما أن لهذه المشاريع أثراً اقتصادياً كبيراً يسهم في نمو الأعمال ودفع عجلة الاقتصاد. فيما قال عبد الله الشمري، المؤسس ورئيس شركة «سيرتا»: «لقد تعودنا من القيادة الرشيدة على إطلاق المبادرات والحزم السكنية التي يستفيد منها المواطن، ويأتي إطلاق هذه المبادرة السكنية ليؤكد حرص قيادتنا على توفير الحياة الكريمة للمواطنين».
ترى سلامة الزعابي، أن هذه المبادرة الكريمة أدخلت الفرح إلى قلوب آلاف الأسر، وجعلت من عيد الأضحى مناسبة استثنائية هذا العام، وأصبح العيد عيدين، ونفتخر بقيادتنا التي تضع راحة المواطن واستقراره في مقدمة أولوياتها، مشيرة إلى أن هذه المبادرة تؤكد التزام القيادة بدعم المواطنين وتوفير احتياجاتهم، بما يعزز من استقرار المجتمع.
فيما أوضحت فاطمة العامري، أن هذه الحزمة في هذه الأيام المباركة ليست غريبة على القيادة الرشيدة التي تسير على نهج الوالد المؤسس المغفور له الشيخ زايد بن سلطان آل نهيان، طيب الله ثراه. وأضافت: «نحن محظوظون بالعيش في وطن تقوده قيادة حكيمة تسعى دائماً إلى تحقيق سعادة المواطن، وراحته، واستقراره، وتعمل على تطوير مستوى معيشته من جميع الجوانب.
نورهان شعيب توجه رسالة لـ حنان ترك و بناتها القمرات