شروط التمويل العقاري في البنك الأهلي المصري تحت سعر عائد 3% متناقص
تاريخ النشر: 1st, October 2023 GMT
يشترط البنك الأهلي المصري في مبادرة التمويل العقاري لفئة محدودي الدخل تحت عائد 3% سنوي على أساس متناقص، أن يكون يصل الحد الأدني لصافي الدخل الشهري إلى 6 ألاف جنيه للفرد، ونحو 8 ألاف جنيه لكامل الأسرة.
فيما لا يقل سن المقترض عن 21 سنة حتى تاريخ المنح، ولا يتعدى سن الـ65 سنة لكافة الشرائح عند تاريخ انتهاء التمويل أو سن بلوغ المعاش للموظفين أيهما أقرب، وبحد أقصى 75 عاما عند نهاية التمويل لأصحاب المعاشات والمستفيدين من المعاش.
وعن مدة عمل المقترض، فجاءت حتى 6 أشهر للموظفين بالقطاع الخاص والحكومي، 12 شهرا لأصحاب الأعمال والمهن الحرة.
مدة القرض، يصل الحد الأدني لسداد القرض حتى 5 سنوات، فيما يصل الحد الأقصي إلى 30 سنة.
وإلى قيمة الوحدة السكنية، فتحدد من قبل صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري ووفقًا للإعلان المصدر منها.
ويشترط البنك الأهلي المصري دفع 10% كحد أدني من إجمالي قيم الوحدة المقترض من أجلها، بحسب ما ذكره الموقع الرسمي.
وتصل قيمة التمويل ضمن المبادرة حتى 90% من إجمالي قيمة الوحدة المقترض لإجلها.
تفاصيل التمويل العقاري لفئة محدودي الدخل تحت عائد 3% في البنك الأهلي المصري
- وديعة الصيانة في مبادرة التمويل العقاري 3% لفئة محدودي الدخل، تصل إلى 10% كحد أقصى من سعر الوحدة (على أن يشمل التمويل الممنوح للعميل قيمة وديعة الصيانة).
- نسبة عبء الدين، ألا يتجاوز القسط المستقطع للتمويل العقارى 40% من صافى دخل العميل الشهري بعد استبعاد كافة الاستقطاعات السيادية، بواقع 50% لكافة التزامات العميل.
-مصاريف إدارية، تصل المصاريف الإدارية إلى 0.5% من مبلغ التمويل على أن يتم تقسيطها على فترة عمر القرض بنفس سعر عائد المبادرة.
- عمولة السداد معجل، لا يطبق البنك عمولة سداد معجل للقرض.
- عمولة التأخير، يتم فرض عمولة تأخير في السداد بنسبة 2% على الأقساط مستحقة الدفع.
المستندات المطلوبة
- بطاقة رقم قومي سارية.
- إيصال مرافق حديث.
- شهادة قيد للذكور والاناث
- مستندات إثبات دخل
وفي حالة أن يكون العميل متزوج يلزم تقديم المستندات التالية
- بطاقة الرقم القومي للزوجة سارية أو صورة من قسيمة الزواج.
- مفردات دخل عمل الزوجة في حال عملها.
اقرأ أيضاًالمصرف المتحد يعلن عن 7 مميزات تنافسية لبرامج التمويل العقاري للإسكان
أسعار فائدة تنافسية.. مبادرات التمويل العقاري في بنك التنمية الصناعية IDB
المصدر: الأسبوع
كلمات دلالية: البنك الأهلي البنك الاهلي المصري سعر الفائدة في البنك الأهلي البنک الأهلی المصری التمویل العقاری
إقرأ أيضاً:
أبل تكشف أرقامًا ضخمة: متجر App Store حقق 406 مليارات دولار في 2024... و90% منها دون عمولة
في محاولة واضحة للرد على الانتقادات المتزايدة والضغوط التنظيمية، كشفت شركة Apple عن إحصائيات غير مسبوقة بشأن أداء متجر App Store، الذي يُعد نقطة الالتقاء الأساسية بين مستخدمي iOS والمطورين حول العالم.
تريليونات من الدولارات... لكن العمولات؟ محدودةبحسب دراسة جديدة مدعومة من Apple وأعدها البروفيسور أندري فاردكين من جامعة بوسطن، والخبيرة الاقتصادية جيسيكا بورلي، فإن متجر التطبيقات ساهم في توليد 406 مليار دولار من المبيعات والفوترة في الولايات المتحدة فقط خلال عام 2024، والأبرز من ذلك أن أكثر من 90% من هذا الرقم لم تذهب منه أي عمولة إلى Apple.
لكن كيف؟ ببساطة، Apple تحسب ضمن "النشاطات التي يسهلها App Store" عمليات مثل طلبات Uber، مشتريات Amazon، خدمات DoorDash، وعوائد الإعلانات داخل التطبيقات، بما أن هذه الأنشطة تتعلق بسلع وخدمات فعلية أو إعلانات لا تفرض Apple عليها عمولة فإن الجزء الأكبر من هذا الرقم لا يخضع لاقتطاع الشركة.
تفصيل الأرقام في 2024: أين تُصرف الأموال؟صرفت 277 مليار دولار على السلع والخدمات المادية (مثل التسوق، توصيل الطعام، السفر)، وصرف 75 مليار دولار على الإعلانات داخل التطبيقات
53 مليار دولار على السلع الرقمية (مشتريات داخل التطبيقات، الاشتراكات... إلخ)
وبحسب Apple، فإن الإنفاق على السلع والخدمات المادية تضاعف ثلاث مرات منذ 2019، كما تجاوز قطاعا السفر وتوصيل الطعام خدمات النقل مثل Uber في 2024.
أما الإنفاق على السلع الرقمية والإعلانات، فقد شهد أيضًا نموًا كبيرًا بأكثر من الضعف.
منذ عام 2019، تضاعفت أرباح المطورين في الولايات المتحدة، فيما حقق المطورون الصغار قفزة بنسبة 76% في الإيرادات بين عامي 2021 و2024. وتؤكد Apple أن التطبيقات الأمريكية من بين الخمس الأوائل في عدد التنزيلات في 170 من أصل 175 سوقًا عالميًا.
أدوات جديدة للمطورين في الطريقتعمل Apple على طرح تحديثات لمنصة App Store Connect، بالإضافة إلى تحسينات في التحليلات، وميزة جديدة مرتقبة هذا العام تُدعى "ملصقات التغذية الخاصة بإمكانية الوصول"، تهدف إلى تعزيز الشفافية وتحسين تجربة المستخدم.
لماذا لا تحصل Apple على عمولة من 90% من الإيرادات؟بحسب الشركة، السبب ليس في الكرم المفاجئ، بل في طريقة احتسابها لما يُعتبر "مرتبطًا بالمتجر". فإذا قام المستخدم بشراء منتج من متجر إلكتروني أو طلب وجبة عبر تطبيق، فإن Apple تكون قد "سهلت" العملية من خلال استضافة التطبيق، لكنها لا تقتطع من المبلغ شيئًا.
أما في حالة السلع الرقمية مثل عناصر الألعاب، والاشتراكات، والمزايا المميزة داخل التطبيقات، فإن Apple تفرض رسومًا تتراوح بين 15% للمطورين الصغار و30% للكبار، وهي نقطة النزاع الأساسية التي فجرت قضايا قانونية كبرى، أبرزها الصراع مع Epic Games الذي أجبر Apple على السماح بخيارات دفع بديلة داخل الولايات المتحدة.
نظام ضخم وجدال لا ينتهيمنذ انطلاق متجر App Store عام 2008 كنظام بسيط قائم على اقتطاع نسبة صغيرة، تطور ليصبح أحد أضخم الأنظمة الرقمية في العالم.
لكن الجدل حول أسلوب تحقيق الأرباح ومقدار العمولة لا يبدو أنه سينتهي قريبًا خاصة مع اتساع فجوة المصالح بين Apple والمطورين.
أسعار الأسماك والجمبري اليوم السبت 31 مايو 2025.. البوري بـ 200 جنيه