مختص بالعقار : ارتفاع أسعار الفائدة سبب ركود سوق العقار السعودي..فيديو
تاريخ النشر: 26th, October 2023 GMT
الرياض
أوضح مختص عقاري مطر الشمري ، أسباب ركود سوق العقار بالمملكة خلال الفترة الماضية.
وقال الشمري :”تعتمد أسعار السوق العقاري على العرض والطلب ، والتي تحكمها بعض المعايير ، منها الاعتماد على السيولة “القروض” ، بالإضافة إلى سعر الفائدة الفيدرالي” .
وأشار الشمري إلى تأثر سوق العقار السعودي بسعر البنك الفيدرالي الأمريكي ، لافتاً إلى أن في السابق كانت الفائدة منخفضة وهذا حفز الأفراد على شراء العقارات .
وتابع : أن هناك إشكالية في سوق العقار ، بأن أغلب المطورين هم أفراد وليسوا شركات ، وهذا يعني أن هؤلاء الأفراد غير مضطرين إلى البيع بسعر منخفض .
#الشارع_السعودي | ارتفاع أسعار الفائدة أثر على سوق العقار وسبب له ركود.
مطر الشمري – مختص ومهتم عقاري@mnfr10 pic.twitter.com/6PMzohFEgH
— قناة السعودية (@saudiatv) October 25, 2023
المصدر: صحيفة صدى
كلمات دلالية: أسعار الفائدة السوق العقاري ركود سوق العقار
إقرأ أيضاً:
المركزي الصيني يخفض الفائدة لدعم الاقتصاد بمواجهة الحرب التجارية
خفض البنك المركزي الصيني، الثلاثاء إلى، مستويات قياسية أسعار اثنين من معدلات الفائدة الرئيسية، في أحدث محاولة من بكين لتعزيز النمو في ظل التوترات التجارية مع واشنطن وتراجع قطاع العقارات الصيني.
وقال بنك الشعب الصيني في بيان إن سعر الفائدة على الإقراض لمدة عام، الذي يعد المعيار لأكثر أسعار الفائدة التي يمكن للبنوك تقديمها للشركات والأسر، تم خفضه من 3.1% إلى 3%.
وأضاف أن معدل الفائدة على القروض العقارية لمدة 5 سنوات، وهو المعيار المعتمد لقروض الرهن العقاري، خفض بدوره من 3.6% إلى 3.5%.
وسبق للبنك في أكتوبر/ تشرين الأول أن خفض هذين المعدلين إلى مستويات منخفضة تاريخيا.
واتفقت الصين والولايات المتحدة الأسبوع الماضي على خفض التعريفات الجمركية بينهما بشكل حاد لمدة 90 يوما، مما أنعش الآمال في دوائر الأعمال بشأن خفض دائم للتوترات.
لكن الحزب الحاكم في بكين ما زال يواجه ركود الاستهلاك المحلي وأزمة عقارية طويلة الأمد، وهو ما يهدد هدف النمو الذي يبلغ نحو 5% بحلول عام 2025.
وأعلنت هيئة الإحصاء الوطنية الصينية، الاثنين، أن الإنتاج الصناعي للبلاد زاد بنسبة 6.1% في أبريل/ نيسان مقارنة بالعام الماضي، وهو معدل أعلى من توقعات خبراء اقتصاديين استطلعت وكالة بلومبيرغ آراءهم.
إعلانومع ذلك، ووفقا للمكتب الوطني للإحصاء، فقد انخفضت أسعار المساكن الجديدة في 67 مدينة من أصل 70 مدينة شملها المسح خلال الفترة نفسها، مما يشير إلى أن سوق العقارات لا يزال هشا.
مصر .. هزة أرضية يشعر بها سكان القاهرة الكبرى