شهادة امتثال المباني.. مخالفات مباني ضروري عدم وجودها لإصدار الشهادة
تاريخ النشر: 7th, February 2024 GMT
تصدرت شهادة امتثال المباني مؤشرات موقع البحث جوجل بالمملكة العربية السعودية بالتزامن مع إعلان وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان، عن قُرب انتهاء المهلة التصحيحية لإصدارها.
وأوضحت الوزارة أن "شهادة امتثال المباني"، تضمن التزام ملّاك المباني الواقعة على الشوارع المستهدفة وأصحاب حقّ الانتفاع، بمعالجة وإخلاء مبانيهم من عناصر التشوه البصري حتى يتم توفير بيئة عمرانية صحية ومستدامة بجانب الارتقاء بالمشهد الحضري في المدن السعودية وتحسين جودة الحياة.
ووفق لوسائل الإعلام السعودية فإن المهلة التصحيحية لمعالجة المخالفات المتعلقة بإصدار شهادة امتثال المباني تنتهي يوم 16 فبراير الجاري، لتصبح إلزامية بعدها على جميع المباني الواقعة ضمن الطرق المحددة في الخريطة التفاعلية لشهادة الامتثال في "تطبيق بلدي".
وأشارت الوزارة إلى أن هناك دليل إجراءات "شهادة امتثال المباني" على اصحاب المباني الاطلاع عليه.
شهادة امتثال المباني.. المخالفات التي يجب أن تخلو المباني منهاونستعرض في السطور التالية أبرز المخالفات التي يجب أن تخلو المباني منها لإصدار شهادة امتثال المباني:
عدم تنفيذ المنحدر الجانبي أو ممر الوصول الجاني للأشخاص ذوي الإعاقة.وجود وحدات تكييف منفصلة أو تمديدات كهربائية أو صحية أو ميكانيكية ظاهرة في واجهة المبنى المطل على الشارع التجاري، وتتضمن المخالفات تعديل استخدام المواقف المعتمدة في قبو المبنى وفق الترخيص الصادر له من الأمانة أو البلدية، وتغطية الشرفات دون الحصول على التراخيص، ووجود حواجز مشوهة على سور الارتداد أو السطح، وعدم تغطية خزانات الصرف الصحي بأغطية واقية، وكذلك وجود أرصفة منفذة من قبل مالك المبنى أو مالك حق الانتفاع به متهالكة أو غير مكتملة من جهة الشارع التجاري.وجود ملصقات إعلانية قديمة أو متهالكة أو كتابات مخالفة.وجود أطباق الأقمار الصناعية على الشرفات على واجهة المبنى المطل على الشارع التجاري.وجود تشققات أو تلف دهانات أو صدأ على المواد المعدنية بإجمالي مساحة تزيد على متر مربع.وجود أسوار متهالكة أو غير مكتملة أو مظلات أو هناجر خارج حدود الملكية.وضعَ المداخن على واجهة المبنى وليس من الجانب، أو أن يتجاوز ارتفاعُها عن البناء أكثرَ من مترين.عدم مطابقة اللوحات التجارية الخاصة بالمحالّ للاشتراطات البلدية.وجود مخلفات ومواد بناء تعيق الحركة على الرصيف الخاص بالمبنى.وجود لوحات إعلانية لمحالّ تجارية مغلقة بتراخيص غير سارية أو منتهية.وجود الأساسات الحديدية لتثبيت اللوحات المزالة.المصدر: بوابة الوفد
كلمات دلالية: شهادة امتثال المباني السعودية المملكة العربية السعودية وزارة الشؤون البلدية وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان انتهاء المهلة التصحيحية المهلة التصحيحية المدن السعودية تطبيق بلدي شهادة امتثال المبانی
إقرأ أيضاً:
رسومات وإنشاءات.. 6 مخططات و14 ضابطًا لحماية المباني من الحرائق
طرحت المديرية العامة للدفاع المدني مشروع دليل تنظيم تقديم مخططات الوقاية والحماية من الحريق، عبر منصة ”استطلاع“، والذي يستهدف توحيد منهجية تقديم وثائق السلامة، وضمان التزامها بمتطلبات كود البناء السعودي، وتحديد اشتراطات دقيقة تبدأ من الموقع العام للمبنى ولا تنتهي عند تقديم التقرير الفني، بل تشمل تصميم الأنظمة وتوثيقها ومتابعة تنفيذها وفق أعلى المعايير الهندسية والفنية.وثائق هندسية مفصلةوألزم الدليل الجديد، كل مقدم طلب، بتوفير مخططات هندسية منفصلة تشمل بين ثلاث إلى ست وثائق بحسب طبيعة المشروع، وهي: مخطط الموقع العام، والمخطط المعماري وسلامة الأرواح، وأنظمة الإطفاء، ونظام الإنذار، وأنظمة إضاءة الطوارئ واللوحات الإرشادية، وأنظمة التهوية والتحكم بالدخان إذا وُجد.
googletag.cmd.push(function() { googletag.display('div-gpt-ad-1600588014572-0'); }); .article-img-ratio{ display:block;padding-bottom: 67%;position:relative; overflow: hidden;height:0px; } .article-img-ratio img{ object-fit: contain; object-position: center; position: absolute; height: 100% !important;padding:0px; margin: auto; width: 100%; } رسومات وإنشاءات.. 6 مخططات و14 ضابطًا لحماية المباني من الحرائق
أخبار متعلقة بـ 10 اشتراطات.. ”الدفاع المدني“ يوحد تقارير السلامة من الحريق في للمباني"ابتعدوا عن هذه الأماكن".. الدفاع المدني يحذر من الأمطار الرعديةمليون ريال للغرامة.. تنظيم جديد يضع معايير صارمة للتفتيش على المباني - عاجلويجب تسمية كل ملف باسم المخطط ونوعه ومرفقًا باسم المشروع، مع توضيح رقم وتاريخ الإصدار، وتقديم نسخة ورقية وأخرى إلكترونية بصيغة PDF وبمقياس رسم مناسب.
وأتاح الدليل دمج بعض المخططات في حال عدم وجود نظام رش آلي، حيث يمكن دمج الإطفاء مع المعماري، أو إضاءة الطوارئ مع الإنذار، مع الالتزام بإرفاق تقرير فني شامل يوضح التفاصيل الفنية للمشروع بدقة.اشتراطات دقيقة لمخطط الموقع العام
وشدد الدليل على أن يتضمن الموقع العام مسارات تمركز سيارات ومعدات الدفاع المدني، مع توضيح عرض الطرق والبوابات والنهايات المغلقة ونقاط المناورة، إضافة إلى توثيق أماكن صنابير الحريق، مع دوائر توضح مدى تغطيتها حسب متطلبات الكود، وتحديد نقاط التجمع، وبيانات وصلات الدفاع المدني وتفاصيلها بالرسم التوضيحي.
وطالب التقرير الفني المصاحب للمخطط بتحديد الأحمال المطلوبة لمسارات الطوارئ، وبيانات الضغط والتدفق ونتائج الحسابات الهيدروليكية لحنفيات الحريق.
.article-img-ratio{ display:block;padding-bottom: 67%;position:relative; overflow: hidden;height:0px; } .article-img-ratio img{ object-fit: contain; object-position: center; position: absolute; height: 100% !important;padding:0px; margin: auto; width: 100%; } رسومات وإنشاءات.. 6 مخططات و14 ضابطًا لحماية المباني من الحرائقتفاصيل معمارية دقيقةوفيما يتعلق بالمخططات المعمارية وسلامة الأرواح، أكد الدليل ضرورة تقديم قطاعات عرضية وخارجية توضح عدد الأدوار والفتحات الرأسية والمخارج والنوافذ، مع بيان نوع الإشغال في كل فراغ ومساحته وعدد الأشخاص ومعدل التحميل، وتفصيل قطاعات الحريق والدخان ومدة المقاومة للأبواب والجدران، وتوضيح مسافات الانتقال والممرات المشتركة والنهايات المغلقة والمسافات القطرية بين الأدراج.
ويجب تحديد مواقع مصاعد الإخلاء ومضخات الحريق وخزانات المياه وغرف التحكم إن وجدت، إلى جانب أماكن تخزين المواد الخطرة والكميات المسموح بها. ويشمل التقرير الفني المرفق توضيحات عن مواد عزل الدخان وموقفات الحريق، ومتطلبات التشطيبات الداخلية بحسب كود البناء السعودي.تصميم أنظمة الإطفاء
وأفرد الدليل قسمًا خاصًا لمتطلبات أنظمة الإطفاء، من حيث إسقاطها على المخططات المعمارية وتوزيع طفايات الحريق ومواقعها، وتصميم أنظمة الرش الآلي والغازات والرذاذ، وأنابيب ستاند بايب وصناديق الحريق، ومواصفات مضخات الحريق والخزانات، إضافة إلى رسم بياني صاعد لنظام الإطفاء.
وطالب التقرير الفني بتقديم بيانات تصنيف الخطورة، ومصدر المياه ومدة التشغيل ومعدل التدفق، وتحديد نوع الرشاشات والمسافات بينها، ونوعيات المواسير المدفونة والظاهرة، وأنظمة المحابس مثل ZCV وACV، والحسابات الهيدروليكية ومناطق التشغيل.
.article-img-ratio{ display:block;padding-bottom: 67%;position:relative; overflow: hidden;height:0px; } .article-img-ratio img{ object-fit: contain; object-position: center; position: absolute; height: 100% !important;padding:0px; margin: auto; width: 100%; } رسومات وإنشاءات.. 6 مخططات و14 ضابطًا لحماية المباني من الحرائقتفاصيل أنظمة الإنذار
وفيما يخص أنظمة الإنذار، شدد الدليل على ضرورة إسقاط النظام على المخططات المعمارية، مع تحديد مواقع لوحات التحكم واللوحات التكرارية، وكواشف الحريق وأنواعها، ونقاط الإنذار اليدوي، وأنظمة الإبلاغ الصوتي والضوئي، ومكبرات الصوت والميكروفونات، مع تقديم تقرير فني يوضح نوع النظام، وربط لوحة التحكم بأنظمة الإطفاء والمصاعد والأبواب.
وتضمن الدليل اشتراطات واضحة لتحديد مواقع إنارة الطوارئ واللوحات الإرشادية، ومصدر الطاقة المستخدم في تشغيلها.
وبالنسبة لأنظمة التهوية والتحكم بالدخان، أشار إلى ضرورة توزيع مجاري الهواء وتحديد مواقع المراوح ولوحات التحكم والخوانق، وتقديم تقرير فني يحدد عدد مرات تغيير الهواء وآلية التحكم بالدخان ومواصفات المكونات، ونتائج اختبارات CFD عند الحاجة.مهام المكاتب الهندسية
وأكدت المديرية العامة للدفاع المدني أن كود البناء السعودي هو المرجع الأساسي، وأن المسؤولية الكاملة تقع على المكتب الهندسي المعتمد في تضمين جميع المتطلبات في وثائق التصميم ومطابقتها للكود واللوائح، محذّرة من أن وجود أي تجاوز أو خلل فني سيعرض المكتب للإجراءات النظامية.
.article-img-ratio{ display:block;padding-bottom: 67%;position:relative; overflow: hidden;height:0px; } .article-img-ratio img{ object-fit: contain; object-position: center; position: absolute; height: 100% !important;padding:0px; margin: auto; width: 100%; } رسومات وإنشاءات.. 6 مخططات و14 ضابطًا لحماية المباني من الحرائق
وأوضحت أن ضابط السلامة من الدفاع المدني له صلاحية طلب تعديلات على التقرير في حدود مهام المكتب الاستشاري، كما يحق للمديرية تحديث الدليل متى ما دعت الحاجة لذلك.متطلبات مرحلة التصميم
وشمل الدليل تنظيم تقديم المخططات خلال مرحلة التصميم، حيث شدد على ضرورة تقديم تقارير فنية مفصلة واستراتيجيات الحماية وتحليل الأخطار وجداول الكميات، إلى جانب تقديم تقرير بمتطلبات السلامة في مرحلة الإنشاء، وتعبئة النماذج الثلاثة إلكترونيًا دون تعديل يدوي مع توثيق بيانات المكتب الهندسي.
واشترط تقديم عقد إشراف مع مكتب معتمد قبل إصدار رخصة البناء، مع ربط النشاط بالرخصة، والاحتفاظ بنسخة من المخططات داخل المنشأة، كما يجب على المكتب الاستشاري حفظ نسخة إلكترونية منها، وفي حال تعديل المخططات، يجب إعادة رفعها بنفس الرقم بعد إضافة أو حذف أي عناصر.
حسام موافي: شرب الحشيش لا يحتاج لمصحة.. والترامادول يستوجب الدخول الفوري