بنكي مصر والإمارات دبي الوطني يوقعان عقد تمويل مشترك بقيمة 3.05 مليار جنيه
تاريخ النشر: 5th, March 2024 GMT
قام كلا من بنك مصر وبنك الإمارات دبي الوطني- مصر بتوقيع عقد تمويل مشترك طويل الأجل مع شركة " بيوند سكاي لتنمية المشروعات العقارية" بمبلغ 3.05 مليار جنيه مصري، وتصل مدة القرض إلى 9 سنوات، هذا ويقوم بنك مصر بدور المرتب الرئيسي الأولى ووكيل التمويل وبنك الحساب، ويقوم بنك الإمارات دبي الوطني-مصر بدور المرتب الرئيسي.
وقد استهدف القرض تمويل جزء من التكلفة الاستثمارية للمشروع التجاري والإداري Park St. East والتي تبلغ حوالي 4.2 مليار جم، وذلك تحت اسم Park Street East، ويقع المشروع بموقع متميز جدا بالقاهرة الجديدة وسيتم تطويره من قبل الشركة المالكة له بيوند سكاي لتنمية المشروعات العقارية وهي إحدى شركات مجموعة Sky Investment، هذا ويتكون المشروع من مساحات تجارية وإدارية علي غرار مشروع Park St. West المتميز بالشيخ زايد والمملوك لنفس المجموعة.
وأشاد عاكف المغربي نائب رئيس مجلس إدارة بنك مصر بالتعاون المثمر من جانب بنك مصر، وبنك الإمارات دبي الوطني- مصر والذي أسفر عن إتمام التمويل بنجاح، بالدور الحيوي الذي يقوم به القطاع المصرفي المصري في دعم الاقتصاد القومي، وأن مشاركة بنك مصر في هذا التمويل تعد استكمالا لدوره الرائد في دعم الاقتصاد المصري خاصة وأن قطاع العقارات من أهم القطاعات المؤثرة في الاقتصاد المصري؛ وذلك لارتباطها بمجموعة كبيرة من الصناعات والأنشطة الوسيطة، والتي يحرص البنك على تمويلها لتوفير المزيد من فرص العمل في مختلف التخصصات بما يخدم بشكل عملي خطط التنمية، ويحرص بنك مصر دائما كونه مؤسسة مصرفية رائدة على الدخول في المبادرات والبروتوكولات التي تهدف لتقديم خدمات تتناسب مع احتياجات كافة شرائح العملاء، حيث يعمل بنك مصر دائما كمحفز للتنمية المستدامة.
وأكد محمد خيرت – رئيس قطاع ائتمان الشركات و القروض المشتركة ببنك مصر، حرص البنك على المشاركة في تمويل المشروعات العقارية سواء كانت سكنية، أو إدارية او تجارية وخاصة تلك التي تتمتع بموقعها الاستراتيجي كمشروع Park St. East الذى يحتل موقعاً حيوياً على الطريق الدائري بقلب القاهرة الجديدة ، وذلك باستحداث طرق عمل مرنة تتلاءم مع طبيعة ومتطلبات السوق العقاري المصري، وبما يتفق مع السياسة الائتمانية لبنك مصر، وفي إطار القوانين واللوائح المنظمة للسوق العقاري والمعمول بها داخل مصر والذي ينعكس النهوض به على جميع القطاعات الاقتصادية الاخرى بما يساهم في تنفيذ خطط التنمية المستدامة للدولة من خلال إقامة مجتمعات عمرانية متكاملة في المدن الجديدة، للتخفيف من التكدس السكاني.
ومن جانبه أعرب عمرو الشافعي، العضو المنتدب والرئيس التنفيذي لبنك الإمارات دبي الوطني-مصر، عن أهمية هذه الشراكة الفعالة في مجال القروض المشتركة والتي تعكس استراتيجية البنك المتمثلة في دعم الاستثمارات لخلق تغيير إيجابي وتسهيل فرص الاستثمار المؤثر، ويؤكد هذا التعاون التزام بنك الإمارات دبي الوطني مصر المستمر بتلبية متطلبات التمويل الحيوية للمشاريع الهامة التي تعزز قيمة الاقتصاد المصري في مختلف القطاعات، مشيراً إلى أن تقديم القروض المصرفية للمشاريع المبنية على أراضي الانتفاع يحفز تدفقات الاستثمار ويفتح الباب أمام المستثمرين للحصول علي قروض مؤثرة.
كما أكد تامر راغب، رئيس قطاع ائتمان الشركات والمؤسسات المالية ببنك الإمارات دبي الوطني- مصر، أهمية الشراكة مع شركة بيوند سكاي لتنمية المشروعات العقارية والتي تعكس التزام البنك بالتعاون الاستراتيجي مع مستثمري القطاع الخاص، وسلط الضوء علي أهمية القطاع العقاري مشيراً لدوره الحيوي في تحفيز الاقتصاد المصري وتأثيره علي مجموعة واسعة من الصناعات والانشطة الوسيطة لما يوفره من فرص عمل، كما اوضح أن البنك يكرس جهوده بهدف تعزيز ودفع التنمية المستدامة لتحقيق رؤية مصر 2030.
وصرح المهندس احمد محمد شلش رئيس مجلس إدارة وعضو منتدب لشركة بيوند سكاي لتنمية المشروعات العقارية "يسرنا التعاون مع بنك مصر و بنك الإمارات دبى الوطنى-مصر
وأضاف كريم كامل عضو مجلس إدارة لشركة بيوند سكاي لتنمية المشروعات العقارية " إن ريادة بنك مصر فى مجال تمويل المطورين العقاريين تستند إلى خبرته الطويلة فى تقديم حلول متكاملة لتوفير السيولة اللازمة للإسراع فى تنفيذ المشاريع وزيادة الاستثمار وإمكاناته قوية فى إتاحة التسهيلات التمويلية التى تتماشى مع احتياجات المستثمرين والمطورين العقاريين و على تنفيذ مشروعات ذات ثقل فى السوق العقارية المصرية بالإضافة إلى إدارته وتسويقه لصفقات القروض المشتركة ذات الجدارة الائتمانية والجدوى الاقتصادية المرتفعة.
وأشار أيضا إلى أن أن هذا النجاح يأتي انعكاسا لريادة بنك الإمارات دبى الوطنى-مصر في مجال القروض المشتركة وحرصه المستمر على توفير الاحتياجات التمويلية اللازمة للمشروعات الكبرى التي تؤدي لزيادة القيمة المضافة بالاقتصاد المصري في مختلف القطاعات الاقتصادية .
وأكد ان منح البنوك لقروض بنكية للمشروعات الكبري وبشروط وضمانات مناسبة وبهيكل تمويل مرن يتماشى مع طبيعة تلك المشروعات يساعد علي تنشيط معدلات التدفق الاستثماري وهذا ما يحتاجه السوق العقاري بالمرحلة القادمة.
ومن ثم، هذا التعاون المثمر من جانب بنك مصر و بنك الإمارات دبى الوطنى يحمسنا جميعا لخوض مشاريع قادمة آخري ".
في سياق الحصول على تمويل طويل الأجل لتنمية أحد أهم مشروعاتنا حيث ان الشركة تهدف الي تلبية احتياجات مجتمع الأعمال في مصر من المساحات التجارية والادارية في المدن الجديدة في القاهرة و ذلك من خلال مشروع Park St. East الذي يعد مشروع عالمي المستوى في مجال العقارات التجارية حيث انه سيكون موطن للكثير من الشركات والمجمعات السكنية الراقية، فضلاً عن الجامعات ومراكز الترفيه و من المتوقع أن يشمل المشروع مجموعة من المساحات الادارية في الطوابق العليا للمباني، والمطاعم والمحلات التجارية في الطوابق السفلية، ومن المقرر الانتهاء منه بحلول عام 2025.
وجدير بالذكر ان شركة بيوند تقع تحت مظلة مجموعة سكاي للاستثمارات وهي واحدة من الكيانات الرائدة في مجال المقاولات لذلك خبرتها متنوعة على نطاق واسع حيث تغطي المجموعة كثير من الصناعات بما في ذلك النفط والغاز والمشاريع الصناعية والبنية التحتية والتجارية."
هذا ويؤمن البنكان بضرورة تضافر الجهود من أجل دعم خطط الدولة للنهوض بالاقتصاد الوطني، ويحرص البنكان على القيام بدورهما الحيوي في مساندة كافة الأنشطة التي تساهم في خلق حياة أفضل للمواطن المصري. كما يسعى البنكان إلى تقديم الخدمات المصرفية والمالية بصورة ميسرة ومتطورة، حيث يعمل البنكان على تعزيز تميز خدماتهما والحفاظ على نجاحهما طويل المدى والمشاركة بفاعلية في الخدمات التي تلبي احتياجات عملائهما، حيث أن قيم واستراتيجيات عمل البنكان تعكس دائماً التزامهما بالتنمية المستدامة والرخاء لمصر.
المصدر: البوابة نيوز
كلمات دلالية: بنك مصر بنك الإمارات دبي الوطني عمرو الشافعي بنک الإمارات دبی الوطنی الاقتصاد المصری القروض المشترکة بنک مصر
إقرأ أيضاً:
اندماج Netflix وWarner Bros بقيمة 82.7 مليار دولار يشعل الجدل
في خطوة تُعد الأضخم في تاريخ صناعة الترفيه الحديثة، أعلنت منصة Netflix عن عزمها الاستحواذ على Warner Bros مقابل 82.7 مليار دولار، في صفقة تُعيد رسم ملامح سوق الإعلام العالمي، وتثير موجة واسعة من الانتقادات والتحذيرات من تأثيرها المحتمل على الإبداع، والمنافسة، ودور العرض السينمائي، وحتى تجربة المشاهدين.
تأتي هذه الصفقة في وقت ما زالت فيه هوليوود تتعافى من تبعات جائحة كوفيد-19، وما رافقها من إغلاق دور السينما واتجاه الجمهور نحو المشاهدة المنزلية. كما تعرضت الصناعة لهزات عنيفة جراء إضرابات نقابة الكُتّاب WGA ونقابة الممثلين SAG-AFTRA عام 2023، والتي أدت إلى وقف الإنتاج وتعطيل عشرات المشروعات. ومع ارتفاع الديون الناتج عن سباق البث الرقمي بين الشركات العملاقة، شهدت السنوات الماضية موجة اندماجات ضخمة وقرارات تقشفية أثرت سلبًا على الإنتاج وتكلفة الاشتراكات.
ورغم هذا المشهد المعقد، يبدو أن الشركات الكبرى وجدت أن الحل هو المزيد من الدمج، كما حدث في استحواذ أمازون على MGM عام 2022، وصفقة Skydance مع Paramount. إلا أن دخول Netflix في استحواذ بهذا الحجم على Warner Bros يُمثل تحولًا أعمق، قد يغير مستقبل السينما والبث وحتى الوسائط المادية.
تفاصيل الصفقة.. ماذا ستشتريه Netflix؟
تأتي الصفقة عقب الانفصال المخطط له بين Warner Bros وDiscovery في العام المقبل، حيث ستستحوذ Netflix على جميع أصول Warner Bros، بما في ذلك استوديوهات الأفلام والتلفزيون، وخدمات HBO وHBO Max، إلى جانب قسم الألعاب الذي يضم استوديو NetherRealm الشهير بسلسلة Mortal Kombat. هذه الخطوة ستدمج تحت مظلة واحدة واحدًا من أقوى استوديوهات السينما في التاريخ مع أكبر منصة بث في العالم.
الصفقة تواجه منذ لحظاتها الأولى اعتراضات قوية من جهات حكومية وشركات منافسة. فقد وجّهت Paramount رسالة تشكك في نزاهة عملية الاستحواذ، بينما عبّر مسؤولون في الإدارة الأمريكية — وفق تقارير CNBC — عن "شك كبير" تجاه الصفقة.
من جانبها، وصفت السيناتور إليزابيث وارن الاندماج بأنه "كابوس احتكاري"، محذرة من أن السيطرة على نحو نصف سوق البث قد تدفع المستهلكين إلى أسعار أعلى وخيارات أقل، وتعرّض العاملين في هذا القطاع للخطر.
وبينما من المبكر الجزم بمصير الصفقة، يبدو واضحًا أن Netflix وWarner Bros تنتظرهما معركة تنظيمية حامية.
وفق بيانات JustWatch، سيُشكّل اندماج Netflix وHBO حصة تقترب من 33% من سوق بث الفيديو في الولايات المتحدة، متجاوزًا Prime Video الذي يمتلك 21%.
وتشير Netflix إلى أنها ستستمر في تشغيل خدمات Warner Bros كما هي، مع الاحتفاظ بالعلامات التجارية القوية مثل HBO، لكنّ كثيرين يرون أن هذا الوعد لا يمنع الاندماج من التأثير على الأسعار وربما طرح خطط اشتراك مجمعة مستقبلاً.
الاندماجات الكبرى أثبتت سابقًا أنها تؤدي إلى تقليل عدد الإصدارات السينمائية، وليس زيادتها. ورغم تصريحات Netflix بأنها ليست ضد العرض السينمائي، فإن سياستها تُركز بشكل أكبر على البث، وهو ما اعتبره اتحاد دور العرض في الولايات المتحدة "تهديدًا غير مسبوق لصناعة السينما".
وقال مايكل أوليري، الرئيس التنفيذي لـ"سينما يونايتد"، إن الصفقة قد تُلحق ضررًا كبيرًا بدور العرض من كبرى الشركات إلى السينمات الصغيرة، مطالبًا الجهات التنظيمية بالتدقيق في تأثيرها على الجماهير وقطاع الترفيه.
الكُتاب والمخرجون والمنتجون عبّروا عن مخاوفهم من أن هذا الدمج سيؤدي إلى تقليص فرص إنتاج أعمال جديدة، وتقليل عدد الجهات التي تقدم عروضًا للمبدعين.
وصرّح الكاتب سي. روبرت كارجيل بأن الهدف من هذه الاندماجات هو "حصر خيارات الترفيه في يد عدد قليل من الشركات"، محذرًا من أنها ستطيح بالآلاف من العاملين في الصناعة، وتُضعف التنوع الإبداعي.
كما يثير الفنانون مخاوف بشأن مصير HBO، التي تُعد واحدة من أقوى منصات الإنتاج التلفزيوني في العالم. ويتساءلون: هل ستتمكن بيئتها الإبداعية من الصمود أمام سياسات Netflix أم ستسقط ضحية إعادة الهيكلة؟
لم تتطرق Netflix خلال إعلان الاستحواذ إلى مستقبل الأقراص DVD وBlu-ray، رغم أن Warner Bros تمتلك مشروعات توزيع مادية واسعة. ومع تراجع الطلب عالميًا على الوسائط المادية، يتوقع خبراء أن تكون أولى الضحايا في حال اكتمال الاندماج، رغم وجود فئة متزايدة من عشاق النسخ المميزة والإصدارات الخاصة.
صفقة Netflix وWarner Bros ليست مجرد استحواذ ضخم، بل نقطة تحوّل في تاريخ الإعلام. هي محاولة لإعادة رسم موازين القوى في صناعة الترفيه، لكنها تأتي محمّلة بالأسئلة والتوترات: هل سيستفيد المشاهد؟ هل سينجو الإبداع؟ وهل تتحمل صناعة السينما تقليل عدد اللاعبين الكبار في السوق؟
تهديد لاتفاق ترامب للسلام.. تايلاند تشن غارات جوية على كمبوديا