دليل شامل لشراء شقة في دبي: ما تحتاج معرفته
تاريخ النشر: 26th, September 2024 GMT
إن شراء شقق في دبي أمرٌ سهل، إذا كنت تعرف ما تريد وأين تبحث. سواء كنت مقيمًا في الإمارات، أو مغتربًا انتقل حديثًا إلى دبي، أو مستثمرًا يبحث عن عوائد جيدة، فهناك العديد من الشقق للبيع في دبي تناسب كل أنماط الحياة والميزانيات.
في دبي، يمكن للمغتربين شراء عقارات التملك الحر في مناطق محددة. وفقًا للشروط التي وضعتها دائرة الأراضي والأملاك في دبي وهيئة تنظيم العقارات، يجوز للأجانب غير المقيمين في الإمارات والمقيمين المغتربين الحصول على حقوق التملك الحر على العقارات دون قيود أو حقوق الانتفاع أو حقوق الإيجار لمدة تصل إلى 99 عامًا.
قد يكون اختيار الشقق في دبي أمرًا مرهقًا، بسبب وجود العديد من الخيارات الممتازة. تأكد من مقابلة مطورين موثوق بهم عند التسوق لشراء مساكن فاخرة. ستحتاج إلى جواز سفرك أو تأشيرة إقامة في الإمارات. بمجرد اختيارك للعقار، سيتعين عليك توقيع مذكرة تفاهم، صاغها الوكيل، والتي ستدرج الشروط والأحكام الخاصة بشراء العقار.
احصل على شهادة عدم ممانعةإذا كنت تشتري شقة في دبي برهن عقاري، فستحتاج إلى شهادة عدم ممانعة من البنك. ستحتاج أيضًا إلى ورقة رواتب من المطور وشهادة نقل ملكية عقارية. ستؤكد الشهادة عدم وجود رسوم مستحقة إذا تم شراء العقار في السوق الثانوية، وأن نقل الملكية ممكن بالفعل. بمجرد اكتمال الإجراءات القانونية، سيتم إصدار سند الملكية باسم المستثمر.
تسجيل الملكيةهذا جزء مهم من العملية، حيث يجب على المشترين تسجيل الشراء لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي، وتستغرق العملية القانونية بأكملها لشراء شقة في دبي حوالي ستة أسابيع.
الشقق في دبي
توجد الشقق عادة في المباني الشاهقة وتوفر إطلالات على المناظر الطبيعية للمدينة، وتعتبر خيارًا جيدًا لأولئك الذين لا يحتاجون إلى مساحة كبيرة.
تعتبر الشقق من أكثر العقارات في دبي شيوعًا. إنها أصغر من الفلل ولكنها توفر مساحة ومرونة أكبر حسب عدد غرف النوم التي تحتاجها ووسائل الراحة في المبنى والموقع. يتم تسعير الشقق بشكل أكبر بناءً على وسائل الراحة والموقع مع خيارات رائعة صديقة للميزانية في مناطق مثل قرية جميرا الدائرية وتاون سكوير. تتوفر شقق أعلى مستوى بإطلالات ووسائل راحة لا تصدق في مناطق رئيسية مثل نخلة جميرا ووسط مدينة دبي.
مزايا شراء شقة في دبي
يشتهر سوق العقارات في دبي باستقراره وإمكانات النمو، وإليك السبب وراء كون شراء شقة في دبي استثمارًا ذكيًا:
دبي مكان رائع للاستثمار: فهي في موقع جيد، والاقتصاد مستقر، والمدينة تتحسن باستمرار. وهذا يجعل المستثمرين من جميع أنحاء العالم يرغبون في شراء العقارات هناك.توفر الشقق بأسعار معقولة: فهي تكلف عادة أقل من المنازل في دبي، لذلك يمكن لعدد أكبر من الناس تحمل تكلفتها.يرغب الناس دائمًا في الإيجار في دبي: مع انتقال العديد من السياح والأجانب إلى هناك، هناك طلب مستمر على أماكن للعيش، وهذا يعني أنه يمكنك تأجير شقتك والحصول على دخل ثابت.ترتفع قيمة العقار بمرور الوقت: مع استمرار نمو دبي، تميل الشقق إلى أن تصبح أكثر تكلفة، لذا إذا اشتريت الآن، فقد تزيد قيمة شقتك في المستقبل.يمكنك امتلاك عقار بشكل مباشر: تسمح لك دبي بامتلاك شقتك بالكامل، وهي طريقة جيدة لتأمين مستقبلك المالي.كل ما تحتاج معرفته لشراء شقة في دبي
عند بدء البحث عن عقار في دبي، من المهم أولاً أن يكون لديك فهم واضح لاحتياجاتك ورغباتك، وما تبحث عنه في المنزل لتحديد خياراتك، وهناك بعض الأشياء التي يجب أن تضعها في اعتبارك عندما تريد شراء شقة في دبي:
تحقق من ظروف السوققبل اتخاذ أي قرارات، من المهم التحقق من ظروف السوق الحالية. هل الأسعار ترتفع أم تنخفض؟ ما هو متوسط سعر العقارات في المنطقة التي تهتم بها؟ من خلال إجراء بحثك، ستتمكن من تحديد ما إذا كان الوقت الحالي مناسبًا للشراء أم يجب عليك الانتظار حتى تتحسن السوق.
اختيار الموقععند شراء عقار في دبي تأكد من أن لديك فكرة جيدة عن الأحياء الأفضل بالنسبة لك. تأكد من مراعاة تكاليف النقل والوصول إلى المدارس والتسوق ووسائل الراحة الأخرى، وضع في اعتبارك احتياجاتك ورغباتك لمنزلك، وابحث عن حي مناسب.
المساحةعندما يتعلق الأمر بالمساحة، فليس هناك حاجة للإفراط في الإنفاق على منزل لن يناسب احتياجاتك أو نمط حياتك. ضع في اعتبارك ميزانيتك بعناية وما هي المميزات الموجودة في المنزل والمجتمع التي تعتبر مهمة بالنسبة لك.
استعن بوكيل عقاراتيمكن أن يكون وكيل العقارات مفيدًا للغاية عند شراء عقار، خاصة إذا كانت هذه هي المرة الأولى التي تقوم فيها بذلك. يمكنهم مساعدتك في العثور على أفضل الأحياء لتناسب احتياجاتك، والتعامل مع جميع المستندات المطلوبة، ومنحك رؤى أساسية حول المدينة.
المصدر: بوابة الوفد
إقرأ أيضاً:
القائم البقري بـ 180 والضأن بـ 190.. إقبال كثيف علي سوق المواشي بالشرقية لشراء الأضاحي
تزامنا مع اقتراب عيد الأضحى المبارك، تزاحم عدد كبير من مواطني محافظة الشرقية داخل سوق المواشي المقام اليوم الإثنين بقرية كفر العزازى بمركز أبوحماد لشراء أضحية العيد.
وقال محمد حسين أحد القائمين على السوق " سوق العزازى للمواشي من أقدم الأسواق فى محافظة الشرقية، ويأتى اليه المواطنون من كل مكان لشراء المواشي بشتى أنواعها، وشهد اليوم زحاما غير عاديا من قبل التجار والمربين لبيع الأضاحى، مما أدى لزيادة المعروض وهدوء الأسعار، وهذه فرصة لمن لم يشتري الأضحية حتى الآن أن يبادر لشرائها، ومازالت هناك فرصة للمضحين لشراء الأضحية الخاصة بهم، حيث سيتم تنظيم سوق الإثنين القادم بكفر العزازى فى موعدة.
وأضاف رضا سرور تاجر " هدوء الأسعار واستقرارها أدى لإقبال المواطنين على شراء الأضاحى، وسعر القائم فى البقري الذكر يتراوح ما بين ١٧٥ إلى ١٨٠ جنيه للكيلو وحسب السن والوزن، والبقرى الإناث من 165 إلى ١٧٠ جنيه للكيلو، والقائم فى الجاموس يتراوح ما بين ١٥٥ إلى ١٦٠ جنيه للكيلو، وهناك بيع بالممارسة، حيث يتراوح سعر العجل البقرى ما بين ٦٠ الف إلى ٧٠ الف جنيه وحسب الوزن، وهناك عجول يصل سعرها ٧٥ الف جنيه ووزنها ٤٠٠ كيلو، والابقار الإناث يتراوح سعرها ما بين ٤٥ الف جنية إلى ٥٥ الف جنيه، والجاموس يبدأ من ٥٠ الف جنيه، والبعض يفضل شراء العجول للإشتراك مع أخرين كأضحية حيث يعطيهم لحم أكثر وسعر أقل..
وأضاف محمد العرباوى تاجر "سعر الكليو القائم فى الماعز ذكور(الجدي) ٢٥٠ جنيه وفى الماعز ٢٠٠ جنيه، وفى البيع بنظام الممارسة يتراوح سعر الجدي مابين ١٢ ألف إلى ١٦ الف جنيه وهناك جدي يصل سعره ٨ آلاف جنيه والماعز تبدأ من ٤ آلاف حتى ٩ آلاف حسب الوزن، وهناك جدي وصل سعره ١٨ الف جنيه ووزنه ٩٠ كيلو.
وقال محمد خليل تاجر " الضأن يتراوح سعر القائم ما بين ١٩٠ إلى ٢٠٠ جنيه للخروف و١٧٠ للنعاج وفى البيع بنظام الممارسة يبدأ سعر النعجة من ٩ آلاف جنيه وحتى ١٢ الف، وسعر الخروف يتراوح بين ١٢ ألف إلي ١٥ الف جنيه، ويحرص الجميع على شراء الخراف البلدي لجودة لحمها.
وأشار محمد منصور "يجب أن تكون الأضحية سليمة وخالية من العيوب والتركيز على الجودة وليس السعر، ومراعاة عمر الحيوان وأن يكون سليم البدن، وعيناه لامعة وجلده خالي من الأمراض، وأن يكون من مصدر موثوق منه للحصول على لحوم صحية نظيفة، خاصة وأن بعض المربين يعتمدون على القمامة كمصدر غذاء لماشيته، مما يصيب الحيوان بأمراض خطيرة قد تنتقل للإنسان، لذلك يرجي توخي الحذر.
الاطلاع على سير العمل في مكتب الخارجية بالحديدة