فى بشرى سارة للمواطنين، صرح المهندس شريف الشربيني، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، بأنه سيتم اعتبارا من يوم الأحد المقبل الموافق 1 ديسمبر 2024، البدء فى تلقى طلبات زيادة مسطح المباني بدور السطح بالمدن الجديدة بحد أقصى بنسبة 75 % من إجمالي مسطح دور السطح شاملًا غرف مرافق الخدمات بالسطح، وذلك من خلال الموقع الإلكتروني لخدمات هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة "https://nuca-services.

gov.eg" فقط.


وأوضح المهندس شريف الشربيني، أن مجلس إدارة هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، وافق على السماح للمواطنين المخصص لهم قطع أراض سكنية صغيرة (فيلات - عمارات) بالمدن الجديدة، والملتزمين بعدد الأدوار وفقا للتراخيص الصادرة، بزيادة مسطح المباني بدور السطح بحد أقصى 75 %، شاملا غرف مرافق الخدمات بالسطح، وفقًا لضوابط وشروط محددة.


وأشار الوزير، إلى أن موافقة مجلس إدارة الهيئة نصت على الالتزام بالضوابط التالية: السماح بأن تكون المساحات المضافة تشكل وحدة سكنية أو أكثر اعتمادًا على المسطح المضاف وفقًا لما يلى (130 م2 فأقل يسمح بوحدة سكنية واحدة فقط - 131: 240 م2 يسمح بوحدتين سكنيتين فقط - أكثر من 240 م2 يسمح بـ3 وحدات سكنية فقط)، كما يشترط سلامة كامل موقف قطعة الأرض (مالي - عقاري - تنفيذي - قانوني)، وعدم وجود مخالفات بنائية، وعدم تجاوز قيود الارتفاع المحددة للمنطقة، وتوفير مواقف انتظار سيارات داخل حدود قطعة الأرض طبقًا للكود المصري للجراجات شاملًا (الوحدة / الوحدات) المضافة، وسداد جميع المستحقات المالية للهيئة الخاصة بفواتير استهلاك المياه والكهرباء وغيرها.


وأضاف وزير الإسكان: في حالة رغبة العميل بالاحتفاظ بغرف خدمات السطح في حدود نسبة 25 %، المنصوص عليها بالقانون 119 لسنة 2008، فيكون الحد الأقصى المسموح باستغلاله بنشاط سكني 50 % من مسطح الدور الأخير كمساحة مغلقة، و25 % مساحة مفتوحة فاصلة بين غرف الخدمات والنشاط السكني، موضحًا أن المسطح المضاف يشمل غرف مرافق خدمات المبنى، ولا يسمح بإقامة أي منشات أعلى هذه المباني، مع الأخذ في الاعتبار سماحية مقننات المرافق وقدرتها على تحمل زيادة المسطحات السكنية المطلوب إضافتها.


وقال المهندس شريف الشربيني: يتم التقدم لطلب استصدار ترخيص بناء خلال مدة 6 أشهر تبدأ من الأول من ديسمبر 2024، ويجوز بقرار من مجلس الإدارة مد تلك المدة لمدد أخرى مماثلة لا تجاوز في مجموعها 3 سنوات، ومن ثم السير في إجراءات استصدار الترخيص طبقًا لأحكام قانون البناء الصادر بالقانون رقم 119 لسنة 2008 ولائحته التنفيذية وتعديلاتهما، وتعتبر الموافقة المذكورة سارية لمدة لا تجاوز عامًا من تاريخ إخطار مقدم الطلب بقبول طلبه، ولا تسري تلك الموافقة على التجمعات السكنية المغلقة (الكمبوندات - أراضي الإسكان الاجتماعي - أراضي إسكان ابني بيتك)، كما لا تسرى على من قام بالتقدم في ظل سريان القانونين رقمي 17 لسنة 2019، و187 لسنة 2023.


وأضاف: يتم تحرير عقد أو ملحق عقد مع مالك قطعة الأرض يتضمن قيمة المقابل المالي وجميع الشروط والضوابط، وتكون قيمة المقابل المالي نظير زيادة المسطحات البنائية بحد أقصى 80 % من قيمة مقابل التصالح في ظل القانون رقم 187 لسنة 2023 للمنطقة الكائن بها المبنى محل الطلب، مع السماح للمتعاملين بالاستفادة من قرار مجلس الوزراء رقم (1676) لسنة 2024 بمنح نسبة تخفيض مقدارها (25 %) من إجمالي مقابل التصالح في حالة السداد الفوري، أسوة بالمتعاملين في ظل القانون 187 لسنة 2023 ولائحته التنفيذية.

المصدر: بوابة الفجر

إقرأ أيضاً:

شرط إصدار تأشيرات العمرة.. الإجراءات المطلوبة لتوثيق عقود الإسكان

أفادت وزارة الحج والعمرة، بأن توثيق عقود الإسكان يعد شرطا لإصدار تأشيرات العمـرة لموســم عمــرة 1447هـ.
وأوضحت الوزارة، أن توثيق السكن يكون عبر “نسك مسار”، ما يعزز جودة الخدمات ويحسن تجربة المعتمر.

لتعزيز جودة الخدمات وتحسين تجربة المعتمر، توثيق السكن عبر “نسك مسار” شرط أساسي لإصدار تأشيرات عمرة 1447هـ.#يسر_وطمأنينة pic.twitter.com/4Z1or5x4Rc— وزارة الحج والعمرة (@HajMinistry) June 13, 2025


وقالت إن العمل بهذا التوجيـه يبدأ اعتبارًا من انطلاق موسـم العمـرة في 14 ذي الحجة 1446هـ.

أخبار متعلقة هل توقع "مؤشر البيتزا" الهجوم الإسرائيلي على إيران؟.. ما القصةأهم الفئات المستفيدة والمستثناة من التمكين في الضمان الاجتماعيالإجراءات المطلوبة من الشركاتحصر التعاقد بين شركات العمرة السعودية والفنادق المرخصة من وزارة السياحة.توثيق التعاقدات عبر منصـــة نســك مسار.أهـداف القرارتحسين تجربة الزائر والمعتمر.تعزيز جودة الخدمات المقدمة.

..

..

مقالات مشابهة

  • وزير الداخلية يسمح لـ 42 مواطنًا بالتجنس بجنسيات أجنبية
  • مسئولو أجهزة المدن الجديدة يتفقدون مشروعات الإسكان والخدمات والتطوير
  • التأمينات الاجتماعية توضح حقيقة زيادة نسبة الاستقطاعات من الراتب 5% الشهر المقبل
  • الطاقة الذرية: تضرر 4 مباني بمنشأة أصفهان النووية.. ولا زيادة بالإشعاع
  • وصفه بالاحتجاز التعسفي : المبعوث الاممي يدعو مجلس الامن الى ممارسة أقصى درجات الضغط على الحوثيين للإفراج عن موظفي الأمم المتحدة
  • وزير الخارجية يبحث التطورات بالمنطقة مع نظرائه في 4 دول
  • التأمين الصحي الشامل تعلن حصاد حملة «تأمين شامل.. لجيل آمن» بأسوان
  • جدول أعمال مجلس النواب الأسبوع المقبل: مناقشة أولويات الموازنة العامة للدولة 2025/2026
  • شرط إصدار تأشيرات العمرة.. الإجراءات المطلوبة لتوثيق عقود الإسكان
  • الإسكان: تسليم 370 وحدة سكنية بدمياط الجديدة غدا