براءة ذمة ملاك مشروع أب تاون كايرو من فروق وديعة الصيانة
تاريخ النشر: 28th, November 2024 GMT
أصدرت محكمة جنايات القاهرة حكمها ببراءة ذمة ملاك مشروع أب تاون كايرو من فروق وديعة الصيانة.
تفاصيل الدعوى عندما أقام المستشار هيثم عباس بصفته وكيلًا عن بعض ملاك مشروع أب تاون كايرو الدعوى رقم ٣٣١٠ لسنة ٢٠٢٣ مدني جنوب القاهرة ضد شركة إعمار مصر للمطالبة ببراءة ذمتهم من فروق وديعة الصيانة المطالب بها عن أعوام من ٢٠١٨ وحتى ٢٠٢١ نظرًا لكونها مطالبات جزافية ومبالغ فيها.
وبمناقشة الدعوى قضت المحكمة بندب خبير في الدعوى وانتهت إلى نتيجة مؤداها أن الشركة قد عجزت عن إثبات المصروفات التي أنفقتها للمطالبة بتلك الفروق من الملاك حتى صدور حكمًا ببراءة ذمة ملاك أب تاون كايرو من تلك المطالبات عن السنوات من ٢٠١٨ حتى ٢٠٢١.
المصدر: بوابة الفجر
كلمات دلالية: المستشار هيثم عباس شركة اعمار شركة اعمار مصر محكمة جنايات القاهرة
إقرأ أيضاً:
ملاك الإيجار القديم: رفع الأجرة أمر حتمي.. ويجب تقسيم المناطق وفق معايير دقيقة
طالب دكتور أحمد البحيري المستشار القانوني لرابطة ملاك الايجار القديم، بضرورة تطبيق التعديلات الجديدة التي تنص على تقسيم المناطق المؤجرة إلى فئات متميزة ومتوسطة واقتصادية، مشددًا أن تحديد القيم الإيجارية الجديدة يجب أن يستند إلى معايير موضوعية محددة.
وقال «البحيري» خلال حواره ببرنامج أهل مصر المذاع على قناة أزهري، إن هناك محاولات مستمرة من بعض الأطراف للخلط بين العقود السكنية والتجارية بهدف التهرب من الالتزام بالقانون الجديد، داعيًا إلى تصنيف دقيق للوحدات، يتبعه تطبيق صارم دون استثناءات.
وأشار إلى أن الوحدات التجارية المؤجرة لأشخاص طبيعيين أو اعتباريين يجب أن تخضع لسقف واضح، لأن هناك وحدات تجارية تدر أرباحًا بمئات الآلاف ولا تزال تؤجر بجنيهات معدودة.
وأضاف: لجنة حصر العقارات يجب أن تضم خبراء عقاريين واقتصاديين وقانونيين، وليس موظفين إداريين فقط، لضمان دقة التقييم وتوزيع العدالة.
وختم: رفع القيمة الإيجارية ليس رفاهية، بل حق دستوري للملاك، والمرحلة المقبلة لا تحتمل المجاملة.
اقرأ أيضاًوكيل إسكان النواب: مشروع قانون الإيجار القديم يعيد التوازن لعلاقة المالك والمستأجر
تعديلات قانون الإيجار القديم.. 3 حالات تمكّنك من إنهاء العقد فورًا
نرحب بتحريك الأجرة.. أبرز تصريحات رئيس اتحاد المستأجرين بشأن قانون الإيجار القديم