ملاك الإيجار القديم: رفع الأجرة أمر حتمي.. ويجب تقسيم المناطق وفق معايير دقيقة
تاريخ النشر: 24th, June 2025 GMT
طالب دكتور أحمد البحيري المستشار القانوني لرابطة ملاك الايجار القديم، بضرورة تطبيق التعديلات الجديدة التي تنص على تقسيم المناطق المؤجرة إلى فئات متميزة ومتوسطة واقتصادية، مشددًا أن تحديد القيم الإيجارية الجديدة يجب أن يستند إلى معايير موضوعية محددة.
وقال «البحيري» خلال حواره ببرنامج أهل مصر المذاع على قناة أزهري، إن هناك محاولات مستمرة من بعض الأطراف للخلط بين العقود السكنية والتجارية بهدف التهرب من الالتزام بالقانون الجديد، داعيًا إلى تصنيف دقيق للوحدات، يتبعه تطبيق صارم دون استثناءات.
وأشار إلى أن الوحدات التجارية المؤجرة لأشخاص طبيعيين أو اعتباريين يجب أن تخضع لسقف واضح، لأن هناك وحدات تجارية تدر أرباحًا بمئات الآلاف ولا تزال تؤجر بجنيهات معدودة.
وأضاف: لجنة حصر العقارات يجب أن تضم خبراء عقاريين واقتصاديين وقانونيين، وليس موظفين إداريين فقط، لضمان دقة التقييم وتوزيع العدالة.
وختم: رفع القيمة الإيجارية ليس رفاهية، بل حق دستوري للملاك، والمرحلة المقبلة لا تحتمل المجاملة.
اقرأ أيضاًوكيل إسكان النواب: مشروع قانون الإيجار القديم يعيد التوازن لعلاقة المالك والمستأجر
تعديلات قانون الإيجار القديم.. 3 حالات تمكّنك من إنهاء العقد فورًا
نرحب بتحريك الأجرة.. أبرز تصريحات رئيس اتحاد المستأجرين بشأن قانون الإيجار القديم
المصدر: الأسبوع
كلمات دلالية: الإيجار القديم قانون الإيجار القديم رابطة ملاك الإيجار القديم ملاك الإيجار القديم تطبيق التعديلات الجديدة الإیجار القدیم
إقرأ أيضاً:
الإيجار القديم 2025.. الفئات المستحقة للشقق البديلة وآخر موعد للتقديم
الإيجار القديم 2025.. أعلنت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، عن بدء تلقي طلبات الحصول على السكن البديل للمتضررين من تطبيق قانون الإيجار القديم الجديد، وذلك تنفيذًا لقرارات الحكومة الخاصة بتوفير بدائل مناسبة التي تضمن تحقيق التوازن بين حقوق المالك والمستأجر.
وتوفر «الأسبوع»، لزوارها ومتابعيها كل ما يخص الفئات المستحقة من الشقق البديلة لسكان الإيجار القديم، وذلك من خلال خدمة إخبارية شاملة يقدمها الموقع على مدار اليوم من هنـــــــــــــــا.
آخر موعد للتقديم على الشقق البديلة للإيجار القديم 2025من المقرر أن يكون موعد التقديم للحصول على الشقق البديلة لسكان الإيجار القديم، أُتيح رسميًا من يوم الجمعة 3 أكتوبر 2025، ويستمر التقديم لمدة ثلاثة أشهر، قابلة للتمديد بقرار من مجلس الوزراء إذا اقتضت الحاجة.
الفئات المستحقة للشقق بديلةتتضمن الإجراءات وضع أولويات للتخصيص الوحدات السكنية، يُعد المستأجر الأصلي هو الأولوية القصوى في تخصيص الوحدات، والتي تم تحرير عقد إيجار له من المالك أو المؤجر.
إضافة إلى ذلك، يُعطى الزوج الذي امتد إليه العقد أحقية في التخصيص أيضًا. كل ذلك يتطلب الالتزام بمواعيد معينة، حيث يتوجب تخصيص الوحدات خلال عام كحد أقصى من انتهاء المدة المحددة بالعقد، مما يمنح المستأجرين شعوراً بالأمان والوضوح حول حقوقهم.
المستندات المطلوبة للحصول على وحدة سكنية بديلة في قانون الإيجار القديموأما عن المستندات المطلوبة للتقدم على الشقق البديلة لسكان الإيجار القديم 2025، فتتمثل فيما يلي:
- الطلب يقدم بشكل مباشر من المستأجر الأصلي أو من امتد إليه عقد الإيجار، للحصول على الوحدات السكنية.
- صورة من عقد الإيجار للمستأجر الأصلي.
- المستندات المثبتة لاستمرارية العلاقة الإيجارية في عقد الإيجار.
- إقرار بإخلاء وتسليم العين المستأجرة فور استلام الوحدة المخصصة.
- صورة بطاقة الرقم القومي للمستأجر الأصلي أو بطاقة الرقم القومي من امتد إليه عقد الإيجار «للزوج والزوجة».
- صورة شهادات ميلاد الأبناء القصر وبطاقة الرقم القومي للبالغين.
- صورة من المستندات المثبتة للحالة الاجتماعية
1) في حالة الزواج: قسيمة الزواج للمستأجر أو من امتد إليه عقد الإيجار.
2) في حالة الطلاق: قسيمة الطلاق + قرار التمكين بالنسبة للمطلقة الحاضنة.
3) في حالة الوفاة: شهادة وفاة الزوج + إشهاد وفاة ووراثة.
4) بالنسبة لذوي الهمم: شهادة تأهيل أو بطاقة الخدمات الحكومية.
شروط الحصول على وحدات بديلة لمستأجري الإيجار القديم- أن يكون المتقدم هو المستأجر الأصلي أو من امتد إليه عقد الإيجار.
- تقديم عقد الإيجار القديم كضمان أساسي.
- بطاقة الرقم القومي سارية.
- مستند يوضح الدخل أو المعاش.
- استكمال أي أوراق إضافية تطلبها الوزارة بعد مراجعة الطلب.
موقع التقديم للشقق البديلة للإيجار القديم 2025ويمكن التقديم على الشقق البديلة لسكان الإيجار القديم عبر منصة مصر الرقمية، من خلال اتباع الخطوات التالية:
1) الدخول على منصة مصر الرقمية، من خلال هذا الرابــــــــــــــط.
2) إنشاء حساب جديد في حالة عدم امتلاك حساب مسبق
3) إدخال البيانات الشخصية الأساسية مثل الرقم القومي، رقم المصنع المطبوع أسفل بطاقة الرقم القومي، اسم الأم باللغة العربية، رقم الهاتف المحمول المسجل باسم المستخدم، والبريد الإلكتروني.
4) رفع المستندات بصيغة PDF أو صور واضحة.
5) بعد ذلك، يتلقى المواطن رمز تحقق عبر رسالة نصية لتفعيل الحساب
6) يقوم بإنشاء كلمة مرور خاصة به، ليصبح الحساب جاهزًا لاستكمال النموذج الإلكتروني عبر خدمة خدمات السكن البديل والتي ستبدأ استقبال الطلبات رسميًا بنهاية الأسبوع الثاني من أكتوبر 2025.
7) استمارة التقديم تتضمن بيانات الوحدة المؤجرة مثل طبيعتها (سكنية أو غير سكنية)، وعنوان العقار، ووصف الوحدة، وعدد المقيمين، بالإضافة إلى معلومات أساسية أخرى، دون الحاجة في هذه المرحلة لرفع المستندات الداعمة.
- وستتضمن المرحلة التالية تقديم المستندات المؤيدة للدخل والعلاقة الإيجارية.
اقرأ أيضاًخطوات إنشاء حسابات المواطنين المخاطبين بقانون الإيجار القديم.. رابط مباشر
السكن بديل الإيجار القديم.. خطوات التقديم والاستعلام عبر بوابة مصر الرقمية
كيفية التقديم على الشقق السكنية بديلة الإيجار القديم 2025.. الرابط وخطوات التسجيل
عاجل |تل أبيب تقرر فتح معبر رفح من الجانب الفلسطيني كما كان مقررا والسماح بنقل المساعدات لغزة