أصدرت محكمة مدني شمال القاهرة حكما مثيرا للجدل في قضية الإيجار القديم لكونه يهم ملايين من المواطنين خاصة الملاك والمستأجرين، حيث قضت بطرد ورثة مستأجر من شقة إيجار قديم لصالح المالك، بسبب عدم تحقق شروط الامتداد القانوني للإقامة لديهم.

أكدت المحكمة في حيثياتها أن المدعي أثبت أن الورثة شغلوا الشقة دون سند قانوني، وأنه سبق أن طالبهم وديًا بالإخلاء دون جدوى، مما دفعه للجوء إلى القضاء.

 

أوضحت المحكمة أن المدعى عليهم لم يقدموا دليلًا قانونيًا يثبت أحقيتهم في الإقامة، على الرغم من تقديمهم عقد الإيجار الأصلي المؤرخ عام 1953 وإيصالات سداد الإيجار.

حالات إخلاء المستأجر في قانون الإيجار القديم

يتضمن قانون الإيجار القديم عددًا من الحالات التي تتيح للمالك استعادة الوحدة المؤجرة، أبرزها:

الهدم الجزئي أو الكلي للمنشأة الآيلة للسقوط أو الإخلاء المؤقت لأعمال الترميم والصيانة.عدم دفع الإيجار المستحق خلال 15 يومًا دون مبرر، حيث يصدر الإخلاء بحكم قضائي.ترك المستأجر الوحدة للغير أو تأجيرها من الباطن دون إذن كتابي من المالك.استخدام الوحدة في أعمال مخالفة للآداب العامة أو مقلقة للراحة مع إثبات ذلك بحكم قضائي.طرد المستأجرين الاعتباريين

وفقًا لتعديلات قانون الإيجار القديم الصادرة العام الماضي، يُلزم المستأجرون من الأشخاص الاعتباريين بإخلاء الوحدات المؤجرة خلال فترة انتقالية تنتهي في عام 2027.

يُعد الحكم الأخير مؤشرًا على استمرار القضاء في تطبيق القواعد القانونية بصرامة لحسم النزاعات المتعلقة بالإيجار القديم، مع التأكيد على احترام حقوق المالكين والمستأجرين ضمن إطار قانوني واضح.

حالات إلغاء الإيجار القديم للوحدة السكنية


هناك بعض الحالات التي يمكن بها فسخ عقد الإيجار القديم بين المالك والمستأجر، وهي كالآتي:

في حال عدم قدرة المستأجر على سداد قيمة الإيجار خلال خمسة عشر يوم من موعد السداد فإنه يمكن للمالك أم يقوم بفسخ عقد الإيجار.

كما أنه لا يسمح بالتنازل عن الوحدة لشخص آخر دون علم المالك بذلك وإلا يسمح له بفسخ العقد.

كما أنه يشترط عدم إحداث ضرر في الوحدة وإلا يمكن للمالك أن يلغي الإيجار.

كما يتم إلغاء عقد الإيجار عند وجود أعمال مخالفة للآداب العامة في الوحدة.

بالإضافة إلى أنه يمنع تغيير نشاط الوحدة السكنية واستخدامها بشكل تجاري أو مكتب أو عيادة دون الحصول على الموافقة من المالك.

المصدر: صدى البلد

كلمات دلالية: قانون الإيجار القديم محكمة مدني إلغاء الإيجار القديم المزيد الإیجار القدیم عقد الإیجار

إقرأ أيضاً:

رابطة المستأجرين تُعلن تقديم طلب جديد للبرلمان بشان الإيجار القديم

كتب-عمرو صالح:

أعلن شريف الجعار، رئيس شعبة مستأجري عقارات الإيجار القديم، عن تقدمه بمذكرة إيضاحية جديدة لمجلس النواب لعرض موقف المستأجرين من مشروع قانون الإيجار القديم المنتظر عرضه على الجلسة العامة للمجلس وتأثيره على الوضع الإجتماعي.

ويستعرض "مصراوي"، صور المذكرة الإيضاحية التي تقدمت بها شعبة المستأجرين:

اقرأ أيضا:

ارتفاع الرطوبة.. تعرف على طقس الأيام المقبلة

حسام بدراوي يكشف أسرار انهيار نظام مبارك: الانتخابات كانت تُزور.. والمستفيدون يتربحون

بمشاركة 35 شركة.. ملتقى توظيف وتدريب بهندسة المطرية

بينها القطاعات المالية والموارد البشرية.. "نقل الكهرباء" تعلن عن 35 وظيفة شاغرة

لمعرفة حالة الطقس الآن اضغط هنا

لمعرفة أسعار العملات لحظة بلحظة اضغط هنا

الإيجار القديم طلب جديد للبرلمان بشان الإيجار القديم رابطة المستأجرين شعبة مستأجري عقارات الإيجار القديم مشروع قانون الإيجار القديم

تابع صفحتنا على أخبار جوجل

تابع صفحتنا على فيسبوك

تابع صفحتنا على يوتيوب

فيديو قد يعجبك:

الخبر التالى: "الصحة": نستهدف تغطية 68 مليون مواطن بالتأمين الصحي خلال الفترة المقبلة الأخبار المتعلقة الحكومة توضح حقيقة "الطرد الإجباري" في قانون الإيجار القديم أخبار مدبولي: لن يتم طرد أي مستأجر بعد انتهاء الفترة الانتقالية للإيجار القديم أخبار الإيجار القديم.. تعرف على معايير تحديد القيمة الإيجارية وفقا للتعديلات أخبار ممثل المستأجرين: تعديلات قانون الإيجار القديم تفتقر إلى العدالة وتتجاهل أخبار

إعلان

الثانوية العامة

المزيد مدارس التعليم تنفي تسريب امتحان الفيزياء قبل انطلاق لجان الثانوية العامة مدارس بدء امتحان مادة الفيزياء الثانوية العامة 2025 مدارس اليوم.. طلاب الثانوية العامة يؤدون امتحان الفيزياء مدارس بدائل الثانوية العامة 2025..مميزات الدراسة بمدرسة الإنتاج الحربي للتكنولوجيا جامعات ومعاهد تنسيق الجامعات 2025.. مميزات الدراسة ببرنامج إعداد معلم فيزياء باللغة الإنجليزية

أخبار رياضية

المزيد رياضة محلية "تلميذ فيريرا".. هل يستعين الزمالك بالمدرسة البرتغالية مجددا رياضة محلية بن شرقي تخطى الـ6 مليون جنيه.. أسعارساعات ثلاثي الأهلي رياضة محلية بعد توجيه الشكر.. وعد جديد من الزمالك لـ أيمن الرمادي رياضة محلية بينهم محمد هاني.. التشكيلة المثالية لمجموعة الأهلي في كأس العالم للأندية رياضة عربية وعالمية موعد مباراة مانشستر سيتي ويوفنتوس والقنوات الناقلة في كأس العالم للأندية

إعلان

أخبار

رابطة المستأجرين تُعلن تقديم طلب جديد للبرلمان بشان الإيجار القديم

روابط سريعة

أخبار اقتصاد رياضة لايف ستايل أخبار البنوك فنون سيارات إسلاميات

عن مصراوي

اتصل بنا احجز اعلانك سياسة الخصوصية

مواقعنا الأخرى

©جميع الحقوق محفوظة لدى شركة جيميناي ميديا

مدبولي: لن يتم طرد أي مستأجر بعد انتهاء الفترة الانتقالية للإيجار القديم زيادة في الأجر.. قرار حكومي عاجل بترقية العاملين في الجهاز الإداري للدولة هل عادت أزمة "نواقص الأدوية" مجددًا؟.. وزير الصحة يوضح لمصراوي السيسي يعين المستشار حسين مدكور رئيسا لهيئة قضايا الدولة 46 سؤالًا في امتحان التاريخ للثانوية العامة 2025.. تعرف على المواصفات وشكل الأسئلة 38

القاهرة - مصر

38 23 الرطوبة: 21% الرياح: شمال غرب المزيد أخبار أخبار الرئيسية أخبار مصر أخبار العرب والعالم حوادث المحافظات أخبار التعليم مقالات فيديوهات إخبارية أخبار BBC وظائف اقتصاد أسعار الذهب الثانوية العامة فيديوهات تعليمية رياضة رياضة الرئيسية مواعيد ونتائج المباريات رياضة محلية كرة نسائية مصراوي ستوري رياضة عربية وعالمية فانتازي لايف ستايل لايف ستايل الرئيسية علاقات الموضة و الجمال مطبخ مصراوي نصائح طبية الحمل والأمومة الرجل سفر وسياحة أخبار البنوك فنون وثقافة فنون الرئيسية فيديوهات فنية موسيقى مسرح وتليفزيون سينما زووم أجنبي حكايات الناس ملفات Cross Media مؤشر مصراوي منوعات عقارات فيديوهات صور وفيديوهات الرئيسية مصراوي TV صور وألبومات فيديوهات إخبارية صور وفيديوهات سيارات صور وفيديوهات فنية صور وفيديوهات رياضية صور وفيديوهات منوعات صور وفيديوهات إسلامية صور وفيديوهات وصفات سيارات سيارات رئيسية أخبار السيارات ألبوم صور فيديوهات سيارات سباقات نصائح علوم وتكنولوجيا تبرعات إسلاميات إسلاميات رئيسية ليطمئن قلبك فتاوى مقالات السيرة النبوية القرآن الكريم أخرى قصص وعبر فيديوهات إسلامية مواقيت الصلاة أرشيف مصراوي إتصل بنا سياسة الخصوصية إحجز إعلانك خدمة الإشعارات تلقى آخر الأخبار والمستجدات من موقع مصراوي لاحقا اشترك

مقالات مشابهة

  • رابطة المستأجرين تُعلن تقديم طلب جديد للبرلمان بشان الإيجار القديم
  • نشرة التوك شو| حقيقة الطرد الإجباري في قانون الإيجار القديم.. والحكومة تحسم الجدل بشأن تخفيف الأحمال
  • حدث ليلًا| الحكومة تحسم جدل تخفيف أحمال الكهرباء وتوضيح مهم بشأن قانون الإيجار القديم
  • الحكومة توضح حقيقة الطرد الإجباري في قانون الإيجار القديم
  • الحكومة: سنوفر مساكن بديلة لمستأجري الإيجار القديم
  • «موقف هام يتوجب التوقف أمامه».. مصطفى بكري يعلق على تصريح رئيس الوزراء بشأن قانون الإيجار القديم
  • قانون الإيجار القديم 2025 .. شوف هتدفع كام في الشهر
  • يضر بصحة المواطن.. اتحاد المهن الطبية يخاطب النواب بشأن تعديلات الإيجار القديم
  • هل يخضع عقد الإيجار لمدة 59 عاما لقانون الإيجارات القديمة؟| تحليل قانوني
  • 3 حالات يحق فيها للمالك طرد المستأجر بقانون الإيجار القديم