الضرائب تطالب ملاك العقارات بإخطار المصلحة حال تأجيرها خلال 30 يوما
تاريخ النشر: 22nd, August 2023 GMT
طالب الدكتور فايز الضباعني رئيس مصلحة الضرائب المصرية، الممولين من الأشخاص الطبيعيين الذين يمتلكون وحدة سكنية أو وحدة مصيفية أو محل، ويقومون بتأجير أي منها سواء إيجار محدد المدة أو إيجار مفروش، بضرورة إخطار المأمورية المختصة بتلك الواقعة ، لأن الإيرادات المحققة من هذا التأجير تخضع للضريبة على إيرادات الثروة العقارية ، وعدم الإخطار عنها يعرضهم للمساءلة القانونية وفقا لأحكام قانون الإجراءات الضريبية الموحد رقم (٢٠٦) لسنة ٢٠٢٠ ، مضيفا أن ضريبة الثروة العقارية ليست مستحدثة أو جديدة وإنما ظهرت على السطح مؤخرا نتيجة لزيادة حالات الإيجار وبمبالغ كبيرة، وفقا لقانون 4 لعام 1996 .
وأشار الدكتور " فايز الضباعني" إلي أنه وفقًا لقانون الضريبة على الدخل رقم ( 91 ) لسنة 2005 أنه عند حساب الضريبة على إيرادات الثروة العقارية يتم احتساب نسبة ٥٠%من الإيرادات مقابل التكاليف والمصروفات ، وهي نسبة حكمية، لافتًا إلى أن سعر الضريبة تصاعدي ويبدأ من 2.5% حتي27.5% وفقًا لمستوى شرائح صافي الربح، لافتا إلى أن هناك غرامة تفرض على ما لم يسدد من ضريبة وذلك بسعر الائتمان والخصم المعلن من البنك المركزي في الأول من يناير عن سنة المحاسبة مضافا اليه 2%.
وقال إنه في حالة التأجير يخضع العقار أو الوحدة السكنية لكل من ضريبة الثروة العقارية والضريبة العقارية إذا تعدت القيمة السوقية للوحدة 2 مليون جنيه ، ويتم خصم الضريبة العقارية ضمن التكاليف التى تخصم عن حساب ضريبة الثروة العقارية.
وأشار " رئيس مصلحة الضرائب " أن الممول وفقا لذلك ملزم بتقديم إقرار ضريبي ، وهناك إعفاء من تقديم الإقرار الضريبي حال ما إذا كان صافي الإيراد السنوي من التأجير سواء مفروش أو محدد المدة مبلغ لا يتجاوز الشريحة المعفاة وهي حالياً 21.000 جنيه اعتبار من الفترة الضريبية التى تنتهي بعد 15/ 6/ 2023 وكذلك يكون معفي إذا كان موظفاً ولديه إيراد ثروة عقارية وإجمالي صافي الدخل لا يتجاوز 21.000 جنيه ، مناشدا هؤلاء الممولين بالالتزام حتى لا يتعرضوا للمخالفات الواردة بأحكام قانون الضريبة على الدخل رقم 91 لسنة 2005، وقانون الإجراءات الضريبية الموحد رقم 206 لسنة 2020.
ويقوم مركز الاتصالات المتكامل باستقبال كافة الاستفسارات من خلال الاتصال بالخط الساخن 16395 ، أو من خلال البريد الإلكتروني info@eta.gov.eg
و الموقع الرسمي لمصلحة الضرائب المصرية:
https://www.eta.gov.eg
قناة اليوتيوب الرسمية لمصلحة الضرائب
https://www.youtube.com/@tax_egypt
صفحة الفيسبوك:
https://www.facebook.com/tax.egypt
تويتر:
https://twitter.com/tax_egypt
انستجرام:
https://www.instagram.com/tax_egypt
وللإبلاغ عن حالات التهرب الضريبي يتم الإتصال علي الخط الساخن 16189 من الساعة التاسعة صباحا حتي الرابعة عصرا عدا يومي الجمعة و السبت .
المصدر: البوابة نيوز
كلمات دلالية: الضرائب مصلحة الضرائب قانون الإجراءات الضريبية ضريبة الثروة العقارية الثروة العقاریة
إقرأ أيضاً:
"إعمار" تطلق "فيوم" المنصة الرقمية لإعادة بيع العقارات
دبي- الرؤية
أعلنت شركة إعمار العقارية عن إطلاق منصتها الرقمية الجديدة "فيوم"، في خطوة تعد تحولاً نوعياً في عمليات بيع العقارات والمنازل التابعة لإعمار، وجرى تصميم المنصة بعناية لتواكب تطلعات المستثمرين ومالكي العقارات، من خلال توفير تجربة بيع متكاملة تتسم بالسلاسة والشفافية.
ومن خلال منصة فيوم، يحظى المستخدمون بتحكم كامل في عملية إعادة البيع، بما يشمل إنشاء القوائم وتحميل صور العقارات والتواصل المباشر مع مستشاري العقارات، وكل ذلك عبر واجهة سهلة الاستخدام. وتمثل هذه المنصة نقلة نوعية في مسار التحول الرقمي لشركة إعمار، إذ توفر بديلاً أكثر راحة وسلاسة لطرق إعادة البيع التقليدية، ما يثري بدوره تجربة المستثمرين والمُلّاك.
وفي تعليق له حول إطلاق منصة فيوم، قال محمد العبار مؤسس شركة إعمار: "مع التطور والتغير الكبير الذي يحصل في سوق العقارات، يجب علينا بدورنا أن نواكب هذه التغيرات ونتطور معها." وأضاف قائلاً: "فيوم ليست فقط منصة رقمية، إنها رؤية جديدة تمنح عملاءنا الحرية الكاملة لبيع العقار بسهولة وشفافية تامة".
ومع الانتعاش المستمر في سوق دبي العقارية، تأتي منصة فيوم لتعالج التحديات التقليدية التي يواجهها المستخدمون، مثل التناقضات في الأسعار وغياب الشفافية وضعف التواصل بين الأطراف. كما تمنحهم تجربة شفافة وسلسة، تسهم في صفقات أكثر إنصافاً ووضوحاً.
وقد تم إطلاق منصة فيوم رسمياً، لتكون متاحة على مستوى العالم، في خطوة تعكس التزام إعمار بتوفير حلول متكاملة تغطي عمليات البيع، من الشراء إلى إعادة البيع وحتى التأجير لاحقاً.
وتُعد فيوم المنصة الرقمية الرسمية لإعادة بيع العقارات التابعة لشركة إعمار العقارية، والمخصصة لتسهيل عمليات شراء وبيع منازل إعمار بكل أمان وشفافية. وقد تم تطوير المنصة لحماية مصالح المستثمرين والمُلّاك على حد سواء، إذ تتيح لأصحاب العقارات إدراج وحداتهم مباشرة والتواصل مع المشترين المحتملين دون وسطاء.
وتمثل فيوم نقطة تحول في سوق العقارات بدبي، حيث توفر للمستخدمين تجربة تتميز بالتحكم الكامل، والوضوح، والسهولة في كل عملية. وضمن رؤيتها المستقبلية، تعتزم فيوم توسيع خدماتها لتشمل إدراج العقارات للإيجار، إلى جانب إطلاق تطبيق ذكي مخصص، ما يعزز رؤيتها لفتح آفاق جديدة في سوق دبي للعقارات.
الدفاع المدني بميسان يخمد حريقًا في أشجار وأعشاب في جبل بثرة