محمد بن سلمان يأمر بإجراءات لكبح ارتفاع سعر العقارات بالرياض
تاريخ النشر: 29th, March 2025 GMT
وجّه ولي العهد السعودي الأمير محمد بن سلمان باتخاذ عدد من الإجراءات لتحقيق التوازن في القطاع العقاري بمدينة الرياض.
وقالت وكالة الأنباء السعودية :" بناء على ما تمت دراسته في الهيئة الملكية لمدينة الرياض ومجلس الشؤون الاقتصادية والتنمية فيما يتعلق بالقطاع العقاري، وما تشهده مدينة الرياض من ارتفاع في أسعار الأراضي والإيجارات في السنوات الماضية، وحرصًا على تحقيق التوازن في القطاع العقاري، وبعد صدور الموافقة الكريمة، فقد وجّه صاحب السمو الملكي الأمير محمد بن سلمان بن عبد العزيز آل سعود ولي العهد رئيس مجلس الوزراء - حفظه الله - باتخاذ عدد من الإجراءات في هذا الشأن".
وتشمل الإجراءات رفع الإيقاف عن التصرف بالبيع والشراء والتقسيم والتجزئة، وإصدار رخص البناء واعتماد المخططات في أراضٍ شمال مدينة الرياض، بمساحة إجمالية بلغت 81.48 كيلومترًا مربعًا، منها منطقتان جديدتان بمساحة 17 كيلومترًا مربعًا و16.2 كيلومترًا مربعًا، بالإضافة إلى منطقتين سبق رفع الإيقاف عنهما بمساحة 48.28 كيلومترًا مربعًا.
كما نصّت التوجيهات على قيام الهيئة الملكية لمدينة الرياض بتوفير ما بين 10 إلى 40 ألف قطعة أرض سكنية سنويًا خلال خمس سنوات، بأسعار لا تتجاوز 1500 ريال للمتر المربع، للمواطنين المتزوجين أو من تجاوزت أعمارهم 25 عامًا، وبشروط محددة تشمل عدم وجود ملكية عقارية سابقة، وعدم التصرف في الأرض خلال عشر سنوات إلا لغرض البناء.
وتضمنت التوجيهات أيضًا إصدار تعديلات عاجلة على نظام رسوم الأراضي البيضاء خلال 60 يومًا، واتخاذ إجراءات لتنظيم العلاقة بين المؤجرين والمستأجرين خلال 90 يومًا، وتكليف الهيئة العامة للعقار والهيئة الملكية لمدينة الرياض برصد أسعار العقارات ورفع تقارير دورية.
المصدر: سكاي نيوز عربية
كلمات دلالية: ملفات ملفات ملفات الأنباء السعودية الأمير محمد بن سلمان ولي العهد الرياض العقارات ولي العهد محمد بن سلمان الأنباء السعودية الأمير محمد بن سلمان ولي العهد أخبار السعودية کیلومتر ا مربع ا
إقرأ أيضاً:
الصين.. تعثر سوق العقارات والاتجاه نحو توسيع سوق صناديق الاستثمار العقاري
يواجه السوق العقاري في الصين حالة من التعثر، حيث كشفت الصين اليوم الجمعة الموافق 28 نوفمبر،عن خطط لتوسيع سوق صناديق الاستثمار العقاري العامة لتشمل العقارات التجارية بعد أن أدت مشكلات شركة التطوير العقاري تشاينا فانكي إلى تعميق المخاوف بشأن قطاع العقارات المتعثر في البلاد.. وفقا لرويترز.
نشرت هيئة تنظيم الأوراق المالية الصينية مسودة قواعد لبرنامج تجريبي لصناديق الاستثمار العقاري التجاري، بهدف "إثراء أدوات الاستثمار والتمويل ودعم نموذج نمو جديد لصناعة العقارات".
وجاء هذا الإعلان بعد تصريحات شركة فانكي بشأن هبوط السندات والأسهم إلى مستويات قياسية منخفضة هذا الأسبوع مع سعي شركة تطوير العقارات إلى تأجيل سداد سندات محلية لأول مرة، مما أدى إلى إحياء المخاوف بشأن التأثير غير المباشر على قطاع العقارات الأوسع.
وجاء ذلك أيضًا بعد يوم من إعلان وكالة التخطيط الحكومية الصينية أنها تخطط لتوسيع نطاق مخطط صناديق الاستثمار العقاري في الصين ليشمل المزيد من أنواع الأصول الأساسية مثل الفنادق وأبراج المكاتب والملاعب.
وفي الوقت الحالي، تشمل الأصول المؤهلة في برنامج صناديق الاستثمار العقاري الصينية المتنزهات الصناعية والطرق السريعة والمتنزهات اللوجستية ومراكز التسوق ومراكز البيانات.
الصين..منح المستثمرين القدرة على الوصول للمزيد من العقارات المدرة للدخلويعتبر توسيع نطاق مخطط صناديق الاستثمار العقاري في الصين من شأنه أن يمكّن المطورين من جمع الأموال بسهولة أكبر مع منح المستثمرين العموميين القدرة على الوصول إلى المزيد من أنواع العقارات المدرة للدخل.
ولم يتضح بعد ما إذا كان التوسع المخطط له في صناديق الاستثمار العقاري مرتبطا بالصعوبات التي تواجهها شركة فانكي، التي تدير العقارات السكنية والتجارية على حد سواء.
ومن جانبها خفضت وكالة ستاندرد آند بورز جلوبال للتصنيف الائتماني اليوم تصنيف شركة فانكي، قائلة إن الالتزامات المالية لشركة التطوير العقاري المتعثرة غير مستدامة بسبب مستويات السيولة الضعيفة لديها.
الجدير بالذكر إن إعادة هيكلة الديون المحتملة من جانب شركة فانكي المملوكة للدولة (وهي لديها العديد من المشاريع في أكبر مدن الصين) قد يكون لها تأثير أكبر في سوق هشة بالفعل مقارنة بتخلف شركتي إيفرجراندي وكانتري جاردن المملوكتين للقطاع الخاص عن السداد .
بتكلفة 1.7 مليون ريال.. افتتاح مدرسة الشيخ جاعد بن خميس الخروصي بجنوب الباطنة