خبير عقاري يوضح شراء الوحدات السكنية أفضل أم الشهادات البكنية؟
تاريخ النشر: 21st, November 2023 GMT
قدم الدكتور عبدالرحمن خليل الخبير العقارى عددا من النصائح للمواطنين الراغبين في الاستثمار سواء كانت العقارات أم شراء الشهادات البنكية، مشيرًا إلى أن الأمر يختلف من شخص إلى آخر بحسب ظروفه المادية والظروف الشخصية والتزاماته الشهرية.
الشهادة البنكية و شراء العقاراتوأضاف خليل، لـ«الوطن»، أن هناك اختلافات جوهرية بين الشهادة البنكية وشراء العقارات، مشيرا إلى أنّ الشهادات البنكية تتميز بمعرفة العائد منها بالضبط الى جانب سهولة شرائها، في المقابل هناك صعوبات في شراء العقارات مقارنة بالشهادات إضافة إلى ارتفاع أسعارها.
وتابع خليل، بأن هناك سهولة كبيرة في تسييل الشهادات البنكية، لكن يجب أن تضع في حسبانك أن أغلب البنوك تخصم نسبة من قيمة الشهادة حال كسرها قبل مرور 6 أشهر، في المقابل يستغرق بيع العقار شهورًا طويلة وقد تصل إلى سنوات.
الشهادات البنكيةوأكد أن ما يميز الشهادات البنكية هي سهولة شرائها والتنوع بين العوائد المختلفة إلى جانب الآجال التي تصل إلى 10 سنوات، مشيرا إلى أنّ كل البنوك التي تعمل في السوق المصرية تتيح لعملائها شراء الشهادات البنكية، في المقبل هناك صعوبات كبيرة في شراء الوحدة السكنية والتى تتطلب الذهاب إلى عدد كبير من الشركات لاختيار افضل وحدة عقارية مناسبة للإمكانيات الخاصة بكل شخص.
وأكد على ان ما يميز الوحدة السكنية او الاستثمار في العقار هو الحصول على عائد شهري منتظم إذا تم تأجيرها بطريقة مباشرة، إضافة إلى ارتفاع قيمتها السوقية مع مرور الوقت، عكسس الشهادات البنكية والتي تعطي عائدا شهريا أو ربع سنوي أو سنوي مع ثبات قيمة أصل المبلغ، والذي يتراجع نتيجة ارتفاع معدلات التضخم.
وتابع خليل بأن العقار يمكن أن يستخدم في السكن، موضحا أن العقار يعطي فرصة منح الإقامة للأجانب حال شرائهم وحدة سكنية في حدود الـ 100 ألف دولار.
المصدر: الوطن
كلمات دلالية: شراء العقارات البنوك معدلات التضخم الشهادات البنکیة
إقرأ أيضاً:
ماريتا الحلاني تكشف أسباب انفصالها عن كميل أبي خليل «فيديو»
أثارت الفنانة ماريتا عاصي الحلاني الجدل بمواقع التواصل الاجتماعي خلال الساعات القليلة الماضية، وذلك بعدما أعلنت عن انفصالها من المنتج كميل أبى خليل، إلى جانب منشور غامض نشره طليقها، وأثار جدلًا واسعًا بين المتابعين.
ماريتا الحلاني تكشف أسباب انفصالها عن كميل أبي خليلوأكدت ماريتا الحلاني، خلال ظهورها فى بودكاست «عندى سؤال» مع الإعلامى محمد قيس عبر قناة المشهد، أن زواجها استمر أقل من عامين، لافتة أن الأمور لم تكن تسير كما يجب.
وأشارت الحلاني إلى أنها لم تتزوج يوماً وفى نيتها الوصول إلى الطلاق، إلا أنها اعتبرت الانفصال أحيانًا الحل الأنسب عندما تصبح الخلافات غير قابلة للحل.
وتابعت: «قد يرى البعض أن الطلاق فشل، لكننى فكرت بسعادتى أولاً، وبأن أكون نفسى لأستطيع متابعة حياتي». وأكدت أنها لم تتخذ قرارها بشكل متسرع، بل حاولت بذل الجهد لمعالجة المشكلات الزوجية، لافتة إلى أن الزواج شراكة ومسؤولية كبيرة تتطلب مجهودًا من الطرفين.
ولفتت نجلة عاصي الحلاني إنها لم تتخيّل نفسها يومًا امرأة مطلقة، إلا أنها فضلت الطلاق على البقاء في علاقة غير سعيدة، مؤكدة أن الكثير من النساء يعشن زيجات تعيسة، وبعضهن يتعرضن للأذى النفسي أو الجسدي دون القدرة على الإفصاح.
الدعم الأسري لـ ريتا الحلانيوتطرقت ريتا الحلاني إلى دعم عائلتها، مؤكدة أنه كان عنصرًا مهمًا فى تجاوزها هذه المرحلة، مشيرة إلى أن أفراد أسرتها شعروا بتعاستها قبل أن تشرح لهم التفاصيل.
وبشأن موقف والدها عاصي الحلاني، أوضحت ريتا أن موقفه كان مؤثرًا، حيث قال لها: «أتيتُ بكِ إلى هذه الحياة كى تكونى سعيدة، ولا أريدك أن تعيشي تعيسة».
كميل أبي خليل يرد على ريتا الحلانيمن جانبه، خرج كميل أبى خليل عن صمته ورد على طليقته ريتا الحلاني، حيث نشر رسالة عبر خاصية القصص القصيرة بموقع «إنستجرام» جاء فيها: «حين سكت أهل الحق عن الباطل، توهم أهل الباطل أنهم على حق».
ورأى عدد من المتابعين أن منشور كميل أبي خليل قد يحمل رسالة غير مباشرة إلى ماريتا بعد حديثها عن طلاقهما، فيما اعتبر آخرون أنه قد يكون مجرد اقتباس لا علاقة له بالحلقة.
آخر أعمال ريتا الحلانييشار إلى أن آخر أعمال ماريتا الحلاني هي أغنية «صولو» التي صدرت في يوليو 2025، ولاقى تفاعًلا واسعًا من متابعيها بصفحتها بموقع «يوتيوب».
اقرأ أيضاً«الحياة مستمرة ولا تقف على شخص».. عاصي الحلاني يعلق على طلاق ابنته
زوجة عاصي الحلاني تعلق برسالة مؤثرة بعد طلاق ابنتها ماريتا
استبعاد اونانا من تشكيلة منتخب الكاميرون في كأس الامم الافريقية