للمالك والمستأجر.. أفضل طريقة لكتابة عقد إيجار الشقة وضمان حقك القانوني
تاريخ النشر: 6th, January 2024 GMT
كثير من المشكلات تحدث بسبب ثغرات في عقود الإيجار قد يقع فيها المستأجر أو المالك، لذا يبحث عدد كبير من المستأجرين والملاك عن الطريقة السليمة لكتابة عقود إيجار الشقق والوحدات التي يعيشون فيها أو يؤجرونها.
وترصد السطور التالية أهم الخطوات والتعليمات التي تساعد على كتابة بيانات العقد بشكل صحيح لضمان حقوق الطرفين في العقود الإيجارية، ومن المرجح أن تكون عقود الإيجار مكتوبة بخط اليد ومسجلة، لذلك يجب أن تكون دقيقة، إذا حدثت مشكلة بين المالك والمستأجر، فسيمكنك ذلك من اتخاذ الإجراءات القانونية.
وقال أحمد رضوان، المحامي والمستشار القانوني لـ«الوطن»، إن عقود الإيجار من أهم الأمور التى تحدث عليها خلافات بين المستأجر وصاحب الوحدة السكنية، ويجب أن نراعي عند كتابتها عدة أمور وملاحظات، أهمها البيانات المطلوبة في كتابة العقد ومنها بيانات المؤجر وأهمها الرقم القومي، والاسم بالكامل، ومحل الإقامة، وكذلك بيانات المستأجر، وتتضمن الرقم القومي، والاسم بالكامل، ومحل الإقامة، ويجب أيضا أن يوقّع كل من الطرفين على عقد الإيجار كدليل على الموافقة على كل الشروط والبنود.
مكان الشقة السكنيةوأشار «رضوان» إلى أن العقد يجب أن يتضمن تاريخ تحرير ومدة الإيجار بالتفاصيل، وهناك نماذج معدة مسبقا لعقد الإيجار، مع العلم أن الطرف الأول هو المؤجر والطرف الثاني هو المستأجر، وكذلك توضيح تفاصيل مكان الشقة السكنية والغرض من الإيجار يكون للسكن فقط تحسبا لأن يحولها المستأجر إلى أي نشاط أخر بعد ذلك، ومبلغ الإيجار بالجنية المصري، وقيكة التأمين، وموقف مصروفات المرافق من مياه وغاز وكهرباء، وحالة الشقة بالتفاصيل، مع تأكيد حق المالك في طرد المستأجر حال مخالفته لأي من شروط العقد.
المصدر: الوطن
كلمات دلالية: عقود الإيجار عقد إيجار الإيجار الوحدات السكنية عقود الإیجار
إقرأ أيضاً:
الحديدة تكريم المكلفين المبادرين بتقديم إقراراتهم الضريبية في موعدها القانوني
الثورة نت / يحيى كرد
نظم مكتب الضرائب بمحافظة الحديدة، بالتنسيق مع السلطة المحلية والغرفة التجارية، حفلاً تكريميًا للمكلفين المبادرين بتقديم إقراراتهم الضريبية خلال الفترة القانونية، والجهات الحكومية المتعاونة، تحت شعار: “نحو شراكة حقيقية مع القطاع الخاص.
ويأتي هذا التكريم في إطار تنفيذ الرؤية الوطنية لبناء الدولة اليمنية الحديثة، وتجسيد مبدأ الشفافية والتعاون بين الإدارة الضريبية وجمهور المكلفين، بما يسهم في تعزيز الثقة المتبادلة وتحقيق الشراكة الفاعلة مع القطاع الخاص.
وخلال التكريم بحضور وكيل المحافظة لشئون الخدمات محمد سليمان حليصي، أكد وكيل أول محافظة الحديدة، أحمد مهدي البشري، على الأهمية الكبيرة لدور رجال المال والأعمال في دعم مسيرة التنمية الوطنية وتعزيز الصمود في وجه التحديات الاقتصادية التي فرضها العدوان الصهيوني. الأمريكي
وأشار الوكيل البشري إلى أن القطاع التجاري والاقتصادي ظل على مدار سنوات العدوان حجر الأساس في توفير الاحتياجات التموينية والغذائية والدوائية، للشعب اليمني، مضيفًا أن هذا العطاء الوطني يعد جهادا عظيما في سبيل الله ونصرة للمستضعفين.
وأوضح أن ، بلد الإيمان والحكمة، أثبت عبر تاريخه وأحداثه المعاصرة عظمة هذا الشعب الأبي الذي جسد الإيمان العملي والحكمة اليمانية في أبهى صورها،
وأشاد البشري بمواقف القيادة الثابتة والشجاعة ممثلة بالسيد القائد عبد الملك بدر الدين الحوثي، حفظه الله، التي أوصلت اليمن إلى مصاف الدول المؤثرة إقليميا، بل ومواجهة مباشرة مع قوى الاستكبار العالمي، وعلى رأسها الولايات المتحدة الأمريكية،
مؤكدا أن الانتصارات التي تتحقق اليوم ما كانت لتتم لولا التضحيات المتواصلة للمجاهدين، والدعم الشعبي والاقتصادي المخلص من كافة شرائح المجتمع، وفي مقدمتهم دافعو الضرائب.
كما نوه وكيل أول المحافظة إلى الجهود المشكورة التي يبذلها مكتب الضرائب بالحديدة في تكريم الملتزمين بسداد ما عليهم من التزامات ضريبية، معتبرا هذا التكريم تقليدا سنويا يكرس قيم الالتزام، ويشجع على تعزيز الشفافية المالية،
داعيا في الوقت ذاته الجميع إلى الاقتداء بالمكلفين الملتزمين والابتعاد عن ظاهرة التهرب الضريبي، خصوصًا في ظل هذه المرحلة المفصلية.
مشددا أهمية إخراج الزكاة والضرائب باعتبارها طهارة للنفس والمال، مستشهدا بقول الله تعالى: ” خُذْ مِنْ أَمْوَالِهِمْ صَدَقَةً تُطَهِّرُهُمْ وَتُزَكِّيهِم بِهَا وَصَلِّ عَلَيْهِمْ ۖ إِنَّ صَلَاتَكَ سَكَنٌ لَّهُمْ ۗ وَاللَّهُ سَمِيعٌ عَلِيمٌ
من جانبه أشار مدير عام مكتب ضرائب الحديدة صادق الحارثي، إلى أن هذا الاحتفال اليوم ليس مجرد تكريم، بل هو رسالة وفاء وتقدير، وعنوان جديد لعهد من التفاعل الصادق والبناء بين المكلف والإدارة الضريبية، حيث تصبح الضريبة أداة تنموية فاعلة، وجسرا للمشاركة في بناء مستقبل وطننا العزيز.
مشيرا الى ان كل إقرار ضريبي قدم في موعده، كان حجر أساس في بناء مدرسة أو تشييد، مستشفى ينقذ الأرواح، وأنتم، من خلال التزامكم، ترسمون ملامح وطن يدار بالحكمة، ويزدهر بالانضباط.
منوها الى إن انتظام الالتزام الضريبي يعبر عن وعي وطني ناضج، يغذي جهود التنمية، ويؤكد على الحرص على المساهمة الفاعلة في دعم الاقتصاد الوطني.
لافتا الى حرص قيادة وزارة المالية ومصلحة الضرائب، لترسيخ وتعزيز مرحلة جديدة من العمل القائم على الشفافية، واحترام حقوق المكلفين. مؤكدا أن هناك
ارتفاع ملحوظ في نسب الالتزام الطوعي خلال العام الماضي والعام الجاري، بتقديم الإقرار الضريبي، مشيدا بالشراكة المحلية والتكامل مع الأجهزة الأمنية، والمكاتب التنفيذية المعنية، والقطاع الخاص بالمحافظة.
وخلال الحفل بحضور مدير عام البنك المركزي، فايز عبدالله حجاش. ومدير التوثيق بمحكمة استئناف المحافظة، محمد أبكر. ونائب الغرفة التجارية، عبدالإله علي سعيد، تم تكريم المكلفين المبادرين بتقديم إقراراتهم الضريبية. والجهات الحكومية المتعاونة.
من يمنح الإرهابيين تأشيرة عبور؟