بدء تطبيق الزيادات الجديدة على قيمة الإيجار للوحدات السكنية القديمة
تاريخ النشر: 9th, December 2025 GMT
دخلت الزيادات الجديدة على القيمة الإيجارية للوحدات السكنية الخاضعة لقانون الإيجار القديم حيز التنفيذ مباشرة بعد انتهاء لجان الحصر وتصنيف المناطق وفقًا للمادة 4 من القانون.
وبموجب ذلك، يُلزم المستأجر أو من يمتد إليه عقد الإيجار بسداد الفروق المستحقة على أقساط شهرية، اعتبارًا من اليوم التالي لنشر قرار المحافظ بنتائج الحصر.
القيمة الإيجارية الجديدة لشقق الإيجار القديم
أعلنت محافظة الجيزة نتائج أعمال لجان الحصر في الجريدة الرسمية، مما مهد الطريق رسميًا لتطبيق الزيادات على الوحدات المؤجرة داخل نطاق المحافظة. وفي المقابل، بدأت المحافظات الأخرى التي أكملت أعمال الحصر في تطبيق القيم الإيجارية الجديدة اعتبارًا من الأول من ديسمبر الجاري.
ووفقًا للقانون، تم تقسيم الوحدات السكنية المؤجرة إلى ثلاث فئات: متميزة، ومتوسطة، واقتصادية، ويُلزم المستأجرون بسداد الإيجار الشهري الجديد وفق كل فئة.
المناطق المتميزة
تُحسب القيمة الإيجارية في هذه الفئة بمعدل 20 ضعف القيمة القانونية الحالية، مع حد أدنى 1000 جنيه. وفي بعض الحالات، بلغت القيمة المستحقة 1750 جنيهًا، وتشمل 1000 جنيه كحد أدنى، بالإضافة إلى 750 جنيهًا فارق الزيادة الناتج عن تطبيق القانون منذ سبتمبر الماضي.
ضوابط قانون الإيجار القديم
يحق للمستأجرين التقدم للحصول على وحدات إسكان بديلة من الدولة، مع منح أولوية للحالات الأولى بالرعاية. تبدأ الزيادات في النفاذ بعد اعتماد نتائج الحصر لكل محافظة. تُنهى عقود الوحدات السكنية بعد 7 سنوات في أغسطس 2032، والوحدات غير السكنية بعد 5 سنوات في 2030. يتم تقسيم المناطق إلى فئات متميزة، ومتوسطة، واقتصادية، مع تحديد القيم الإيجارية الجديدة لكل فئة. تشمل حالات الإخلاء غلق الوحدة لمدة تزيد عن عام بدون مبرر، أو امتلاك المستأجر وحدة أخرى صالحة للسكن.
المصدر
المصدر: بوابة الوفد
كلمات دلالية: الزيادات الجديدة القيمة الإيجارية حيز التنفيذ انتهاء لجان الحصر المستأجر
إقرأ أيضاً:
خلال أيام.. قرار عاجل بشأن سحب شقق الإسكان الاجتماعى من هؤلاء
تنتهي خلال أيام المهلة الأخيرة التي حددتها وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية للمواطنين المخصص لهم وحدات سكنية ضمن مشروعات الإسكان الاجتماعي، والذين لم يستكملوا إجراءات الاستلام رغم مرور عام كامل على تسلمهم العقود الخاصة بوحداتهم السكنية.
جدير بالذكر أن وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، تواصل استعداداتها للإعلان عن طرح جديد لشقق الإسكان الاجتماعي 2026، ضمن خطة الدولة لتوفير وحدات سكنية مناسبة للمواطنين من محدودي ومتوسطي الدخل في عدد كبير من المدن الجديدة بمختلف المحافظات.
أكد صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري أن 30 يونيو الجاري يمثل الفرصة النهائية أمام المستفيدين لاستلام وحداتهم، مشيرًا إلى أن عدم الالتزام بالاستلام قبل نهاية الشهر سيترتب عليه إلغاء التخصيص وسحب الوحدات من العملاء المتقاعسين عن إنهاء الإجراءات المطلوبة.
وأوضح الصندوق أن القرار لا يأتي بشكل مفاجئ، إذ سبق منح المستفيدين عدة فرص متتالية لتسلم الوحدات، بما في ذلك مهلة إضافية استمرت ستة أشهر، وذلك بهدف تمكين أكبر عدد ممكن من المواطنين من استكمال الإجراءات والحصول على وحداتهم السكنية.
كما جرى الإعلان عن هذه المواعيد والقرارات عبر الصحف القومية والمنصات الرسمية التابعة لأجهزة المدن الجديدة ومديريات الإسكان في مختلف المحافظات.
تحذير عاجل من الإسكان الاجتماعىفي سياق متصل، أشار صندوق الإسكان الاجتماعى، إلى أنه تعامل بمرونة مع طلبات العملاء الراغبين في استلام وحداتهم، حيث تم تمديد المهلة أكثر من مرة خلال الفترة الماضية استجابة للظروف المختلفة التي واجهها بعض المستفيدين، في إطار الحرص على الحفاظ على حقوق المواطنين وإتاحة الفرصة أمامهم للانتفاع بالوحدات المخصصة لهم.
وفي الوقت نفسه، شدد الصندوق على ضرورة التزام المواطنين المخاطبين بالقرار بسرعة إنهاء إجراءات الاستلام قبل انتهاء المهلة المحددة، حتى لا يفقدوا حقهم في الوحدات السكنية التي تم تخصيصها لهم. ويأتي ذلك ضمن جهود الدولة لضمان الاستفادة الفعلية من الوحدات المنفذة ضمن مشروعات الإسكان الاجتماعي، ومنع بقاء وحدات جاهزة دون شغل أو استخدام.
وتعد هذه الخطوة جزءًا من منظومة تنظيمية تهدف إلى تحقيق الاستغلال الأمثل للمشروعات السكنية المدعومة، والتأكد من وصول الدعم إلى المستحقين الجادين في الاستفادة من الوحدات.
لذلك، فإن الأيام المتبقية حتى نهاية يونيو تمثل الفرصة الأخيرة أمام المواطنين المعنيين لتجنب إلغاء التخصيص والحفاظ على حقهم في السكن داخل المشروعات التي أطلقتها الدولة لتوفير وحدات مناسبة لمحدودي ومتوسطي الدخل.
محللون يشرحون دلالات الظهور الدولي الأول لوزير الدفاع الأفغاني بموسكو