«إزاي تضمن حقك».. نصائح مهمة يجب اتباعها عند شراء شقة سكنية بالتقسيط

يقع العديد من المواطنين في مشاكل وأزمات عند الشروع في شراء شقة سكنية، خاصة التي يتم تقسيطها على فترات طويلة، ومع اختلاف الأسعار طبقاً لاختلاف المواد الخام قد يتنصل البائع من عملية البيع، ويٌفضل أن يفسخ عقد البيع حتى يتمكن من بيع الشقة بأعلى سعر، نرصد لكم في السطور التالية، كيفية ضمان حق المشتري شقة بالتقسيط، وتنصل البائع من البيع ورغبته في فسخ العقد رغم حصوله على أقساط من المشتري.

إنذار على يد محضر

قال محمود جمال الخبير القانوني، إنه في حالة رغبة البائع التنصل من عملية البيع بعد استلامه أقساطا من سعر الشقة، فيجب على المشتري أولاً عمل إنذار على يد محضر مرفق به صورة من عقد البيع، على أن يتضمن الإنذار تفاصيل العقد، وتفاصيل المبالغ التي تم سدادها وأيضًا المبالغ المٌتبقية.

اللجوء للقضاء المدني

وأضاف «جمال» في تصريحات خاصة لـ«الوطن»، أنه يجب أن يتضمن الإنذار أن المشتري مستعد لباقي الثمن في مدة أقصاها 15 يوما، وإلا سوف يتم اللجوء للقضاء، مشيراً إلى أنه في حالة عدم استجابة البائع لما جاء في الإنذار فيجب على المشتري أن يتقدم بدعوى أمام القضاء المدني تسمى دعوي التسليم، التي بمقتضاها يصدر حكم لصالح المشتري بتسلم الشقة وسداد باقي مبلغ الأقساط المتفق عليها.

 

 

المصدر: الوطن