«إزاي تضمن حقك».. نصائح مهمة يجب اتباعها عند شراء شقة سكنية بالتقسيط
تاريخ النشر: 21st, January 2024 GMT
يقع العديد من المواطنين في مشاكل وأزمات عند الشروع في شراء شقة سكنية، خاصة التي يتم تقسيطها على فترات طويلة، ومع اختلاف الأسعار طبقاً لاختلاف المواد الخام قد يتنصل البائع من عملية البيع، ويٌفضل أن يفسخ عقد البيع حتى يتمكن من بيع الشقة بأعلى سعر، نرصد لكم في السطور التالية، كيفية ضمان حق المشتري شقة بالتقسيط، وتنصل البائع من البيع ورغبته في فسخ العقد رغم حصوله على أقساط من المشتري.
قال محمود جمال الخبير القانوني، إنه في حالة رغبة البائع التنصل من عملية البيع بعد استلامه أقساطا من سعر الشقة، فيجب على المشتري أولاً عمل إنذار على يد محضر مرفق به صورة من عقد البيع، على أن يتضمن الإنذار تفاصيل العقد، وتفاصيل المبالغ التي تم سدادها وأيضًا المبالغ المٌتبقية.
اللجوء للقضاء المدنيوأضاف «جمال» في تصريحات خاصة لـ«الوطن»، أنه يجب أن يتضمن الإنذار أن المشتري مستعد لباقي الثمن في مدة أقصاها 15 يوما، وإلا سوف يتم اللجوء للقضاء، مشيراً إلى أنه في حالة عدم استجابة البائع لما جاء في الإنذار فيجب على المشتري أن يتقدم بدعوى أمام القضاء المدني تسمى دعوي التسليم، التي بمقتضاها يصدر حكم لصالح المشتري بتسلم الشقة وسداد باقي مبلغ الأقساط المتفق عليها.
المصدر: الوطن
كلمات دلالية: المواد الخام عملية البيع فسخ عقد إنذار اختلاف استلام عقد البيع
إقرأ أيضاً:
دراسة تدعو إلى تحقيق مردودية مستدامة لملاعب المونديال
زنقة 20 ا الرباط
أصدر مركز الاستشراف الاقتصادي والاجتماعي تقريرًا تحليليًا تضمن سلسلة من التوصيات العملية الرامية إلى تعزيز مردودية واستدامة الملاعب المغربية، في أفق احتضان المملكة لنهائيات كأس العالم 2030 إلى جانب إسبانيا والبرتغال.
وجاء في التقرير، الذي يرتكز على معطيات وتحليلات ميدانية، أن تحقيق الأهداف المتوخاة من تنظيم هذا الحدث العالمي يتطلب دمج الملاعب ضمن منظومة تنموية شاملة، تأخذ بعين الاعتبار الأبعاد الترابية والاقتصادية والثقافية، وتقطع مع النظرة التقليدية للملاعب باعتبارها مجرد بنيات رياضية معزولة.
ويقترح المركز سبع توصيات أساسية تشكل، بحسب معدي التقرير، خارطة طريق نحو تحقيق مردودية مستدامة لهذه البنيات: إرساء إطار استراتيجي وطني يتأسس على التشاور مع مختلف الفاعلين، ويحدد أهدافًا تنموية واضحة ترتبط بالعدالة المجالية، وتعزيز الجاذبية الاقتصادية للمدن المستضيفة، إحداث شركات جهوية متعددة الشركاء لتدبير الملاعب الكبرى، تجمع بين القطاعين العام والخاص، وتشتغل بعقود أهداف تضمن النجاعة والاستقلالية.
كما دعا التقرير إلى دمج الملاعب في نسيج حضري متكامل، من خلال تحسين البنيات التحتية المحيطة، وتوفير النقل العمومي والمرافق التجارية والخضراء، مما يعزز من ديناميتها الاقتصادية، واعتماد مقاربة شمولية تجعل من الملاعب فضاءات متعددة الوظائف، تحتضن أنشطة ثقافية وترفيهية واقتصادية، وتنفتح على مختلف الفئات المجتمعية.
ودعا إلى تطوير علامة تسويقية موحدة للملاعب المغربية، تعكس الهوية الوطنية وتعزز جاذبيتها في السوقين الداخلي والدولي، واستثمار الملاعب كمراكز إشعاع محلي، من خلال تعزيز حكامتها وتدبيرها الموسمي، وتوجيهها لتكون رافعة للتماسك الاجتماعي، والاستثمار في التكوين وبناء كفاءات بشرية مؤهلة لتدبير المنشآت الرياضية، بشراكات مع الجامعات والمؤسسات الدولية المختصة، مع التركيز على تأهيل المسيرين والمراقبين والمسؤولين التقنيين.
ويؤكد المركز في تقريره أن نجاح أي مشروع استثماري في مجال البنيات التحتية الرياضية يظل رهينًا بفعالية التدبير البشري وقدرته على التكيف مع التغيرات الاقتصادية والاجتماعية، مشددًا على أن كأس العالم 2030 يمثل فرصة تاريخية لإعادة تعريف دور الملاعب في التنمية المحلية والوطنية.
الدفاع المدني بميسان يخمد حريقًا في أشجار وأعشاب في جبل بثرة