الأوراق المطلوبة لتسجيل شقة بالشهر العقاري.. اعرف الشروط والخطوات اللازمة
تاريخ النشر: 31st, January 2024 GMT
يعد تسجيل العقارات من الإجراءات المهمة التي يجب على كل صاحب عقار القيام بها، لضمان حقوقه القانونية وحماية ملكيته من أي نزاعات محتملة، لذا يهتم الكثيرون بمعرفة الأوراق المطلوبة لتسجيل شقة.
ومن المهم تسجيل الشقق والعقارات بالشهر العقاري، حيث ألزمت الحكومة المواطنين بضوروة تسجيل العقارات، وفقا لتعديلات قانون الشهر العقاري الجديد رقم 9 لسنة 2022.
وبالنسبة لتسجيل الشقة في الشهر العقاري، حددت وزارة العدل الأوراق المطلوبة لتسجيل شقة، موضحا انه تختلف حسب نوع عقد الملكية.
وتشمل الأوراق المطلوبة لتسجيل شقة في الشهر العقاري ما يلي:
- عقد بيع نهائي أو عقد ابتدائي للشقة.
- إيصال مرافق مثل الكهرباء أو الماء أو الغاز، حيث تعد هذه الإيصالات سندا قانونيا يثبت ملك الشقة للشخص مالك للشقة.
- بيان مساحة الشقة التي أقر بها القانون.
- ملء الاستمارة بكتابة كل البيانات الخاصة بتسجيل العقار من عنوان المنزل والدور ورقم الشقة.
- تقديم معلومات عن العقار إذا كان إيجارا أو تمليكا.
- بطاقة الرقم القومي الخاصة بالبائع والمشتري.
- إيصال رسوم تسجيل عقد بيع عقار من مجلس المدينة.
شروط تسجيل شقة بالشهر العقاريحدد الشهر العقار شروط لتسجيل الشقق بالشهر العقاري لمن تنطبق عليهم، وهي كما يلي.
- الشخص الذي يمتلك عقد نهائي.
- من لديه عقد عرفي ومستند يفيد الحيازة لمدة 5 سنوات بحسن نية.
- وضع اليد ومستند يفيد الحيازة لمدة 15 عاما بحسن نية.
هناك خطوات يجي اتباعها لتسجيل شقة في الشهر العقاري، وهي تأتي على النحو التالي:
- التوجه إلى القسم الإلكتروني التابع للشهر العقاري.
- طلب نموذج تسجيل وحدة سكنية وملئه بالبيانات الخاصة بالشقة.
- تسليم الأوراق.
- يرسل الشهر العقاري رسالة على هاتفك خلال 24 ساعة، يفيد بأنّ إجراءات التسجيل الإلكتروني تمت بنجاح.
- يتجه الشخص إلى المأمورية للتأكيد من تسليم الأصول الخاصة بك، وتسجيل لك الوحدة السكنية في دقائق.
تسجيل شقة بالشهر العقاري إلكترونياحددت وزارة العدل عدة خطوات لتسجل الشقة إلكترونيا بالشهر العقاري، وهي كما يلي.
ـ استيفاء البيانات عبر تطبيق الشهر العقاري والنموذج المعد لذلك ورفع المستندات المطلوبة والإقرار بصحتها.
ـ إدخال رقم الهاتف الخاص بالمتقدم.
ـ يظهر التطبيق رسالة قبول التسجيل، ويحصل المواطن على رقم ورود الطلب وساعته وتاريخه.
ـ خلال 24 ساعة يستلم المواطن رسالة نصية على الرقم المسجل بالطلب، تؤكد تسجيل الطلب بدفتر الأسبقيات، وذلك في حالة كان المتقدم استوفى جميع المستندات والأوراق المطلوبة بشكل صحيح.
ـ سيتم بعدها تحديد موعد للتوجه إلى المأمورية لتقديم أصول المستندات والتوقيع والتصديق.
ـ وأخيرا يحصل المواطن على إصدار المحرر المشهر واستلامه.
يوفر تسجيل الشقق العديد من المزايا للمشتري والمالك، ومن أهمها:
ضمان حقوق الملكية: حيث يضمن تسجيل الشقة للمشتري أو المالك حقوقه القانونية في العقار، ويحميه من أي نزاعات محتملة مع الغير.
سهولة نقل الملكية: يسهل تسجيل الشقة نقل الملكية من المالك إلى المالك الجديد، وذلك في حالة البيع أو الهبة أو الميراث.
زيادة قيمة العقار: يؤدي تسجيل الشقة إلى زيادة قيمتها السوقية، وذلك لأن العقارات المسجلة تكون أكثر جاذبية للمستثمرين.
نصائح لتسجيل الشقق بالشهر العقاريلضمان نجاح إجراءات تسجيل الشقق، يجب اتباع بعض النصائح الآتية:
- جمع الأوراق المطلوبة بشكل صحيح والتأكد من أنّ الأوراق المطلوبة كاملة، لتجنب أي تأخير في إجراءات التسجيل.
- اختيار مكتب محاماة موثوق وذو خبرة للمساعدة في إجراءات تسجيل الشقق، ويضمن للمشتري أو المالك الحصول على حقوقه بشكل كامل.
- التواصل مع الشهر العقاري بشكل مستمر لمتابعة إجراءات التسجيل، وذلك لتجنب أي تأخير.
المصدر: الوطن
كلمات دلالية: الأوراق المطلوبة لتسجيل شقة تسجيل شقة الشهر العقاري تسجيل عقار وزارة العدل العقارات
إقرأ أيضاً:
استخراج فيش وتشبيه أونلاين.. الرابط والخطوات
يبحث الكثير عن خطوات استخراج فيش أونلاين، ويتيح وموقع وزارة الداخلية العديد من الخدمات المميكنة، ويسهل على المواطنين استخراج الأوراق الرسمية مثل استخراج صحيفة الحالة الجنائية وتجديد بطاقة الرقم القومي.
استخراج فيش جنائي أونلاين
يمكنك استخراج فيش جنائي إلكتروني من خلال رابط موقع وزارة الداخلية من هنا حيث تتيح خدمة استخراج فيش جنائي وتجديد البطاقة الشخصية وغيرها من الخدمات الإلكترونية الأخرى.
إذا كنت ترغب في استخراج فيش جنائي أونلاين، يشترط أن يكون المتقدم قد سبق له تسجيل بصماته وبياناته بشكل رسمي سابقا عند استخراج صحيفة الحالة الجنائية لأول مرة أو استخراج بطاقة الرقم القومي.
1. الدخول إلى الموقع الإلكتروني لوزارة الداخلية من هنــــــــا.
2. اختيار أيقونة «الأدلة الجنائية» من قائمة الخدمات الإلكترونية.
3. الضغط على رابط «إصدار صحيفة الحالة الجنائية المسكنة.
4. تسجيل الدخول إلى الحساب أو إنشاء حساب جديد.
5. تعبئة جميع البيانات المطلوبة لاستخراج الفيش و التشبيه بدقة.
6. الضغط على «تسجيل الطلب».
7. اختيار طريقة الدفع الإلكتروني المناسبة.
8.بعد الانتهاء من تسجيل الطلب وسداد الرسوم، يتم تجهيز الصحيفة خلال 72 ساعة من قبول الطلب، ثم تُرسل إلى عنوان مقدم الطلب عبر البريد.
شروط إصدار صحيفة حالة جنائية مميكنة
- يتقدم المواطن بنفسه ولشخصه لإصدار صحيفة الحالة الجنائية من واقع بيانات بطاقة الرقم القومي.
- لا تسلم الصحيفة إلا للشخص المتقدم للخدمة شخصيا داخل مصر بعد التحقق من مطابقة الرقم القومى.
- سبق تسجيل البصمات العشرية لطالب إستخراج الصحيفة بقطاع الأحوال المدنية.
- سداد الرسوم المقررة للخدمة أولا حتى يتم تسجيل الطلب بنجاح واستلام الخدمة.
- يتم الانتهاء من إجراءات إصدار الصحيفة خلال 72 ساعة من تاريخ قبول الطلب وتسليمها لمندوب البريد ليقوم بتسليمها للمواطن وفقاً للتعليمات المنظمة لإصدار صحيفة الحالة الجنائية.
- أن يكون المتقدم للحصول على الصحيفة مقيماً بجمهورية مصر العربية وبداخلها فقط عند التقدمللصحيفة واستلامها من هيئة البريد المصري.
صلاحية الصحيفة الجنائية
تمتد صلاحية صحيفة الحالة الجنائية لمدة ثلاثة أشهر من تاريخ إصدارها ولا يجوز إجراء أي تعديل في البيانات.
الأمم المتحدة.. ثمانون عامًا : السقف الأخير للعالم المفتوح على المجهول