الاقتصاد بدء تطبيق العمل في أنشطة الوساطة والخدمات العقارية
تاريخ النشر: 19th, July 2023 GMT
شاهد المقال التالي من صحافة السعودية عن بدء تطبيق العمل في أنشطة الوساطة والخدمات العقارية، بدأت الهيئة العامة للعقار تطبيق العمل في أنشطة الوساطة والخدمات العقارية وفق نظام الوساطة العقارية، الذي تمت الموافقة عليه من مجلس الوزراء،بحسب ما نشر صحيفة اليوم، تستمر تغطيتنا حيث نتابع معكم تفاصيل ومعلومات بدء تطبيق العمل في أنشطة الوساطة والخدمات العقارية، حيث يهتم الكثير بهذا الموضوع والان إلى التفاصيل فتابعونا.
بدأت الهيئة العامة للعقار تطبيق العمل في أنشطة الوساطة والخدمات العقارية وفق نظام الوساطة العقارية، الذي تمت الموافقة عليه من مجلس الوزراء.
وانتهت المهلة التصحيحية التي مُنحت للوسطاء العقاريين لتنظيم وتصحيح أوضاعهم بناءً عليه يوم أمس.
7 أنشطة عقاريةيشمل النظام سبعة أنشطة عقارية للمُنشآت المرخصة هي : نشاط الوساطة العقارية، نشاط التسويق العقاري، نشاط إدارة الأملاك، نشاط إدارة المرافق، نشاط المزادات العقارية، نشاط الإعلانات العقارية، ونشاط الاستشارات والتحليلات العقارية.
ويقتصر عمل الأفراد على أربعة منها فقط هي: الوساطة والتسويق والإعلانات وتقديم الاستشارات والتحليلات العقارية.
وأوضحتْ الهيئة أنَّ هذه الأنشطة تُمارس حصراً عن طريق الوسطاء العقاريين ، ومقدمي الخدمات المُرخصين والمؤهلين من المـُنشآت والأفراد.
وأشارت إلى أنهم مُلزمون بموجب النظام بالعمل وفق نماذج عقود الوساطة المعتمدة من الهيئة ويتطلب منهم إصدار ترخيص لكل إعلان وفق نموذج معتمد في منصة الخدمات الإلكترونية للهيئة إن كان سيقوم بالإعلان بنفسه.
وأفادت بأن المُرخص مُلزم بإضافة رقم الإعلان المُرخص في المنصة العقارية في حالة رغبته بالإعلان فيها.
الإفصاح والشفافيةوتابعت: "يلتزم كل مرخص بالإفصاح والشفافية من خلال التوضيح كتابةً لأطراف عقد الوساطة العقارية عند احتمالية تعارض المصالح، أو إذا كان وسيطًا للطرفين في آن واحد واطلاع أطراف الصفقة العقارية على كل ما لديه من معلومات وبيانات ووثائق ذات صلة بالصفقة العقارية، وعدم التوسط في إتمام أي صفقة عقارية طرأت له فيها مصالح متعارضة بأي حال من الأحوال؛ إلا بعد أخذ موافقة أطراف الصفقة كتابةً".
ويلتزم الوسيط بالمحافظة على سرية البيانات التي يتحصل عليها. وأكدتْ الهيئة أنّه بإمكان ممارسي الوساطة العقارية ومقدمي الخدمات العقارية الآن إصدار وتجديد التراخيص إلكترونيًا ، وإبرام عقود الوساطة وإصدار التراخيص للإعلانات بشكل إلكتروني من خلال منصة الخدمات الإلكترونية للوساطة العقارية.
وأتاحت الهيئة للمتعاملين في السوق العقاري إمكانية التحقق من صحة بيانات الوسيط من خلال خاصية الاستعلام في منصة الخدمات الإلكترونية للهيئة، كما أتاحت الهيئة عن طريق المعهد العقاري السعودي ثلاث مسارات للتدريب لرفع الطاقة الاستيعابية للراغبين في استكمال متطلبات التأهيل لاستخراج رخصة " فال " العقارية.
حفظ مبلغ الضمانوجرى إتاحة خدمة "حفظ مبلغ الضمان" عن طريق " إيجار " وهي خدمة يتم من خلالها حفظ مبلغ الضمان (التأمين) لدى "إيجار" لتعويض مالك العقار عن أي أضرار قد تلحق بالعقار خلال انتفاع المستأجر بالوحدة الإيجارية كأحد متطلبات نظام الوساطة العقارية ولائحته التنفيذية.
وأتاحت الهيئة خلال هذه الفترة إصدار كافة الرخص عدا رخصة المزادات العقارية، ورخصة الاستشارات والتحليل العقاري التي سيتم الإعلان عن إتاحتها خلال الفترة القريبة القادمة, إضافة إلى أنه جرى جدولة تطوير أكثر من 40 خدمة حتى نهاية الربع الأول 2024م تشمل تمكين المنصات بتقديم الخدمات العقارية، وتوثيق عقود الصفقات، والعربون والسعي وغيرها.
ويأتي ذلك سعيًا منها للتحسين المستمر والتطوير الدائم لخدمة المستفيدين والشركاء.
وستباشر الهيئة ابتداءً من اليوم تطبيق لائحة المخالفات من خلال أعمال الرقابة والامتثال التي تعمل وفق أربعة مسارات رئيسة : فرق الرقابة الخاصة بالهيئة ، وحملات الرقابة المشتركة مع الجهات الحكومية ذات العلاقة، إضافةً إلى مسار الرقابة الإلكترونية ، ومسار الاستجابة للبلاغات المقدمة في منصة الهيئة.
الامتثال لقواعد النظامودعتْ الهيئة كافة الوسطاء ومقدمي الخدمات العقارية بالامتثال لقواعد النظام وعدم مخالفته، و عدم القيام بأي فعل أو الامتناع عن أي فعل، يكون من شأنه الإضرار بمصالح المتعاملين معه، أو يتعارض مع أحكام النظام، وإبلاغ الهيئة عن أي تعديل أو تغيير متعلق بممارسة نشاط الوساطة العقارية، وتسجيل جميع عقود الوساطة التي يبرمها، وجميع الصفقات العقارية التي يتمها في المنصة الإلكترونية، وتمكين فرق الرقابة والامتثال من أداء أعمالهم وتسهيل مهماتهم.
ويشمل ذلك دخول مقر عمله، وتزويدهم بالمستندات والرخص والوثائق ذات العلاقة ، والاطلاع على المخالفات الموُجبة للغرامات المالية أو الإجراءات الإدارية من خلال الموقع الرسمي للهيئة من هنا.
يُذكر أن نظام الوساطة العقارية والذي بدأ تطبيق كافة أحكامه اليوم يهدف إلى تنظيم نشاط الوساطة العقارية، وتقديم خدمات عقارية مبتكرة ونوعية للمستفيدين، كما يرفع النظام جودة التعاملات العقارية، ويخدم الوسطاء العقاريين والمستفيدين، ويسهم في استدامة الأصول العقارية، والحد من النزاعات العقارية، وحفظ حقوق المتعاملين، ورفع شفافية السوق العقاري.
المصدر: صحافة العرب
كلمات دلالية: موعد عاجل الدولار الامريكي اليوم اسعار الذهب اسعار النفط مباريات اليوم جدول ترتيب حالة الطقس من خلال
إقرأ أيضاً:
أنشطة شبابية وتنموية في محافظات المملكة لتعزيز العمل التطوعي وتمكين الشباب
صراحة نيوز- شهدت محافظات المملكة، اليوم السبت، سلسلة من الأنشطة الشبابية والتنموية الهادفة إلى دعم المجتمعات المحلية، وتعزيز قدرات الشباب في مجالات التطوع، والثقافة، والتمكين السياسي، والابتكار، والصحة، والعمل المجتمعي.
ففي محافظة إربد، نفذت مديرية التربية والتعليم للواء قصبة إربد ورشة تعريفية بمنصة “نحن” الوطنية للعمل التطوعي في مدرسة إربد الثانوية الشاملة للبنين، بحضور كوادر قسم النشاطات التربوية، حيث جرى التعريف بآليات التسجيل وتوثيق الساعات التطوعية ودور المنصة في تعزيز ثقافة التطوع داخل المدارس.
كما احتفلت جامعة جدارا بفريق “ELOminators 22” بمناسبة فوزهم بجائزة أفضل صورة في أولمبياد اللغة الإنجليزية، مؤكدة دعمها لمشاركتهم في المراحل المقبلة من المنافسات التي تستضيفها العاصمة عمّان.
وفي الشأن البلدي، دعت بلدية لواء بني عبيد أصحاب المحال التجارية في منطقة النعيمة إلى تصويب أوضاعهم القانونية، ومنحت مهلة أسبوع لإنهاء المخالفات المتعلقة بالتراخيص والتعديات.
ونفذت مراكز شبابية في إربد عدداً من الورش التوعوية، شملت أضرار التدخين، ومخاطر الإدمان، وأهمية الحفاظ على العادات والتقاليد والموروث الشعبي، بمشاركة يافعين وشباب من مختلف الفئات العمرية.
وفي لواء الأغوار الشمالية، احتفل فرع مركز زها الثقافي في بلدة المشارع بتخريج المشاركين في أنشطة النادي الخريفي، التي شملت برامج تعليمية وتدريبية وثقافية ورياضية، ضمن المبادرات الملكية الهادفة إلى تنمية قدرات الأطفال واليافعين.
وفي محافظة عجلون، نظم مركز شابات عبين عبلين ورشتي عمل حول تصميم الألعاب الإلكترونية، ومفاهيم المساواة والتسامح واحترام التنوع، في إطار دعم الإبداع والابتكار وتعزيز ثقافة الحوار.
كما شهدت محافظات جرش والمفرق أنشطة متعلقة بالتنمية السياسية، تضمنت ورشاً وجلسات حوارية حول التشريعات الناظمة للعمل السياسي، وقوانين الأحزاب والانتخاب، وتعزيز مشاركة الشباب والمرأة في الحياة العامة.
واختتمت مديرية شباب محافظة المفرق فعاليات برنامج “التطوع الأخضر” في دورته الخامسة، بمشاركة 240 شاباً وشابة، بهدف رفع الوعي البيئي وتعزيز الممارسات الصديقة للبيئة والحد من آثار التغير المناخي.
وتعكس هذه الأنشطة التزام الجهات الرسمية ومؤسسات المجتمع المدني بدعم الشباب وتمكينهم، وتعزيز دورهم في التنمية المستدامة وبناء مجتمع واعٍ ومتماسك
حالة الطقس.. استمرار هطول أمطار رعدية مع رياح نشطة مثيرة للأتربة