الساحل الشمالى ينافس على عرش السوق العقارى
تاريخ النشر: 14th, August 2024 GMT
انتعاشة تاريخية فى المبيعات لتتجاوز 331 مليار جنيه النصف الأول 2024«طلعت مصطفى» فى المركز الأول تليها «بالم هيلز» و«تطوير مصر»زكى: الساحل تحول إلى منطقة جذب قوية ويقارن بالأسواق العالمية
تنافس منطقة الساحل الشمالي، على عرش السوق العقارى مقتربة من منطقة شرق القاهرة.
وكشف تقرير حديث لشركة «ذا بورد كونستلنج» المتخصصة فى الدراسات العقارية، عن أن أكبر 10 شركات تطوير عقاري، تجاوزت مبيعاتها فى منطقة الساحل 331 مليار جنيه مصرى خلال النصف الأول من عام 2024.
قال أحمد زكى الشريك المؤسس لشركة «ذا بورد كونستلنج»، إن الساحل الشمالى يمثل ثانى أكبر منطقة بيعية بعد سوق شرق القاهرة، مشيرا إلى أن العام الماضى كانت منطقة شرق القاهرة تمثل نصف مبيعات السوق كله، تليها منطقة الساحل الشمالى التى مثل 22% بقيمة 176 مليار جنيه.
أما العام الحالي، فقد شهد النصف الأول منه مبيعات تاريخية، إذ انتزع أكبر 10 مطورين فقط مبيعات قيمتها 331 مليار منهم 200 لطلعت مصطفى والباقى 131 مليار جنيه للمطورين التسعة.
وهذه الأرقام فقط لنصف العام الحالي، أى تحققت فى 6 شهور فقط.
أضاف زكي، أن الساحل الشمالى تحول إلى منطقة جذب قوية، ويقارن بالأسواق العالمية، إذ إن جزءا كبيرا من العملاء من المصريين المغتربين والعرب، وهم يمثلون أكثر من 35% من سوق الساحل.
وتربعت مجموعة «طلعت مصطفى»، على عرش الـ10 الكبار محققة مبيعات بنحو 200 مليار جنيه، من خلال مشروعها «ثاوث ميد» فى الساحل الشمالي، ثم شركة بالم هيلز للتطوير العقارى التى حققت مبيعات بقيمة 28 مليار جنيه.
وفى المركز الثالث، حلت شركة تطوير مصر التى حققت مبيعات بقيمة 19.1 مليار جنيه مصرى من مشروعاتها «فوكا باي» و«دى باي» و«سولت».
وفى المركز الرابع جاءت شركة الأهلى صبور للتطوير العقارى التى حققت مبيعات بنحو 17.4 مليار جنيه، خلال النصف الأول 2024 عبر مشروعاتها «سمر» و«أمواج» و«جايا».
أما المركز الخامس فاحتلته شركة «أورا» للتطوير العقاري، بعد تحقيقها مبيعات بقيمة 15.6 مليار جنيه من خلال مشروعها «سيلفر ساندس»، بينما شركة «نيو جيزة» جاءت سادسا بمبيعات بلغت 15 مليار جنيه من مشروعاتها «سى شيل الساحل الشمالي» و«بلايا» و«بلايا رأس الحكمة» و«سى شيل».
واحتلت شركة «هايد بارك» المرتبة السابعة بمبيعات بلغت قيمتها نحو 14.2 مليار جنيه مصر، بمشروعها «سى شور»، والمرتبة الثامنة ذهبت لشركة «جيتس»، بعد أن حققت مبيعات بقيمة 9.5 مليار جنيه، من خلال مشروعها LYV.
أما المركز التاسع اقتنصته شركة «إعمار مصر» بعد تحقيق مبيعات فى النصف الأول بنحو 6.63 مليار جنيه، من خلال مشروعها Soul الساحل الشمالي، واحتلت شركة «السعودية المصرية» المركز العاشر بنحو 6.42 مليار جنيه.
قال زكي، إن الـ50 الكبار فى السوق العقارى المصرى، حققوا 800 مليار جنيه خلال 2023 ، مما يعنى إسهام القطاع بـ 18% من الناتج المحلى المصرى مقابل 5ـ 6% فى أى بلد آخر فى العالم، لافتا إلى أن مصر تحتاج مليون وحدة سكنية سنويا، وفقا للقطاعات الاجتماعية المختلفة.
أضاف أن الربع الأول من 2024 هو أعلى ربع شهد مبيعات فى تاريخ مصر كلها، رغم أن يوم السادس من مارس شهد قرار البنك المركزى بتعويم الجنيه، بينما الفترة السابقة على التعويم منذ مطلع العام لم تتجاوز شهرين وأسبوعا وقد شهدت مبيعات غير مسبوقة.
وتابع: «بعد التعويم هدأت المبيعات بشكل كبير عدا مناطق منها الساحل الشمالي».
فمثلا بعد التعويم بيومين، باعت شركة «إعمار» ما قيمته 6.5 مليار جنيه فى مشروع «سول».
وكشف أن أكبر 10 مطورين باعوا فى النصف الأول ما قيمته 649 مليار جنيه، يمثل نصفهم «طلعت مصطفي»، وهو ما يظهر قوة سوق الساحل، إذ إن الربع الأول حقق 340 مليار منهم 200 مليار فى الساحل الشمالى، و42 مليارا فى السعودية والباقى 98 مليارا فى مدينتى ومشروع آخر.
و«طلعت مصطفى» ثانى أكبر مطور إقليمى بعد «إعمار» التى باعت 8.6 مليار دولار فى النصف الأول بينما باعت «TMG» بنحو 7.1 مليار دولار فى السعودية ومصر.
وحول أسعار الساحل الشمالي، قال إن متوسط سعر الوحدة الشالية فى السوق 131 ألف جنيه للمتر، والفيلات بين 16ـ 180 ألفا، وكبائن البحر 420 ألف جنيه للمتر.
المصدر: بوابة الوفد
كلمات دلالية: السوق العقارى الساحل الشمالى منطقة الساحل الشمالي بالأسواق العالمية الساحل الشمالی الساحل الشمالى مبیعات بقیمة حققت مبیعات النصف الأول ملیار جنیه طلعت مصطفى
إقرأ أيضاً:
خلال فعاليات قمة مصر للأفضل.. «طلعت مصطفى» تتصدر قائمة أقوى 100 شركة في مصر.. وتحصد جائزة المطور العقاري الأول لعام 2025
حصدت مجموعة طلعت مصطفى القابضة الرائدة في مجال التطوير العقاري، جائزتين مرموقتين خلال فعاليات قمة مصر للأفضل 2025، التي انعقدت فعالياتها اليوم تحت رعاية دولة رئيس مجلس الوزراء الدكتور مصطفى مدبولي، لتكريم الأفضل من الشركات والشخصيات الأكثر تأثيرًا في الاقتصاد المصري والحياة العامة، والاحتفاء بالناجحين في العديد من القطاعات التنموية والاجتماعية، وذلك وسط رعاية ومشاركة وزارية موسعة، وحضور عدد من المسؤولين والقيادات التنفيذية.
تصدرت المجموعة تحت قيادة المهندس هشام طلعت مصطفى الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب، قائمة أقوى 100 شركة في السوق المصرية التي تعد الجائزة الأبرز خلال فعاليات القمة، وتعد قائمتها مجلة أموال الغد التابعة للشركة المتحدة للخدمات الإعلامية، والمنظمة لفعاليات القمة بالتعاون مع عدد من بنوك الاستثمار، معتمدة على دراسة عميقة لأكبر وأهّم الشركات المُدرجة في البورصة المصرية، عبر مجموعة من المعايير المتعلقة بالعائدات وصافي الأرباح والقيمة السوقية والأصول.
وفازت المجموعة أيضاً خلال فعاليات القمة، بجائزة المطور العقاري الأول في مصر لعام 2025، مما يرسخ مكانة الشركة الرائدة في القطاع العقاري المصري وما وصلت له العلامة التجارية الخاصة بها من قوة اقتصادية جعلها تستقطب الاهتمام المحلي والإقليمي، حيث استحوذت المجموعة على أكبر حصة من مبيعات السوق المصرية خلال عام 2024 والتي بلغت نسبتها 43%، من إجمالي حصة السوق والتي تقدر بنحو 1.17 تريليون جنيه محققة مبيعات تعاقدية 504 مليار جنيه بنمو بنسبة 253% .
وصنفت قمة مصر للأفضل، مجموعة طلعت مصطفى القابضة، كأكبر شركة تطوير عقاري في مصر، بمحفظة أراض تبلغ مساحتها 125.9 مليون متر مربع في كل من مصر والسعودية وعمان والعراق، وفي عام 2024 زادت مبيعات المجموعة بنحو 3 أضعاف بفضل إطلاق مشروع بنان في السعودية، ومشروع ساوث ميد في مصر، الذي حقق وحده مبيعات قدرها 352 مليار جنيه منذ إطلاقه في يوليو 2024.
وتحرص المجموعة على تقديم حلول عقارية عالمية المستوى وعروض تتمحور حول العملاء في كافة مشروعاتها الكبرى ، وكان لها السبق في إنشاء أول مدينة سكينة متكاملة الخدمات، يطورها القطاع الخاص لتصبح نموذج للسكن العصرى الـمتميز مدينة الرحاب بالقاهرة الجديدة، بالإضافة إلى مشروعها العملاق«مدينتى» الـمُقام على مساحة ثمانية آلاف فدان بالقاهرة الجديدة، وكذلك مشروع «سيليا» بالعاصمة الإدارية الجديدة ، ومدينة نور التي تعد أول سمارت سيتي متكاملة في كابيتال جاردنز.
وتسلم جائزة المجموعة السيد/ عمر عبد الرحمن ، نائب الرئيس التنفيذي للتسويق بالنيابة عن المهندس هشام طلعت مصطفى الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب، في حضور وزيرا التنمية المحلية والعمل، وذلك خلال فعاليات القمة التي عبرت نتائجها عن جهود الدولة المصرية والقطاع الخاص في تعزيز نمو الاقتصاد رغم تداعيات الأزمات العالمية والتوترات في منطقة الشرق الأوسط، والتأكيد على تنامي قوة الاقتصاد المصري بما يضم من شركات وشخصيات قيادية قادرة على المنافسة والنجاح.
وشهدت القمة التي انطلقت تحت عنوان «صُناع الإنجاز.. عين على المستقبل»، مشاركة العديد من القيادات المرموقة، منها الدكتورة/ هالة السعيد مستشار رئيس الجمهورية للشئون الاقتصادية، والدكتور/ محمد فريد رئيس الهيئة العامة للرقابة المالية، والدكتور /وليد عباس نائب أول رئيس مجلس إدارة هيئة المجتمعات العمرانية، والدكتور شريف صدقي الرئيس التنفيذي لوكالة الفضاء المصرية، والسيد/ أحمد الشيخ رئيس البورصة المصرية ، والسيد/ باسل رحمي رئيس جهاز تنمية المشروعات المتوسطة والصغيرة، والدكتور/ أحمد غنيم الرئيس التنفيذي لهيئة المتحف المصري الكبير، والسيدة/ رشا عبد العال رئيس مصلحة الضرائب.
تعد «قمة مصر للأفضل»، أحد أبرز الفعاليات الكبرى التى تحتفى سنويًا بالناجحين فى كافة المجالات الاقتصادية والاجتماعية، وانطلقت أولى فعالياتها فى 2016 وتنعقد سنويًا تحت رعاية دولة رئيس مجلس الوزراء وتشهد مشاركة لفيف من السادة الوزراء والمسئولين والقيادات التنفيذية لكبريات المؤسسات العاملة فى مصر.