أسرع خطوات تسجيل شقة بالشهر العقاري 2024
تاريخ النشر: 16th, November 2024 GMT
يعد موضوع تسجيل شقة سكنية بالشهر العقاري من الأمور المهمة والأساسية لأصحاب العقارات كونها تحفظ الحقوق لملاك العقارات وتوثق ملكيتهم بشكل قانوني يستفاد به حال أي نزاعات .
ويبحث الكثير عن خطوات معرفة الأوراق المطلوبة لتسجيل شقة 2024 في الشهر العقاري وفقا لتعديلات قانون الشهر العقاري الجديد رقم 9 لسنة 2022.
الأوراق المطلوبة لتسجيل شقة في الشهر العقاري
وبالنسبة لتسجيل الشقة في الشهر العقاري، حددت وزارة العدل الأوراق المطلوبة لتسجيل شقة، موضحا انه تختلف حسب نوع عقد الملكية.
وتشمل الأوراق المطلوبة لتسجيل شقة في الشهر العقاري ما يلي:
- عقد بيع نهائي أو عقد ابتدائي للشقة.
- إيصال مرافق مثل الكهرباء أو الماء أو الغاز، حيث تعد هذه الإيصالات سندا قانونيا يثبت ملك الشقة للشخص مالك للشقة.
- بيان مساحة الشقة التي أقر بها القانون.
- ملء الاستمارة بكتابة كل البيانات الخاصة بتسجيل العقار من عنوان المنزل والدور ورقم الشقة.
- تقديم معلومات عن العقار إذا كان إيجارا أو تمليكا.
- بطاقة الرقم القومي الخاصة بالبائع والمشتري.
- إيصال رسوم تسجيل عقد بيع عقار من مجلس المدينة.
شروط تسجيل شقة بالشهر العقاري
حدد الشهر العقار شروط لتسجيل الشقق بالشهر العقاري لمن تنطبق عليهم، وهي كما يلي.
- الشخص الذي يمتلك عقد نهائي.
- من لديه عقد عرفي ومستند يفيد الحيازة لمدة 5 سنوات بحسن نية.
- وضع اليد ومستند يفيد الحيازة لمدة 15 عاما بحسن نية.
ولضمان نجاح إجراءات تسجيل الشقق، يجب اتباع بعض النصائح الآتية:
- جمع الأوراق المطلوبة بشكل صحيح والتأكد من أنّ الأوراق المطلوبة كاملة، لتجنب أي تأخير في إجراءات التسجيل.
- اختيار مكتب محاماة موثوق وذو خبرة للمساعدة في إجراءات تسجيل الشقق، ويضمن للمشتري أو المالك الحصول على حقوقه بشكل كامل.
- التواصل مع الشهر العقاري بشكل مستمر لمتابعة إجراءات التسجيل، لتجنب أي تأخير.
المصدر: صدى البلد
كلمات دلالية: فی الشهر العقاری بالشهر العقاری تسجیل شقة
إقرأ أيضاً:
مصرع شخص سقطت به شرفة المنزل وإصابة 4 آخرين
تباشر النيابة العامة بشمال الجيزة تحقيقاتها المكثفة فى واقعة الانفجار الذى هزّ أحد المنازل المكوّنة من 4 طوابق بمدينة العمال بمنطقة إمبابة، وأسفر عن وفاة شخص وإصابة 4 آخرين، إلى جانب انهيار جزئى بالعقار وتضرر عدد من المبانى المجاورة.
وطلبت النيابة تحريات أجهزة الأمن لكشف ملابسات الحادث، كما استعلمت عن الحالة الصحية للمصابين وأمرت بإعداد تقارير طبية مفصلة بشأن إصاباتهم. وكلفت المعمل الجنائى بفحص آثار الانفجار وتحديد سببه بدقة، إضافة إلى ندب لجنة هندسية لفحص العقار المنكوب والعقارات المجاورة لتقييم مدى سلامتها الإنشائية وخطورة الوضع بالمنطقة.
وبدأ حى شمال الجيزة، صباح أمس، تنفيذ أعمال إزالة للعقارين المتضررين جراء الحادث حرصا على حياة قاطنيهما.
ويواصل رجال المباحث بمديرية أمن الجيزة سماع أقوال شهود العيان وتفريغ كاميرات المراقبة فى محيط الحادث للوصول إلى الرواية الكاملة للواقعة.
وكشف الفحص الأولى أن تسرباً للغاز داخل الشقة محل الحادث أدى إلى انفجار ضخم تسبب فى انهيار جزئى بالعقار، فضلاً عن تأثر ثلاثة عقارات مجاورة وتحطم سيارتين كانتا متوقفتين بالشارع، وانتقلت لجنة هندسية من محافظة الجيزة لإجراء المعاينات العاجلة، فى حين تمركزت سيارات الإنقاذ التابعة للحماية المدنية لحين الانتهاء من أعمال الفحص والتأمين.
وكان اللواء محمد مجدى أبو شميلة، مساعد وزير الداخلية لأمن الجيزة، قد تلقى إخطاراً من اللواء هانى شعراوى نائب مدير الإدارة العامة للمباحث، يفيد بوقوع انفجار ناتج عن تسرب غاز.
وكشف شهود عيان تفاصيل إضافية عن الحادث، مؤكدين أن الشقة التى انطلق منها الانفجار كانت مغلقة منذ فترة، ورجّحوا أن تسرب الغاز استمر لعدة أيام دون ملاحظة أحد. وأضاف أحدهم أن شخصاً دخل الشقة لاحقاً، وبمجرد تشغيله مفتاح الإضاءة وقع الانفجار نتيجة تراكم كمية كبيرة من الغاز داخل المكان.
وأوضح الشهود أن الضغط الهائل الناتج عن الانفجار أدى إلى انهيار سقف الشقة وسقوطه على العقار المجاور، مما تسبب فى إصابة سيدة مسنة، كما تضررت الشقة أسفل مكان الانفجار، وكان يقطنها رجل يقف فى شرفة منزله لحظة وقوع الحادث، فسقط من الشرفة بسبب الموجة الانفجارية، ما أدى إلى إصابته إصابة بالغة أودت بحياته.
وأكد الأهالى أن لحظة الانفجار كانت مروعة، حيث اهتزت المنطقة بالكامل وتطاير الزجاج والنوافذ، فيما سادت حالة من الذعر قبل أن يهرع السكان لمحاولة إنقاذ الضحايا إلى حين وصول قوات الإسعاف والحماية المدنية.
وعاين المهندس عادل النجار محافظ الجيزة موقع حادث التسرب الغازى داخل العقار المكون من دور أرضى و4 أدوار متكررة والواقع فى شارع سعد زغلول بحى إمبابة والذى أسفر عن انهيار الطابقين الثالث والرابع فوق الأرضى ووقوع إصابات للمواطنين وقد تم نقلهم على الفور بواسطة سيارات الإسعاف إلى مستشفى التحرير لتلقى الرعاية الطبية اللازمة.
وأكد المحافظ أنه فور تلقى غرفة عمليات المحافظة بلاغاً بالواقعة، انتقلت الأجهزة التنفيذية على الفور بصحبة لجنة المنشآت الآيلة للسقوط، وتم إخلاء العقار والعقارات المجاورة بالكامل واتخاذ الاحتياطات والتدابير اللازمة حفاظاً على أمن وسلامة السكان، لحين الانتهاء من الفحص الإنشائى الشامل لحالة العقار والعقارات المجاورة.
الإفتاء: ينبغي المسارعة للغسل من الجنابة.. ولا إثم في تأخره