بلعرب بن هيثم يفتتح مؤتمر ومعرض عمان العقاري ويدشن مدينة الثريا والجبل العالي

انطلقت اليوم أعمال النسخة العشرين من مؤتمر ومعرض عُمان العقاري وأسبوع التصميم والبناء، برعاية صاحب السمو السيد بلعرب بن هيثم بن طارق آل سعيد، والذي يُقام خلال الفترة من 19 إلى 24 مايو الجاري بمركز عُمان للمؤتمرات والمعارض، وتنظمه وزارة الإسكان والتخطيط العمراني بالتعاون مع الجمعية العقارية العُمانية وشركة كونكت.

شهد الحدث في يومه الأول تدشين مشروعين بارزين؛ الأول يتمثل في مدينة "الثريا" بولاية بوشر، وهي مدينة عمرانية ذكية تستند إلى رؤية عالمية واستثمارية طموحة، وتُعد نموذجًا مستقبليًا للعيش المستدام والتكامل الحضري، وتغطي ثلاث مراحل تطويرية، تمتد المرحلة الأولى منها على مساحة تتجاوز 3 ملايين متر مربع، وتهدف إلى استيعاب أكثر من 8 آلاف نسمة من خلال 2600 وحدة سكنية، موزعة على 8 أحياء متكاملة صُممت وفق أعلى معايير جودة الحياة والتخطيط العمراني الذكي، مع التركيز على تنوع أنماط الاستخدام، وتبني الحلول البيئية منخفضة الكربون.

أما المشروع الثاني "الجبل العالي" فيقع على قمم جبال الحجر بارتفاع 2400 متر فوق سطح البحر، ويُمثل وجهة جبلية عالمية فريدة في سلطنة عُمان. يتموضع المشروع على حافة جبلية تمتد 5.4 كيلومتر، بإطلالة آسرة على تشكيلات جيولوجية استثنائية، وتبلغ مساحته 11.8 كيلومتر مربع، ويستوعب أكثر من 10 آلاف نسمة ضمن وحدات سكنية مبتكرة ومتنوعة موزعة على ثلاث قرى رئيسية، تقدم أنماطًا معيشية راقية تمزج بين الفخامة والارتباط بالطبيعة، والتجارب الثقافية والمغامرات.

اتفاقيات استثمارية

شهد مؤتمر ومعرض عُمان العقاري توقيع 9 اتفاقيات شراكة وتطوير بقيمة استثمارية إجمالية تجاوزت 2.3 مليار ريال عُماني، تضمنت مشاريع تنموية نوعية في مدينة السلطان هيثم ومدينة الثريا، شملت الاتفاقيات توقيع شراكتين وتطوير استثماري مع مجموعة طلعت مصطفى العقارية بقيمة تفوق 1.7 مليار ريال عُماني، لتغطية مساحة تتجاوز 4.8 ملايين متر مربع، وتشمل تطوير الأحياء (A12)، (7)، (8)، (9)، (11)، و(12B) بمدينة السلطان هيثم على مساحة تتجاوز 2.6 مليون متر مربع، بما يتضمن إنشاء وحدات سكنية متنوعة من الفلل والشقق ومبانٍ متعددة الاستخدامات، إلى جانب مرافق خدمية متكاملة تشمل المساجد، والحدائق، والمسطحات الخضراء، وتطوير نادٍ اجتماعي ورياضي.

أما الاتفاقية الثانية فتتعلق بتطوير مشروع سياحي في ولاية السيب على مساحة تتجاوز 2.2 مليون متر مربع، يضم فندقًا سياحيًا، ومناطق سكنية راقية تحتوي على وحدات بإطلالات بحرية فريدة، مرتبطة ببحيرات صناعية ومارينا بحرية.

كما تم توقيع اتفاقية البنود الرئيسية لتطوير الحيين (C6) و(D6) بقيمة تتجاوز 150 مليون ريال عُماني مع شركة الإدراك للتطوير العقاري بمدينة السلطان هيثم، إلى جانب إسناد مناقصة لأعمال تهيئة وتسوية الموقع في الحزمة رقم (A1) بقيمة تفوق 6 ملايين ريال عُماني لشركة الإدراك للتجارة والمقاولات، وذلك في خطوة محورية نحو تجهيز البنية الأساسية للمدينة وتسهيل الربط بين أحيائها ومرافقها الحيوية.

وبقيمة استثمارية تصل إلى 45 مليون ريال عُماني، تم توقيع اتفاقية شراكة بين مجموعة الإدراك وشركة (LUX Collection) العالمية، لتطوير أول واجهة فندقية بتصنيف أربع نجوم في مدينة السلطان هيثم ضمن مساكن يناير، حيث يضم المشروع 170 غرفة فندقية، و123 شقة فندقية، و96 شقة سكنية.

كما تم توقيع اتفاقية حق انتفاع مع "مجموعة السيابي العالمية" لإنشاء مصنع للعناصر الخرسانية مسبقة الصبّ في منطقة حلبان بولاية بركاء، بقيمة استثمارية تصل إلى مليوني ريال عُماني في مرحلته الأولى، ويهدف المشروع إلى تسريع بناء الوحدات السكنية بنسبة تصل إلى 40٪ مقارنة بالطرق التقليدية، إلى جانب توفير منتجات محلية الصنع ذات جودة عالية وثابتة، ما يسهم في خفض التكاليف وتقليص مدة التنفيذ وتكاليف العمالة، فضلًا عن تقديم قيمة مضافة في المحتوى المحلي من خلال تمكين أصحاب المهارات والمهن في قطاع التشييد والبناء.

اتفاقيات مدينة الثريا

شهد الافتتاح توقيع اتفاقية شراكة وتطوير بقيمة استثمارية تتجاوز 240 مليون ريال لتطوير الحي رقم (6)، أحد الأحياء الرئيسية ضمن المرحلة الأولى بمدينة الثريا من تطوير شركة تثمير العقارية، بمساحة تبلغ 285 ألف متر مربع، ويضم ألف وحدة سكنية.

كما تم إسناد مناقصات بمدينة الثريا بقيمة إجمالية بلغت 13 مليون ريال عُماني، شملت إسناد مناقصة أعمال تهيئة وتسوية الموقع بقيمة تفوق 7 ملايين ريال عُماني لشركة التسنيم للمشاريع المحدودة، بالإضافة إلى إسناد مناقصة لأعمال الاستشارات الهندسية للإشراف على الأعمال الإنشائية بمدينة الثريا بقيمة تتجاوز 6 ملايين ريال عُماني، ما يُجسد الانتقال الفعلي من مرحلة التخطيط إلى مرحلة التنفيذ.

وسيتم قريبًا الإعلان عن إطلاق مسابقة دولية لتصميم المرحلة الثالثة لمدينة الثريا، تهدف إلى تحويل الموقع إلى وجهة عالمية للمغامرات والرياضات الجبلية، ضمن دعوة مفتوحة لأفضل العقول المعمارية لتقديم حلول مبتكرة تسهم في رسم ملامح مستقبلية مستدامة تتماشى مع الخصائص الجغرافية للمدينة ومعاييرها العمرانية والبيئية.

وفي الجبل العالي، تم توقيع اتفاقية البنود الرئيسية لتطوير الحي الصحي في القرية الغربية بقيمة استثمارية تصل إلى 200 مليون ريال عُماني، على مساحة تبلغ 630 ألف متر مربع، ويضم المشروع 500 وحدة سكنية وفندقية، بمساحة بناء تتجاوز 100 ألف متر مربع، ما يُرسخ مكانة الجبل العالي كوجهة متكاملة تجمع بين الصحة، والسياحة البيئية، وجودة الحياة.

كما سيتم خلال الحدث طرح مناقصة دولية للتصميم والاستشارات الهندسية للمخطط التفصيلي والبنية الأساسية، في خطوة تعكس الجاهزية للانتقال من مرحلة التخطيط إلى التنفيذ.

"صروح" مجتمعات نابضة بالحياة

وعلى هامش المؤتمر، سيتم توقيع 23 اتفاقية تعاون لتنفيذ البنية الأساسية لمشاريع الأحياء السكنية المتكاملة "صروح"، وتشمل إنشاء شبكات المياه والصرف الصحي، وشبكات توزيع الكهرباء، وتطوير البنية الأساسية للإنترنت، بالتعاون مع كل من الشركة العمانية لخدمات المياه والصرف الصحي، وشركة نماء لتوزيع الكهرباء، وشركة نماء لخدمات ظفار، والشركة العمانية للنطاق العريض. وتغطي هذه الخدمات 8 مشاريع من "صروح" وهي: حي العُلا، وحي المُزن، وحي عز، وحي المسرات، وحي الشروق، وحي النسيم، وحي النما، وحي السلام.

وفي إطار تعزيز الشراكة بين القطاعين العام والخاص، سيتم طرح 8 فرص استثمارية جديدة لتطوير الأحياء والمخططات السكنية المتكاملة "صروح"، موزعة على محافظات جنوب الباطنة، وجنوب الشرقية، وظفار، ومسقط، والداخلية، ما يُشكل نافذة واعدة للمستثمرين الراغبين في الإسهام في تطوير القطاع العقاري، وتعزيز التنوع في المشاريع الإسكانية ودعم التنمية الاقتصادية المستدامة.

كما سيشهد الحدث قريبًا توقيع 43 عقد انتفاع بقيمة استثمارية تجاوزت 7.3 مليون ريال عُماني، تشمل عدة قطاعات تنموية، من بينها الأمن الغذائي، حيث سيتم توقيع 11 عقدًا بمساحة إجمالية تفوق 881 فدانًا، إضافة إلى توقيع 11 عقدًا للمؤسسات الصغيرة والمتوسطة في القطاع الصناعي بمساحة تجاوزت 5600 متر مربع، فضلًا عن عقد لإنشاء أكاديمية رياضية متخصصة على مساحة تزيد عن 26 ألف متر مربع، ما يعكس تنوع الاستثمارات واستهداف قطاعات حيوية تدعم النمو الاقتصادي والاجتماعي.

جوائز مصاحبة

يقدّم المعرض المصاحب، الذي يمتد على مدى ستة أيام ضمن فعاليات مؤتمر ومعرض عُمان العقاري، تجربة تفاعلية ثرية تمكّن الزوار من الاطلاع عن قرب على الخيارات الإسكانية المتاحة، والتعرف على نماذج تصميم الشقق من خلال عرض حيّ لوحدات سكنية في مدينة السلطان هيثم، بما يوفر تجربة عملية لفهم جودة الوحدات وتصاميمها الواقعية.

ويمثل المعرض منصة شاملة تجمع كافة المطورين العقاريين تحت مظلة واحدة، ما يمنح الزوار فرصة مثالية للمقارنة بين الخيارات واتخاذ القرار السكني الأنسب بناءً على معطيات دقيقة وشفافة. كما يتيح للزوار طرح استفساراتهم والحصول على استشارات مباشرة من المختصين في مجالي الإسكان والتطوير العقاري.

وفي إطار تحفيز التملك، سيحظى المشترون للوحدات السكنية في مدينة السلطان هيثم ومشاريع مبادرة "صروح" خلال فترة المعرض بعروض حصرية ومزايا استثنائية، تشمل فرص الفوز بشقق وأراضٍ سكنية، وسيارات فاخرة، إلى جانب عروض تأثيث مميزة مقدّمة من شركات التصميم الداخلي.

المصدر: لجريدة عمان