آركابيتا تتخارج من محفظتها الثانية لسكن الطلبة في الولايات المتحدة
تاريخ النشر: 2nd, October 2023 GMT
أعلنت شركة الاستثمارات البديلة العالمية آركابيتا قروب هولدنغز ليميتد (آركابيتا)، تخارجها من محفظة “آرك يوأس لسكن الطلبة 2″، والتي تضم مجمعًا لسكن طلبة جامعة كليمسون، ثاني أكبر جامعة في ولاية كارولينا الجنوبية في الولايات المتحدة الأمريكية، لتكون ثاني صفقة تخارج من مجمعات سكن الطلبة خلال 18 شهرًا، بقيمة إجمالية بلغت أكثر من 175 مليون دولار أمريكي.
وكانت آركابيتا وشريكها المشغّل للمحفظة قد عملا على مدى فترة الاحتفاظ بالاستثمار التي امتدت ثلاث سنوات على تنفيذ خطة عمل ارتكزت على تجديد الوحدات والمرافق المساندة وتحسين المبادرات التسويقية لتحقيق نمو في معدلات الإشغال والعوائد من الإيجارات. وجرى استكمال أعمال التجديد ضمن حدود الميزانية وقبل المواعيد المقررة في الجدول الزمني، بينما استمر معدل إشغال المحفظة ومعدل تحصيل الإيجارات قريبًا من 100% طيلة فترة الاحتفاظ بالاستثمار. ونتيجةً لذلك، نما صافي الدخل التشغيلي بمعدل سنوي مركب بلغ 9.4% منذ تاريخ الاستحواذ.
كما تعكس هذه الصفقة نجاح استراتيجية آركابيتا في الاستثمار بمجمعات سكن الطلبة ومنهجيتها المتبعة في اختيار خصائص المجمعات، والتي أثبتت قدرتها على الصمود في أوقات عدم اليقين الاقتصادي ومواجهة التحديات التي ألقت بظلالها على الاقتصاد الكلي، ومنها جائحة كوفيد-19 والتقلبات الاقتصادية العالمية. حيث حققت المحفظة معدلات إشغال عالية ونموًا كبيرًا في عوائد الإيجارات بفعل الاقبال الكبير من الطلبة المحليين والدوليين على الإقامة في المجمعات داخل الأحرام الجامعية.
اقرأ أيضاًالمجتمعتعليم النماص يطلق فعاليات الاحتفاء باليوم الوطني (٩٣)
وتعليقًا على هذه الصفقة، قال بريان هاب، مدير تنفيذي ورئيس قطاع الاستثمار العقاري في الولايات المتحدة بمجموعة آركابيتا: “لقد جاء الأداء الإيجابي لمحافظ آركابيتا الاستثمارية في العقارات السكنية المؤجرة والعقارات الصناعية في السنوات الأخيرة وطيلة فترة جائحة كوفيد-19 ليؤكد متانة استراتيجيتنا الاستثمارية. وعلى الرغم من الصعوبات التي واجهتها السوق العقارية الأمريكية في الآونة الأخيرة، لا تزال الأوضاع الاستثمارية فيها إيجابية وعلى الأخص نتيجة لتحسن الاقتصاد الكلي والاقتصاد العالمي ككل”.
وأضاف أحمد الشيراوي، مدير تنفيذي ونائب رئيس إدارة علاقات المستثمرين: “إن صفقة التخارج الثانية الناجحة من مجمعات سكن الطلبة خلال فترة 18 شهرًا تعكس مدى قوة استراتيجيتنا العقارية في الولايات المتحدة ومدى قدرتها على الصمود في مواجهة عوامل الاقتصاد الكلي المختلفة. ونحن لا نزال نرى أن تركيزنا على مجمعات تأجير سكن الطلبة في الولايات المتحدة يشكل عنصرًا أساسيًا من هذه الاستراتيجية.
المصدر: صحيفة الجزيرة
كلمات دلالية: كورونا بريطانيا أمريكا حوادث السعودية فی الولایات المتحدة
إقرأ أيضاً:
بعد أن هتفت ضد إسرائيل في مهرجان ضخم... الولايات المتحدة تمنع فرقة بريطانية من دخول أراضيها
أعلنت وزارة الخارجية الأمريكية، يوم الإثنين، إلغاء تأشيرات دخول أعضاء فرقة بوب فيلان البريطانية، بعد أدائهم المثير للجدل في مهرجان غلاستونبري، حيث هتفوا بشعار: "الموت للجيش الإسرائيلي". اعلان
الفرقة، التي تمزج موسيقى البانك والهيب هوب، كانت تستعد لجولة فنية في الولايات المتحدة تبدأ أواخر تشرين الأول/ أكتوبر المقبل، وفق ما جاء في منشور لها على إنستغرام. إلا أن خطابها على خشبة المهرجان الصيفي الأضخم في المملكة المتحدة دفع واشنطن إلى اتخاذ قرار حاسم بمنع دخولها الأراضي الأمريكية.
وكتب كريستوفر لاندو، نائب وزير الخارجية الأمريكي، عبر منصة "إكس": "الأجانب الذين يمجدون العنف والكراهية ليسوا زوارًا مرحّبًا بهم في بلدنا".
The @StateDept has revoked the US visas for the members of the Bob Vylan band in light of their hateful tirade at Glastonbury, including leading the crowd in death chants. Foreigners who glorify violence and hatred are not welcome visitors to our country.
— Christopher Landau (@DeputySecState) June 30, 2025انتقادات متصاعدة للبث البريطانيوجدت هيئة الإذاعة البريطانية (بي بي سي) نفسها في قلب عاصفة إعلامية، بعد نقلها المباشر للحفل الذي شهد هتافات المغني بوبي فيلان مثل "فلسطين حرة" و"الموت، الموت للجيش الإسرائيلي".
وصف رئيس الوزراء البريطاني كير ستارمر ما جرى بأنه "خطاب كراهية"، مطالبًا "بي بي سي" بتفسير سبب بثّ هذا العرض.
كما أعربت هيئة تنظيم البث "أوفكوم" عن "قلقها البالغ"، مشيرةً إلى أن أمام "بي بي سي" أسئلة للإجابة عنها.
وفي محاولة لاحتواء الجدل، أصدرت "بي بي سي" بيانًا يوم الإثنين قالت فيه إنه كان ينبغي سحب البث المباشر لأداء الفرقة، واصفة الهتافات بأنها "معادية للسامية". وأضافت أنها "تحترم حرية التعبير، لكنها تقف بقوة ضد التحريض على العنف".
"غزة" في الخلفية...المغني الرئيسي بوبي فيلان علّق على الجدل عبر وسائل التواصل، كاشفًا عن تلقيه رسائل دعم وتهديد في آن، وكتب: "إن تعليم أطفالنا التحدث من أجل التغيير الذي يريدونه ويحتاجون إليه هو السبيل الوحيد الذي يمكننا من خلاله جعل هذا العالم مكانًا أفضل".
View this post on InstagramA post shared by Bob Vylan (@bobbyvylan)
وكان العرض الذي قدمته الفرقة واحدًا من أصل 4000 عرض في مهرجان غلاستونبري، الذي حضره نحو 200 ألف شخص هذا العام في جنوب غرب إنجلترا.
وتأتي هذه الواقعة في سياق غضب عالمي متزايد من الحرب الإسرائيلية على غزة. ففي أيار/ مايو، أصدرت المملكة المتحدة وفرنسا وكندا بيانًا مشتركًا انتقدت فيه العمليات العسكرية الإسرائيلية "الفظيعة"، ودعت إلى وقفها، كما أعربت عن قلقها من الانتهاكات في الضفة الغربية المحتلة.
ومنذ بدء الحرب في تشرين الأول/ أكتوبر 2023، قُتل أكثر من 56 ألف شخص وأُصيب 132 ألفًا في غزة، بحسب وزارة الصحة في القطاع، التي أشارت إلى أن النساء والأطفال يشكلون أكثر من نصف القتلى.
انتقل إلى اختصارات الوصولشارك هذا المقالمحادثة
كل ما تريد معرفته عن التقديم في مدرسة الضبعة النووية ..الرابط والشروط