10 شروط مهمة عند شراء شقة سكنية حتى لا تخسر أموالك.. قانوني يحذر
تاريخ النشر: 28th, April 2024 GMT
تحتوي عقود بيع العقارات على العديد من الثغرات التي قد تؤدي إلى ضياع حقوق المشتري، إليكم شروط هامة يجب توافرها عند شراء شقة منعا لوقوع مشاكل قد تتسبب في ضياع حقوق المشتري وأمواله، وذلك وفق ما ذكره محمد أيوب المحامي.
وأضاف «أيوب»، في تصريحات خاصة لـ«الوطن»، أنه يجب التأكد من عدة شروط أولها أن الأرض المبني عليها الشقة مرُخصة حتى لا تكون الشقة مُهددة بالهدم، والتأكد من عدد ملاكها سواء كان شخصا واحدا أو عدة أشخاص.
وأوضح الخبير القانوني، أنه يجب الاطلاع على رخصة المباني الخاصة بالأرض، والتأكد من وقوع الشقة المراد شراؤها داخل الرخصة، كما يجب التأكد من وجود الثمن في عقد الشقة، وأن يكون مذكوراً في العقد أنها خالصة الثمن، والتأكد من حصة الشقة في الأرض المُقام عليها العقار، وحدود الشقة ومواصفاتها تماماً كما هي في الواقع.
واستكمل، كما يجب على المشتري الحصول على صورة من كل أوراق الشقة الأصلية على أن يكون مدون خلفها إقرار من البائع بأن هذه الأوراق صحيحة وتحت مسؤوليته الشخصية.
شرط جزائي بمبلغ كبيروأوصى المحامي بضرورة وجود شرط جزائي بمبلغ مالي كبير حتى يتجنب تلاعب البائع في العقود، ويكون رادع إذا وجدت مستندات غير صحيحة مما يلزمه بسداد هذا الشرط الجزائي.
المصدر: الوطن
كلمات دلالية: عقود بيع مبلغ مالي شرط جزائي مبالغ مالية رخصة الارض
إقرأ أيضاً:
بعد أزمة نوال الدجوي.. كيف تحمي أموالك ومقتنياتك خارج البنوك؟
في واقعة أثارت جدلًا واسعًا، تعرضت الدكتورة نوال الدجوي، رئيس مجلس أمناء جامعة أكتوبر للعلوم الحديثة والفنون، لسرقة مبالغ مالية ضخمة ومشغولات ذهبية نادرة من داخل فيلتها بمدينة السادس من أكتوبر. التحقيقات الأولية تشير إلى أن المشتبه بهم هم من أقاربها، حيث تم تغيير أرقام الخزائن دون وجود آثار عنف، مما يسلط الضوء على أهمية تأمين الممتلكات الثمينة حتى داخل المنازل.
تُبرز هذه الحادثة الحاجة الماسة لاعتماد استراتيجيات فعّالة لحماية الأموال والمقتنيات، خاصةً في ظل التحديات الأمنية المتزايدة. من بين هذه الاستراتيجيات: تحويل الأموال إلى سبائك ذهبية، واستخدام خزائن عالية الأمان، وتأجير خزائن بنكية، والاستثمار في العقارات أو السلع الأساسية، والاستعانة بخبراء أمنيين لتقييم وتعزيز الأمان المنزلي. من خلال الجمع بين هذه التدابير، يمكن للأفراد تأمين ممتلكاتهم الثمينة بشكل أفضل.
تحويل الأموال إلى سبائك ذهبية تحويل الأموال إلى سبائك ذهبيةيُعتبر الذهب ملاذًا آمنًا للحفاظ على القيمة، خاصةً في أوقات التضخم والاضطرابات الاقتصادية. يمكن شراء السبائك الذهبية من خلال البنوك مثل البنك الأهلي المصري وبنك مصر، أو عبر تطبيقات موثوقة مثل "جولد إيرا"، الذي يتيح شراء وبيع الذهب بسهولة وشفافية، مع إمكانية البدء بمبالغ صغيرة.
استخدام خزائن عالية الأمانلحماية السبائك والمجوهرات، يُنصح باستخدام خزائن مصفحة مزودة بأنظمة قفل إلكترونية متقدمة وإنذارات ضد السرقة. تتوفر خيارات متعددة في السوق المصري، مثل خزائن Vaultix VZ78E7، التي تتميز بتصفيح فولاذي قوي وقفل إلكتروني متطور.
تأجير خزائن بنكيةتوفر بعض البنوك خدمة تأجير خزائن حديدية لحفظ المقتنيات الثمينة، مما يضيف طبقة إضافية من الأمان. تُعتبر هذه الخدمة خيارًا مناسبًا لمن يفضلون عدم الاحتفاظ بممتلكاتهم الثمينة في منازلهم.
الاستثمار في العقارات المختلفةالاستثمار في العقارات أو السلع الأساسيةكبديل عن الاحتفاظ بالنقد، يمكن الاستثمار في العقارات أو شراء السلع الأساسية، مما يساهم في الحفاظ على قيمة الأموال وتنميتها. هذا الخيار يُعد مناسبًا للأفراد الذين يسعون إلى استثمار طويل الأجل.
الاستعانة بخبراء أمنيين
رغم أنّ هذه الإمكانية قد لا تكون معتادة في العديد من المنشآت وتصميم الأبنية المختلفة، لكن لتقييم نقاط الضعف في المنازل وتعزيز الأمان، يُنصح بالاستعانة بخبراء أمنيين لتركيب أنظمة مراقبة وكاميرات حديثة، مما يقلل من مخاطر السرقة، وحبَّذا لو تم تعزيز ذلك كثقافة اسود داخل المجتمع، أثناء اختيار المسكن المناسب.
تُعد هذه الاستراتيجيات ضرورية لحماية الممتلكات الشخصية في ظل التحديات الأمنية المتزايدة. من خلال الجمع بين الاستثمار الذكي والتدابير الأمنية الفعّالة، يمكن للأفراد تأمين أموالهم ومقتنياتهم الثمينة بشكل أفضل.
مصر .. هزة أرضية يشعر بها سكان القاهرة الكبرى