ماذا تفعل في حالة بيع شقتك بعقد مزور وأنت غير مقيم فيها؟ قانوني يجيب
تاريخ النشر: 3rd, May 2024 GMT
يضطر بعض الأشخاص إلى السفر إلى الخارج أو ترك مسكنه لفترة طويلة دون أن يقيم فيها أحد، مما يجعلها فرصة أمام المحتالين لبيعها دون علم مالكها، لذا نشرح لكم في سطور كيفية التصرف حال بيع الشقة دون علم مالكها بأوراق مزورة وذلك من خلال خبير قانوني.
قال محمد سلامة عبد الشهيد المحامي، إنه في حالة استيلاء أحد المحتالين على مسكنك دون علمك وبيعها يجب عليك أولاً رفع دعوى طرد للغصب ومن ثم تقيم دعوي نصب على الشخص الذي قام بهذا البيع، إضافة إلى رفع دعوى لبطلان عقد البيع.
وأضاف المحامي في تصريحات لـ«الوطن»، أنه يجب على صاحب العقار التوجه إلى الشهر العقاري لتسجيل دعوى البطلان ودعوى الطرد، مشيراً إلى أهمية تسجيل الدعاوى في الشهر العقاري حتى لا تعتبر المحكمة المشتري حسن النية.
قانون الشهر العقاريوأوضح المحامي، أن ذلك وفقاً لنص المادة رقم المادة 17 من قانون الشهر العقاري رقم 114 لسنة 1946 والذي تضمنت «يترتب على تسجيل الدعاوى المذكورة بالمادة 15 أو التأشير بها أن حق المدعي إذا ما تقرر بحكم مؤشر به طبقا للقانون يكون حجة على من ترتبت لهم حقوق عينية ابتداء من تاريخ تسجيل الدعاوى أو التأشير بها، ولا يكون هذا الحق حجة على الغير الذي كسب حقه بحسن نية قبل التأشير أو التسجيل المنصوص عليهما في الفقرة السابقة»
المصدر: الوطن
كلمات دلالية: الشهر العقاري صاحب العقار أوراق مزورة بيع شقة الشهر العقاری
إقرأ أيضاً:
بطل الدوري المصري.. ماذا تقول اللائحة في حالة تساوي النقاط؟
تلقى فريق بيراميدز ، خسارة مفاجئة أمام فاركو بنتيجة 3-2، في إطار الجولة الرابعة من المرحلة الختامية للدوري المصري الممتاز موسم 2024-2025، ما أدى إلى اشتعال المنافسة على صدارة الترتيب قبل جولات الحسم.
ورغم الهزيمة، واصل بيراميدز تصدره لجدول الدوري برصيد 47 نقطة، غير أن الفارق تقلص إلى نقطة واحدة فقط بينه وبين الأهلي صاحب المركز الثاني، الذي اكتسح حرس الحدود بخماسية نظيفة في نفس الجولة، ليرفع رصيده إلى 46 نقطة.
4 مباريات حاسمة لبطل الدوري المصريوتبقت لكل من الأهلي وبيراميدز، أربع مباريات في المسابقة، ما يجعل كل نقطة في غاية الأهمية، خاصة أن أي تعثر قد يُعيد رسم خريطة المنافسة.
ويتعين على بيراميدز الفوز بجميع مبارياته المتبقية لضمان حصد اللقب دون النظر لنتائج منافسيه.
خسارة بيراميدز تمنح الزمالك بارقة أمل كبطل الدوري المصريمن جانبه، لا يزال الزمالك يحافظ على أمله في المنافسة، وإن كان بشكل محدود، حيث يحتل المركز الثالث برصيد 39 نقطة، في انتظار نتيجة مباراته أمام البنك الأهلي مساء اليوم.
ويأمل الفريق الأبيض في تعثر كلاً من الأهلي وبيراميدز للإبقاء على فرصه قائمة في المنافسة.
بطل الدوري المصري في حال تساوي النقاطحددت لائحة الدوري المصري الممتاز معايير حسم اللقب حال تساوي النقاط بين فريقين على النحو التالي:
فارق الأهداف في المرحلة الختامية: يمتلك الأهلي أفضلية حالية في هذا البند، حيث سجل 9 أهداف واستقبل 6 (فارق +3)، بينما سجل بيراميدز 5 أهداف واستقبل مثلها (فارق 0).
عدد الأهداف المسجلة في المرحلة الختامية.عدد الأهداف المسجلة خارج الأرض في جميع المباريات.
عدد البطاقات الملونة (الانضباط)
تُخصم نقطة لكل بطاقة صفراء، وثلاث نقاط عن البطاقة الحمراء غير المباشرة، وأربع نقاط للبطاقة الحمراء المباشرة.
القرعة: في حال استمرار التساوي بعد تطبيق البنود السابقة.
وتفتح خسارة بيراميدز الباب أمام سيناريوهات متعددة لحسم اللقب، في ظل ضغط كبير من الأهلي وتربص من الزمالك، لتبقى الجولات الأربع المقبلة بمثابة نهائيات مصغرة ستحدد هوية بطل الدوري المصري لموسم 2024-2025.
فوز وادي دجلة والمقاولون العرب وابو قير والكهرباء بدوري المحترفين