«لو هتبيع شقتك».. هل يشترط وجود المشتري في الشهر العقاري عند عمل توكيل؟
تاريخ النشر: 26th, July 2024 GMT
قال بسام أبو رحمة المحامي، إنه لا يلزم حضور المشتري للشهر العقاري، عند تحرير المالك توكيل بالتصرف للنفس والغير لصالح هذا المشتري في الشقة المبيعة، لافتاً إلى أن كل ما يحتاجه المالك لكي يحرر التوكيل للمشتري هو بطاقة الرقم القومي للمشتري وأيضا مساحة وحدود الشقة حتى يثبتها في التوكيل المحرر لصالح المشتري.
وأوضح «أبو رحمة» في تصريحات لـ«الوطن»، أن توكيل التصرف بالنفس والغير هو ورقة رسمية تتيح لمشتري الشقة أن يبيعها لاحقا دون أن يستطيع المالك الاحتجاج على هذا البيع، مشيرا إلى أن هذا التوكيل لا ينقل الملكية إنما مُثبتاً لها، لأن الملكية لا تنتقل إلا بالتسجيل في الشهر العقاري، ويكون هذا التوكيل بمثابة ضمانة إضافية للمشتري بالإضافة إلى عقد البيع.
وجود عقد بيع بجانب التوكيلواستكمل أنه في كل الأحوال لا يغني التوكيل منفرداً في إثبات المليكة بل يجب أن يصحب هذا التوكيل عقد بيع مثبت فيه الثمن وموقع الشقة وطريقة تسليم ثمن البيع نظراً لأن التوكيل لا يذكر فيه الثمن، بالإضافة إلى إثبات الشهود على العقد للاستعانة بهم أمام المحكمة أن لزم الأمر حال حدوث أي نزاع لاحقاً حول هذا العقد.
المصدر: الوطن
كلمات دلالية: الشهر العقاري بطاقة الرقم القومي توكيل خاص
إقرأ أيضاً:
بولبينة لاعب الشهر في الرابطة المحترفة
تُوج مهاجم نادي أتلتيك بارادو، عديل بولبينة، اليوم الخميس، بجائزة أفضل لاعب لشهر ماي، وذلك بعد المستويات الكبيرة التي قدمها خلال المباريات الأخيرة.
حيث واصل تألقه بتسجيل الأهداف وصناعة الفارق لفريقه، ما جعله محط أنظار الجماهير والمتابعين.
وخاض بولبينة خلال شهر ماي ثلاث مباريات، كانت أبرزها أمام اتحاد العاصمة، حيث تألق بشكل كبير وسجل ثنائية. قبل أن يواصل عروضه القوية في مباراة أخرى ضد اتحاد بسكرة، التي تمكن خلالها من تسجيل هدف آخر. مؤكّدًا مرة أخرى حسه التهديفي العالي وقدرته على صنع الفارق في أصعب اللحظات.
بهذا التتويج، يؤكد بولبينة أنه يعيش موسمًا استثنائيًا، حيث يتصدر قائمة هدافي الدوري الجزائري بـ 18 هدفًا في 24 مباراة. ليصبح أحد أبرز الأسماء في البطولة وأكثرهم جذبًا لاهتمام الأندية داخل وخارج الجزائر.