15 مستندا مطلوبا للتصالح في مخالفات البناء.. تفاصيل المادة 5
تاريخ النشر: 7th, October 2024 GMT
كشفت وزارة الإسكان والمرافق والمٌجتمعات العمرانية عن الإصدار الأول من كٌتيب الاستفسارات وأجوبتها بشأن التصالح في بعض مخالفات البناء وتقنين أوضاعها، ولائحته التنفيذية، الذي أعدته اللجنة المُشكلة بوزارة الإسكان، للرد على استفسارات القانون رقم 187 لسنة 2023.
نرصد في السطور التالية ما هي المستندات المطلوب إرفاقها بملف التصالح على مخالفات البناء للبت فيه؟، بحسب كُتيب الاستفسار، وهو عبارة عن 15 مستندا.
المستندات المحددة بالمادة 5 من اللائحة التنفيذية لقانون التصالح في بعض مخالفات البناء، وتقنين أوضاعها الصادر بالقانون رقم 187 لسنة 2023 وهي :
1- صورة من بطاقة الرقم القومي لمقدم الطلب.
2- المستندات الدالة على صفة مُقدم الطلب بالنسبة للأعمال المطلوب التصالح عليها.
3- الإيصال الدال على سداد رسم فحص الطلب، وسداد مقابل جدية التصالح وتقنين الأوضاع.
4- نسختان من الرسومات المعمارية للأعمال المخالفة المنفذة على الطبيعة المُقدم عنها طلب التصالح معتمدتان من مكتب هندسي، أو مهندس نقابي تخصص مدني، أو عمارة، بحسب الأحوال.
5- تقرير هندسي عن السلامة الإنشائية للمبنى المخالف، صادر من أحد المكاتب الهندسية الاستشارية، أو من مهندس استشاري مقيد بنقابة المهندسين مُتخصص في تصميم المنشآت الخرسانية، أو المعدنية بحسب الأحوال أو من أحد المراكز البحثية، أو كليات الهندسة على أن يُوقع عليه من مهندس استشاري متخصص بذات الجهة مصدرة التقرير.
يكتفى بتقرير من مهندس مقيد بنقابة المهندسين، متى كانت مساحة المبنى محل المخالفة، لا تزيد على مائتي متر مربع ولا يجاوز ارتفاعه 3 أدوار.
6- شهادة قيد مُؤمنة للمهندس مُصدر التقرير صادرة من نقابة المهندسين، أو صورة منها بعد الاطلاع على الأصل.
7- نسخة من الرسومات المرافقة لترخيص البناء، وصورة الترخيص إن وجدا.
8- شهادة بتحديد جهة الولاية من المركز التكنولوجي المختص بالنسبة للمخالفات الواقعة بنطاق وحدات الإدارة المحلية.
9- ما يُفيد الموافقة على تقنين وضع اليد طبقا للقانون المُنظم لذلك، بالنسبة لمخالفة التعدي بالبناء على الأراضي المملوكة للدولة ملكية خاصة.
10 الاعتداد في تحديد تاريخ المخالفة البنائية بأي من المستندات الآتية:- شهادة من وحدة المٌتغيرات المكانية بالمٌحافظات تفيد تاريخ ارتكاب المٌخالفة محل طلب التصالح ووصفها وإحداثيات الموقع، في الحالات التي يُمكن إثباتها بالتصوير الجوي.
- المستند الدال على تاريخ الإجراءات القانونية التي تم اتخاذها حيال المٌخالفة.
- تقرير مٌعاينة سابق على تقديم الطلب من إحدى اللجان الفنية المختصة، أو أي جهة إدارية.
- المستند الدال على تاريخ توصيل أي مرفق من مرافق العقار كهرباء - مياه - غاز - تليفون - إنترنت.
- مٌستخرج رسمي صادر من مصلحة الضرائب العقارية.
- عقود البيع المشهرة، وعقود الإيجار مثبتة التاريخ.
- صورة مٌلتقطة من القمر الصناعي صادرة من جهة رسمية.
- تقرير هندسي يُثبت تاريخ ارتكاب المخالفة صادر من إحدى كليات الهندسة بالجامعات المصرية الخاضعة لقانون تنظيم الجامعات الصادر بالقانون رقم 49 لسنة 1972 أو المركز القومي لبحوث الإسكان والبناء.
11- بالنسبة لمخالفة التعدي على حقوق الارتفاق المقررة قانونا يرفق بطلب التصالح عقد اتفاق موثق بالشهر العقاري بين طالب التصالح وأصحاب حقوق الارتفاق المتبادلة بالموافقة على تقديم طلب التقنين على التعديات القائمة الموضحة بالعقد.
يستثنى من تقديم عقد الاتفاق المشار إليه بالفقرة السابقة، الإخلال بحقوق الارتفاق من جميع أصحاب هذه الحقوق.
12 بالنسبة لمُخالفة تجاوز قيود الارتفاع يرفق بالطلب، بالإضافة إلى ما سبق - المستندات الآتية:- شهادة منسوب لأعلى نقطة بالعقار صادرة من الهيئة المصرية العامة للمساحة أو إدارة المساحة العسكرية.
- إحداثي للمبنى محل المخالفة معتمد من إحدى الجهات الإدارية.
13 بالنسبة للمخالفات التي تمت بالعقارات الواقعة داخل حدود المناطق ذات القيمة المتميزة يرفق بالطلب المستندات الآتية:- خريطة مساحية مثبت بها ما يفيد تطابق المبنى، محل المخالفة مع خطوط التنظيم معتمدة من الجهة الإدارية المختصة.
- صورة فوتوغرافية للمُخالفة محل طلب التصالح.
14 - إقرار بصحة المستندات المرافقة للطلب والبيانات المثبتة به ومنها المساحة وعدد الأدوار.
15- إقرار بأن المبنى محل المخالفة لا يقع كليا أو جزئيا داخل أراضي القوات المسلحة، وكذلك بالمسؤولية عن الأضرار التي قد تنشأ عن عدم مطابقة المبنى محل المخالفة لاشتراطات الحماية المدنية.
المصدر: الوطن
كلمات دلالية: مخالفات البناء التصالح على مخالفات البناء وزارة الإسكان قانون التصالح مخالفات البناء محل المخالفة طلب التصالح
إقرأ أيضاً:
هل انزعج لامين يامال من انضمام راشفورد لبرشلونة؟
تحدثت مذيعة CNN، أماندا ديفيز، إلى رئيس نادي برشلونة، خوان لابورتا، حول وتعاقد الفريق الكاتالوني مع ماركوس راشفورد، وتطرقا إلى صحة التقارير التي أشارت إلى أن “العبقري” لامين يامال انزعج من انضمام اللاعب الإنجليزي.
نستعرض لكم فيما يلي نص الحوار الذي دار بينهما:
أماندا ديفيز: وردت بعض التقارير التي تفيد بأن لامين يامال كان غير سعيد بعض الشيء بانضمام ماركوس راشفورد. ما مدى صحة هذا الكلام؟
خوان لابورتا: حسنًا، لامين يامال عبقري. إنه لاعب شاب موهوب للغاية. إنه صغير جدًا لكنه ذكي جدًا، وناضج بالنسبة لعمره، ويفكر فورًا في المجموعة ويفكر في الفريق، وأعلم أنه سعيد، لأنه أخبرني أنه سعيد جدًا بتوقيعنا مع ماركوس راشفورد.
أماندا ديفيز: من وجهة نظرك ودوره، هل تراه ليو ميسي الجديد؟
خوان لابورتا: ليو ميسي؟ كان ليو ميسي، كما تعلمون، أفضل لاعب في العالم، ولامين، أعتقد أنه في هذا المركز حاليًا هو أفضل لاعب في العالم، لكن لامين هو لامين. كما تعلمون، يتمتع بشخصية عالية، كان ليو ميسي في عصره يتمتع بشخصية قوية أيضًا. بالطبع، ميسي فاز بكل شيء، وميسي فعل كل شيء. بالنسبة لي، ربما هو أفضل لاعب في التاريخ. لكن كما تعلمون، العالم يستمر، ويظهر عبقري جديد. في حالة لامين، هذا النوع من اللاعبين، كما تعلمون، لا يوجد الكثير من اللاعبين مثله، لأنه عبقري وهو لاعب من الطراز الرفيع أيضًا. الأهم بالنسبة لنا هو وجود التزام بين عائلته ووكيله والنادي لمساعدته في أن يكون لديه مسيرة مهنية رائعة في كرة القدم، وأعتقد أن من مسؤوليتنا مساعدته على تحسين مهاراته موسمًا بعد موسم.
أماندا ديفيز: ما مدى ثقتك في أن لامين لديه الفريق المناسب من حوله، وما هو برأيك المفتاح الذي يسمح له بتحقيق أقصى إمكاناته؟
خوان لابورتا: أعتقد أن أهم شيء بالنسبة له هو الاستمتاع مع الفريق، الاستمتاع بلعب كرة القدم داخل الملعب، والاستمتاع بحياة طبيعية كصبي خارجه. فهو يعلم أنه ليكون الأفضل وليكون في القمة، فعليه أن يكون لائقًا بدنيًا ويتدرب. عليه اتباع نصائح المدرب والأشخاص المحيطين به، وبعد ذلك أعتقد أنه سيحقق نجاحًا باهرًا.
CNN ARABIC
إنضم لقناة النيلين على واتساب
حسام موافي: شرب الحشيش لا يحتاج لمصحة.. والترامادول يستوجب الدخول الفوري