بعد موافقة الحكومة.. ما ارتفاعات البناء المسموح بها في المدن والقرى؟
تاريخ النشر: 27th, February 2025 GMT
وافق مجلس الوزراء برئاسة الدكتور مصطفى مدبولي، خلال اجتماعه اليوم، على عدد من القرارات الجديدة أبرزها قرار وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية رقم 120 لسنة 2025، بشأن اشتراطات البناء الجديدة.
القرار ينص على تعديل البند رقم (5) بالمادة (26) من اللائحة التنفيذية لقانون البناء الصادر بالقانون رقم 119 لسنة 2008، فيما يخص بعض الاشتراطات البنائية والتخطيطية للمخطط الاستراتيجي العام للمدينة أو القرية.
بموجب القرار، تم تعديل اشتراطات الارتفاعات بحيث يتم تحديد ارتفاعات المباني في المدن وفقًا للاشتراطات المعتمدة من المجلس الأعلى للتخطيط والتنمية العمرانية، كما هو موضح بالمخطط الاستراتيجي العام لكل مدينة، مع إمكانية تحديد ارتفاعات مختلفة داخل المنطقة الواحدة وفقًا لمخرجات المخطط الاستراتيجي.
أما بالنسبة للقرى، فقد نص القرار على ألا تتجاوز الارتفاعات قيود هيئة عمليات القوات المسلحة، حيث تقرر ما يلي:
في الشوارع بعرض 4 أمتار فأكثر: يكون الحد الأقصى للارتفاع 10 أمتار (أرضي + 2 دور متكرر).
في الشوارع بعرض 6 أمتار فأكثر: يكون الحد الأقصى للارتفاع 13 مترًا (أرضي + 3 أدوار متكررة).
في الشوارع بعرض 8 أمتار فأكثر: يكون الحد الأقصى للارتفاع ضعف عرض الشارع.
ما سبب تعديل اشتراطات الارتفاعات؟يأتي هذا القرار في إطار التيسير على المواطنين ومراعاة الظروف الاقتصادية والاجتماعية، وذلك من خلال دعم التوسع الرأسي في البناء لإتاحة المزيد من الاستيعاب السكاني، خاصة في الريف المصري، مع الحفاظ على الرقعة الزراعية.
كما يسهم القرار في الحد من مخالفات البناء بالقرى، حيث أصبح تحديد ارتفاع المباني مرتبطًا بعدد الأدوار بدلًا من الأمتار، مما يتيح للمواطنين الحصول على التراخيص اللازمة لاستكمال الأدوار الأخيرة دون التعرض لمخالفات قانونية.
شروط البناء الجديدةسبق وكشفت وزيرة التنمية المحلية عن شروط تراخيص البناء الجديدة التي يتعين الالتزام بها والتي جاءت كالآتي:
1- الالتزام بالارتفاعات المحددة وفق الاشتراطات الواردة في المخططات الاستراتيجية والتفصيلية المعتمدة.
2- التأكيد على ضرورة تنفيذ المباني والمنشآت وفقًا للكودات المصرية المعتمدة.
3- يُسمح بممارسة الأنشطة التجارية والإدارية في الطابقين الأرضي والأول من المباني السكنية الواقعة على طرق عرضها أكثر من 10 أمتار.
4- يجب الالتزام بضوابط واشتراطات التقسيم المعتمدة، بالإضافة إلى خطوط التنظيم المعتمدة.
المهندس شريف الشربيني، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، قد سبق وأعلن عن شروط تراخيص البناء الجديدة، مؤكدًا إلغاء الاشتراطات التخطيطية والبنائية السابقة التي صدرت في مارس 2021، والعودة إلى قانون البناء رقم 119 لسنة 2008 ولائحته التنفيذية.
المصدر: صدى البلد
كلمات دلالية: الحكومة اشتراطات البناء اشتراطات البناء الجديدة شروط البناء الجديدة المزيد البناء الجدیدة
إقرأ أيضاً:
توريد 408 آلاف طن من القمح بصوامع المحافظة منذ بدء موسم 2025.
أعلن اللواء عماد كدواني، محافظ المنيا، أن إجمالي كميات القمح التي تم توريدها حتى الآن منذ بدء موسم التوريد بلغت 408 آلاف و368 طنًا و371 كيلو جرامًا، وذلك ضمن جهود الدولة لدعم منظومة الأمن الغذائي وتأمين احتياجات المواطنين من السلع الاستراتيجية.
وأكد المحافظ أن عمليات التوريد تسير بشكل منتظم بجميع الصوامع والشون المعتمدة بنطاق المحافظة، مشيرًا إلى المتابعة الميدانية اليومية لضمان التيسير على المزارعين خلال عمليات التوريد، والتأكد من الالتزام بالضوابط المحددة من قبل وزارة التموين.
وأضاف أن غرفة العمليات الرئيسية بالمحافظة تتابع على مدار الساعة نسب التوريد، وتعمل على تذليل أية معوقات قد تواجه المزارعين أو القائمين على مواقع الاستلام، بالتنسيق مع مديريات التموين والزراعة والجهات الرقابية المعنية.
وشدد محافظ المنيا على أهمية تحقيق المستهدفات خلال الموسم الحالي، دعمًا لتوجهات الدولة في تعزيز الإنتاج المحلي وتقليل الاعتماد على الاستيراد، موجهًا الشكر للمزارعين على دورهم الوطني وجهودهم في تحقيق الأمن الغذائي.
من جانبه، أوضح المهندس عبد الباسط عبد النعيم، وكيل وزارة التموين بالمحافظة، أنه تم تشكيل لجان فنية متخصصة لفحص الأقماح الموردة وتقييم جودتها طبقًا للضوابط المعتمدة، مع إعداد تقارير يومية ترصد حركة التوريد وتتابع انتظام العمل داخل المواقع المختلفة.
اللواء شقير: ستعود المناطق المحتلة في الجنوب الى الدولة وأهلها