بوابة الوفد:
2025-06-24@18:13:19 GMT

شركات عقارية تخطط لتصدير منتجاتها إلى دول الخليج

تاريخ النشر: 14th, December 2023 GMT

مخاوف من تفاقم ظاهرة التخلف عن تسليم الوحدات فى المواعيد المجدولةالسوق يترقب تفعيل مبادرة بيع «الوحدات» بالدولار لمواجهة أزمات السيولة وارتفاع التكاليف

 

رغم ارتفاع معدل المبيعات فى سوق العقار بدأت أصوات اقتصادية تطالب بضرورة ايجاد حلول تشريعية ناجعة لإشكالية تباطؤ نسب التنفيذ فى المشاريع العقارية، وما ينتج عنه من تخلف الشركات عن تسليم المنتجات العقارية فى المواعيد المجدولة.

وتواجه بعض الشركات ضغوطًا مالية بسب ارتفاع تكاليف التشييد قياسًا على الأسعار المتعاقد عليها، بشكل يجبر البعض على إبطاء التنفيذ لدواعٍ مالية أو التوجه نحو طرح مشاريع جديدة للحصول على السيولة التى يتم استخدامها فى مشاريع أخرى، وهو الأمر الذى ينذر بإحتمالية إشكاليات متداخلة.

ولمواجهة مشاكل السيولة وارتفاع التكاليف بشكل متسارع بدأ عدد من شركات التطوير يتعاطى مع تصدير العقار باعتباره الحل الحقيقى لما يعانيه سوق العقار من اشكاليات وأزمات.

وتخطط بعض الشركات العقارية لصياغة مبادرات تسويقية تضمن تصدير المنتجات العقارية إلى دول الخليج عبر إنشاء منافذ تسويقية دائمة فى دول الخليج والتى تجسد مفهوم «البترو دولار» «او عقد شراكات خليجية لبيع الوحدات فى دول الخليج بعملاتها».

وتأتى ضمن الخطوات المرتقبة لتحفيز تصدير العقار تلك المبادرة المقترحة لبيع الوحدات العقارية بالدولار، بموجب جملة من المحفزات بالتعاون بين الحكومة والقطاع كمدخل حقيقى لتنشيط سوق العقارات، وتحصينه من أمراض ارتفاع التكلفة وتباطؤ عمليات التشييد، وتأخر التسليم وارتفاع نسب التعثر للعقود المبرمة.

ويمكن القول إن تصدير العقار يحقق النفع «المؤكد» للاقتصاد المصرى بمفهوميه «الكلى والجزئى»، كونه يوفر رافدا لمصاد العملة الصعبة، فالاقتصاد العقارى بمقدوره جلب العملة الصعبة فورًا متى تم كسر الحواجز الإجرائية والروتينة التى تعيق انسياب مثل هذه الاستثمارات المباشرة المحتملة، وهو الأمر الذى يمكن استعراضه فى النقاط التالية:-

- غياب التسويق عالميًا للنهضة العمرانية التى حققتها مصر على مدار السنوات الماضية، لدرجة أنه يمكن القول بأن البلد ضاعف رقعته البنائية فى غضون سنوات، إلا أن هذه النهضة مازالت حبيسة النطاق الجغرافى المصرى، بينما كان الأمر يقتضى تسويقا عالميا منظما ومحسوبا ومبرمجا لضمان مخاطبة الأسواق العالمية بلغة تسويقية على غرار تجارب الدول الأخرى التى تمكنت من تسويق ما هو أقل من نهضتنا العمرانية بعوائد متزايدة من العملات الصعبة.

- أثبتت الأزمات أن الاستثمار غير المباشر وأمواله الساخنة لا تبنى اقتصادًا مرنًا، ولكنها قد تخلق اقتصادا أجوف سرعان ما يتهاوى بمجرد الهجرة العكسية لهذه الأموال الساخنة وقت الأزمات.

- يبدو العقار المصرى جاهزًا فى الوقت الراهن ليمثل أحد الأوعية الكبيرة لاحتضان الاستثمارات المباشرة القادمة من الخارج، خصوصًا فى ظل ما تحقق من نهضة عمرانية غير مسبوقة، ناهيك عن شبكة الطرق العالمية التى تتمتع بها مصر حاليًا، إضافة إلى تنوع المنتجات العقارية فى السوق المصرى فى طول البلاد وعرضها.

- لم نتمكن أيضًا من الاستفادة من إقامة المواطنين العرب الذين تعانى بلادهم أزمات وجودية بتملك عقار فى مصر بطريقة سهلة ومرنة، رغم أن بلادنا استضافت هؤلاء الأخوة العرب بلا مخيمات أو مناطق محددة لتفتح لهم البلاد والاقتصاد، لكن دون تملك سهل وميسور وهو الأمر الذى حرم اقتصادنا من مداخيل دولارية هائلة.

- يجب الوقوف فورًا أمام فوضى المعارض الخارجية التى تقام فى دول الخليج بما تضمنه من عروض غير حقيقة وربما مشاريع وهمية بشكل يسىء لسوقنا المصرى، خصوصًا فى ظل تصاعد أزمة النصب العقارى فى إحدى دول الخليج بشكل استدعى اتخاذ إجراءات تحول دون تنظيم المعارض إلا باشتراطات صعبة ومعقدة.

- الوصول إلى صيغة تضمن المصداقية والثقة والسمعة العالية للمنتجات العقارية المعروضة فى دول الخليج، باعتباره أحد المنافذ التسويقية المهمة، وهو أمر يتطلب تدخلًا من «السفارات المصرية العاملة فى دول الخليج، لضمان عرض منتجات عقارية حقيقية وموثوقة بعد التنسيق من الكيانات العقارية التى تمثل مظلة رسمية أو غير رسمية لشركات التطوير العقارى فى مصر.

- إيجاد السبل التشريعية والإجرائية التى تضمن لشركات التطوير العقارى بيئة تشغيلية مواتية وجاذبة دون إرهاق مالى عبر الرسوم أو الإجراءات العقابية، شرط الالتزام بحماية المستهلك من أية ممارسات تسويقية أو تشغيلية ضارة.

- يجب على الكيانات التى تمثل مظلات لشركات التطوير العقارى استنساخ التجارب الناجحة فى الدول الأخرى التى حققت مستويات عالية لتسويق منتجاتها خارجيًا، على أن يكون هذا الجهد تنسيقيًا بين المطورين والجهات الرسمية، فلا يعقل أن تخاطب شركات التطوير العقارى نفسها داخل جغرافيتنا المصرية دون أن يكون لها وجود فى الأسواق العالمية المهمة.

المصدر: بوابة الوفد

كلمات دلالية: سوق العقار دول الخليج الاسواق العالمية السفارات المصرية التطویر العقارى

إقرأ أيضاً:

نائبة محافظ الجيزة تتابع تحديث مخططات التطوير بكرداسة والبدرشين

كتب- محمد أبو بكر:

عقدت هند عبد الحليم، نائبة محافظ الجيزة، اجتماعًا موسعًا لمتابعة آليات تنفيذ مشروع "بناء القدرات من خلال تطوير البنية التحتية في المناطق الحضرية"، بحضور المهندس وليد عبد اللطيف، معاون المحافظ، ومسؤولي صندوق التنمية الحضرية، والوكالة الألمانية للتعاون الدولي (GIZ).

وقد ناقشت نائبة المحافظ، خلال اللقاء، مجموعة من الخطط التنموية بالتعاون مع شركاء التنمية في إطار تنفيذ حزمة مشروعات التنمية المتكاملة، والتي تتضمن دعم التنمية الاقتصادية المحلية وتحسين البنية التحتية والخدمات والتكيّف مع التغيرات المناخية وتحسين إدارة الخدمات العامة.

كما تناول الاجتماع مناقشة آليات تنفيذ الجدول الزمني لتحديث مخططات التطوير والتحسين بمدينتي كرداسة والبدرشين.

وشددت نائبة المحافظ، على ضرورة سرعة إسناد الأعمال إلى المكتب الاستشاري المتخصص لتحديد الاحتياجات المطلوبة، والشروع في تنفيذ الإجراءات الخاصة بوضع المخطط في أسرع وقت ممكن.

وأوضحت نائبة المحافظ، أن المخطط سيتضمن تحديد التدخلات ذات الأولوية على المستوى المحلي، إلى جانب إجراء دراسة اجتماعية واقتصادية شاملة، لفهم النظام الاقتصادي واحتياجات المحافظة بصورة أعمق.

وفي ختام الاجتماع، أكدت نائبة المحافظ، أهمية التعاون مع شركاء التنمية والعمل على دعم المشروعات التي تسهم في تحقيق رؤية الدولة في تطوير البنية التحتية ورفع كفاءة المرافق العامة، مشددة على ضرورة المتابعة المستمرة لمراحل تنفيذ هذه المشروعات لضمان تحقيق الأثر الإيجابي المنشود على أرض الواقع.

حضر اللقاء رؤساء مراكز ومدن كرداسة والبدرشين، ومسئولي وحدة التطوير الحضري بديوان عام المحافظة.

اقرأ أيضًا:

شديد الحرارة ورطوبة وشبورة.. الأرصاد تحذر من طقس الـ6 أيام المقبلة

اعرف حقك.. قانون العمل يحدد ضوابط الاستقالة وإنهاء التعاقد

تحرك برلماني لمراعاة أوضاع معلمي الحصة في شروط مسابقة التعيين

لمعرفة حالة الطقس الآن اضغط هنا

لمعرفة أسعار العملات لحظة بلحظة اضغط هنا

نائبة محافظ الجيزة كرداسة البدرشين

تابع صفحتنا على أخبار جوجل

تابع صفحتنا على فيسبوك

تابع صفحتنا على يوتيوب

فيديو قد يعجبك:

الخبر التالى: وزير الصحة يبحث مع مفوضة الاتحاد الإفريقي تعزيز التعاون المشترك الأخبار المتعلقة محافظ الجيزة: رفع كفاءة وتطوير ودعم 70 شارعاً بالإنترلوك بالبدرشين أخبار مصدر طبي يكشف عدد مصابي حادث انهيار عقار كرداسة وحالتهم أخبار

إعلان

الثانوية العامة

المزيد مدارس نتيجة الشهادة الإعدادية بأسيوط على وشك الظهور مدارس وزير التعليم يترأس اجتماع مجلس إدارة "البحوث التربوية" مدارس حاول الهرب.. تفاصيل تعدي طالب على ملاحظة بلجنة امتحانات بالمنوفية مدارس شراكة بين التعليم ومؤسسة السويدي لإطلاق جيل من الفنيين مدارس ظهرت رسميا.. نتيجة الشهادة الإعدادية في سوهاج بالاسم ورقم الجلوس

أخبار رياضية

المزيد رياضة عربية وعالمية عارضة أزياء تثير الجدل بنشر رسائل خاصة من 3 لاعبين مصراوي ستوري بساعة رملية.. حمزة علاء يثير الجدل بعد أنباء انتقاله للزمالك مصراوي ستوري مرموش وأصدقائه.. تدريبات استثنائية لمانشستر سيتي على شاطئ فلوريدا (صور) رياضة عربية وعالمية أسوأ فريق عربي في كأس العالم للأندية حتى الآن رياضة محلية "الأكثر شعبية".. خالد بيومي يشيد بجماهير الأهلي

إعلان

أخبار

نائبة محافظ الجيزة تتابع تحديث مخططات التطوير بكرداسة والبدرشين

روابط سريعة

أخبار اقتصاد رياضة لايف ستايل أخبار البنوك فنون سيارات إسلاميات

عن مصراوي

اتصل بنا احجز اعلانك سياسة الخصوصية

مواقعنا الأخرى

©جميع الحقوق محفوظة لدى شركة جيميناي ميديا

هبوط كبير للدولار مقابل الجنيه اليوم .. ما الأسباب؟ 36

القاهرة - مصر

36 23 الرطوبة: 29% الرياح: شمال شرق المزيد أخبار أخبار الرئيسية أخبار مصر أخبار العرب والعالم حوادث المحافظات أخبار التعليم مقالات فيديوهات إخبارية أخبار BBC وظائف اقتصاد أسعار الذهب الثانوية العامة فيديوهات تعليمية رياضة رياضة الرئيسية مواعيد ونتائج المباريات رياضة محلية كرة نسائية مصراوي ستوري رياضة عربية وعالمية فانتازي لايف ستايل لايف ستايل الرئيسية علاقات الموضة و الجمال مطبخ مصراوي نصائح طبية الحمل والأمومة الرجل سفر وسياحة أخبار البنوك فنون وثقافة فنون الرئيسية فيديوهات فنية موسيقى مسرح وتليفزيون سينما زووم أجنبي حكايات الناس ملفات Cross Media مؤشر مصراوي منوعات عقارات فيديوهات صور وفيديوهات الرئيسية مصراوي TV صور وألبومات فيديوهات إخبارية صور وفيديوهات سيارات صور وفيديوهات فنية صور وفيديوهات رياضية صور وفيديوهات منوعات صور وفيديوهات إسلامية صور وفيديوهات وصفات سيارات سيارات رئيسية أخبار السيارات ألبوم صور فيديوهات سيارات سباقات نصائح علوم وتكنولوجيا تبرعات إسلاميات إسلاميات رئيسية ليطمئن قلبك فتاوى مقالات السيرة النبوية القرآن الكريم أخرى قصص وعبر فيديوهات إسلامية مواقيت الصلاة أرشيف مصراوي إتصل بنا سياسة الخصوصية إحجز إعلانك خدمة الإشعارات تلقى آخر الأخبار والمستجدات من موقع مصراوي لاحقا اشترك

مقالات مشابهة

  • نائبة محافظ الجيزة تتابع تحديث مخططات التطوير بكرداسة والبدرشين
  • انتهاء مدة تسجيل العقارات لـ 159 قطعة عقارية بمكة المكرمة الخميس المقبل
  • وزير الإسكان يعقد اجتماعًا تنسيقيًا لمتابعة آلية عمل وحدتي تنظيم السوق العقارية وتصدير العقار
  • “هيئة العقار”: الخميس القادم تنتهي مدة تسجيل العقارات لـ159 قطعة عقارية بمكة المكرمة
  • المدير التنفيذي للجهاز الوطني للتنمية يتفقد مشروعات التطوير بجامعة سرت
  • مصدر بجهاز الاستخبارات العامة لـ سانا: الخلية الإجرامية منتسبة لتنظيم داعش وكانت تخطط للعملية الإرهابية منذ مدة
  • محافظ بني سويف: تدريب 550 موظفًا من 13 مديرية ضمن خطة التطوير المؤسسي
  • هيئة الرقابة تتابع مشروعات التحول الرقمي في المصالح العقارية
  • الدويري: طهران تخطط لحرب طويلة الأمد وواشنطن وتل أبيب تخططان لوقفها
  • كجوك: تطبيق الحزمة الأولى لتسهيلات الضريبة العقارية بالربع الأول من العام المالى المقبل